Inquilino deve negociar benfeitorias no imóvel | Blog Lello Imóveis
Há algumas situações em que o locador é obrigado a indenizar o inquilino. E aí entra um terceiro tipo de benfeitoria: a necessária, que tem o objetivo de reparar algum dano que não tenha sido causado pelos novos moradores e que coloca a segurança deles em risco. A publicitária Patrícia Carvalho, 30, teve problemas com isso. Há um ano, ela se mudou com o marido para um apartamento na zona oeste de São Paulo. Durante a vistoria inicial, realizada antes da mudan- ça, não percebeu nenhum problema. "Mas depois de alguns meses notamos que a pia, feita de pedra e com uma cuba no meio, estava rachando. Fiquei com medo de ela quebrar de vez e causar um acidente", diz. Carvalho acionou o escritório de advocacia responsável pelos trâmites do aluguel, mas, como nenhuma atitude foi tomada, teve que gastar R$ 800 para trocar a peça e evitar problemas. Ela esperava um reembolso, já que tinha em mãos um laudo da seguradora do apartamento afirmando que a causa da rachadura foi a cuba, pesada demais. No fim das contas, a locadora disse que não iria abater a despesa do aluguel. "Achei um absurdo. Foi um investimento que fiz para o imóvel, não para mim. Se eu sair daqui, vou levar a pia comigo", diz. Quando forem detectados problemas no apartamento, a orientação é comunicar a imobiliária o quanto antes, afirma Levy. No caso das benfeitorias necessárias, se nenhuma medida for tomada, a solução é levar o caso para a Justiça.