Entre os modelos de garantia, podemos citar as tradicionais opções de fiador e de depósito caução e a mais recente seguro-fiança. Para você entender melhor como funciona cada garantia, preparamos, abaixo, um resumo de cada uma. Confira:
Consolidada no mercado de locação, a figura do fiador é, normalmente, algum parente ou amigo do inquilino que assume a responsabilidade pela falta de pagamento. Aqui, a maior vantagem desse modelo é de ser gratuito. Isso porque o fiador só será acionado em último caso.
Mesmo perdendo espaço nos últimos anos, o tipo de garantia mais comum ainda continua sendo o fiador. De acordo com o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), quase metade das locações consumadas (46,5%) utilizaram esse meio de garantia.
O depósito caução também é uma prática muito comum, representando 34,5% das garantias de locação. A caução pode se dar em bens móveis ou imóveis que devem ser registrados no cartório. Em resumo, se houver atrasos nos pagamentos, você coloca seus bens à disposição para quitar a dívida. Mas a caução também pode ser em dinheiro, isto é, depositar em caderneta de poupança o valor equivalente a três meses de contrato.
Funciona mais ou menos como as outras garantias. Aqui, o inquilino chega a pagar, anualmente, 2 vezes o valor do aluguel a uma empresa terceirizada. Por exemplo, para um aluguel de 700 reais, o seguro-fiança custa 1.400 reais por ano.
Todos os envolvidos saem ganhando. De um lado, o proprietário tem a certeza de que vai receber o aluguel da empresa de seguros, caso o inquilino deixe de pagar. Por sua vez, o locatário consegue fechar o contrato de locação, mesmo sem encontrar um fiador ou ter dinheiro para o depósito caução. E tem mais. A maioria das empresas de seguros ainda oferece serviços de manutenção gratuitos para quem fechar essa garantia. O modelo representa 19% dos contratos de locação fechados.
Sabendo como funciona cada tipo de garantia, você está quase pronto para assinar o contrato de locação. Mas, antes de o seu cliente fazer isso, vale lembrá-lo que, anualmente, o aluguel sofre um pequeno reajuste que varia de acordo com Índice Geral de Preços ao Mercado (IGP-M).

Tirem-me daqui! Estou farto disto! Eu não acredito! Livra que é demais! Não me chateiem! Isto está bonito! Onde é que eu estou metido! Vou saltar fora! E que nos últimos anos serviu, e ainda serve, como um desabafo sorridente, utilizado por muitos portugueses.
E, porque rir ainda é o melhor remédio, a mensagem deste espetáculo é apenas: riam, riam enquanto o riso não paga imposto! O espetáculo “Quero ir prá ilha!” é uma comédia construída com base na Revista à Portuguesa, tendo como o mais característico as suas rábulas, a linha de representação, a linguagem própria, e como não podia faltar, a música!
Este espetáculo vai recordar e homenagear alguns cantores e autores que, nos últimos anos, representaram Portugal na Eurovisão, como Simone de Oliveira, Rosa Lobato de Faria, Dulce Pontes, Fernando Tordo, Paulo de Carvalho.
Durante quase duas horas, Quero Ir Pra Ilha promete muitas gargalhadas, boa disposição e até um “pézinho de dança” nos quadros alusivos à marcha popular e aos cantares e dançares tradicionais de várias regiões do país.

Realmente, o A320 da tam no pouso está impecável! Como eu sempre digo: Tenho até vergonha de postar minhas screens quando vejo as screens do pessoal!
Mateus devo admitir! Você escolhe muito bem os ângulos. Acho que é um dos mais criativos nessa categoria aqui no fórum. Parabéns!