(Waldemar Cezar Neto – Página 3/ Circe Bonatelli – AE)
O relatório do Índice FipeZap referente ao mês de setembro, divulgado nesta segunda-feira, 5, mostra Balneário Camboriú na quarta posição em preço médio do metro quadrado de imóveis residenciais no País (R$ 7.491,00), atrás apenas de Rio de Janeiro (R$ 7.889,00), São Paulo (R$ 9.242,00) e Brasília (R$ 9.347,00).
O ìndice FipeZap é produzido pela Fipe, com base nos anúncios de internet publicados no Zap, um dos principais portais de imóveis do País que nesta terça-feira tinha 27.769 imóveis de Balneário Camboriú à venda.
A despeito da crise econômica provocada pela pandemia do novo coronavírus, o mercado imobiliário tem mostrado uma recuperação significativa. O preço anunciado médio dos imóveis residenciais no País teve em setembro a maior alta para o mês em seis anos. O valor subiu 0,53% em setembro, mostrando aceleração da alta em relação a agosto, quando cresceu 0,37%. No acumulado deste ano, os preços já aumentaram 2,31%.
O resultado surpreendeu o coordenador da pesquisa, Eduardo Zylberstajn.
"Com a chegada da pandemia, em março e abril, era difícil encontrar alguém que imaginasse uma alta no mercado imobiliário como estamos vendo hoje", comentou.
O segundo ponto é que o nível de confiança da população e seu interesse em buscar um imóvel foi preservado.
"As pessoas acreditam que a pandemia vai passar, mais cedo ou mais tarde, e ainda querem negociar", observou Zylberstajn.
Por fim, ele avaliou que há uma mudança de comportamento por causa da pandemia, e mais pessoas estão ficando em casa. Daí a procura por um espaço maior e mais confortável, que tem influenciado a demanda.
"Esta não é uma crise como as outras. Não é uma recessão típica. Do ponto de vista do mercado imobiliário, a atividade se manteve", disse.
"O flerte do governo com a quebra do compromisso firme de austeridade fiscal é um fator de risco. Não é o cenário mais provável, mas sim um cenário alternativo que está no radar".
A consequência seria o aumento nas taxas do financiamento da casa própria, uma operação de crédito de longo prazo que considera as expectativas para o País nos anos seguintes.