FAZENDINHA COM POTENCIAL PARA IRRIGAÇÃO - LENÇÓIS - CHAPADA DIAMANTINA - BAHIA - BRASIL
Cidade: Lencóis
Município – Lençóis – Bahia
Área – 98,13 ha ou 224,42 tarefas = 981.300 m2;
Adequação - Agricultura irrigada ou de sequeiro, com destaque para Cafeicultura, Apicultura, Aquicultura, Reserva Legal, Florestas Artificiais, Turismo com ênfase no Ecoturismo, produção de Biodiesel, dentre outras.
Acesso – A fazenda fica a 22 km da cidade de Wagner – BA, por estrada de terra.
Fazenda - Lençóis = 92 km;
Fazenda – Feira de Santana = 321 km;
Fazenda – Salvador = 429 km
Fazenda – Aeroporto de Lençóis = 68 km;
A vegetação predominante na região contém os tipos Floresta Estacional (decidual e semidecidual) e Cerrado Arbóreo Aberto, além de Refúgio Ecológico Montano;
A fazenda está na região de Floresta Estacional Semidecidual e contém Mata Ciliar na margem do Rio Baixa da Onça;
Fazenda toda cercada;
Estrada de acesso com 03 pontes de madeiras;
Topografia – Partes planas e mecanizáveis, trechos declivosos, várzea húmida no vale do rio;
Índice pluviométrico – 800 a 1.200 mm / ano.
Recursos hídricos – Fazenda é banhada em longa extensão pelo Rio Baixa da Onça;
Solos – Latossolo vermelho-amarelo eutrófico;
Ecossistema – As matas de planalto são florestas estacionais semideciduais em que se sobressaem pela abundância Copaíba (Copaifera langsdorffii), Sete Cascas (Pogonophora schomburgkiana), Amescla (Protium heptaphyllum), Peroba Rosa (Aspidosperma discolor), Abiu (Pouteria ramiflora), Prejuí (Micropholis gardneriana) e Schoepfia obliquifolia, espécies que apresentam marcantes padrões de deciduidade.
Aspectos Fisiográficos do Município
O município está incluído no denominado "P olígono das Secas", apresentando clima do tipo úmido a subúmido, com extensos períodos de estiagem.
Relevo - O relevo está configurado, essencialmente, pelas elevações e encostas da serra do Sincorá, planalto e pediplano karstificado adjacentes.
SOLOS - Os solos variam de tipos latossolos álicos e distróficos nas partes mais baixas do relevo, além de alissolos. Neossolos ocorrem expressivamente nas várzeas, pelo acúmulo de sedimentos aluvionares.
Hidrografia - A drenagem principal está constituída pelos rios São José, Santo Antônio, Lençóis e Utinga, pertencentes à rede hidrográfica Paraguaçu.
R$ 891,00 tarefa
R$ 2.040,0 / hectare;
R$ 39.204,00/ alqueire;
Preço Total – R$ 200.000,00 (duzentos mil reais);
Preço em Dólar - U$ 52.219,00 * (U$ 1,00 = R$3,83 em 03/07/2019);
Preço em Euro - €$ 46.296,00 * (€$ 1,00 = R$ 4,32 em 03/07/19);
Obs. Aceitamos permuta em imóveis Urbanos em Salvador, Feira de Santana ou Ubaitaba ou Carro como parte do pagamento.
Escritura Pública Registrada no Cartório de Registro de Imóves competente;
CCIR (certificado de cadastro de imóvel rural) devidamente cadastrada;
CEFIR (Cadastro Estadual Florestal de Imóveis Rurais);
ITR (imposto territorial rural), em dia;
Imóvel livre de ônus ou gravames;
Posse mansa e pacífica, sem problema de ocupação ou posseiros;
O município de Lençóis está localizado na região de planejamento da Chapada Diamantina do Estado da Bahia, limitando-se a leste com os municípios de Lajedinho e Wagner, a sul com Andaraí e Mucugê, a oeste com Palmeiras e Iraquara e a norte com Mulungu do Morro e Bonito. A área municipal de 1367 km², está inserida nas folhas cartográficas de Lençóis (SD.24-V-A-V) e Utinga (SD.24-V-A-II), editadas pelo MINTER/SUDENE, respectivamente, em 1976 e 1977, escala 1:100.000. Os limites do município, podem ser observados no Mapa Sistema de Transportes do Estado da Bahia, escala 1:1.500.000 (DERBA, julho/2000). A sede municipal tem uma altitude de 400 metros e coordenadas geográficas 12°34'00"de latitude sul e 41°23'00" de longitude oeste. O acesso a partir de Salvador, é efetuado pelas rodovias pavimentadas BR-324, BR- 116 e BR-242 num percurso total de 410 km.