Home Notícias Geral Clipping – Jornal do Comércio - Universitários incrementam mercado de locações
"Temos inclusive uma parte do site voltada justamente a estes usuários, onde o interessado seleciona o campus onde vai estudar e é direcionado para imóveis disponíveis próximos daquela universidade", comenta o gestor de aluguéis da Guarida. Ele destaca que a empresa oferece locação facilitada para estudantes, "com o mínimo de burocracia". "Nestes casos exigimos apenas um fiador e o comprovante de matrícula em uma instituição de Ensino Superior."
A vice-presidente do Secovi-RS, Elisabét Böelter, observa que é bastante comum a prática de um estudante universitário se responsabilizar pelo contrato de aluguel e dividir os custos com um colega ou mais. Ela também afirma que os três primeiros meses do ano são de alta temporada para o mercado de locação de imóveis. "De janeiro a março a demanda aumenta em 20%, graças ao público que vem do Interior estudar em instituições na Capital, mas em junho, quando ocorrem novas matrículas este movimento se repete", pondera a dirigente. Segundo Elisabét, os cinco bairros mais procurados pelos estudantes são Centro, Cidade Baixa, Floresta, Menino Deus e Petrópolis. "São regiões de melhor acesso às universidades, com ciclovias, e com toda uma estrutura que garante melhor custo-benefício." Ela afirma também que a maioria busca por dois dormitórios, justamente para poder dividir as despesas. "Em geral, este público busca apartamentos com o mínimo de conforto e infraestrutura, e próximo de ciclovias. É um mercado estável, com bastante fluxo."
Destacando que processo de locação está desburocratizado - levando uma média de no máximo 48h - para ser concluso, Spolavori comenta que a maioria dos estudantes que chegam do interior busca por imóveis mobiliados. A tipologia mais procurada é de um ou dois dormitórios, observa. Nestes dois produtos, o valor médio é de R$ 900,00 a R$ 1300,00 mensais. Já o assistente de Marketing da Auxiliadora Predial, Douglas Rodrigues, afirma que as facilidades para este público têm aumentado ano a ano. "Na empresa criamos o Apê Universitário, uma campanha que gera mais agilidade, sem burocracias, além da negociação ser totalmente on-line, desde a visita ao imóvel até a assinatura do contrato." O processo, segundo Rodrigues, é feito em até 12 horas em média.
O estudante de Arquitetura Felipe Cardoso conta que, ao buscar locação, não encontrou muita burocracia. "Pediram apenas um fiador e aceitaram que fosse um amigo da minha mãe", afirma. "Em geral, solicitamos que o fiador seja um parente em primeiro grau", pondera o gerente comercial de Aluguéis da Guarida, Rafael Spolavori. "Eu levava mais de uma hora para chegar até a universidade, e, para assistir a uma cadeira que se inicia às 7h, precisava acordar em torno de 5h, o que ficava muito cansativo", conta o colega de apartamento de Cardoso, Telmo Guerreiro. "Estar a 10 minutos de caminhada até o campus facilita tudo", complementa, destacando que a localização é um aspecto importante na decisão por imóvel para quem está em uma universidade.
"Meus pais queriam um apartamento para alugar, mas surgiu a oportunidade de comprar um imóvel, pois o custo-benefício seria maior", explica Pecoits. "A parcela do financiamento ficou próxima do preço do aluguel", emenda, destacando que os valores mais baixos estavam relacionados a imóveis mais antigos, sem infraestrutura e mal localizados. Cardoso, por sua vez, acha que fez um negócio vantajoso. As despesas com aluguel (do apartamento de um quarto) e condomínio ficam em R$ 878,00. "Ainda economizo no almoço e na janta, aproveitando o restaurante da Ufrgs." Com os recursos do auxílio-moradia que recebe da universidade, e dividindo as despesas com Guerreiro, ele comenta que tem conseguido viver com tranquilidade, dando total atenção aos estudos.