Conheça quais são os...
Atualizado em October 4, 2016
Publicado em October 4, 2016
Se for casado, cópia da Certidão de Casamento ou da Certidão de União Estável (nesses casos, também será necessário apresentar RG e CPF do cônjuge);
Cópia simples do comprovante de endereço atualizado (servem como comprovantes contas de água, luz ou telefone);
Comprovante de renda: pode ser necessário apresentar tanto a Carteira de Trabalho assinada como os holerites dos últimos meses, que comprovem os ganhos mensais em caso de você ser um trabalhador assalariado em regime CLT. Para autônomos, a apresentação do Imposto de Renda mais recente, dos contratos de prestação de serviço, extratos bancários dos últimos meses deverão ser pedidos.
Certidão negativa de ônus reais do imóvel, que afirme expressamente que o bem está livre e desembaraçado de quaisquer ônus (atenção, esse documento possui apenas 30 dias de validade a partir da data de expedição);
Certidão negativa de IPTU: comprova que os impostos foram pagos pelos vendedores. Em São Paulo, a consulta pode ser feita por meio desse site. Em outras cidades, consulte o site da Prefeitura do imóvel para obter a informação (atenção, esse documento tem apenas 30 dias de validade a partir da data de expedição);
Carta de "Habite-se" e CND/INSS averbadas no Cartório de Registro de Imóveis, em caso de imóvel novo. É o que garante que o local é regular para moradia de acordo com a Prefeitura;
Declaração negativa de débito de condomínio, caso você esteja comprando um apartamento usado. Lembre-se de que ao comprar o imóvel você assume todas as dívidas atreladas a ele, portanto, não deixe de checar se todos os pagamentos estão em dia;
Certidão de quitação de débitos de luz e gás, obtidas junto às prestadoras dos serviços;
Documento de desapropriação deve ser solicitado junto à Prefeitura do município e garante que não há nenhum processo de desapropriação em curso pelo poder público — apenas o proprietário do imóvel ou um procurador podem obter a certidão.
Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários — se você estiver em São Paulo, é possível obtê-la nesse site. Se não, consulte a prefeitura do seu município;
Certidão Negativa de ações na Justiça Federal — é possível obtê-la por meio desse site;
Certidão de quitação de tributos, contribuições federais e de dívida ativa com a União (se o vendedor for comerciante).