Comecei a colocar em números e me surpreendi com alguns dados. Veja a simulação que fiz no site da Caixa:
Perceba que maravilha: a última prestação será de R$ 264,87, sendo que a primeira foi de R$ 1.034,60!
Isso se deve ao SAC (Sistema de Amortização Constante). Era isso o que os meus amigos falavam, mas que eu tinha sérias reticências.
Estudando melhor, vi que o valor da última parcela é o que realmente estaria sendo abatido do saldo devedor do meu apartamento. Isso em todas as parcelas. O restante do valor seria apenas os juros. Portanto, R$ 769,73, se subtraídos do valor da primeira parcela seriam os juros que eu pagaria para o banco, ou seja, dinheiro indo pelo ralo.
Como já dito, essa diferença entre o valor da primeira e da última parcela eu estaria pagando para o banco a título de juros e, com um pouco mais que esse valor, eu teria condições de alugar um apartamento no mesmo padrão que eu compraria, lembrando que esses valores são dos imóveis aqui da minha cidade, mas proporcionalmente seria o mesmo raciocínio para o lugar onde você vive.
Assim, entre financiar, utilizando todo o meu ativo financeiro na compra de um imóvel e ainda assumindo uma dívida de longuíssima duração, ou alugar um apartamento de iguais características por um período contratual anual ou de até 30 meses, como é na maioria dos contratos de locação, resguardando os meus R$ 100.000,00 em um investimento conservador ou moderado, o qual pagaria o meu aluguel e ainda poderia reinvestir a sobra, dependendo do investimento.
Posso optar por investir em investimentos seguros, como o Tesouro Direto, ou até mesmo investir em imóveis com parte do dinheiro, pelos Fundos Imobiliários.
Você provavelmente quer me perguntar: “ok, entendi a sua lógica, mas assim você ficará a vida inteira morando de aluguel. E a tão sonhada casa própria?”
Não pretendo morar de aluguel pelo resto da vida. É apenas uma escolha temporária e inteligente financeiramente.
Mesmo que você não tenha os R$ 100.000,00 no momento, digamos que bem menos que isso, considerando, também, que você trabalhe e aufira um salário mensal, alugando um imóvel no valor de aproximadamente R$ 1.000,00, investindo o seu dinheiro de forma segura e reinvestindo as possíveis sobras, você poderá adquirir o seu imóvel em muito menos tempo que os 35 anos do financiamento, e à vista.
Digamos que você consiga pagar o seu aluguel e encargos apenas com os rendimentos de seus investimentos.
À parte disso, existe o seu salário, o qual, inevitavelmente, seria utilizado para pagar as parcelas do financiamento por 420 meses em um valor próximo de R$ 1.000,00, conforme o nosso exemplo.
Invista o valor referente às parcelas em um investimento de longa duração e deixe os juros compostos trabalharem para você!
Bingo! Em aproximadamente 20 anos ou menos, você poderá comprar o seu imóvel à vista, ou quase isso, pagando bem menos juros e tendo à sua disposição dinheiro vivo para algum investimento imperdível que por ventura possa surgir.
Não se esqueça que, além dos R$ 1.000,00 investidos todo mês, você ainda contará com o valor principal, aquele que lhe rende os juros que você utiliza para pagar o seu aluguel.
Veja bem, os imóveis são bens que valorizam, isso é verdade, mas analisando a valorização e desvalorização durante os últimos anos, sinceramente não acredito que ocorra milagres nessa seara.
Já em relação aos investimentos, como o Tesouro Direto, as oportunidades são crescentes. É um novo mundo que está se abrindo frente a debandada do mercado de ações.
Por essas razões, o meu palpite e história de vida pessoal é que você espere algum tempo, estude e analise antes de tomar uma atitude.
É o que estou fazendo e, sinceramente, a cada mês fico mais positivo e feliz com a minha escolha, sempre com um planejamento econômico atento, pois quem quer comprar um imóvel e ainda não tem todo o dinheiro para comprá-lo à vista, invariavelmente deve ter uma vida econômica regrada e equilibrada, evitando gastos supérfluos, mas sem esquecer de ter uma boa qualidade de vida e viver bem, conforme as suas possibilidades. Do contrário, você se tornará um robô que só pensa em economizar.
Se este artigo lhe ajudou ou se você ficou com mais dúvidas depois de lê-lo, deixe o seu comentário que procuraremos, com muito carinho, responder.
Caso tenha se interessado em investir, mas ainda se sente inseguro com relação aos investimentos, aprenda como perder o medo em 10 dias e quais são os 3 bloqueios que impedem a sua prosperidade.
Em relação à investimentos em Imóveis e Fundos Imobiliários, recomendamos o excelente ebook COMO COMPRAR IMÓVEIS do Leandro Ávila. Uma boa forma para dar primeiro passo.

