Guia completo para comprar um apartamento – Blog Anuar Donato
Aqui, também é importante verificar se o imóvel realmente foi vendido à pessoa que o oferece agora ou se ela apenas consta como "promitente comprador". No segundo caso, é melhor verificar com mais profundidade.
Os procedimentos descritos anteriormente são simplificados se você contar com a ajuda de um corretor de imóveis. A imobiliária — que oferece o auxílio desse profissional especializado — conhece o mercado, entende as necessidades do comprador e do vendedor e pode ajudar em todas as etapas da compra. Existem 3 principais frentes nas quais a imobiliária tem um papel fundamental:
Por exemplo: quem deseja comprar um apartamento de médio e alto padrão em Belo Horizonte pode procurar a Anuar Donato Consultoria Imobiliária. No site, é possível verificar todos os apartamentos disponíveis para compra, suas características, aqueles que são exclusivos e até os que oferecem desconto — e tendem a oferecer melhor custo-benefício.
matrícula atualizada: é expedida no Cartório de Registro de Imóveis e comprova que o bem não está arrolado a alguma ação. Atesta que não há ônus nem contrato de locação. Apresenta também o histórico do apartamento — se houve alienação no passado, comprova a propriedade e quais alterações podem ser realizadas;
Esse documento deve ser feito sob orientação de um advogado especialista. As imobiliárias já contam com esse profissional — mais um motivo para você fazer essa escolha. Além disso, é necessário analisar os seguintes elementos: