Casas para alugar Alphaville, Barueri - Dreamcasa
Lareira Sacada Ar Condicionado Churrasqueira Piscina Jardim Quintal Condomínio fechado Sauna Mobiliado
146 Casas para alugar Alphaville, Barueri
16.000 1.500
Casa para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 544m²
Casa com projeto Arrojado, com 541 metros de terreno, mais área não edificante, acabamento impecável, venha conferir... Com 4 amplas suítes, closet, repleta de armários, a master com sala de banho... Amplo living com pé direito alto, integração perfeita para os ambientes e lazer... Lindo Home Theater equipado, escritório planejado... Cozinha ampla completa com despensa, e área de serviço... Lazer com muito espaço,muito verde super aconchegante, venha conferir maiores informações! www.viveremalphaville.com.br Características do imóvel Aquecedor solar Aquecimento central Ar condicionado Área de serviço Armário de cozinha Armário embutido Churrasqueira Closet Closet Sr. e closet Srt. Copa Cozinha Dependência de empregados Despensa Entrada lateral Escritório Fechadura biométrica Hidromassagem Imóvel de esquina Jardim Lareira Lavabo Living com pé direito duplo Mármore Piscina Piso de madeira Piso frio Quintal Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Sol da manhã Sol da tarde Varanda WC de empregados Mais informações em www.padraoimoveisalphaville.com.br
4 4 9 4 544 541
7.000 800
Casa de 360 m² de área construída, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), lareira, churrasqueira e piscina. Casa precisa de reforma
3 1 3 4 360 560
7.500 877
Casa de 4 dormitórios (sendo 2 suítes), vaga para 3 veículos cobertos e área de lazer. Valor do Foro: 7 parcelas de R$ 553,43 (anual) Valores de Condomínio, IPTU e Foro sujeito a alteração sem prévio aviso.
4 2 6 6 400 572
8.500 1.754
ótima casa próxima ao clube , térrea
4 2 4 6 430 11120
Casa para Aluguel com 4 Quartos, 384m²
Casa Térrea, de 384,93 m² de área construída, com Brinquedoteca e Salão de festa pavimento inferior, 2 suítes, 2 dormitórios, 2 dormitórios empregada, living com lareira, área de lazer com piscina e churrasqueira, garagem para dois carros. Pavimento Térreo: Living, lavabo, sala de jantar, cozinha , dispensa, lavanderia, 4 suítes (sendo duas completas e duas reversíveis), piscina e churrasqueira. Pavimento Inferior: Salão de festas, escritório, dois quarto e um banheiro(serviço), casa de maquina e chuveiro Piscinas. VALOR ALUGUEL R$: 9.000,00 (INCLUSO CONDOMINIO, IPTU E SPU).
4 2 4 4 384 906
Casa de 400 m² de área construída, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), lavabo, lareira, área de lazer. Valor: 10 mil pacote (com jardineiro, piscineiro, condomínio, IPTU, foro).
4 2 6 4 400 400
Casa para Aluguel com 4 Quartos, 475m²
4 2 6 4 475 560
Bela casa de 600 m² de área construída,com 4 suítes, escritório, ampla e clara, com área de lazer.
4 4 6 3 600 600
12.000 1.780
Casa para Aluguel com 4 Quartos, 780m²
Sobrado de esquina com 1.480 m² de terreno (são 2 lotes), 780 m² a/c, muita área verde e privacidade total, imóvel totalmente reformado: Pavimento Térreo: Piso cerâmico (porcelanato), hall de entrada amplo, escritório, sala de jogos,sala de TV com armários. Living amplo para três ambientes, sala de jantar, sala com lareira, sala de almoço com armários, cozinha repleta de armários, despensa, lavanderia com armários, área de serviço com dois dormitórios amplos e banheiro. Garagem coberta para vários automóveis. Área de lazer completa com piscina, churrasqueira coberta, forno de pizza, salão de festas com banheiro e depósito. Pavimento Superior: TOTALMENTE REFORMADO - Piso laminado novo, 04 suítes sendo 3 com closet e um com armários, todos com ar condicionado e sacadas. Valor de locação progressivo: 1º ANO = R$ 12.000,00 / 2º ANO = R$ 14.000,00 / 3º ANO =IGPM Foro R$ 1.511,43 a parcela aprox (7 parcelas anuais) Garantias aceitas: seguro fiança (corretor indicado pelo proprietário), carta de fiança bancária com prazo indeterminado no valor de 12x do aluguel+despesas, caução imobiliária (imóvel oferecido em garantia).
