Boletim Online – 476 | Aelo
Ano XIV – N.º 476
Vale faz Encontro de Loteadores
A AELO estará em São José dos Campos dentro de uma semana, num grande evento do Interior paulista. Em 6 de dezembro, sexta-feira, a partir das 11 horas, haverá o 2.º Encontro Regional do Vale do Paraíba e Litoral Norte. O local escolhido é um dos melhores empreendimentos da região: a Fazenda Urbanova, em São José. Essa promoção tem tudo para repetir o sucesso da edição anterior, que ocorreu em 2011, ocasião em que surgiu a ideia de criação de um comitê regional de parcelamento do solo semelhante ao existente em São Paulo. A organização é de Ângela Paiva, diretora de Assuntos Regionais da AELO, e Frederico Marcondes César, regional do Secovi-SP no Vale do Paraíba. O presidente da AELO, Caio Portugal, que esteve no evento de dois anos atrás, já confirmou sua presença. O Encontro está aberto aos interessados: (12) 3922-6605. Na ocasião, serão analisadas as conquistas do setor de parcelamento do solo na região em 2013 e ocorrerá uma homenagem ao professor Vicente Celeste Amadei pelos seus mais de 50 anos de dedicação ao setor imobiliário.
Mercado Imobiliário em Santos
Flavio Amary, vice-presidente da AELO e vice-presidente do Interior do Secovi-SP, estará em Santos nesta quinta-feira, dia 28, para participar de evento de expressão para a região. A norma técnica ABNT NBR 15.575 (Desempenho de Edificações Habitacionais), mais conhecida como Norma de Desempenho, que entrou em vigor neste ano; e um panorama do setor imobiliário estarão em destaque no Encontro do Mercado Imobiliário da Baixada Santista, que o Secovi-SP (Sindicato da Habitação) realiza no Hotel Mercure, Avenida Washington Luís, 565, bairro do Boqueirão.
De acordo com Carlos Borges, vice-presidente de Tecnologia e Qualidade do Secovi e um dos palestrantes da noite, o propósito da Norma de Desempenho é estabelecer padrões mínimos de qualidade em estrutura, pisos internos, fachadas, paredes internas, coberturas e sistemas hidrossanitários às novas edificações. "Trata-se de um divisor de águas para o mercado imobiliário", explica Borges.
"A Norma procura traduzir as necessidades humanas em requisitos técnicos, como estabilidade estrutural, segurança contra incêndio, desempenho térmico, acústico, lumínico, conforto tátil, dentre outros. O mais importante é a questão da vida útil e da qualidade no longo prazo", destaca Borges, que foi um dos coordenadores da comissão da ABNT que deu origem ao documento.
Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP, será o outro palestrante do evento. Ele apresenta como está o segmento de lançamentos e de venda de unidades residenciais novas e os fatores econômicos que refletem no desempenho do mercado (crédito imobiliário, inadimplência, taxa de juros, financiamentos etc).
Claudio Bernardes, recém-reeleito presidente do Secovi, confirmou presença no evento.
Informações: (13) 3321-3823 baixadasantista@secovi.com.br
Incentivos para sustentabilidade
Ciro Scopel, presidente do Conselho Consultivo da AELO e vice-presidente de Sustentabilidade do Secovi-SP, escreveu o seguinte artigo:
No segundo semestre deste ano, a presidente Dilma Rousseff sancionou a Lei n.º 12.836/13, que altera o Estatuto da Cidade, facultando ao Estado o direito de conceder incentivos ao uso de sistemas operacionais, padrões construtivos e aportes tecnológicos que objetivem a redução de impactos ambientais e a economia de recursos naturais.
Pesquisas específicas indicam que a implementação de sistemas ecológicos impõem, sim, acréscimos aos custos de um empreendimento sustentável. Conforme a tecnologia empregada e, naturalmente do porte do empreendimento, pode-se afirmar que esse adicional varie de 3% a 10%. Mas o estudo intitulado Custo da Sustentabilidade ("Costing Sustainability –How much does it cost to achieve BREEAM and EcoHomes ratings", de 2004)indica que a aplicação de estratégias voltadas à maximização do aproveitamento dos recursos naturais pode significar uma economia de até 30% no dia a dia dos futuros ocupantes do imóvel.
O jornal "Valor Econômico" publicou, na edição do dia 20, esta reportagem:
Na avaliação do presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, haverá uma "certa estabilidade" no mercado imobiliário em 2014 quando se considera que, por um lado, a economia tende a "andar bem", por se tratar de um ano eleitoral, mas, por outro, as eleições e a Copa do Mundo podem significar diminuição dos negócios.
Dados da entidade apontam que a média de preços dos imóveis nos últimos 12 meses teve variação real de 10,4%. O vice-presidente de incorporação imobiliária e terrenos urbanos do Secovi-SP, Emilio Kallas, afirmou que os preços dos imóveis estão chegando a valores muito elevados e, às vezes, até proibitivos.
Claudio Bernardes reeleito no Secovi-SP
Claudio Bernardes foi reeleito na segunda-feira, dia 25, para mais uma gestão à frente do Secovi-SP. Com 95,34% dos votos válidos, a única chapa candidata foi democraticamente legitimada pelos associados para permanecer à frente dos trabalhos em defesa do setor imobiliário, da ampla oferta de moradias e do bom planejamento urbano.
"A expressiva votação conquistada mostra que as empresas representadas confiam que vamos continuar atuando firmemente pelas atividades imobiliárias, considerando sempre o compromisso com a qualidade de vida das pessoas, que merecem morar dignamente e em cidades cada vez mais funcionais e sustentáveis. O resultado dessas eleições nos confere estímulo e nos fortalece para enfrentar as batalhas que vêm por aí", afirma Claudio Bernardes.