Lançamento de imóveis em São Paulo cai 18% no 1º semestre – ABADI – Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis
Lançamento de imóveis em São Paulo cai 18% no 1º semestre
Somente no primeiro semestre deste ano, o mercado imobiliário assistiu a uma redução no ritmo de projetos das empresas em relação ao mesmo período de 2014, quando 11.809 unidades residenciais foram lançadas na cidade de São Paulo.
Entre janeiro e junho deste ano o total de imóveis lançados ficou em 9.651, o que representa uma queda de 18,27%, segundo levantamento realizado pela Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio),
A redução confirma o período difícil que o mercado imobiliário atravessa em razão da crise econômica vivida pelo País, com aumento de desemprego, juros mais altos e restrições no crédito.
"O patamar de lançamentos não é bom, principalmente porque estamos comparando com um ano (2014) que já foi ruim", diz o presidente do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), Claudio Bernardes.
Segundo Bernardes, o Secovi já havia detectado queda de 18,5% nos lançamentos ao fazer a comparação entre janeiro e maio de 2015 e os cinco primeiros meses do ano passado. Bernardes entende que a tendência deve se manter até o final do ano, ainda que o segundo semestre em geral seja melhor do que o primeiro.
— A situação se torna mais crítica pela falta de boa expectativa. A economia do País precisa voltar a crescer, os indicadores econômicos precisam melhorar.
O diretor executivo da incorporadora You,Inc, Eduardo Muszkat, diz que a procura maior pelas unidades de dois quartos se acentuou nos últimos quatro ou cinco anos. Segundo ele, o aumento do preço do metro quadrado também influenciou.
— Como ficou mais caro, os apartamentos diminuíram para caber no bolso do cliente.
Para o vice-presidente comercial da Abyara Brasil Brokers, Bruno Vivanco, o dois quartos costuma ser o primeiro imóvel da família que parte para a casa própria.
— É o apartamento de quem está casando, saindo do aluguel. Sempre é o de maior demanda.
— As empresas estão preocupadas em se reestruturar e desovar o estoque, mas entendo que falta ousadia ao mercado. Apesar das dificuldades, ainda há demanda no mercado imobiliário.
— A economia está depressiva, há muita preocupação com o desemprego. Para o mercado melhorar, é preciso enxergar pelo menos um cenário positivo no médio prazo. […] Se a taxa de juro cair, a oferta de crédito melhorar, a roda volta a se mover.