Um condômino pode a seu prazer fazer a reforma de uma área comum mesmo sem precisar?
A alguns dias dois condôminos contrataram os serviços de um serralheiro e trocaram as tampas dos reservatórios de água, alegando que as mesmas estavam deterioradas, com aberturas pelas quais pragas poderiam adentrar o reservatório e também alegaram que os mesmos já se encontravam com pragas.
Foi constatado que as aberturas que elas alegavam não comprometia os reservatórios apesar das tampas estarem precisando de manutenção, também foi constatado que os reservatórios estavam livres de pragas.
A limpeza e desinfecção desses reservatórios está com apenas 3 (três) meses de realizada. Mesmo assim tiramos fotos e registramos em vídeo.
Esses condôminos não solicitaram a reforma ao condomínio e por conta própria a fizeram.
O condomínio tem por obrigação cobrir essas despesas?
15 Jun 2020 ... Bolsonaro veta trechos de lei que dava aos síndicos o poder de impedir festas na pandemia ... em função da pandemia, sem a necessidade consultar os moradores ... que essa contaminação aconteceu na área comum do condomínio. ... mesmo com o veto, os síndicos podem continuar proibindo festas e ...
1 Fev 2018 ... O comércio em área comum deve ficar restrito aos espaços já ... sejam indicados e passem a fazer parte do dia a dia do condomínio, ... é trabalhar dentro de casa, mesmo sem que ali se receba clientes, ... O morador pode exercer seu ofício dentro de sua residência, ficando restrito às normas do prédio.
As obras necessárias e urgentes serão determinadas pelo síndico ou no caso de sua omissão por qualquer condômino.
Desta feita, se não havia urgência, ainda que se pudesse discutir a necessidade, não foram obras realizadas de forma adequada. Eu justificaria a recusa no reembolso desta forma.
E mais, como interviram na administração, pensaria em multá-los.
Cod civil Art. 1341.
Aldo a lei permite que obras e reparos necessários sejam efetuados por qualquer condômino em caso de omissão ou impedimento do síndico. E determina que quem efetuou os reparos sejam ressarcidos. Então a briga de vocês será em torno das trocas serem ou não necessárias.