4 4 6 4 780 1480
4 4 6 6 562 672
12.000 950
Casa para Aluguel com 4 Quartos, 502m²
Casa de 476,18 m² de área construída, com 4 suítes, sala para 3 ambientes, lareira, escritório, área gourmet, suíte para empregada, 2 vagas de garagem coberta e 2 descobertas e área de lazer.
4 4 7 4 502 630
13.500 900
Aceita permuta de ate R$ 1.300.000,00.
6 2 6 4 600 1000
13.725 1.150
Bela casa de 430 m² de área construída, mobiliada, com 4 suítes, pé direito duplo, espaço gourmet integrado, home com telão e automação, adega climatizada com capacidade para 700 garrafas, piscina aquecida, sauna seca, armários Kitcheens, iluminação de Puntoluce, mármores, arquitetura e construção de Satie Tomita. Não aceita permuta. Valor da Locação: R$ 15.000,00 o pacote
4 4 6 3 430 470
Térrea, linda, completa com 3 suítes, 540 m² de área construída, lareira, sala para 3 ambientes e ampla área de lazer com piscina e churrasqueira. Aceita casa de menor valor em Alphaville., ou estuda valor a vista sem permuta toda de excelente material
3 3 5 4 540 720
Maravilhosa casa de alto padrão no condomínio Alphaville Zero com 815 m² de terreno e 577 m² de área construída. Conforto e segurança completa para sua família. A casa possuí 4 suítes, sendo 2 suítes masters com sacada e closet, 1 sala ampla com 3 ambientes + 1 sala ampla de TV, cozinha com armários embutidos, lavanderia, banheiro, depósito, sauna, piscina, churrasqueira dependência de empregada piscina e 10 vagas de garagem.
4 4 7 10 577 815
Casa para Aluguel com 4 Quartos, 635m²
Casa de 635,06 m² de área construída, com 4 suítes, lavabo, living para 3 ambientes, espaço gourmet, living com pé direito duplo, 4 vagas de garagem coberta e área de lazer. Valor do Pacote: R$ 15.000,00 Valores de condomínio, IPTU e Foro sujeito a alteração sem prévio aviso. Valor da Locação: R$ 15.000,00 (pacote) NÃO VENDE
4 4 6 4 635 635
15.000 1.260
Ótima residencia com projeto moderno e estrutura metálica, completa de armários, lazer com piscina e churrasqueira. Localização próxima a portaria e, com bastante luminosidade, ar condicionado, sauna, home teather. Foro anual: R$ 1.600,00
4 2 6 4 350 420
Casa para Venda/Aluguel com 4 Quartos, 640m²
4 4 7 8 640 640
Casa térrea de 400 m² de área construída, com 4 suítes, escritório, lareira, home, sala de jantar, sala de visitas, hidromassagem, ampla área de lazer com salão de festas - sauna - piscina, com uma edícula com suíte, sala e cozinha, e vaga para 4 veículos cobertos. NÃO ACEITA PERMUTA MAS PODE REVISAR O VALOR
4 4 9 4 400 400
Casa para Venda/Aluguel com 6 Quartos, 749m²
Bela casa de 749,62 m² de área construída, com 6 suítes, 5 vagas de garagem coberta, elevador, sauna, piscina de 18 mts e área de lazer completa.
