Vale a pena comprar um imóvel na planta? » Blog Aurea Incorporadora
Ouvimos especialistas do mercado imobiliário para entender quais são as vantagens e desvantagens deste tipo de compra
Contudo, o preço só se torna uma vantagem se você não tiver um bom planejamento financeiro, é importante levar em consideração a variação das taxas de financiamento.
Ao contrário da aquisição de uma casa ou apartamento que já pertenciam a outro proprietário, este modelo não exige que o comprador se mude imediatamente, o que traz mais tempo para que ele se organizar. "Você consegue se programar. Ao comprar com um tempo de obra de 24 meses, por exemplo, você tem como se ajustar para fazer uma mudança mais tranquila".
Além disso, em termos financeiros, este período de construção permite que você crie uma reserva financeira e se organize não somente para pagar o financiamento do imóvel, mas também para adquirir o mobiliário e fazer os acabamentos necessários. "Com disciplina, as pessoas conseguem tranquilamente, sem perrengues ou surpresas, realizar esse sonho".
Resolver burocracias relacionadas à documentação é provavelmente uma das partes mais desgastantes de adquirir um novo imóvel. No entanto, este processo é muito mais simples ao comprar uma casa ou apartamento na planta. "Você não tem problemas de documentação, já que você é o primeiro dono. Quando você compra uma revenda, você pode ter problemas com inventários e documentos de ex-proprietários".
Se, após considerar os pontos positivos e negativos, você decidiu adquirir um imóvel na planta, existem algumas dicas que podem te ajudar a se organizar para isso. De acordo com a cofundadora da Felí, é essencial se informar e entender qual é a sua capacidade financeira para a compra de um imóvel. "Fazer uma planilha e lançar todos os ganhos e gastos pode ajudar bastante. A partir desse ponto você vai entender quais são as suas economias, quanto falta para a compra e como essa compra será realizada".