Arquivo de Investimento imobiliário - ArrowPlus
Início / Investimento imobiliário
Caro(a) leitor(a),Ao longo do tempo fui recebendo algumas dúvidas sobre vertentes fiscais e contabilísticas, e neste artigo queria sumariar isso porque efetivamente há assuntos que devem ser arrumados "para sempre".A emissão de recibos de renda e cauçõesNa óptica particular, a emissão de recibos de caução deve ser feita assim que a caução seja recebida. A […]
Métricas para gerir uma sociedade de investimento imobiliário
2020-11-25 2021-06-02
Caro(a) leitor(a),Recentemente tenho feito alguns vídeos e trabalhos onde regularmente surge a ideia de rácios de sociedades de investimento imobiliário.Ou seja, para quem investe em imobiliário através de uma sociedade, quais são os termos e rácios mais relevantes?Neste artigo vou rever esses mesmos termos e rácios (embora não vá cobrir rácios de solvabilidade, importantes para […]
A justiça dos contratos no imobiliário
2020-11-03 2021-06-02
Caro(a) leitor(a),Como deve imaginar, faço vários negócios em imobiliário e como qualquer pessoa que faz isso, já vi de tudo.Por vezes, encontramos problemas nos imóveis que nem os melhores juristas se iriam lembrar, de tão específicos que são.Outras vezes, encontramos impedimentos legais de alguma ordem que dificultam os negócios.Outras vezes, os donos dos imóveis têm […]
Caro(a) leitor(a),Como sabe, sou analista externo da XTB, uma corretora que está no mercado português há anos e que sempre teve uma equipa maravilhosa por trás.Tenho orgulho de fazer parte dessa equipa.A XTB é uma corretora na qual eu confio, para manter o meu portfólio "buy and hold" de REITs.Ao contrário de outras corretoras, não […]
Quando os problemas (limões) se tornam soluções (limonadas)
2020-09-22 2021-04-28
Caro(a) leitor(a),Um dos principais atributos de uma pessoa bem sucedida, na minha opinião, é a capacidade de fazer limonadas com os limões que a vida lhe dá.No imobiliário, o potencial de sucesso é imenso e portanto isso aplica-se ainda mais.Tanto que muitas vezes me pergunto como é que tão poucas pessoas vêem o imobiliário como […]
Investir em ações ou investir em imobiliário
2020-09-08 2021-04-28
Caro(a) leitor(a),Uma das principais questões que me fazem é onde compensa investir mais: se em ações ou se em imobiliário.Antes de sequer pensar nesta questão, é necessário definir o perfil do investidor, algo que comentei na semana passada, no último artigo do nosso blog.Ou seja, deve perguntar-se qual é o seu perfil. Isso vai indicar-lhe se […]
O perfil do investidor imobiliário
2020-09-02 2021-04-28
Caro(a) leitor(a),Esta pergunta tem sido recorrente, até porque recentemente expliquei como pode pensar em fazer um plano de investimento imobiliário.Este é o primeiro passo para começar a investir: traçar um plano.Da mesma forma que traça um plano para tudo na vida (espero eu), tem que traçar um para investir.O que me tem recentemente sido perguntado […]
Os melhores mercados para investir em imobiliário?
Caro (a) leitor (a),Esta é umas das perguntas que surge mais vezes por parte de investidores: "quais são os melhores mercados para investir?".E queria com este artigo de blog dar uma resposta muito franca a esta pergunta.Começo a resposta com uma analogia.Se podemos perguntar qual é o melhor mercado para investir em imobiliário, também podemos […]
Caro(a) leitor(a),Volta e meia recebo perguntas nas redes sociais sobre imobiliário comercial.Em particular, perguntam-me o quão bom pode ser para um investidor de pequena ou média escala.E como sempre, num assunto tão complexo como montar um portfólio de investimento imobiliário, a resposta é "depende".E se já me conhece, acertou: depende do seu plano.Neste artigo vou […]
Caro(a) leitor(a),Como deve saber, eu sou investidor imobiliário – não sou "remodelador" de imóveis.Dito isso, já remodelei literalmente mais imóveis do que aquilo que me consigo lembrar, e por isso fui aprendendo várias coisas ao longo do tempo.Como eu digo, nos últimos anos aprendi mais sobre imobiliário do que o que sei sobre outro qualquer […]