6 6 7 5 749 991
Casa para Venda/Aluguel com 5 Quartos, 650m²
Casa de 650 m² de área construída, com 5 dormitórios (sendo 4 suítes - suíte máster com closet e banho todo revestido em mármore, living com pé direito duplo, área social integrada: estar/jantar/home e varanda coberta com área gourmet, adega com capacidade para 900 garrafas Joshua, lavabo, cozinha com armários Kitchens - ilha central e bancadas em granito preto, área de lazer completo, jardim com paisagismo, dependência de empregada no subsolo, garagem no subsolo com 4 vagas cobertas, ar condicionado em todas as suítes, aquecimento de água com sistema solar.
5 4 6 4 650 600
5 5 8 4 700 849
30.000 870
Linda casa com projeto maravilhoso, com ambientes amplos e extremamente clara; Boa localização e excelente distribuição interna; Armários de primeira qualidade; Aluga mobiliada
5 5 8 4 600 670
Casa de 500 m² de área construída, com 5 dormitórios (sendo 4 suítes) e 2 vagas de garagem coberta.
5 4 5 4 500 500
35.000 1.579
Belíssima casa de esquina com 4 dormitórios. Espaço gourmet integrado ao social, living com pé direito duplo, escritório, home. Piso em mármore crema marfil, suítes com piso em taco tauari, armários, portas internas laqueadas, porta de entrada com fechadura eletrônica. Banheiros completos com box, espelho e piso branco prime. Cozinha Florense e bancadas em silestone com piso em granito preto São Gabriel. Varandas e Garagem em porcelanato. Rampas e calçadas em pedra goiás. Piscina com iluminação em led e aquecimento solar. Ar condicionado Inverter.
4 4 7 6 700 617
Alphaville está situado na cidade de Barueri, as ruas na área onde temos mais opções de imóveis para Aluguel, são: Alameda Michelangelo,, Alameda Dinamarca, Alameda Luxemburgo,, Alameda Bilbão,, Alameda Pegasus,, Alameda Argentina,, Alameda Colômbia, Avenida Paiol Velho, Alameda Marilia,, Alameda Brasil, Alameda Traira,, Alameda Saragoza, Alameda Hidra,, Alameda Guaiba,, Alameda Bélgica. Os distritos mais próximos onde temos mais propriedades para Aluguel são Tamboré, Jardim Belval, Tambore I, Melville, Residencial 01, Jardim dos Camargos, Parque Viana, Chácaras Marco, Morada dos Pássaros.
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Casas para alugar Alphaville, Barueri
Comprar uma casa, investir na bolsa...
1. O que é um investimento seguro?
2. Quais são as características de um investimento seguro?
Isso porque, caso o banco decrete falência, o dinheiro aplicado é devolvido aos clientes, respeitando o limite de R$ 250 mil por aplicação e o teto de R$ 1 milhão por Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica (CNPJ) ou Cadastro de Pessoa Física (CPF).
O investimento em títulos federais também é considerado seguro, justamente pelos títulos serem do Governo. Dessa forma, os credores têm garantia praticamente certa de que reaverão
suas aplicações e de que não sofrerão calote — o que já não é tão garantido em se tratando de investimentos com instituições privadas.
3. Qual a importância de fazer investimentos seguros?
A poupança, por exemplo, é um grande exemplo de investimento seguro. Porém, apesar de ser amplamente utilizada pelos brasileiros, ela garante baixo rendimento e não é recomendada por especialistas do ramo nos dias atuais. Hoje, com um rendimento de 4,20% ao ano, uma aplicação de R$ 100 vai garantir apenas R$ 4,20 a mais no período de 12 meses — muito abaixo dos tipos de investimentos que serão citados neste post.
