5 fatores que podem estar dificultando a venda do seu imóvel 5 fatores que podem estar dificultando a venda do seu imóvel
Postado por Webtrends Web em 03/04/2019
Por mais simples que pareça a ideia de vender um imóvel, há sempre algumas dificuldades e empecilhos que surgem no meio deste processo, os quais podem acabar dificultando a venda do seu imóvel.
E não é para menos: nem todos tem o conhecimento necessário que o mercado imobiliário requer para efetuar bons negócios.
Sabendo disso, reunimos 5 motivos que podem estar afetando o seu imóvel na hora de vende-lo. Quer saber quais são? É só continuar lendo o post.
É comum realizar anúncios de venda de imóvel, no entanto, há uma grande parcela de pessoas que anunciam de forma errada os seus imóveis, o que torna a venda muito mais difícil.
É fundamental que antes de anunciar o imóvel, você analise quais canais haverá maior visibilidade do mesmo. Atualmente há outras maneiras muito mais rápidas e interativas para anunciar, não restringindo-se apenas ao catálogo físico de imóveis nas imobiliárias ou anúncio nos classificados.
É possível anunciar nas redes sociais, sejam em grupos de venda, publicação para que todos vejam, anúncio, entre outras formas. Mas há também a possibilidade de anunciar no site de imobiliárias, os quais possuem maior visibilidade e concentração de pessoas em busca de imóveis.
A internet é o meio mais utilizado ultimamente por aqueles que estão em busca de comprar um imóvel, sendo assim, use-a a seu favor.
2 – Apresentação inadequada
Assim como qualquer outro produto, o imóvel também tem que transparecer uma apresentação admirável para impactar e chamar a atenção de possíveis compradores.
Deste modo, independente do motivo da venda do seu imóvel, busque trabalhar um pouco o visual do mesmo, além é claro de efetuar pequenos reparos que visualmente são desagradáveis.
Deixe seu imóvel limpo; procure pintar as paredes, para que não haja paredes sujas ou descascadas; em caso de jardim, mantenha cuidado; pisos trincados, troque-os… Entre outros reparos.
Não é reformar o imóvel por completo, mas deixa-lo visualmente mais atrativo e convidativo para os interessados.
3 – Avaliação Incorreta
O imóvel para ser vendido, deve apresentar um valor condizente com a situação em que o mesmo se encontra, bem como sua localização, há quanto tempo foi construído, o que o seu imóvel oferece, entre outros fatores.
Deste modo, é necessário fazer uma análise coerente de tudo aquilo que seu imóvel oferece, além da localização e a valorização deste, no endereço que se encontra.
Isto evitará que você perca dinheiro, ora por anunciar muito mais barato do que deveria, ora por manter o imóvel parado.
4 – Falta de Especialistas no assunto
A venda de um imóvel requer conhecimento não só do que este apresenta ou dispõe, mas sim, conhecimento de mercado e negociações.
São inúmeros fatores a serem analisados, como inflação, queda na economia, como anda o mercado imobiliário, como é processo de negociação de imóvel em determinadas regiões da cidade… Inúmeros detalhes que apenas os profissionais deste ramo irá saber e com tranquilidade, efetuar um ótimo negócio.
Deste modo, é fundamental que um corretor de imóveis esteja incluso neste processo, uma vez que ele detém todo o conhecimento necessário, bem como selecionar os melhores compradores, identificar oportunidades, e muito mais.
5 – Não estar preparado
Se você é daqueles que espera a venda do imóvel acontecer, para só então ir em busca de organizar os documentos necessário, saiba que isto pode ser um problema e um atraso.
Alguém que quer comprar um imóvel tem pressa em se mudar, sendo assim, este irá querer resolver os processos burocráticos o mais rápido possível, para ter logo em mãos as chaves.
Sabendo disso, procure ter em mãos ou pelo menos organizado os documentos do imóvel, como escritura, registros, matrícula, o valor do IPTU, tudo aquilo que seja necessário para realizar a confecção do contrato e de fato, a venda.
Agora que você já sabe quais são alguns dos fatores que podem estar influenciando na venda do seu imóvel, é só repensar suas estratégias e aderir a profissionais de qualidade prontos para te atender e realizar tudo o que for necessário.