Dicas para deixar o financiamento imobiliário mais curto | Blog da Tenda Dicas para deixar o financiamento imobiliário mais curto | Blog da Tenda
A gente está sempre comentando sobre os benefícios de se fazer um financiamento imobiliário e como ele pode ser o melhor caminho para realizar o sonho da casa própria. Mas quando você ouve falar de pessoas que estão há 10, 20 anos pagando por ele, te dá um desânimo, não é? Calma! Existem maneiras para "encurtar" essa dívida.
Uma das maneiras mais comuns para reduzir esse tempo é pela amortização do seu financiamento.
Amortização? Mas o que é isso?
Para entender melhor, saiba que as parcelas do seu financiamento são compostas por:
1 – Principal, que é a parte correspondente ao valor que lhe foi emprestado.
2 – Juros, aquilo que o banco te cobra para emprestar o dinheiro.
3 – Encargos, que são seguros e taxas operacionais extras.
O saldo devedor vai ser aquele que você quer amortizar e corresponde ao valor que o banco te emprestou. Por exemplo: seu imóvel custou R$ 160 mil e você financiou R$ 125 mil. Então esse é o seu saldo devedor, independente do quanto tenha de juros e taxas a pagar.
No começo, as parcelas são de valor mais alto. E, com o passar do tempo, elas tendem a diminuir.
Então digamos que o financiamento daquele imóvel de R$ 160 mil possui parcelas de R$ 700,00. Você pode terminar o financiamento pagando menos de R$ 300,00.
Além disso, pode amortizar suas parcelas utilizando o FGTS, reduzindo ainda mais o saldo devedor do seu financiamento imobiliário, deixando de pagar os juros e encargos. Afinal, está quitando essa dívida com antecedência.
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