Publicado em 17/11/12 09:00
Liberação de finaciamento também será monitorada pelo mutuário pela internet Foto: Eduardo Naddar / Agência O Globo
Com o objetivo de agilizar a concessão de crédito imobiliário, a Caixa criou uma parceria para modernizar a análise de dados dos candidatos à casa própria, fazendo com que o prazo de processamento das informações do cliente, após a entrega dos documentos — uma das etapas do processo —, demore no máximo oito horas. Tudo poderá ser enviados pela internet, e o mutuário só precisará ir à agência assinar o contrato.
Atualmente, o processo todo de concessão do crédito pode demorar, em média, 15 dias, chegando, em alguns casos, a mais de 30. Segundo a assessoria da Caixa, o tempo varia em função da regularidade da documentação apresentada pelo cliente.
Com a nova parceria — entre Caixa Participações (Caixapar), braço de investimentos do banco, IBM e Fundação dos Economiários Federais (Funcef) — a Caixa fixará um prazo para aprovação do crédito, assim que o cliente entregar os documentos.
— A partir da parceria com a IBM, 100% do operacional sairá das agências e passará a ser processado pela nova empresa. Isso permitirá um procedimento padronizado, tanto em modelo quanto em prazo, independentemente da capacidade operativa do banco. O processo do crédito habitacional ainda poderá ser acompanhado simultaneamente, via internet, por todos os interessados — diz o diretor de habitação da Caixa, Teotônio Costa Rezende.
Outras mudanças estão previstas no crédito imobiliário. Segundo uma reportagem do "Globo", o governo estuda a possibilidade de permitir a cobrança de uma taxa de portabilidade do financiamento — quando o contrato passa de um banco para outro, que oferece melhores condições ao comprador. O pagamento da taxa, porém, não ficaria a cargo do mutuário, mas da instituição que assumir o negócio.
Assim, o banco que cedeu o crédito inicialmente poderá recuperar os custos de originação (avaliação do imóvel, análises jurídica e de risco de crédito, e comissões). A taxa deverá ser cobrada apenas em contratos recentes, em que as prestações sãopagas há menos de dois anos.
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