InícioNotíciasFinanças PessoaisÉ possível usar o FGTS para comprar terreno?
Em 2020, a Caixa Econômica pagou o FGTS emergencial para os trabalhadores brasileiros. E uma dúvida comum que surge nessas horas é se pode usar o valor do FGTS para comprar terreno.
A resposta é que não é possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para a compra de terrenos ou lotes. Isso porque o saque do benefício tem como objetivo suprir a necessidade de moradia do trabalhador.
Sendo assim, quem já tem um imóvel na cidade onde trabalha ou mora não pode usar o FGTS para realizar a compra de um novo imóvel.
Vale ressaltar que no caso da compra de um lote ou terreno, embora a ideia seja construir uma casa no futuro, a aquisição não garante que isso ocorrerá.
E que também não irá resolver o problema de moradia do trabalhador de forma imediata. Porém, o FGTS pode ser utilizado para a construção ou compra de um imóvel que esteja em construção.
FGTS para comprar terreno: Caixa tem financiamento para ajudar
A Caixa Econômica tem um programa chamado de Aquisição de Terreno e Construção no qual é possível comprar o terreno e construir usando o FGTS como parte do pagamento.
Esse financiamento é realizado pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária.
E para facilitar, você pode usar o simulador no próprio site da Caixa. Por meio dele, você consegue saber quais são as melhores opções de acordo com o seu perfil além de lhe ajudar na sua decisão para escolher o melhor financiamento.
Aquisição de Terreno e Construção pela Caixa: saiba como contratar
Se interessou pelo programa de Aquisição de Terreno e Construção? Quer saber como contratar? Confira o passo a passo abaixo!
1º passo: realize a simulação para saber de quanto irá precisar. Depois reúna os documentos necessários e leve ao correspondente da Caixa mais próximo.
2º passo: ao receber a sua solicitação, a Caixa irá analisar a sua solicitação. Eles irão avaliar a possibilidade de você utilizar o seu FGTS, a prestação e o prazo de pagamento, por exemplo.
3º passo: ao ter o seu cadastro aprovado, a instituição financeira faz a avaliação do terreno para que você possa assinar o contrato.
Como usar o simulador da Caixa?
Para utilizar o simulador da Caixa Econômica Federal também é bem fácil. No próprio site, basta clicar na caixa de comando "Simule aqui", e logo você será direcionado para a parte de preenchimento dos dados.
O dinheiro do FGTS não pode ser usado para a compra de terreno
Com a simulação, é possível conhecer as condições especiais para comprar, construir, reformar ou até mesmo concluir o seu imóvel. Para isso, é necessário que você tenha alguns documentos pessoais e algumas comprovações de renda.
Na página da simulação, você deverá primeiro selecionar a opção de Financiamento/Empréstimo, entre elas:
Empréstimo garantido por imóvel;
Imóveis Caixa; e
Reforma e/ou Ampliação.
Em seguida, é necessário colocar o valor aproximado do imóvel, bem como a cidade que está localizado, com estado e local. Você ainda precisa selecionar se já possui, ou não, um imóvel nesta cidade.
O próximo passo será preencher os dados pessoais, selecionar as opções adicionais e conferir os resultados da simulação.
Governo deve liberar FGTS emergencial este ano
O governo federal decidiu reeditar algumas medidas econômicas adotadas em 2020 para este ano com o objetivo de movimentar a economia. O objetivo é ajudar famílias que foram afetadas devido a pandemia do coronavírus, seja com redução da renda, seja perdendo emprego.
Entre as medidas para serem liberadas este ano está o saque emergencial do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Em 2020, mais de 60 milhões de trabalhadores sacaram até R$1.045 de contas ativas e inativas.
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