Momento é bom para alugar um imóvel O Dia - _legado_Im�veis
Momento � bom para alugar um im�vel
Oferta para loca��o cresceu 412%, de acordo com um levantamento da Secovi Rio
02/09/2017 20h06 Atualizado �s 02/09/2017 20h06
Rio - Quem est� procurando im�vel para alugar, vai encontrar um cen�rio favor�vel para negocia��o. Isso porque h� mais unidades dispon�veis. E, com isso, as chances de obter um desconto no valor do aluguel ou at� na renova��o do contrato aumentam.
Oferta para alugar um im�vel aumentou%2C de acordo com o Secovi RioDivulga��o
Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habita��o do Rio (Secovi-Rio) afirma que, de 2012 para c�, a oferta para loca��o cresceu 412%. Segundo ele, esse cen�rio � reflexo de dois movimentos: de pessoas que compraram im�vel antes da crise com a finalidade de alugar nos pr�ximos anos e os de propriet�rios que estavam com o im�vel parado h� algum tempo. "Voltamos ao patamar de 2012 na loca��o residencial, quando o metro quadrado era de R$ 34, em m�dia. A negocia��o hoje est� mais flex�vel e o inquilino deve aproveitar a oportunidade", diz Schneider. Outro dado do Secovi Rio que confirma a tend�ncia aponta que em julho de 2016 foram alugados 8.576 im�veis. J� em julho deste ano, foram 11.723, alta de 36,70%.
Giovani Oliveira, gerente-geral de loca��o e compra e venda da Apsa, confirma que os propriet�rios est�o mais flex�veis. "Procuramos orientar, com nossa experi�ncia e informa��es estat�sticas sobre o mercado, de forma que o aluguel seja pactuado dentro do valor praticado para aquela regi�o e perfil de im�vel. Com essas informa��es, o propriet�rio fica seguro de que est� fazendo um bom neg�cio. A consequ�ncia � um crescimento na quantidade de novos neg�cios, mas lembrando que o maior volume de im�veis dispon�veis tamb�m � uma realidade", ressalta. A quest�o da redu��o dos valores, segundo Giovani, � percebida em praticamente todas as regi�es, cada uma com uma varia��o espec�fica. "As maiores varia��es negativas s�o as da Zona Sul", conta.
Edison Parente Neto%2C da Renascen�a%2C diz que os propriet�rios t�m que entender que na crise o valor de mercado do im�vel ser� ditado pelo momentoDivulga��o
Edison Parente Neto, vice-presidente comercial da Renascen�a Administradora, comenta que na imobili�ria o n�mero de unidades ofertadas para loca��o aumentou muito em dois anos. "O propriet�rio precisa entender que na crise o valor de mercado do im�vel ser� ditado pelo momento. � melhor estar com o im�vel alugado por um valor um pouco mais baixo do que estar com o bem parado. Arcar com todos os custos por n�o ceder a uma boa negocia��o para as partes � sempre uma sa�da menos rent�vel", avalia.
Cuidados na hora da loca��o
Para os interessados em alugar, Giovani Oliveira, da Apsa, aconselha analisar bem o im�vel antes de fechar contrato. "O futuro inquilino deve fazer uma an�lise do seu estilo de vida e das possibilidades oferecidas pelo im�vel e pelas adjac�ncias antes de tomar a decis�o final. J� vimos casos de pessoas desistirem por conta do barulho da rua no per�odo noturno e outros por n�o terem op��es adequadas de acesso ao trabalho, por exemplo".