A troca de uma administradora de condominio pode ser feita pelo Sindico?
Estou sindico a 3 meses. A administradora atual, escolhida diretamente pelo sindico anterior, nao nos oferece servico e/ou orientacao e tem um pessimo desempenho. O preco que ela nos cobra mensalmente eh metade do que as demais cobram. Quero substitui-la por uma empresa conhecida e profissionalmente respeitada pelo mercado. Posso tomar essa decisao, junto com o subsindico e conselho fiscal, ou terei que propor isso numa assembleia extraordinaria? Nesse caso, como fazer a convocacao, ja que nao posso pedir para a administradora atual fazer a convocacao para sua substituicao. Preciso de orientacao. Obrigado pela ajuda.
Normalmente essa informação consta na Convenção do seu condomínio. Geralmente, a troca de administradora pode ser feita pelo sindico, de preferencia analisada com o conselho. Quando se decidir pela troca de administradora, é de praxe que a administradora que será contratada faça a carta rescisória e ela mesma já fará a AGE e nessa AGE você informará aos moradores o porque da mudança e mediante aprovação dos condôminos, poderá enfim, contratar definitivamente nova empresa. è muito raro os moradores não permitirem a mudança, há não ser que haja muita política e outros interesses em jogo. Se a atual administradora está prejudicando o condominio, nada como uma boa explicação e os condôminos votarão a mudança.
12 Abr 2016 ... O momento de trocar a administradora do condomínio pode ser um tanto quanto ... pelo síndico e ser ratificada posteriormente pela assembleia, essa ... "A ratificação pode ser feita na próxima assembleia, seja ordinária ou ...
O momento da troca de gestão, seja da administradora ou do síndico, sempre ... Toda documentação deve ser repassada para a nova empresa, como também uma carta com a listagem de todos os documentos entregues, protocolada pelo síndico. Os documentos não devem ficar sob o poder da administradora antiga.