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As partes determinam que qualquer ação judicial que você possa apresentar em relação ao seu uso do site ou relacionado a estes termos serão apresentados nos tribunais da cidade de MARÍLIA/SP que você reconhece e concorda como sendo a jurisdição exclusiva para qualquer litígio entre você e nós. Você também concorda que qualquer litígio entre você e nós será regido pelas leis brasileiras.
Avisos: Exceto quando expressamente estabelecido em contrário, quaisquer avisos para nós, deverá ser encaminhado através do SUPORTE ao clienteou por correio postal para:
A/C MATHEUS MIGUEL DOS REIS
AV. SAMPAIO VIDAL 241 A
Quando precisarmos enviar um aviso a você, ele será enviado ao endereço de e-mail que você fornecer ao SITE durante o processo de registro ou, atualizado posteriormente em sua conta (se aplicável). O aviso será considerado entregue após o recebimento ou 24 horas após um e-mail seja enviado, a menos que o remetente seja notificado de que o endereço de e-mail é inválido. Alternativamente, podemos dar-lhe aviso por carta registrada, com postagem pré-paga e aviso de recebimento, a qualquer endereço fornecido a nós durante o processo de registro ou, atualizado posteriormente em sua conta (se aplicável). Neste caso, o aviso será considerado entregue contados três dias após a data da postagem.
Esta versão dos Termos entrou em vigor em 11 de maio de 2017. Nós nos reservamos o direito, a nosso critério, de alterar estes Termos, no todo ou em parte, em qualquer momento, com ou sem o seu consentimento, e você reconhece e concorda que o seu consentimento para tal alteração não é necessário no caso da alteração proposta ser de cunho administrativo e / ou de natureza não-substantiva. Aviso de qualquer alteração será publicado no site e será eficaz imediatamente. Se você não concordar com qualquer alteração de cunho não-administrativo e/ou substantivo com estes Termos, então (i) a única solução como um locatário é descontinuar seu uso do Site, e (ii) a única solução como um "ASSINANTE PRO" é reter o seu consentimento para a aplicabilidade da proposta de alteração ao seu uso do Site, neste caso o uso do site continuará a ser regido pelos termos e condições que se aplicam à sua utilização do Site durante o então período em curso da sua assinatura como o mesmo estava em vigor imediatamente antes da alteração proposta e você concorda que é responsável por manter uma cópia desses termos. Quando os membros renovarem suas assinaturas, os termos em vigor no momento da renovação irão reger a menos e até que todas as outras revisões sejam feitas conforme descrito acima.
Os tipos de produtos e serviços (incluindo aplicativos, termos e operação relacionados) oferecidos no momento da assinatura do usuário estão sujeitas a mudanças sem aviso ou aprovação prévia. Nós também nos reservamos ao direito de oferecer produtos adicionais, serviços ou aplicativos para compra a qualquer tempo. Veja também a seção abaixo sobre renovação automática de assinaturas.
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Antes do anúncio ser publicado, o mesmo passa por uma revisão de qualidade e segurança. O anúncio deve conter algumas informações básicas como: endereço completo com CEP; telefone fixo; descrição do imóvel;fotos, número máximo de hóspedes, tipo de imóvel, número de banheiros. Seguindo nossos procedimentos de segurança, é possível que solicitemos, por e-mail, alguns documentos comprobatórios do anunciante como cópia de identidade; comprovante de residência, com uma conta de consumo; caso o imóvel esteja registrado em nome de terceiros, um documento comprovando vínculo do mesmo com o endereço cadastrado.
