Observe que os contratos feitos com investidores, seguem o mesmo padrão, ou seja, nada muda em relação ao que consta acima.
Os investidores, que muitas vezes as pessoas acham que são pessoas com educação formal mais elevada, são em muitos casos pessoas bem simples que também foram submetidas a intensa DESINFORMAÇÃO e um volume sem precedentes de promessas VERBAIS feitas pelos corretores, desde o trem-bala próximo da Barra Funda (exemplo de São Paulo), a melhoria fantástica que a prefeitura prometeu para o centro da cidade, uma nova estação de metrô próximo de onde você comprará seu imóvel e que vai valorizá-lo, as obras da Copa do Mundo, a garantia VERBAL de que a construtora nunca vai vender por um preço menor do que aquele, etc., etc., etc… Tudo isto acompanhado de muitas reportagens que “provam” que isto vai acontecer, até que nada se concretiza.
Veja, estamos falando sobre contratos com cláusulas LEONINAS combinados com golpes de DESINFORMAÇÃO aplicados VERBALMENTE, a sugestão é rever os contratos eliminando as cláusulas leoninas de tal forma que a desinformação verbal não tenha mais efeito e fazer com que as cláusulas correspondentes a distratos sejam seguidas sem intervenções da justiça para desfazer o que consta no contrato. Em nenhum momento concordei com a situação de não seguir o contrato e o quanto está estabelecido para efeito de distrato.
Se as construtoras querem se precaver quanto a investidores em específico, então que elas tenham um contrato diferenciado, em que o investidor terá que arcar com 90% ou 100% de perda daquilo que deu de sinal, pois isto faz parte do risco do negócio e do investimento realizado. Neste caso, o contrato teria que ser muito mais específico e ter cláusulas idênticas às que os Bancos e Corretoras colocam em seus contratos quanto ao risco de PERDA, por ser um investimento com renda VARIÁVEL e isto teria que ter muita ENFASE no contrato, sendo mencionado mais de uma vez no contrato e com assinatura específica do comprador para esta cláusula para que não seja aceita uma reclamação futura de que “não sabia daquilo”. Isto por si só eliminaria os ganhos de causa via PROCON. Sabe porque as construtoras não adotam este padrão? Porque teriam que assumir POR ESCRITO que os preços dos imóveis podem sim baixar e elas não querem em hipótese alguma desarmar a DESINFORMAÇÃO que elas plantam em todos os meios de comunicação possíveis e que inclusive é extremamente útil para os corretores venderem imóveis para investidores…
Exemplos do nível real de MUITOS dos investidores em imóveis na planta e das dificuldades que tem quanto a promessas FALSAS e distratos: