Crianças em segurança - SíndicoNet
Evento em São Paulo quer alertar sobre acidentes na área comum
SÍNDICOS REUNIDOS PARA EVITAR ACIDENTES COM CRIANÇAS NAS FÉRIAS
"Pelo fato do síndico ter o dever, de acordo com a lei, de tomar as medidas necessárias para a conservação das áreas comuns, é de extrema necessidade que faça o que for necessário ou poderá assumir responsabilidades em seu próprio nome", diz o especialista em direito condominial e imobiliário, Rodrigo Karpat
Perto do período de férias os condomínios terão maior movimento de crianças brincando e se divertindo nas áreas comuns. Locais como o parquinho e áreas de lazer precisam ter atenção para os cuidados dos pequenos e principalmente a piscina.
Números mostram que os afogamentos são a primeira causa de mortes em crianças de 1 a 4 anos e de 10 a 14 anos, e a segunda para crianças de 5 a 9 anos.
Os procedimentos que o síndico deve fazer sobre a prevenção, avisos e informações para todos os moradores do condomínio, serão ditos nesta segunda-feira, por um dos maiores especialistas em direito condominial e imobiliário, Rodrigo Karpat.
O advogado alerta para os cuidados sobre as crianças em piscinas que é responsabilidade também do síndico, podendo o próprio responder em seu nome caso ocorram acidentes.
"Pelo fato do síndico ter o dever, de acordo com a lei, de tomar as medidas necessárias para a conservação das áreas comuns, é de extrema necessidade que faça o que for necessário ou poderá assumir responsabilidades em seu próprio nome", diz.
O advogado observa, o quão semelhante é a função do síndico que administra um condomínio a um administrador, de empresas.
"Podemos comparar o síndico a um empresário, que também tem limites de atuação dentro da lei.Sabemos que é do empresário a responsabilidade do negócio ter ou não sucesso. Isso está atrelado, na maior parte das vezes, ao planejamento, metas, cumprimento de leis, medidas de segurança e ao talento daquele que está gerindo o negócio. Tanto na gestão de uma empresa quanto na gestão de um condomínio, aqueles que estão à frente do negócio têm responsabilidades legais", diz Rodrigo Karpat, especialista em direito condominial e imobiliário.
Além de questões de responsabilidade civil, o advogado irá comentar na CIESP/LAPA sobre casos de inadimplência que vem crescendo pela crise que ocorre no país.
Dados mostram que, no mês de março de 2016, o número de ações de cobrança de condomínio cresceu 40,2% em relação ao mesmo período de 2015. Como administrador dos conjuntos habitacionais, o síndico não pode demorar em comunicar ao morador inadimplente.
"A experiência mostra que quanto mais rápida é realizada a cobrança, maior o êxito, podendo enviar e-mail ou um telefonema logo nos primeiros dias de atraso. Se for o caso, é possível ingressar com a ação judicial, que agora ficou muito mais rápido com o novo código de processo civil. Tende a ser uma medida eficaz", explica Rodrigo Karpat.