postado em 02/04/2011 16:49 / atualizado em 16/04/2011 13:56 Redação /Estado de Minas
"Tenho uma casa relativamente antiga (50 anos). Percebi que apareceram algumas trincas, principalmente perto das portas e janelas. Parecem ser trincas superficiais, mas não deixo de me preocupar. Essas trincas podem ser indicativo de que a estrutura da casa esta comprometida? Gostaria de pintar a casa, mas temo mascarar algum problema mais grave."
Carlos Eustáquio Teixeira, por e-mail
As trincas são indícios de que algo está ocorrendo ou ocorreu com a estrutura da casa. Isso, na maioria dos casos, não quer dizer que exista risco para a estrutura, mas indica que houve alguma alteração das condições iniciais do imóvel.
Normalmente, não existe motivo para grandes preocupações - a não ser que as trincas sejam grandes e estejam aparecendo muito rapidamente, mas é importante pesquisar o problema. Uma primeira orientação é estabelecer pontos de observação do comportamento dessas trincas - verificar se continuam se movimentando ou se houve uma movimentação e depois a estrutura se estabilizou novamente.
Deve-se também verificar se houve alguma obra próxima ao imóvel (alguma construção ou desaterro nos lotes vizinhos) ou se houve alguma obra pública na rua, como construção de redes de água, esgoto ou drenagem. A localização preferencial das trincas (próximo a portas e janelas) é um indicativo (mas nunca uma certeza) de que não deve haver problema estrutural na casa. Porém, todas essas colocações são suposições e apenas a vistoria de um engenheiro ou técnico poderá avaliar com segurança o que está provocando o aparecimento das trincas.
Essa é a principal sugestão. Com relação à pintura, caso você a faça, nunca vai mascarar qualquer problema, pois com certeza as trincas voltarão a aparecer (a menos que sejam usados procedimentos específicos de combate a elas), mas, com certeza, o correto é resolver primeiramente o problema das trincas e depois executar a pintura, pois além de as trincas voltarem a aparecer depois da pintura, provavelmente a solução de combate a elas exigirá a quebra de alguns pontos das paredes e a pintura precisará ser refeita.