4. Quais são os benefícios dos investimentos seguros?
A rentabilidade é o valor de retorno da aplicação, geralmente definido por um percentual. Como já citado neste artigo, a rentabilidade atual da poupança é de 4,20% ao ano, ou seja, um investimento de R$ 100 gera R$ 4,20 a mais no período de 12 meses.
Vale ressaltar que rentabilidade e lucratividade são conceitos diferentes: enquanto o primeiro é o percentual de remuneração obtida, a lucratividade é o ganho efetivo da aplicação. Para chegar ao lucro, é necessário descontar possíveis descontos de tributos e taxas administrativas.
5. Você sabe quais são os principais tipos de investimentos seguros?
Depois de alguns conceitos teóricos, é momento de conhecer exemplos práticos dos chamados investimentos seguros. Continue a leitura e veja por que transferir o dinheiro da poupança ainda hoje! Vamos lá.
Para pessoa física, o Tesouro Direto é considerado uma das melhores opções de investimento. Por ser um título federal, a aplicação no Tesouro Direto é extremamente segura — embora ela não esteja protegida pelo Fundo Garantidor de Crédito (FGC). O Tesouro Direto funciona como se você emprestasse dinheiro ao Governo que, em contrapartida, paga os juros necessários sobre a quantia emprestada.
Como é um título de renda fixa e com rentabilidade diária, é possível vendê-lo antes da data de vencimento, o que garante ainda mais tranquilidade ao investidor. O único, porém, da retirada antes do vencimento é que pode haver menor rentabilidade, valendo a observação constante do valor investido e a escolha do melhor plano de aplicação.
Em relação ao percentual de rendimento, existem 2 tipos de títulos: os prefixados e os pós-fixados. Os primeiros já apresentam a rentabilidade definida no momento da compra, em que o investidor já sabe exatamente quanto o seu dinheiro vai render.
-Tesouro Prefixado;
-Tesouro Prefixado com juros semestrais;
-Tesouro Pós-fixado com taxa IPCA;
-Tesouro Pós-fixado com taxa IPCA e juros semestrais;
-Tesouro Selic.
CDB e CDI:
O Certificado de Depósito Bancário (CDB) e o Certificado de Depósito Interbancário (CDI) são tipos de investimentos de renda fixa que, embora apresentem nomes semelhantes, têm suas particularidades e definições.
O CDB é, basicamente, um empréstimo de dinheiro para o banco, em que ele recebe a quantia e a utiliza em operações financeiras com outras pessoas. Em contrapartida, a devolução desse empréstimo é acrescida dos juros, já estabelecidos no momento da aquisição da CDB.
Da mesma forma que o Tesouro Direto, o CDB pode ser prefixado ou pós-fixado. No segundo caso, a taxa de referência pode ser a IPCA ou a SELIC, bem como pode utilizar o próprio CDI: como resultado, se o CDB pagar 110% do CDI e ele tiver um percentual de rentabilidade de 8% ao ano, o total dos rendimentos do Certificado de Depósito Bancário será 110% da taxa de 8%.
Já o Certificado de Depósito Interbancário define as operações entre os próprios bancos. Como as instituições financeiras retiram e repõem dinheiro diariamente e em alto volume, é possível que, ao final do dia, a conta termine no vermelho — momento em que entra em cena o CDI. Por isso, diferentemente do CDB, o depósito interbancário não está disponível para pessoa física.
O CDI também funciona como um indexador para remuneração de outros tipos de investimentos no mercado, como é o caso do próprio Certificado de Depósito Bancário.
LCI e LCA:
6. Como escolher a melhor opção de investimento?
Diante de tantos tipos de investimentos existentes no mercado, a dúvida no momento de bater o martelo pode surgir, não é mesmo? Como forma de auxiliar investidores iniciantes, confira, agora, 4 sugestões que podem fazer a diferença. Vamos lá!
Entenda que não há o melhor investimento:
Quando o assunto é aplicações, investimentos e dinheiro, existem inúmeros fatores que podem influenciar em uma melhor tomada de decisão. Por isso, fuja de receitas milagrosas ou de corretores que dizem ter encontrado a mina de ouro do mercado das aplicações.
