Quando contratar um síndico profissional
Saiba quando é hora de contratar um síndico profissional
Atualizado em: 19 de outubro de 2015
O papel das empresas administradoras de condomínios já é bastante conhecido no Brasil. Serviços burocráticos que antes era realizados pelos próprios moradores, muitas vezes de forma improvisada, ganham em organização nessa espécie de terceirização. É com objetivo semelhante que desponta o serviço de síndico profissional. Conheça situações em que a sua contratação pode ser cogitada.
Conflitos entre moradores do condomínio podem ser intermediados pelo síndico. Foto: iStock, Getty Images
A vantagem do síndico profissional
O síndico profissional surge como uma alternativa ao residente no condomínio, pois muitas pessoas não têm disponibilidade de tempo para exercer a função. Além desse aspecto tão importante nos dias atuais, ele pode trazer outras vantagens.
Conforme Róger Silva, diretor de Condomínios da Auxiliadora Predial, o síndico profissional é um prestador de serviços com contrato firmado e, por isso, tem mais tempo para atender as demandas do condomínio e pode ser mais cobrado por resultados. "Além disso, já possui experiência na administração de condomínios e tende a ser imparcial nas decisões", revela.
Um dos momentos em que é melhor ter um síndico profissional, conforme Silva, é quando o condomínio atravessa um período de conflito entre os moradores. "Também é interessante a contratação quando não há disponibilidade dos condôminos, sobretudo em condomínios de grande porte, onde é necessário um envolvimento maior e a presença constante", esclarece.
Silva explica que, frente a um número muito grande de moradias, é preciso estar sempre controlando fornecedores e funcionários. Além disso, o atendimento a moradores toma muito tempo, isso sem considerar outras atribuições do posto. "Muitas vezes, por estar envolvido em várias atividades profissionais, o síndico morador não tem esse tempo", lembra.
Custo do condomínio deve fazer parte do orçamento
O que levar em consideração na escolha
Se você está pensando em contratar um síndico profissional para o seu condomínio, veja algumas dicas para acertar na escolha.
Avalie se a empresa que irá disponibilizar o profissional é sólida e se conta com boa reputação. Isso é importante, pois a administradora de condomínios irá controlar o orçamento, as contas a pagar e a receber. É preciso estabelecer uma relação de confiança. Currículo
Se você não tem referências sobre a empresa, descubra quem são seus clientes. Pelo porte e credibilidade deles, você terá uma ideia mais clara sobre a confiabilidade da empresa. Essas informações geralmente são disponibilizadas no site.
A estrutura física da administradora de condomínios é importante. Saber sobre suas instalações e equipe pode ajudar. É essencial possuir os serviços de assessoria jurídica e cobrança de inadimplentes. Afinal, qual condomínio não tem um impasse nessa área?
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