Não são só as ações que estão sob os holofotes! O mercado de fundos imobiliários listados na Bolsa também está aquecido. Já são mais de 220 FIIs disponíveis e 630 mil investidores.
O ritmo de captações acelerou - muitos fundos têm lançado novas cotas na B3. Em 2019, foram 67 ofertas públicas entre iniciais e follow-ons, somando R$ 21,43 bilhões, volume 91% maior do que no ano anterior.
No meio de tantos fundos imobiliários, você sabe quais foram os mais recomendados e escolhidos pelos grandes investidores em janeiro? É o que mostra o nosso Big Data:
Fundos imobiliários preferidos de janeiro
ND - (início 01/11/2017)
ND - (início 28/02/2018)
Em primeiro lugar na preferência dos grandes investidores aparece o Maxi Renda FII, da XP Asset Management, que é de gestão ativa em três estratégias – CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários); SPEs (Sociedades para Propósito Específico) para desenvolvimento de imóveis residenciais e investimentos em outros fundos imobiliários.
Depois, na segunda posição, está o VISC11, que é gerido pela Vinci Partners e atualmente tem em carteira 13 shoppings em nove estados.
Em terceiro lugar, retornando à lista dos favoritos dos grandes investidores, vem o HFOF11, um fundo de fundos imobiliários da Hedge Investments.
Em janeiro também voltou ao ranking o KNRI11, fundo imobiliário da Kinea que atua com a locação de imóveis comerciais e galpões logísticos.
Os outros fundos já estavam entre os Top 10 em dezembro e continuaram no mês passado, mesmo com mudanças nas suas posições.
São várias estratégias adotadas pelos gestores, mas em 12 meses terminados em janeiro, as rentabilidades dos FIIs prediletos em janeiro variaram de 5,58% a 44,46%. Contudo, os desempenhos registrados especificamente no mês passado por esses fundos não foram positivos, comprovando que mesmo com a característica de geração de renda que estes produtos têm, são fundos negociados em Bolsa e, portanto, estão sujeitos às oscilações do mercado.
Deixaram a lista dos Top 10 de um mês para o outro, o XPML11 da XP Asset Management, que atua na área de shopping centers; o KNCR11, FII da Kinea com foco em recebíveis imobiliários; o HTMX11, com a gestão de Hotel Invest em conjunto com o BTG Pactual e atuação em hotéis em São Paulo e o BRCO11, fundo de galpões logísticos da Bresco.