O Custo Unitário Básico por metro quadrado (CUB/m²), na região de Araçatuba, em setembro deste ano foi de R$ 1.410,55, o que representa alta de 0,11% em relação ao índice do mês anterior. A informação faz parte levantamento mensal feito pelo Sinduscon Oesp (Sindicato das Indústrias da Construção Civil da Região Oeste do Estado de São Paulo), junto às empresas associadas. No Estado de São Paulo, no mesmo período, o CUB/m² foi de R$ 1.430,04.
Desse valor, a mão de obra é o fator que mais impacta o CUB/ m². No mês referido, as despesas com mão de obra, incluindo os encargos sociais, foram de R$ 844,09, o que representa 59,84% do total. Outras despesas que formaram o CUB no mês passado foram material de construção (R$ 478,73 ou 33,94%), despesas administrativas (R$ 80,45 ou 5,70%) e equipamentos (R$ 7,28 ou 0,52%).
Na avaliação do presidente do Sinduscon Oesp, Aurélio Luiz de Oliveira Júnior, o momento atual é favorável para o setor. “É preciso reconhecer que a economia e os juros estão estáveis e o crédito imobiliário, em plena expansão, o que é extremamente favorável à construção civil e à aquisição de imóveis”, afirma Oliveira Júnior.
Recentemente a Caixa Econômica Federal anunciou a redução dos juros para financiamentos imobiliários com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo). A taxa mínima passou de 8,5% ao ano mais a TR (Taxa Referencial) para 7,5%, mais a TR (que atualmente está zerada). A taxa máxima será de 9,5% mais a TR.
“Como o CUB/m² é um indicador essencial no dia a dia das empresas de construção civil e importante para o planejamento de uma obra, os profissionais da área e clientes devem ficar atentos. Em caso de dúvida, o Sinduscon Oesp está preparado para fornecer mais informações”, afirma o presidente da entidade.
ENTENDA O CUB
O Custo Unitário Básico (CUB/m²) é o custo por metro quadrado de construção do projeto-padrão considerado, calculado de acordo com a metodologia estabelecida na legislação, pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil, em atendimento ao disposto no artigo 54 da Lei nº 4.591/64, e que serve de base para avaliação de parte dos custos de construção das edificações. Portanto, o CUB/m² representa o custo parcial da obra, isto é, não considera os demais custos adicionais. E segue normatização da NBR 12.721/1998, da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
Teve origem por meio da Lei Federal 4.591 de 16 de dezembro de 1964, que determina aos sindicatos da indústria da construção civil que divulguem, até o dia 5 de cada mês, os custos unitários de construção a serem adotados nas respectivas regiões jurisdicionais, calculados com observância dos critérios e normas a que se refere a legislação.
Para efeito de registro, os sindicatos enviam o CUB/m² para as delegacias regionais da Receita Federal, prefeituras e cartórios de registros de imóveis, além dos profissionais e empresas da área que solicitam o documento.
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