Setor da construção civil sofre forte crise e atinge inscritos no Casa Verde e Amarela
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Paulo Amorim em 5 de março de 2021, às 14:17
Em decorrência do aumento nos preços dos materiais de construção, as empresas estão suspendendo o lançamento de novos projetos dentro do programa Casa Verde e Amarela, o novo Minha Casa Minha Vida. Segundo as regras, o programa tem um teto para o preço dos imóveis e, por conta disso, as construtoras não conseguem repassar o aumento nos custos e acabam desistindo do projeto.
Setor da construção civil sofre forte crise e atinge inscritos no Casa Verde e Amarela (Imagem FDR)
O grupo 1, antigamente chamado de faixa 1,5, é o mais atingido. O público deste grupo são os mais pobres, com uma renda mensal de até R$2 mil. Justamente essas pessoas são as que sofrem para conseguir moradia sem o subsídio do programa.
"Hoje, fazer um produto no grupo 1 é quase inviável", afirma o presidente da Direcional Engenharia, Ricardo Ribeiro. "Tem vários projetos que não fazem mais sentido. O incremento dos custos inviabilizou muitos deles", disse.
A Direcional está readequando os empreendimentos do grupo 1 para que se encaixem no grupo 2, como forma de contornar a situação. O grupo 2 é voltado para famílias que possuem uma renda mensal de R$2 mil a R$4 mil.
Ricardo diz que com essa ação, é possível manter a previsão de lançamentos para este ano, porém, as pessoas mais pobres acabam excluídas do mercado imobiliário.
A Plano & Plano também está readequando os empreendimentos do grupo 1 para as demais faixas, mas já espera uma queda na velocidade das vendas. As unidades mais baratas vendiam mais rápido.
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"Está praticamente inviável produzir imóveis para famílias com renda de até três salários mínimos. É muito preocupante", diz o sócio e presidente do conselho da Plano & Plano, Rodrigo Luna.
Em 12 meses, terminados em fevereiro, o INCC (Índice Nacional de Custos da Construção) cresceu 10%. Uma parcela desse crescimento é oriundo da desvalorização do real frente ao dólar, o que deixa mais caro os insumos importados, como metais e resinas utilizados na produção de materiais.
Por conta da pandemia, nos últimos meses, a indústria teve a produção paralisada, o que causou gargalos para o abastecimento. Porém, as construtoras esperavam que esses efeitos já tivessem sido atenuados no começo de 2021, o que não ocorreu.