ImobiliNews - Mercado Imobiliário Brasileiro: Bolsa lança índice de desempenho dos Fundos Imobiliários
Imóveis: De janeiro a agosto, o número de investidores em Fundos Imobiliários cresceu 35%
São Paulo - A BM&F Bovepa (BVMF3) lançou nesta segunda-feira (03/09) o Índice de Investimentos em Fundos Imobiliários (IFIX). Assim como o Ibovespa, índice que mede o desempenho de uma carteira de ações teórica para refletir o comportamento do mercado de ações brasileiro, o IFIX será um indicador do desempenho dos Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) no país.
Os FII têm sido cada vez mais buscados por investidores. Apenas neste ano, houve um crescimento de 35% do número de investidores. Um dos principais motivos deste movimentoé que alguns investimentos em renda fixa, como a poupança, ficaram menos rentáveis com a queda da taxa Selic, que foi reduzida para 7,5%. Além disso, os Fundos Imobiliários são mais palpáveis do que outros investimentos do mercado de renda variável. Como a maioria de seus ativos são imóveis, o investidor com perfil menos arrojado se sente mais seguro ao saber que seu investimento é destinado a algo sólido, que pode ser inclusive visitado e avaliado pessoalmente. E ainda, como neste ano os investimentos em ações apresentaram uma maior volatilidade, alguns investidores também recorreram aos fundos em busca de menores riscos.
Segundo explica Rodrigo Machado, presidente da Câmara Consultiva do Mercado Imobiliário da BM&F Bovespa, diante deste cenário favorável aos FII, o IFIX contribui para o investidor pessoa física de forma indireta, ao beneficiar a indústria de Fundos, que ganha um parâmetro do tipo de desempenho que deve ser buscado, além de ser mais um elemento de fortalecimento do segmento. "O índice é uma referência de desempenho que os fundos devem seguir. E é mais um passo importantíssimo para a indústria de fundos, que deve trazer mais informações aos gestores e deve contribuir para o lançamento de novos fundos, o que garantirá uma maior opção de Fundos para diversificação do investidor", afirma.
Paulo Cirulli, gerente de produtos da BM&F Bovespa, explica ainda que por mais que no caso dos FII seja menos comum que o investidor aplique em diversos Fundos, como pode ocorrer no mercado de ações, o IFIX é uma importante referência não só sobre os Fundos que estão dentro do índice, mas para medir a performance do investimento em Fundos Imobiliários no geral. "O investidor não vai comprar cotas dos 44 Fundos do IFIX para montar uma carteira, mas ele pode consultar o índice para avaliar de forma cautelosa como o investimento em Fundos tem se desempenhado e também para obter mais informações sobre os fundos", diz.
Cirulli também afirma que futuramente devem ser criados subíndices para medir performance de fundos que investem em uma mesma categoria de ativos. Assim, seriam medidos apenas os desempenhos de fundos que investem em imóveis, por exemplo, ou apenas os Fundos que investem em derivativos. "O investidor poderá ter um índice mais focado no tipo de Fundo que ele investe para usar como referência", explica.
Os Fundos Imobiliários negociados em bolsa reúnem ao todo 47.798 investidores, sendo que 99% deles são pessoas físicas. E como já mencionado, o número representa um crescimento de 35% no número de investidores de janeiro a agosto deste ano. (Exame)