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Loteamento praia lagoinha
Por conta da pandemia do novo coronavírus, a Caixa Econômica Federal anunciou nesta quinta-feira (9) novas medidas para tentar manter em vigor os atuais contratos imobiliários firmados com o banco e o fechamento de novos negócios. A partir desta segunda-feira (13), clientes que já estão pagando as parcelas da casa própria poderão pausar os repasses por até 90 dias (três meses) e, no caso de novos contratos, o início do pagamento só se dará após 180 dias (seis meses).
De acordo com o presidente da Caixa, Pedro Guimarães, essas medidas irão ajudar a manter o ritmo de negócios com pessoas físicas e construtoras, preservando cerca de 1,2 milhão de empregos na construção e beneficiando 5,5 milhões de famílias. "Isso permite que as empresas continuem trabalhando normalmente, pequenas, médias e grandes. Mais de 10 medidas. A mais impactante, que demonstra esse alinhamento da Caixa com pessoa física e empresas, são seis meses de carência (para pagamento de novos contratos", explica Guimarães.
A carência e suspensão do pagamento vale para clientes pessoa física e jurídica, para contratos dentro do SBPE ou Minha Casa Minha Vida. Os contratos inadimplentes, com mais de 61 dias de pagamento pendente, também poderão aderir às novas medidas. No caso de quem paga o imóvel com parte do FGTS, também será possível pedi a suspensão dos pagamentos, nesse caso do percentual que é pago com os recursos que não são do fundo.
Quem já havia optado pela suspensão do contrato por dois meses, será automaticamente direcionado para o prazo de três meses. O anúncio das medidas foi feito através de uma live no Facebook. Questionado, o banco não deu retorno sobre como se dará a retomada dos pagamentos.
No caso dos contratos com as construtoras, a Caixa também anunciou a possibilidade de antecipação por até três meses do cronograma de obra a executar. Com o empreendimento em andamento, será possível negociar com o gerente do banco a antecipação de três meses do cronograma. "Isso gera liquidez para a construtora e tranquilidade no fluxo de caixa, o que por sua vez é muito importante para a manutenção dos empregos e da obra", avalia o Vice-presidente de habitação da Caixa, Jair LuizMahl.
As construtoras que já tinham feito contrato com a Caixa e não acessaram os recursos, poderão voltar atrás e solicitar os recursos que não tinha utilizado para ativação agora. Para manter o caixa das construtoras, será disponibilizado também a antecipação de até 20% do financiamento no início da obra, para que a construtora não precise usar os recursos próprios no início da construção.
Com essas medidas, a Caixa espera preservar a construção de 530 mil unidades habitacionais. Ao todo estão sendo disponibilizados R$ 43 bilhões ao segmento habitacional para atender esse demanda. Segundo a Caixa, no geral, por conta da pandemia já foram disponibilizados R$ 154 bilhões em novas linhas de crédito, sendo utilizados já R$ 35 bilhões.
A solicitação das novas medidas poderá ser feita através dos canais digitais da Caixa, além do atendimento nas próprias agências.
Caixa diminui juros para financiamentos imobiliários
Você está fazendo uma liquidação de final de ano ou uma promoção semanal especial? A O Senado aprovou o texto-base do projeto que estabelece as regras para a desistência da compra de imóveis na planta, o chamado distrato. O projeto prevê multa de até 50% do valor pago pelo consumidor em caso de rescisão.
"Foi algo, assim, que até hoje nós não conseguimos digerir ainda porque era o nosso sonho, né? Depois de anos namorando, era nosso sonho. Foi tudo muito estudado, muito planejado e de repente...", conta a autônoma Thaís Costa Silva.
O texto-base aprovado nesta terça (20) no Senado prevê que, no caso de atraso na entrega do imóvel em até seis meses, a construtora não tem obrigação de pagar nada ao cliente. Já para atrasos acima de seis meses, o comprador pode desfazer o negócio, receber tudo que pagou de volta - mais multa - em até dois meses. No caso de distrato, que é a desistência da compra de imóveis, o projeto permite que as construtoras fiquem com até 50% dos valores pagos pelo consumidor.
Os senadores não modificaram os principais pontos da proposta, mas como alteraram alguns trechos, o projeto precisa voltar para a Câmara. nuncie aqui para atrair clientes que estejam atrás de uma boa oferta.
Preço da casa própria abre 2020 em alta e 'apê padrão' sai por R$ 470 mil
Com a movimentação do mês passado, o valor do espaço mínimo de terra subiu para R$ 7.236, o que eleva para R$ 470.340 o preço médio para se tornar proprietário de um apartamento "padrão", com 65 m² e até dois dormitórios, em território nacional.