Pensando nisso, a definição de objetivos — a curto, médio e longo prazo — deve ser prioridade na vida de todo e qualquer cidadão organizado que deseja manter uma vida
financeiramente segura. Para quem não sabe o destino, qualquer caminho serve: então defina suas metas para que o melhor percurso seja traçado.
A partir dos 5 tópicos de tipos de investimentos citados neste artigo, é possível perceber que cada um apresenta suas particularidades. Da mesma forma que os investimentos têm vantagens, as desvantagens também podem surgir e, claro, precisam ser levadas em conta.
Também pode ser interessante, nesse primeiro momento, buscar investimentos que estejam protegidos pelo Fundo Garantidor de Crédito, e aplicar quantias baixas para conhecer melhor esse universo.
Pesquise o tipo de investimento mais adequado ao seu perfil:
7. Quais são as vantagens de investir em imóveis?
Facilidade de revenda:
A ideia é mudar de cidade ou país? Pois bem, revender um imóvel não é um bicho de sete cabeças — pelo contrário! Com a valorização desse imóvel, já citada acima, o resultado prático de uma revenda significa dinheiro na mão e de forma rápida.
Como o mercado imobiliário está aquecido, as operações de compra e venda tiveram um aumento significativo: os números de fevereiro de 2019 demonstram um aumento de 30% na compra e construções de imóveis, em comparação ao mês de fevereiro de 2018. Por isso, saiba que o seu apartamento não ficará estagnado caso seja necessário revendê-lo.
Possibilidade de viver de renda:
Entender como funciona o mercado de aplicações, saber como escolher o investimento seguro mais adequado ao seu perfil e compreender o funcionamento dos mais diferentes tipos de investimentos pode significar o alcance do tão sonhado objetivo: seja a compra da casa própria, a manutenção de uma aposentadoria confortável ou a realização da viagem de lua de mel. Por isso, anote as dicas trazidas em nosso post e comece a investir sem medo.
Para quem deseja comprar um imóvel, o primeiro passo é listar todas as possibilidades de realizar esse sonho. Uma boa opção para facilitar o processo é aproveitando os financiamentos da casa própria disponibilizados pelo Governo: o mais procurado é o subsídio da Caixa Econômica Federal.
Para as famílias com renda superior a esse valor, a entrada no programa é feita por meio da construtora ou imobiliária, de forma individual. Nesse caso, você pode fazer a simulação do
valor do subsídio com seu consultor imobiliário, verificando as taxas de juros, o valor total do imóvel e da entrada, além das parcelas mensais.
Quem nunca sonhou com a casa própria? Sair da casa dos pais, casar-se ou simplesmente fugir do aluguel são as principais razões que levam os brasileiros a lutar pela compra de seu próprio imóvel.
Casal se mudando:
Como pagar por um imóvel:
Tanto o empréstimo bancário como o financiamento oferecem a você a possibilidade de receber uma quantia "x" e pagá-la em parcelas com juros.
A diferença é que no caso do empréstimo, esse dinheiro pode ser utilizado para qualquer compra, pois o valor é entregue diretamente a você, sem um destino específico. Já o financiamento é uma carta de crédito que o banco transfere diretamente para a conta do vendedor do imóvel quando o comprador assina o contrato com o banco, ou seja, a relação não é apenas entre você e o banco, mas sim entre você (comprador), o banco e o vendedor do imóvel.
É possível financiar até 100% do valor do imóvel para quem possui renda familiar de até 7 salários mínimos aproximadamente, dependendo da região. Já quem possui uma renda familiar superior, poderá conseguir um financiamento de no máximo 90% do valor do imóvel. O restante do valor que não é financiado (neste caso, os 10% que faltaram) deve ser pago diretamente ao banco como entrada.
