Informativo da Base Software - Número 22 - 16/03/2005
Foi implementado no Base Condomínio o Relatório de Comprovante Anual de Retenção de Impostos e a geração automática da DIRF, referente às retenções de CSLL, COFINS e PIS (Lei 10.833/2003 Art. 30) seguindo orientações das IN SRF Nº 381/2003 da Receita Federal.
Cálculo automático do IRRF:
Para a melhoria da qualidade do nosso atendimento nós trocamos o número telefônico em nossa matriz, no Rio de Janeiro. Agora, para entrar em contato conosco ligue para o novo número: (21) 2195-0550.
Em muitas ocasiões desejamos fazer algo diferente do rotineiro, algo que traga uma satisfação a mais do que o simples trabalhar e voltar para casa. Algo que nos dê uma motivação, uma alegria, como uma válvula de escape deste cotidiano tão intenso no qual vivemos.
Neste sentido apresentamos o entrevistado desta edição: Newton Chambarelli, Diretor da Chambarelli Imóveis e guitarrista em seu tempo vago para relaxar.
Chambarelli conta que começou tocando violão clássico há uns 30 anos e como os instrumentos são muito parecidos passou também a tocar guitarra. "Enveredei do clássico para a vida moderna, tendo como grande influencia Tom Jobim, pelas suas perfeitas harmonias e letras" – comenta.
A carreira como guitarrista durou durante dez anos, tocando em conjuntos em praticamente todos os clubes do Rio de Janeiro. Tocou também com Lafaiete, onra de tocar com de Hildo Hora. "Um dos momentos mais marcantes desta época foi uma de suas apresentações no Contry Club de Nova Iguaçu, quando toquei com Erasmo Carlos, há uns 25 anos – ressalta".
O empresário já tocou em orquestra, bailes e shows como guitarrista nos conjuntos, mas hoje em dia pratica o hobbie "só para relaxar da tensão do trabalho" - explica.
Questões imobiliárias na Justiça
Algumas das inúmeras questões jurídicas do mercado imobiliário podem ganhar um ponto final este ano. Caso das ações sobre contratos duplos, com FCVS, que começam a chegar ao Superior Tribunal da Justiça (STJ) ...
Local: Av. Rio Branco, 245 – 32º andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Informações: (21) 2533-3373 ou http://www.secovi-rj.com.br/bege/scripts/grades/2005marco.asp
Formação em Locação de Imóveis
Data: 15/03 a 05/04
Maiores informações: (11) 3868-3090 ou
http://www.camaradearquitetos.com.br/cursos/mkt_imobiliario.htm
Contrato de Locação / Garantias Locatícias
Local: Rua São José, 40 – 9º andar, Centro - Rio de Janeiro / RJ.
Lei do Inquilinato – Aspectos Relevantes
Data: 06, 07 e 08/04
Local: CEPAD Centro - Av. Almirante Barroso, 91/2º andar, Centro – Rio de Janeiro / RJ.
Maiores informações: (21) 2262-4658 ou http://www.cepad.com.br/principaleventos/empresarial/empresarial.html
Local: UERJ – Capela Ecumênica – Rua São Francisco Xavier, 524, Maracanã - Rio de Janeiro / RJ.
Este mês trazemos a entrevista de Roberto Kauffmann - Presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio (Sinduscon-Rio), que fala sobre a Resolução 001 que trata da captação de água da chuva para os condomínios.
Base News - De acordo com a Resolução 001, publicada em janeiro, é obrigatório que as novas construções (de grande porte) captem água da chuva e a utilizem para fins não potáveis, como em jardins e garagens. A obrigatoriedade vale para os condomínios com mais de 50 unidades residenciais ou comerciais (ou a partir de 500 metros quadrados de área de telhado). O que fará com que os pequenos condomínios passem a aderir a esta Resolução?
Roberto Kauffmann - Os bons resultados em termos econômicos que, com certeza, resultarão da prática da Resolução 001 serão fator incentivador para que, mesmo aqueles que não sejam obrigados, venham a aderir ao determinado pelo Decreto 23940.
Base News - Quais serão as vantagens para os condomínios?
Roberto Kauffmann - A grande vantagem será de ordem econômica. O custo, por força da redução do consumo de água fornecido pela CEDAE, deverá ser diminuído. Além disso, água é um bem, embora abundante em nosso país, para o qual devem ser incentivadas práticas de proteção.
Base News - Qual seria o investimento inicial que uma residência ou condomínio teria que fazer inicialmente?
Roberto Kauffmann - Cálculos expeditos dão conta de um investimento inicial da ordem de R$2.500,00 que, com certeza, será pago em pouco tempo.
Base News - De que maneira isso interfere no valor da taxa condominial?
Roberto Kauffmann - Sendo a conta de água uma despesa de responsabilidade dos condomínios e, se por força da Resolução 001, o consumo se reduza, tal benefício se reflitirá automaticamente na taxa condominial.
Base News - Como o SINDUSCON-RIO está se colocando com relação a esta decisão?
Roberto Kauffmann - Normativos como este que tratam do assunto de forma responsável têm o nosso apoio. Entretanto, somos terminantemente contrários a outros que, além das águas de chuva, dispõem da re-utilização de águas servidas que, no entendimento técnico, expõem a população a desnecessários riscos em termos de saúde pública.
Comércio eletrônico entre empresas aumenta 30% no Brasil
Em 2004, mais de R$ 195 bilhões transacionados entre empresas, no Brasil, foram via meios eletrônicos, 30% maior do que no ano anterior.
Para que não haja mais desperdício com um dos bens mais preciosos que temos, os prédios antigos do Rio receberão assessoria técnica gratuita da prefeitura para aderirem à Resolução 001, publicada em janeiro, que obriga as novas construções a captarem água da chuva e usá-la para fins não potáveis, como em jardins e garagens. Essa é mais uma alternativa para tentar conter o uso descontrolado de um recurso tão valioso e finito que é a água. A adesão à iniciativa ajudará a reduzir o risco de enchentes na cidade, além de diminuir o consumo de água potável, que tem um custo elevado de tratamento e é um recurso cada vez mais escasso no planeta.