Assunto: , Aluguel, Compra & Venda, Imóveis, Seguros
Quando o assunto é locação de imóvel, um dos temas que gera dúvida é quanto ao seguro incêndio. Afinal, a obrigação é do locador ou do locatário? O ideal é que você sane suas dúvidas enquanto o contrato é formulado, assim nenhuma das partes é lesada
O Seguro Incêndio Imobiliário visa proteger o patrimônio do proprietário do imóvel. De acordo com a Lei do Inquilinato (8.245/91) o Seguro Incêndio Imobiliário é obrigatório para todos os imóveis alugados seja ele Comercial ou Residencial.
De acordo com o artigo 22 da Lei do Inquilinato, o locador é obrigado a pagar essa proteção se quiser ter um contrato de aluguel dentro da legalidade, porém essa obrigatoriedade poderá ser repassada ao inquilino desde que incluída a cláusula de transferência no contrato de locação.
A Lei também informa que a obrigatoriedade é apenas para a cobertura de incêndio, porém também fica facultado ao proprietário ou a imobiliária incluir outras coberturas no contrato como: Danos Elétricos, Vendaval e Pagamento de Aluguel.
Em geral o Seguro Incêndio Imobiliário é considerado barato se comparado a outros seguros, podendo ser pago à vista ou parcelado de acordo com a escolha do inquilino.
Mesmo sem estar estipulado em cláusula contratual, é dever do locatário arcar com os custos de reparação dos danos causados durante o uso do imóvel. Por isso, esteja preparado com os seguros necessários para não ter prejuízos maiores posteriormente.
Quer saber qual a melhor forma de não encontrar problemas em seu contrato? Ainda tem alguma dúvida a respeito desse assunto?
Podemos auxiliá-lo em todas as questões que envolvam compra, venda e aluguel de imóveis. Entre em contato para uma conversa.