Em menos de um mês, o município catarinense de Itajaí ganhou mais duas lojas da Panvel. As novas filiais estão localizadas na Rua Heitor Liberato 1465 e na Rua Brusque 186, esta inaugurada nesta terça-feira (23/2). O horário de funcionamento de ambos os espaços serão de segunda a sábado, das 08h às 23h, e aos domingos e feriados, das 09h às 21h. Com essas, a rede soma três estruturas na cidade.
Com quase 50 anos de história e mais de 470 filiais no Rio Grande do Sul, Santa Catarina, Paraná e São Paulo, a Panvel está entre as principais redes de farmácias da Região Sul do Brasil. São 15 mil itens à venda, entre medicamentos e produtos de higiene e beleza, e mais de 860 Produtos Panvel, incluindo maquiagem, proteção solar, ortopédicos, infantis e cuidados masculinos. É uma rede multicanal, com lojas físicas conectadas a uma série de facilidades, como telentrega Alô Panvel, Aplicativo Panvel, Serviço Clique & Retire e loja online www.panvel.com, com entrega para todo país.

Minas Gerais ainda tem quase 18 mil moradias precárias | Jornal Montes Claros Minas Gerais ainda tem quase 18 mil moradias precárias | Jornal Montes Claros
No barracão onde Liliane Pires, 24, mora com os três filhos pequenos e o marido, apenas uma cama de solteiro e um fogão ocupam os dois cômodos. Na casa simples que a atendente de lanchonete ergueu na ocupação Rosa Leão, dentro da comunidade Zilah Spósito, no bairro Jaqueline, na região Norte de Belo Horizonte, não há banheiro nem geladeira. Há …

Morreu na madrugada desta sexta-feira (18), no Rio de Janeiro, o escritor João Ubaldo Ribeiro, informou a GloboNews. O autor de O Sorriso do Lagarto, 73 anos, teve uma embolia pulmonar e morreu em sua casa, no bairro do Leblon. O velório será realizado na Academia Brasileira de Letras a partir das 10h. João Ubaldo nasceu em Itaparica, na Bahia, no dia 23 de janeiro …

A Secretaria Municipal de Saúde, por meio da Vigilância Epidemiológica, confirma a existência de 27 (vinte e sete) novos casos positivos de COVID-19, chegando a 851 (oitocentos e cinquenta e um) casos confirmados no Município de Ibaiti, desses 851 (oitocentos e cinquenta e um) casos, 703 (setecentos e três) casos já recuperados, 122 (cento e vinte e dois) casos em tratamento e 26 (vinte e seis) óbitos.

De 9 a 11 de fevereiro o Pátio da Galé, no Terreiro do Paço, recebeu a 4ª edição de ‘Vinhos no Pátio’, no qual marcaram presença mais de 4 mil pessoas.
Na 4ª edição de VINHOS NO PÁTIO, estiveram à prova mais de 200 rótulos que estiveram disponíveis para mais de 4 mil visitantes que apreciaram a grande montra vínica que se instalou no Pátio da Galé (Terreiro do Paço, Lisboa).
VINHOS NO PÁTIO, que tem registado um crescimento exponencial ao longo das edições, apresentou três dias de programação intensa, com mais de 200 rótulos das regiões de Lisboa e da Península de Setúbal à prova e destaque para o enoturismo. A 4ª edição do evento contou ainda com produtos regionais e petiscos, assinados pelo restaurante Can The Can.
Com lotação completamente esgotada, realizaram-se workshops e masterclasses dirigidos pelos sommeliers e colaboradores da Revista de Vinhos, João Chambel e Manuel Moreira.
Curiosos, enófilos e profissionais do setor juntaram-se para explorar as especificidades das duas regiões.
VINHOS NO PÁTIO é promovido pela Entidade Regional de Turismo da Região de Lisboa e pelas Comissões Vitivinícolas das Regiões (CVR) de Lisboa e da Península de Setúbal, com produção da EV-Essência do Vinho.

Pastor será indenizado por dano moral após perder palestra com transferência de voo da Azul Linhas Aéreas | Juristas
Início Notícias Direito do Consumidor Pastor será indenizado por dano moral após perder palestra com transferência de...
Pastor será indenizado por dano moral após perder palestra com transferência de voo da Azul Linhas Aéreas
A 1ª Câmara Civil do TJ confirmou sentença da comarca de Balneário Camboriú que condenou uma empresa aérea a pagar R$ 8 mil, por danos morais, pelo adiamento do voo de um passageiro da Azul Linhas Aéreas. Ele também receberá indenização por danos materiais.
O autor, pastor de igreja, iria a Vitória-ES para proferir uma palestra. No entanto, na data da viagem, seu voo sofreu alteração de horário e ele só chegou ao destino no dia seguinte. Apesar de a empresa comprometer-se a pagar o pernoite, ele perdeu seu compromisso de trabalho.
“Conclui-se que são inegáveis os transtornos causados ao autor em razão da contratação efetuada de modo diverso daquele que pensava estar pactuando. A angústia e frustração ocasionadas pela requerida ao consumidor evidentemente ultrapassam a esfera do mero dissabor, fazendo jus o demandante ao recebimento de indenização a título de danos morais”, relatou o desembargador Raulino Jacó Brüning. A decisão foi unânime (Apelação n. 0007459-83.2009.8.24.0005 – Acórdão).

Fundado em março de 2013, Santana & Oliveira - Advogados Associados, possui duas unidades em Paulista/PE, dispondo das melhores práticas de gestão para atender processos em escala, oferecendo um atendimento diferenciado de acordo com as necessidades de cada cliente.
Com uma infra-estrutura inovadora e uma equipe especializada, o escritório prima por oferecer qualidade técnica combinada à agilidade.