Dúvidas frequentes - Realiza CasaRealiza Casa
O QUE É O REALIZACASA?
É uma revolução na forma de fazer casas, que elimina o stress e a insegurança. Os projetos das casas já estão prontos com o design e experiência dos arquitetos Frederico Carstens e Antonio José Gonçalves Jr. da Realiza Arquitetura, e atendem todas as suas necessidades e de sua família. As construtoras já estão definidas e já têm o orçamento da obra. Basta adaptar a casa escolhida ao seu terreno, fazer as fachadas conforme seus sonhos e gostos e a obra pode ser entregue em 6 a 12 meses.
O REALIZACASA É UM SISTEMA DE CASAS PRÉ-FABRICADAS?
Não. As casas podem ser feitas em qualquer sistema construtivo, desde a tradicional alvenaria, até steel frame, woodframe, container, placas de concreto, etc. O diferencial do RealizaCasa é o projeto, que está planejado, dimensionado e completamente resolvido, para atender todas as necessidades de cada grupo familiar. Com isso é possível concluir a casa em um prazo que varia de 6 meses a 12 meses, pois a obra pode começar assim que o cliente escolher o tipo de casa que quer comprar.
QUAL O MELHOR SISTEMA CONSTRUTIVO?
As casas do RealizaCasa podem ser feitas em qualquer sistema construtivo. Portanto a decisão em relação ao sistema construtivo vai estar relacionada ao prazo da obra, às características do terreno e até ao gosto pessoal. Com relação ao prazo, sistemas como steel frame podem reduzir o tempo de obra em até 50% do tempo. Em terrenos com muito aclive ou declive, estes sistemas também podem reduzir o custo da obra em relação à obras convencionais, pois podem ser feitos sobre o terreno natural, evitando cortes e aterros. Com relação ao gosto pessoal, você pode preferir uma casa container, tendo ciência que o custo será o mesmo ou até maior que o de uma casa convencional.
Entre 6 e 12 meses, dependendo do modelo de casa, das características do terreno e do nível de personalização solicitado. Para casas acima de 600m² os prazos serão definidos no momento da contratação. Terrenos com topografia acidentada onde seja necessária a execução de um subsolo, envolverão no mínimo 30 dias a mais de prazo. No caso de personalizações com grande intereferência no projeto básico os prazos serão definidos caso a caso.
AS CASAS SÃO IGUAIS?
Não. Existem vários modelos de casas, que vão de 15 m² até 600 m². Cada tipo de casa admite personalizações de plantas, que também já foram projetadas, criando inúmeras variações. E a fachada de cada Casa Premium é projetada especialmente para você, pelos arquitetos da Realiza Arquitetura, conforme seus gostos e desejos.
Não haverá duas casas iguais!
AS CASAS PODEM SER FEITAS EM QUE REGIÕES OU CIDADES?
Em qualquer lugar do Brasil, em qualquer terreno urbano ou de condomínio. Em cada região ou cidade você será atendido pelas melhores construtoras de casas locais, que estarão homologadas para fazer os projetos do RealizaCasa.
O PREÇO DAS CASAS É MENOR QUE DE UMA CASA CONVENCIONAL, OU QUE UMA CASA PRÉ-FABRICADA, OU UMA CASA QUE USE SISTEMAS COMO STEEL FRAME OU SIMILARES?
Sim. Pelo fato do projeto ser muito racional, o custo de materiais, e principalmente de mão de obra é menor, o que torna a obra aproximadamente 10 a 20% mais barata que uma casa convencional, ou pré-fabricada, que não tenha um projeto tão racional quanto os projetos REALIZACASA.
Entre R$ 3.200 e R$ 4.400 por m², sem itens de personalização (ref preço para agosto/2016).
COMO SEI O PREÇO EXATO?
Com o orçamento final da construtora após a reunião de briefing. Ver o item 5 do "Como funciona".
As casas podem ser pagas em parcelas durante a obra, com preço fechado. Também poderão ser financiadas, sob consulta e em alguns casos por administração.
Entre em contato conosco através do e-mail fredo@realiza.com e antonio@realiza.com, telefone (41)3242-0052, ou acesse www.realizacasa.com.br.
O QUE ESTÁ INCLUÍDO NO PREÇO DA CASA, E QUE SERÁ ENTREGUE?
A casa será entregue com todos os acabamentos de piso, parede, teto, esquadrias de alumínio, com louças e metais, tampos nos banheiros, banheira de hidromassagem*, churrasqueira*, aquecedor, portas e ferragens, forro de gesso liso em toda casa, instalações elétricas, água fria, água quente, esgoto e gás. Você poderá alterar os acabamentos da casa no momento da personalização.