Diferente das opções acima, o consórcio não cobra juros, e sim uma taxa administrativa. Se você deseja fugir dos juros, essa é a melhor opção, desde que não tenha pressa em receber a carta de crédito. Para quem não sabe, o consórcio funciona como uma espécie de poupança (forçada, já que se trata de um contrato), onde o comprador vai pagando parcelas baixas (sem juros) enquanto aguarda ser contemplado com a carta de crédito do valor total que ele solicitou para comprar o imóvel.
O comprador pode ser contemplado através dos sorteios periódicos (geralmente mensais) ou se der um lance mais alto do que os outros participantes. Sendo contemplado no início ou não, o comprador deverá pagar todas as parcelas. Se não for contemplado durante este tempo, receberá a carta de crédito ao final de tudo.
A vantagem é que a taxa administrativa é baixa e não há nenhuma cobrança de juros. Por outro lado, é preciso ter paciência para esperar ou sorte para ser contemplado logo nos primeiros meses.
Outras despesas – Impostos, Escritura e Registro:
Localização e Tipo do Imóvel:
Saiba como mudar de hábitos de forma efetiva:
Tipo de Imóvel: Casa ou apartamento? Se você possui família grande e animais de estimação acostumados com um quintal espaçoso, esqueça apartamento. Quem mora em prédios precisa estar disposto a conviver com regras coletivas, limite de barulho e padronização de tudo (portas, janelas etc).
Quem mora em casa tem mais liberdade para fazer um churrasco com os amigos, reformar o que quiser no imóvel e criar animais maiores, porém os preços de casas costumam ser mais elevados do que os de apartamento, e o investimento em segurança se torna ainda mais necessário, já que, com exceção de condomínios fechados, as casas não possuem guaritas, nem porteiros.
6 dicas para quem quer comprar o primeiro apartamento comprar o primeiro apartamento:
O mercado imobiliário é cada vez mais exigente e está em constante mudança. Por isso, vender seu imóvel requer alguns cuidados. Vale a pena observar algumas dicas valiosas para fazer uma venda bem-sucedida e não ter problemas para fechar negócio.
Planeje seu tempo para a venda:
Para vender uma casa ou um apartamento, você precisa ter calma e planejar para fechar negócio. Analise algumas questões antes de começar: por que quero vender o imóvel agora? Vale a pena vender neste momento? Quanto tempo é preciso esperar para encontrar um bom comprador?
Você pode ter seus motivos, mas procure observar os outros imóveis de sua região. Se eles não são procurados e vendidos com facilidade, talvez seja uma boa ideia aguardar para iniciar a venda.
Encontrar um comprador não é uma tarefa fácil e aliar os seus interesses aos dele é uma negociação delicada.
Analise bem o mercado:
O mercado imobiliário funciona em grande sazonalidade. Na última década, casas e apartamentos passaram a valer mais e o poder de compra ficou maior com mais possibilidades de financiamento.
Mas o cenário agora mudou. A diminuição do poder aquisitivo trouxe novas regras para financiamentos, que foram dificultados. Diante do panorama, é essencial não errar na precificação do seu imóvel — não cobrar alto demais, nem tão abaixo do mercado. Faça uma pesquisa adequada: visite, ligue e vá a leilões para se informar sobre os preços e condições de imóveis semelhantes ao seu.
Verifique sua documentação:
Manter a documentação em dia é um diferencial na hora da venda. Despesas com inventários e escrituras costumam ficar por conta do vendedor, mas tudo é negociável. Os impostos, como IPTU, e as contas periódicas (energia elétrica e água) devem ser quitados e regularizados assim que o comprador fechar o negócio.
Nunca deixe pendências de serviços, como a internet e TV a cabo. Todos os serviços devem ser cancelados, para que o comprador (ou você) não tenha problemas futuros.
