julho | 2017 | Dpj Editora
A ESCASSEZ DE TERRENOS NAS CAPITAIS
julho 21, 2017 por dpjeditora1
A escassez de terrenos nas capitais e metrópoles tem feito com que empresas de loteamento e construtoras procurem áreas no entorno do perímetro urbano junto com as imobiliárias, em bairros mais afastados e que, a despeito da proximidade com as cidades, ainda sejam consideradas rurais, mas possam servir para serem loteados para bairros urbanos.
Como as documentações são de áreas rurais, algumas são muito antigas e precisam ser alteradas, a descrição da matrícula precisa apresentar normativas federais de geoprocessamento onde é preciso redefinir os limites da área. Antes de lotear uma área rural é preciso transformá-la em perímetro urbano ou área de expansão urbana. Ou seja, retirar do INCRA os terrenos considerados com Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) para registrá-los em cartórios de registro imobiliário. Esse processo consiste em levar os documentos do imóvel rural à prefeitura do município para solicitar a inserção daquela área no perímetro urbano.
Essa alternativa tem fornecido às loteadoras e as imobiliárias a possibilidade de construir empreendimentos maiores e com as facilidades encontradas nas capitais, com acessibilidade a transporte, comércio, lazer e emprego. Essas áreas fornecem como matéria-prima duas situações: vazios urbanos, ou seja, núcleos remanescentes dentro da cidade e que acabam sendo urbanizados por empresas de loteamento e, principalmente, as chamadas áreas de expansão urbana, ou seja, áreas rurais, explica o presidente da Associação das Empresas de Loteamento e Desenvolvimento Urbano (Aelo).
Conhecendo o grande barco o Premier 290 Grand View
julho 12, 2017 por dpjeditora1
LOA: 29'5 "
Boca: 8'6 "
Peso seco: 3.700 lb
Estar / Capacidade Peso: 18 / £ 4.500
Capacidade de combustível: 80 gal.
Você será duramente pressionado para encontrar um barco do pontão com uma melhor vista do leme do que o Premier 290 Grand View. Com o console da liberdade leme elevada a 2 pés fora do convés principal, este barco faz justiça ao seu nome do modelo designado.
De lá, o motorista tem uma ampla vista de 360 ​​graus da água e de todo o barco. Não subestime a importância de puxar até uma doca ou em um deslizamento.
Também é ótimo para estar atrás do volante de um 290 Grand View por causa do pacote de desempenho PTX. O tubo central de 36 polegadas achata a ré como uma almofada de quilha que, combinado com os dois tubos de fora de 25 polegadas, ajuda a gerar sustentação. A Yamaha 300 hp no gio empurrou o barco de 29 pés em um avião em cinco segundos com minúscula ascensão na curva e bateu 30 mph em 8,5 segundos. Além disso, o pacote PTX melhora a manipulação de modo que rivaliza com um V-casco em curvas e interior magro.
Especialista de Vendas Curtas: Perguntas e Respostas!
julho 10, 2017 junho 29, 2018 por dpjeditora1
Aqui estão algumas perguntas sobre avaliação de bens que você pode pedir para determinar se deseja avançar com uma oferta.
Quem está negociando a venda? Quantas vendas curtas fecharam? Eles têm experiência trabalhando com os detentores de garantia do vendedor?
Corretores imobiliários, advogados e corretores de hipotecas são os únicos indivíduos que podem negociar legalmente uma venda curta. Se o negociador é uma imobiliária, eles devem estar listando ou co-listando a propriedade – eles não podem negociar legalmente a venda, a menos que façam parte do contrato de listagem.
Por causa da complexidade e da natureza em constante mudança das vendas a descoberto, você quer garantir que o negociador seja altamente experiente. Isso significa que fecharam um mínimo de 100 vendas curtas e trabalharam com uma ampla gama de credores, incluindo os detentores de garantia do vendedor.
Existem custos adicionais para negociar a venda? Se sim, quem paga esses custos?
Se o negociador é um corretor imobiliário, a negociação da venda curta faz parte do serviço que eles fornecem quando listam ou co-listam a propriedade. Não há nenhuma taxa adicional para qualquer um.
Os advogados normalmente cobram uma taxa de 1-2% do preço de compra para negociar uma venda curta. O credor pode estar disposto a pagar sua taxa, mas cada vez mais eles não estão. O vendedor normalmente está sofrendo dificuldades econômicas e não tem os fundos. Isso deixa o agente da lista, comprador ou corretor do comprador para pegar a taxa do advogado. Antes de fazer uma oferta, certifique-se de ter escrito quem é responsável pelo custo de negociação.
Conheça algumas vantagens de uma banheira sob medida
julho 6, 2017 novembro 1, 2017 por dpjeditora1
imobiliarias em Teresina GG Imóveis
Muitas imobiliárias dão a dica de completar seu imóvel com uma banheira, pois:
Ter uma banheira sob medida em seu imóvel, casa ou apartamento é sinônimo de bem-estar, porque ela alivia o estresse e as tensões da musculatura, dos nervos e da coluna vertebral. A banheira sob medida com água quente ajuda na circulação sanguínea e no descanso da mente. Além de todos esses benefícios, a banheira sob medida ajuda a valorizar um imóvel.
Apesar disso, a banheira sob medida requer cuidados especiais. A limpeza da banheira sob medida deve ser feita sempre para evitar a formação de fungos e bactérias. Sais de banho ou outros produtos em exagero são contraindicados. Uma banheira sob medida de qualidade não deforma, por isso, saber escolher a marca dela é imprescindível!
Quando você escolher uma imobiliária ou corretor de imóveis vai poder pedir uma indicação das melhores lojas que possuem uma banheira sob medida, para assim conseguir relaxar em seu imóvel e ao mesmo tempo valorizá-lo. Pode também pedir para imobiliária te mostrar os imóveis que já possuem uma banheira.