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Pesquisadores da Universidade de Oxford encontram relação entre instabilidade em países estrangeiros e aumento de preços imobiliários em bairros londrinos
São Paulo - Os preços residenciais em Londres subiram 11,6% só em 2013, mais que o dobro da média nacional.
O descolamento entre o mercado imobiliário da cidade e do país em geral intriga especialistas há anos.
Eles já haviam notado que cidadãos não-britânicos são parte importante do quebra-cabeças: afinal, foram eles que compraram 75% das novas casas construídas na Londres central em 2012.
Agora, os professores Tarun Ramadorai e Cristian Badarinza, da escola de negócios Saïd da Universidade de Oxford, criaram uma metodologia para entender o mecanismo de aumento.
Eles dividiram a cidade em pequenas áreas. Em seguida, identificaram qual país específico está ligado com cada área, usando o critério da proporção de pessoas com aquela origem que lá habitam.
A partir daí, analisaram a relação entre os aumentos de preços nos últimos 20 anos em cada bairro com a situação do país em questão.
A conclusão: o aumento da instabilidade política e econômica em um país específico leva ao aumento dos preços na região que tem mais habitantes com aquela determinada ascendência.