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O que é subsídio e como ele te ajuda a financiar o seu imóvel
Fazer o financiamento da casa própria ficou muito mais fácil depois que o Minha Casa Minha Vida foi criado. Sabe por quê? É que através desse Programa, o Governo Federal consegue oferecer uma ajuda para quem antes achava que não podia comprar um apartamento. Seja por não ter dinheiro pra entrada ou por não ter como pagar uma prestação do financiamento. Veja essa dica que a Plano&Plano separou para você.
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São muitas as facilidades do Minha Casa Minha Vida, e a mais importante é o subsídio. Ele pode ser de dois tipos: no valor do imóvel ou na redução da taxa de juros. Mas você deve estar se perguntando: "o que é esse tal de SUBSÍDIO?".
Para tirar todas as suas dúvidas, achamos que seria útil preparar este resumo. Assim você entende melhor o que é subsídio e como ele te ajuda a conquistar o seu imóvel!
Basicamente, o subsídio é uma ajuda em forma de desconto, que uma entidade oferece para outra pessoa ou entidade. No caso do subsídio do Minha Casa Minha Vida (MCMV), estamos falando de um recurso que o Governo Federal te dá para facilitar a compra do primeiro imóvel. É uma grande oportunidade de pagar menos no seu financiamento e não comprometer o orçamento ao longo do mês. São dois tipos de subsídio no Programa:
Subsídio no valor do imóvel
Se você tiver uma renda familiar mensal de até R$ 4.000, poderá conseguir uma grande ajuda para completar o valor total do imóvel. Através do MCMV o governo subsidia até R$47.500 mil reais. Na prática esse valor será usado como um desconto no preço do apartamento e o saldo restante é financiado em até 360 meses. O valor do subsídio vai variar de acordo com a sua Renda Familiar:
Quem tiver, por exemplo, direito a um subsídio de R$20 mil e quiser comprar um imóvel que vale R$150 mil, terá que pagar apenas R$130 mil. Os R$20 mil restantes são pagos pelo Governo Federal e abatidos no total do valor a financiar.
Subsídio nas taxas de juros
A redução nas taxas de juros é uma das maiores vantagens do Minha Casa Minha Vida. Isso porque os juros aplicados na hora de financiar um imóvel pelo MCMV ficam bem mais baixos que os de um financiamento tradicional. A faixa 1.5, por exemplo, tem uma taxa de 5% ao ano. Para as faixas 2 e 3 os juros variam de 5,5% até 8% ao ano. E tem mais um detalhe incrível: para pessoas que já tem 3 anos de contribuição no FGTS, as taxas são reduzidas em mais 0,5%. Ou seja, sua taxa de juros pode ser de até 4,5% ao ano! Demais, não é mesmo?
Para participar do Minha Casa Minha Vida e ter direito ao subsídio você precisa ser cidadão brasileiro ou naturalizado brasileiro, ter 18 anos de idade ou mais e não ter nenhum imóvel residencial no seu nome. A pessoa que for comprar o imóvel e usar os benefícios do Programa não pode ter sido beneficiada antes pelo MCMV nem por outro programa do governo para comprar a casa própria. E a renda familiar dessa pessoa tem que estar entre R$1.200 até R$ 7.000. Lembrando que a renda familiar pode ser composta somando a renda individual de até três pessoas que morem juntas. Exemplo: esposa, marido e sogra.
Entenda as Faixas de Renda
Como dissemos antes, o valor do subsídio (seja em desconto ou nas taxas de juros) são avaliados em função da sua faixa de renda familiar. Além disso, também depende de fatores como a cidade do imóvel e alguns outros fatores. Mas, de uma maneira geral, quanto menor a renda bruta mensal familiar da pessoa interessada, maior o desconto liberado para a compra do primeiro imóvel.
Como faço para ter direito ao subsídio?
Se a sua renda está acima de R$ 1.800, basta você entrar em contato diretamente com a construtora do imóvel que você tiver interesse. Eles vão te orientar em todo o processo para pedir o seu financiamento na CAIXA e calcular o valor do subsídio a que você tem direito. Depois de solicitar seu financiamento através do Minha Casa Minha Vida, o processo passa por uma análise. Assim que a aprovação sair, a assinatura do contrato é agendada.
Veja Também: Como Funciona o Programa Minha Casa Minha Vida.
Simulação para calcular o valor do subsídio
Para ter uma ideia do possível valor do subsídio, você tem que saber, primeiro, qual é a sua renda Bruta familiar e qual é o valor do imóvel do seu interesse. Tendo esses números você já pode usar o simulador da Plano&Plano e descobrir as opções de financiamento. Não perde mais tempo não. Faça a sua simulação e se surpreenda: na Plano&Plano você conseguirá conquistar seu sonho!
Conhecer as vantagens dos subsídios oferecidos pelo Programa Minha Casa Minha Vida é um grande passo para quem quer sair do aluguel e está em busca de um financiamento que cabe no orçamento familiar. Pode acreditar: com planejamento e organização, todo mundo pode realizar o sonho de comprar a primeira casa própria.
Se você ainda está com dúvidas, visite umas das lojas da Plano&Plano ou procure pelo nosso atendimento online. Os consultores estão preparados para encontrar um imóvel que cabe no seu bolso. E também para te ajudar a entender como comprar esse imóvel! Você vai encontrar uma equipe especializada, pronta para tirar todas as suas dúvidas e te ajudar a conquistar o seu sonho.
Uma outra opção é baixar o nosso Guia Completo do Minha Casa Minha Vida. Lá você vai encontrar ainda mais detalhes sobre o uso do subsídio e todas as outras vantagens que o Programa oferece. É só clicar aqui e fazer o download. Siga a Plano e Plano no instagram para receber