Prepare o imóvel para quem vai chegar:
Procure valorizar o que seu imóvel tem de melhor. Se for possível, faça uma reforma e deixe tudo funcionando de forma correta. Infiltrações, vazamentos, rachaduras, pintura mal feita, pisos soltos e outras inadequações trazem uma impressão negativa a um possível interessado.
Procure conservar as paredes e pisos com a pintura em dia, limpos e organizados. Lembre-se de que seu imóvel passou a ser um produto negociável e, a partir de agora, qualquer detalhe pode ajudar a fechar a compra — ou servir para o oposto.
Contrate profissionais qualificados:
Caso você recorra a uma imobiliária ou a um corretor imobiliário, faça a devida pesquisa no CRECI, para verificar se é tudo regular e ativo. Esse tipo de serviço deve ter todas as referências positivas. Afinal, colocar um imóvel a venda é algo complexo e exige grande dedicação de quem vende. Faça uma experiência com um possível comprador para checar se o perfil do profissional é o que você deseja adotar.
Ter um advogado de sua confiança também é algo fundamental. Para que a compra seja devidamente realizada, as transações financeiras e documentação devem ser acompanhadas perante a justiça, para que não haja nenhum transtorno futuro, principalmente se o imóvel é resultado de alguma partilha familiar ou algo do tipo.
Mas, se você não deseja ter nenhuma dor de cabeça com qualquer dos fatores acima, aposte na ideia de ter a ajuda de uma imobiliária conceituada e bastante experiente no mercado.
Comprar um apartamento é um momento único. Essa aquisição pode ter vários significados diferentes: um investimento, o início de uma nova família ou até mesmo outra etapa profissional.
No entanto, seja por qual razão for, atentar-se a algumas questões é essencial para fazer uma aquisição assertiva. Antes de mais nada, vale frisar que um bom negócio no ramo imobiliário vai muito além de preço.
É preciso considerar muitas outras coisas, como localização, estado de conservação e documentação, por exemplo. Em outras palavras, é preciso fazer um diagnóstico prévio.
Você é casado, tem filhos pequenos e prioriza privacidade? Prefira, nesse caso, uma rua que não fique perto da agitação. Mas, se o objetivo for investir para alugar, o público jovem é um bom nicho para focar-se. Nesse caso, opte por endereços de acesso fácil a bares e universidades como um diferencial.
No caso dos apartamentos usados, a documentação é mais extensa. Matrícula atualizada no cartório, certificado de débitos com o condomínio e a certidão negativa de tributos, por exemplo, serão necessários.
Para empreendimentos novos, tudo fica mais fácil! É preciso apenas o memorial descritivo — documento em que constam todas as informações sobre a construção, bem como a certidão negativa de débitos com o condomínio.
COMPRAR DIRETO COM CONSTRUTORAS É UM BOM NEGÓCIO
Quando a compra do apartamento é feita diretamente com incorporadoras, a garantia é maior — principalmente nas que são conhecidas, confiáveis e que têm tradição. Antes de comprar um apartamento direto com a construtora, solicite o memorial descritivo do prédio.
Nele estarão as informações detalhadas da construção: acabamentos, tipos de materiais, equipamentos de áreas comuns — como o salão de festas e piscina. Outra dica é assinar a entrega das chaves só depois de conferir o empreendimento, com o documento em mãos, para ver se tudo está certo.
Peça também a convenção do condomínio. É uma certidão que existe antes das unidades estarem à venda, a qual você tem acesso antecipado. Esse documento trata de assuntos importantes, como regras de convívio entre moradores, reforma de garagem, instalação dos aparelhos de ar-condicionado, etc.
Você que está a procura de um imóvel aqui, considere aluguel casas em Alphaville, Barueri não só como uma moradia, mas também como potencial investimento para o futuro. Sobre investimento, fique atento ao mercado de imóveis e suas centenas de oportunidades. Utilize os filtros de busca do Dreamcasa e encontre o imóvel que deseja na medida certa para você.