Você poderá acessar os valores atualizados no site do IBGE, consultando o SINAPI - Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil que além de disponibilizar o download dos dados do mês corrente, permite também ter acesso aos dados anteriores ou a uma série histórica de acompanhamento de preços na construção civil no Brasil.
Abaixo vou mostrar o quanto eu gastei para construir duas casas, considerando as características de cada uma delas para que você tenha condição de estabelecer uma comparação entender melhor.
120 m/2 de área construída
3 dormitórios, sendo uma suite com closet. Sala cozinha e banheiro social. Uma pequena lavanderia e garagem para dois carros.
Casa térrea com pé direito simples
Piso cerâmico comum
Móveis planejados apenas na cozinha
Esta casa foi construída em 2013/2014 e portanto este preço refere-se a este ano.
160 m/2 de área construída
3 dormitórios, sendo uma suite. Sala, cozinha área gourmet com segunda cozinha e banheiro social. Lavanderia e garagem para dois carros.
Casa térrea com pé direito alto na sala
Piso porcelanato e revestimento de porcelanato nos banheiros, cozinha principal, área gourmet e lavanderia
Móveis planejados nas cozinhas e modulados nos quartos e banheiros
Houve neste casa alguns detalhes que podem ter contribuído para um aumento de custo, como detalhes na fachada com revestimento, trilhos de alumínio, construção de um pórtico e garagem com detalhe oval. Também devido a disposição do terreno, foi preciso criar uma planta diferenciada e acredito que se construiu muitas paredes e isto tem um impacto significativo no resultado final.
Esta segunda construção foi feita no ano de 2015 e este valor refere-se a este ano.
O que aprendi nessas duas casas que construí é que algumas etapas tende a consumir mais recursos ou são mais "tentadoras" a gastar mais. Isto acontece nas etapas finais ou no acabamento como é conhecido. O que é preciso entender é que nas etapas iniciais a disposição dos materiais varia muito pouco e com isso não há muita variação de preço por conta de usar um material ou outro. Já nas fases de acabamento a coisa muda e a variedade de produtos e preços é absurdamente alta.
Como mostrado acima, os valores que citei são de 2013 a 2015, época em que fiz a construção de duas casas.
Região: As casas foram construídas no interior de São Paulo e portanto reflete os preços desta região. Como você poderá observar, há diferenças de preços de região para região no Brasil. Essas diferenças são decorrentes da disponibilidade de mão de obra que acaba sendo maior em uma região do que em outra, bem como do custo de material de construção que também pode variar bastante dada a disponibilidade, qualidade e o próprio tipo de material comum no uso da construção civil naquela região.
Método construtivo: Aqui na nossa região usamos muito o método de construção de alvenaria, mas como sabemos em outras regiões do país as vezes é comum fazer a construção de madeira ou construção mista que mistura madeira e alvenaria. Isso pode ter custo diferenciado.
Padrão da construção: A primeira casa que eu fiz tinha um padrão mais baixo, já na segunda eu melhorei um pouco mais o padrão tanto no estilo arquitetônico, como no uso de materiais, especialmente na fase de acabamento e isto impacta bastante no preço final e consequentemente no preço por metro quadrado.
Estratégias: Existem diversas estratégias que podem baratear o custo da construção, como estabelecer critérios de compra de material de construção baseada em diversos orçamentos escolha do mais barato, buscar promoções nas compras de materiais para construção, comprar produtos de qualidade inferior e consequentemente com preço mais baixo, dentre outros.