De acordo com a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), as vendas de imóveis superaram os lançamentos em quase 12 mil unidades em 2017. Com isso, o estoque caiu 12,3% em 2017.
Queda no estoque indica aquecimento do mercado, ou seja, quem entrar nessa espiral antes da correria consegue ainda aproveitar preços raros, descontos inimagináveis e condições acessíveis. A partir do momento em que o setor retomar seu crescimento, no entanto, os preços devem voltar a subir. Não dá para demorar para tomar sua decisão da casa própria.
O grande problema do brasileiro é ficar sempre esperando os preços serem reduzidos para comprar um bem. Mas como saber qual é o patamar ideal? Aí é que está o ponto. Como não sabemos quando a tendência de baixa chega ao limite, acabamos perdendo o timing, assistindo à retomada dos preços sem que tenhamos agido quando deveríamos.
Para deixar tudo isso mais claro, você sabia que o valor do metro quadrado dos imóveis nas 20 principais cidades brasileiras teve queda real de 3,23% (considerando a inflação)? Vale lembrar que os preços das unidades no Nordeste já vêm caindo desde 2014 (em Aracaju, apenas em 2014, a redução chegou a 8%).
Outro parâmetro que sinaliza a necessidade de ter senso de urgência na decisão de compra do seu imóvel é o crescimento das vendas em 2017, que superou os 9%. Ainda há espaço para obter bons valores e baixa taxa de juros, mas é preciso estar atento aos novos movimentos do mercado.
Há alguns anos, vemos surgir sofisticados condomínios em bairros aracajuanos, como Aruana, 13 de Julho e Atalaia, bem como em municípios da Região Metropolitana, como Barra dos Coqueiros.