19. Posicionamento nos resultados de busca
O ALUGUESEMPRE.COM.BRnão garante nenhum posicionamento específico na ordem de exibição dos anúncios nas páginas de busca do site. A ordem nestas páginas é dinâmica, sendo os resultados apresentados sempre com base no plano contratado, e entre imóveis do mesmo plano, baseada em uma variedade de fatores, tais como os parâmetros de pesquisa, comportamento dos usuários, plano de assinatura adquirido, qualidade do anúncio, frequência de atualização do calendário, e outros fatores que venham a ser julgados relevantes para a experiência do locatário, podendo esses critérios serem alterados de tempos em tempos. A posição dos anúncios, assim como a sua ordem nas páginas, poderá variar dependendo dos critérios de busca utilizados por cada locatário específico. Reservamo-nos o direito de desenvolver e aplicar algoritmos de busca, bem como métodos para otimização dos resultados encontrados, buscando maior adequação dos resultados aos interesses e experiências pessoais de cada locatário e do mercado como um todo. Com o intuito de otimizar a experiência de busca e reserva para membros e locatários, o site reserva-se o direito de executar testes periódicos em seu sistema por períodos limitados de tempo, podendo alterar a forma como os resultados e os camadas dos planos de assinatura são apresentadas. Destaca-se que os resultados das páginas de busca, bem como a ordem dos anúncios, podem ser diferentes em cada uma das plataformas oferecidas pelo ALUGUESEMPRE (Site, Aplicativo, etc.). Anúncios exibidos em plataformas de parceiros não garantem posicionamento em destaque específico, independentemente do plano contratado.
20. CONTEÚDO, LAYOUT E CÓPIA
Todos os conteúdos e edições de cópia apresentadas por membros estão sujeitos à revisão e aprovação por nós a nosso critério. Reservamo-nos o direito de recusar a publicar qualquer conteúdo que nós determinarmos, a nosso exclusivo critério, que não cumpram com esses Termos ou de outra forma sejam inaceitáveis para nós. No entanto, não assumimos qualquer obrigação de revisar o conteúdo e não teremos nenhuma responsabilidade por qualquer perda ou dano resultante do projeto ou posicionamento da cópia, imóveis, conteúdo e/ou fotografias ou qualquer alteração ao seu conteúdo, fotografia ou cópia apresentada por qualquer membro. Todos os conteúdos devem atender às Orientações de Conteúdo. Nós nos reservamos ao direito de editar conteúdo submetido ao Site de forma não substancial somente para adequar às nossas orientações de conteúdo ou requerimentos de formatação. Os usuários são responsáveis por revisar e assegurar que qualquer conteúdo exibido no Site apareça da maneira como este pretendeu.
Ao enviar uma fotografia, o membro declara e garante que (a) (i) detém todos os direitos de propriedade intelectual com relação a cada fotografia apresentada, ou (ii) obteve do detentor do direito autoral todos os direitos necessários para que a fotografia seja usada em um anúncio online, (b) que qualquer pessoa na fotografia permitiu o uso de sua imagem a ser exibida em um anúncio online no Site, (c) que a fotografia representa com precisão o objeto da fotografia e que não foi alterada ou manipulada em qualquer forma que possa induzir em erro o espectador da fotografia, e (d) que vai indenizar e livrar o Site e qualquer membro denossa controladora de qualquer ação judicial decorrentes de declarações falsas no que diz respeito a toda e qualquer forma de fotografias apresentadas.
22. CONCESSÃO DE DIREITOS AUTORAIS
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23. AVALIAÇÕES OU TESTEMUNHOS SOBRE IMÓVEIS
Todas as avaliações feitas sobre os imóveis ou testemunhos de locatários devem ser comentários verdadeiros de hóspede(s) que ficaram no imóvel anunciado. O(s) endereço(s) de e-mail do(s) hóspedes que apresentaram as avaliações deve(m) ser fornecido(s) por um membro para nós sobre o nosso pedido. Todos os conteúdos apresentados nas críticas e opiniões devem atender à nossas exigências.
24. SUBSTITUIÇÃO DE IMÓVEIS; PROPAGANDA DE MAIS DE UM IMÓVEL; ADMINISTRADORES DE IMÓVEIS:
PAGAMENTOS ENTRE OS ANUNCIANTES E OS LOCATÁRIOS: NÓS NÃO SOMOS PARTE EM QUALQUER OPERAÇÃO DE PAGAMENTO ENTRE OS MEMBROS E OS LOCATÁRIOS. TODO E QUALQUER TIPO TRANSAÇÃO FINANCEIRA, COMERCIALIZAÇÃO, ALUGUEL, NEGOCIAÇÃO E PAGAMENTOS DE LOCAÇÕES DOS IMÓVEIS AQUI ANUNCIADOS, SÃO FEITOS, ÚNICA E EXCLUSIVAMENTE, ENTRE O ANUNCIANTE E O USUÁRIO. PORTANTO O ALUGUESEMPRE.COM.BR, NÃO POSSUI QUALQUER RESPONSABILIDADE QUANTO A ISTO.
