Isso ocorre muito. O comprador adquire um lote com a imobiliária e não entende que uma das cláusulas do contrato rege sobre os juros de reajuste das parcelas. Por exemplo: juros de x % + IGP-M calculados mensalmente.
Ocorre que se não houver previsão expressa no contrato pactuado entre o dono do imóvel e a imobiliária, o pagamento de comissão de corretagem ao corretor é de responsabilidade da empresa. Se o dono do imóvel pagar algum valor, poderá ser restituído.
Como exemplo, temos uma decisão do TJ-GO onde o escritório MS Amorim atuou. Nesse caso específico, entre outros pontos julgados, não estava devidamente previsto em contrato que o pagamento da comissão de corretagem seria dever de nossa cliente: