IGF: Aluguel: Aluguel de imóvel: Fiador continua responsável, com prorrogação de contrato
Aluguel - Aluguel de imóvel: Fiador continua responsável, com prorrogação de contrato
Para alugar um imóvel, o meio mais utilizado como garantia é o fiador. Últimos dados do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) mostram essa realidade: a fiança foi utilizada em 72% dos contratos no estado de São Paulo.
De acordo com o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, apesar da grande adesão, ainda existem algumas dúvidas sobre o fiador, sendo a primeira delas sobre até quando ele deve ser responsável pelas obrigações do locatário.
"Aquele que se dispuser a ser fiador de um aluguel deve ter ciência de que será co-responsável pelo seu pagamento e, em caso de prorrogação do contrato, deverá estar de acordo em manter esse compromisso, mesmo que por prazo indeterminado", disse.
A garantia está no fato de que, em caso de inadimplência do inquilino, o dono do imóvel saberá exatamente de quem cobrar os débitos em atraso, visto que a responsabilidade pelo pagamento do aluguel fica registrada no contrato de locação.