4/10/2011 - Confira quanto custa viver em expoentes da arquitetura de SP
Procurar imóvel em São Paulo não precisa ser uma interminável ronda por prédios que, após a décima visita, igualam-se na memória.
A cidade conta com numerosos edifícios de história e assinatura influente, muitos com unidades vazias.
A Folha convidou cinco expertos no traçado paulistano a elencarem residenciais importantes pela arquitetura.
Flávio Moraes, professor do Centro Universitário Belas Artes, Lúcio Gomes Machado, da Universidade de São Paulo, Luís Eduardo Lefèvre, presidente do Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental, Michel Gorski, arquiteto, e Rogério Batagliesi, diretor da Associação Brasileira dos Escritórios de Arquitetura, formaram o júri.
Entre os eleitos, placas de venda -com preços de R$ 150 mil a R$ 3,4 milhões- ou aluguel foram encontradas no Bretagne, no Copan, no Louveira (centro), no Guaimbê e no Pauliceia (zona oeste).
Morar em prédios de arquitetura renomada pode custar tanto quanto em apartamentos novos na mesma região.
O Guaimbê, no Jardim Paulista (zona oeste), tem um dúplex à venda por R$ 10.300 o m². A média do novo por ali é de R$ 10.100 o m², segundo a empresa de pesquisa imobiliária Geoimovel.
No Bretagne, o metro quadrado sai por R$ 8.700. A média do distrito da Consolação (centro) foi de R$ 8.300 o m² em 2010. No Copan (centro), o valor é menor que o de novos. O metro quadrado à venda sai por R$ 5.400. O preço médio na República neste ano é de R$ 7.800 o m².
ARQUITETOS João Batista Vilanova Artigas e Carlos Cascaldi
ANO DE PROJETO 1946
DESTAQUES Tombado pelo patrimônio histórico, o prédio é um dos primeiros modernistas. Tem janelas do tipo guilhotina. É integrado à praça
TIPOLOGIA Três quartos (170 m²)
ENDEREÇO Praça Vilaboim
À VENDA Três-dormitórios
ANO DE PROJETO 1951
DESTAQUES O movimento da fachada curvilínea, em concreto armado, é um marco. Tem 19 tipologias diferentes em 1.160 unidades, o que motiva grande variedade de públicos. Primeiros andares são de galeria comercial