A área encontra-se parcialmente urbanizada, apresentando grande parte de sua extensão situada em um talvegue. O crescimento irregular e desorganizado ocasionou e ocasiona grandes impactos ambientais gerando sérios riscos à população residente. Grande parte dos domicílios existentes na área apresenta boas ou satisfatórias condições de habitabilidade, sendo que mais de 60% das moradias estão situadas nestas áreas de risco, sejam estas de escorregamentos, inundação ou contaminação.
O projeto propõe a remoção e remanejamento dos moradores destas áreas mais críticas, a beira do córrego e a implantação de três tipologias diferentes, agrupadas linearmente ao longo do córrego canalizado, definindo duas novas frentes urbanas a cada lado do eixo viário de serviços proposto.
Todas as unidades são de 2 dormitórios e com área média privativa de 50 m². E optou-se pelo método construtivo bloco cerâmico estrutural aparente, para se ter um melhor desempenho termoacústico e fachada com menos manutenção.