*nos modelos onde há banheira e/ou churrasqueira.
O QUE NÃO ESTÁ INCLUÍDO NO PREÇO DA CASA?
A área externa, que só poderá ser orçada com a implantação da casa no seu terreno específico. Portanto itens como muros, gradis, calçadas, paisagismo, iluminação externa não estão incluídos no preço da casa. Também não estão incluídos equipamentos e instalações para ar condicionado, gerador e transformador. Taxas para as licenças de construção como alvará, acessórios de banheiros, luminárias, mobiliário, eletrodomésticos, acessórios de decoração. O cliente poderá acrescentar itens à casa no momento da personalização.
POR QUE NÃO ESTÁ INCLUÍDA A ÁREA EXTERNA NO PREÇO DA CASA?
Porque vai depender das características e dimensões de cada terreno. Assim que você comprar a casa, será feito o projeto de implantação específico para o seu terreno onde a casa será construída. Com esta definição, ao preço da casa será acrescentado o valor para a execução da implantação, incluindo calçadas, muros, gradis, paisagismo, iluminação externa, etc. É importante salientar, que em terrenos com topográfica acidentada, com muito aclive ou declive, os custos para a área externa serão maiores do que num terreno plano ou com pequena declividade.
A CASA É ENTREGUE MOBILIADA?
Não. Mas você pode comprar dos fornecedores parceiros do RealizaCasa toda a mobília da casa. Os arquitetos da Realiza Arquitetura já desenvolveram junto à fornecedores homologados, o projeto de interiores da casa, que pode ser comprado da forma que projetamos, ou com as personalizações que você quiser.
A CASA É ENTREGUE COM EQUIPAMENTOS COMO CÂMERAS, INTERNET, AR CONDICIONADO, ETC?
Não. Mas o RealizaCasa traz um conceito inovador em projetos de casas, que é a sala técnica. Uma área onde ficarão os equipamentos de segurança, tv a cabo, internet, ar condicionado, gás, etc, que normalmente ficam sem lugar em projetos convencionais. Esta área é conectada por shafts verticais com os demais pavimentos, e pelo forro por toda a casa. Para isto as casas são projetadas com pé-direito maior que o convencional, permitindo forro em todos os pavimentos, por onde passarão todas as instalações sem necessidade de quebrar paredes. E durante toda a vida da casa, estas áreas poderão absorver novas tecnologias, também sem necessidade de quebrar pisos e paredes.
QUEM CONSTRÓI AS CASAS?
As melhores construtoras de casas! Construtoras homologadas pela Realiza Arquitetura, que passaram pelo nosso crivo de qualidade e preço, e que têm muita experiência e Know How em construção de casas.
QUAL A MELHOR CONSTRUTORA?
A equipe da RealizaCasa vai definir a melhor construtora para sua casa logo após a entrevista inicial. Em função do seu perfil, da sua disponibilidade financeira, do prazo para a execução da obra, das características de seu terreno, definiremos a melhor construtora, dentre as que estão autorizadas e homologadas para executar os projetos do RealizaCasa.
QUAL O MEMORIAL DE ACABAMENTOS?
Piso de porcelanato nas áreas úmidas e pavimento térreo, laminado de madeira no quartos e área íntima. Revestimento externo em textura, pintura acrílica interna, revestimento cerâmico nas áreas úmidas. Esquadrias de alumínio, forro de gesso liso em toda a casa. Você poderá alterar os acabamentos da casa no momento da personalização.
AS CASAS TRAZEM O CONCEITO DE SUSTENTABILIDADE E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA?
As casas estão preparadas para receber a infra estrutura para se tornar total ou parcialmente sustentável. Por isso a Petinelli faz parte da equipe do RealizaCasa – a Petinelli é a empresa mais experiente do Brasil em sustentabilidade e certificações LEED. Você poderá incorporar pacotes de sustentabilidade à sua casa, desde um pacote onde poderá ser reduzido o custo com iluminação ou água quente, indo até o NET ZERO, ou seja, uma casa que vai gerar sua própria energia, devolvendo o excedente para a rede. Nestes casos a equipe da Petinelli fará o projeto, garantindo o resultado de ZERO com gasto de energia.
POSSO COPIAR O PROJETO?
Não. Os projetos são autoria da Realiza Arquitetura. registrados no RRT 4748850/RDA 827/INPI 911247025.
AS CASAS PODEM SER CONSIDERADAS UM INVESTIMENTO?
Sim, pois o projeto é feito para atender uma grande faixa de público e de mercado. Assim como as casas agradaram à você, elas agradarão futuros interessados caso você queira vender a casa no futuro.