NOSSO SITE NÃO INTERMEDEIA QUALQUER RELAÇÃO COMERCIAL E FINANCEIRA ENTRE ANUNCIANTES E USUÁRIOS/LOCATÁRIOS;
O ALUGUESEMPRE.COM.BRNÃO AUFERE LUCRO ALGUM QUANTO A LOCAÇÕES DOS IMÓVEIS AQUI ANUNCIADOS;
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Nenhum membro pode solicitar a qualquer locatário o envio de dinheiro via correio, ou utilizar qualquer serviço de transferência de dinheiro instantânea como a Western Union ou MoneyGram para o pagamento de todo ou parte do aluguel de um imóvel. Qualquer violação deste termo ou quaisquer outros métodos inaceitáveis de pagamento que venham ser postados no site podem resultar na remoção imediata do anúncio em virtude de sua não conformidade com o site sem aviso prévio ao membro e sem reembolso. De tempos em tempos, temos o conhecimento de usuários que tentam realizar transações que envolvem método de pagamento não autorizado ou fraudulento. Idealmente, nós esperamos ser capazes de ajudar os usuários a evitar tais transações, mas não assumimos nenhuma responsabilidade ou obrigação de fazê-lo ou informar os usuários de tais atividades, seja ela de fato ou presumida.
PAGAMENTOS DE SUBSCRIÇÕES:Pagamento da taxa de inscrição de anúncios deve ser feita a nós na moeda brasileira Reais, pago por cartões de crédito ou boleto através de um banco brasileiro.
26. REQUISITOS LEGAIS APLICÁVEIS À IMÓVEIS PARA ALUGAR
NOSSO DIREITO DE CANCELAR UM ANÚNCIO: Se, a nosso exclusivo critério, qualquer membro publicar material inadequado em nosso site ou em nosso banco de dados, fizer uso indevido do site ou do nosso sistema on-line ou violar materialmente estes Termos, reservamo-nos o direito de rescindir a(s) subscrição(ões) deste membro imediatamente sem restituição. Além disso, se nós tivermos conhecimento ou recebermos uma denúncia ou uma série de queixas apresentadas por qualquer usuário ou outro terceiro sobre anúncio ou de práticas de aluguel de um membro que, em nosso entender, justifique a imediata remoção do anúncio desse membro do site (por exemplo, e sem limitação, se um membro fizer dupla-reserva de um imóvel para vários locatários na mesma data, ou se envolva em qualquer prática que, em nosso entender, seja considerada injusta ou inadequada pela indústria de aluguel de temporada, ou se recebermos uma denúncia de que o conteúdo de qualquer anúncio viola os direitos de terceiros), então podemos rescindir a(s) subscrição(ões) deste membro imediatamente, sem aviso prévio ao membro e sem reembolso. Não assumimos nenhum compromisso de investigar reclamações. Por fim, se qualquer usuário ou membro for abusivo ou ofensivo a qualquer empregado ou representante do ALUGUESEMPRE.COM.BRe da AGÊNCIA KING MARKETING, nós nos reservamos ao direito de rescindir a(s) assinatura(s) deste membro imediatamente sem reembolso. Por fim, se um membro violar estes Termos ou suas obrigações para conosco, então nós poderemos rescindir imediatamente a assinatura deste membro sem notícia ao membro e sem reembolso.
Transferência de Anúncio: Nenhum anúncio pode ser transferido para outra pessoa, tendo em vista que todo o histórico do anúncio e experiência dos LOCATÁRIOS está diretamente relacionado ao proprietário da conta. No caso de imóveis vendidos nossa equipe poderá auxiliá-lo e indicar a melhor opção para a criação de um novo anúncio para o imóvel
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