novembro 2018 | PDF PREMIUM
segunda-feira, 26 novembro 2018 by Marcelo
PDF PREMIUM » Arquivos para novembro 2018
O dia de apresentar seu projeto de arquitetura para um cliente chegou, ou está chegando e você não sabe como fazer para que sua apresentação seja um sucesso?
Foi exatamente pensando nisso que criamos esse post. Vamos mostrar que planejar e montar uma boa apresentação de projeto de arquitetura, não é um bicho de sete cabeças!
Preparamos uma presente especial para ajudar você em suas apresentações, leia o artigo até o fim para receber 😉.
Tópicos que serão abordados nesse artigo:
• Como fazer com que a apresentação do seu projeto de arquitetura seja um sucesso;
• A diferença entre arquitetos que sabem fazer uma boa apresentação e os que não sabem;
• Como planejar a apresentação do seu projeto de arquitetura;
• Prepare as pessoas para a apresentação do seu projeto de arquitetura;
• Estrutura de uma apresentação de projeto de arquitetura matadora;
Como fazer com que a apresentação do seu projeto de arquitetura seja um sucesso.
Saber como elaborar e apresentar um projeto de arquitetura é simplesmente o que separa as meninas das mulheres e meninos dos homens, garantindo assim o sucesso e crescimento do negócio.
Para que você se destaque em suas apresentações, existem técnicas, métodos e estratégias, para que no final você saia com contrato assinado dentro da pasta e um sorriso maroto no rosto.
Existem dois tipos de arquitetos no mercado.
O que faz uma apresentação matadora e vende muito mais.
E o que não se preocupa em planejar cuidadosamente sua apresentação, fica frustrado se perguntando "Não tinha como ninguém cobrir minha proposta, o que eu fiz de errado?"
Por razões óbvias eu recomendo fortemente que você se concentre em criar apresentações de projetos que no final as pessoas digam:"Uau que excelente apresentação!"
A diferença entre arquitetos que sabem fazer uma boa apresentação e os que não sabem.
Imagine que após uma hora de apresentação você ouça:"Muito obrigado por vir, depois eu te ligo, passe bem…"
Para qualquer arquiteto que ficou horas preparando uma apresentação, ouvir isso é uma grande decepção não é mesmo? E o pior é vir aquele sentimento de que todo seu trabalho foi perdido.
A maioria dos profissionais de arquitetura já partem de imediato para a apresentação do projeto.
Primeiro você precisa preparar as pessoas para a oferta que estará diretamente ligada aos benefícios em fechar contrato com você ou sua empresa.
E é exatamente nesse ponto que a maioria dos arquitetos erram.
Não planejar, analisar e praticar cuidadosamente sua apresentação.
Como planejar a apresentação do seu projeto de arquitetura.
Antes de preparar qualquer apresentação você precisa planejar e analisar os seguintes pontos:
• Estude o cargo e perfil das pessoas que participarão da apresentação;
• Defina o tempo ideal para que sua apresentação não seja cansativa;
• Determine como será o começo, meio e fim;
• Seja claro e objetivo;
• Use slides padrão;
• Ensaie várias vezes antes de apresentar;
• Faça um check list de tudo que vai precisar;
• Se possível faça uma apostila com todas as informações do projeto como plantas, paleta de cores, cortes, fotos, perspectivas, estimativa de custos, etc. Para que seja entregue no encerramento da apresentação.
Prepare as pessoas para a apresentação do seu projeto de arquitetura.
Antes de apresentar o projeto pessoalmente, crie conteúdos relevantes estratégicos e envie para os participantes da apresentação. Isso aumentará sua percepção de autoridade na mente das pessoas e criará uma conexão com elas, mesmo não as conhecendo pessoalmente.
Estrutura de uma apresentação de projeto de arquitetura matadora.
1- Comece a apresentação assim: "Nessa apresentação vou compartilhar com vocês a maneira mais rápida, econômica, segura e inteligente de executarmos esse projeto sem riscos, prejuízos e dores de cabeça".
2- Depois apresente-se brevemente destacando seu diferencial único por exemplo:
"Bom dia meu nome é Marcelo, eu ajudo as pessoas a transformar desenhos em ambientes inesquecíveis"
3- Evite usar jargões técnicos para que haja menos dúvidas, maior compreensão e economia de tempo.
4- Apresente o planejamento, conceito e as metas do projeto.
5- Depois fale da atual situação do projeto, dos desafios que serão enfrentados pela equipe.
6- Fale dos principais erros cometidos pelos profissionais de arquitetura e porque você é o profissional certo para executar o projeto.
• Não ter uma comunicação com os participantes do projeto;
• Errar no planejamento e integração de todas as etapas da construção;
• Erros de iluminação;
• Utilizar materiais impróprios;
• Errar no cálculo de materiais;
• Errar no dimensionamento dos espaços;
• Confiar apenas na indicação de outros profissionais para executar a obra;
6- Fale da importância em não limitar o profissional de arquitetura no acompanhamento da obra.
7- Fale do projeto.
Agora sim é o momento de você explicar como será o projeto e as opções que você tem a oferecer.
Explique como o programa de necessidades e organograma de funções da edificação irão contribuir e ajudar na execução do projeto.
Mostre exemplos com todo o material que você preparou como:
• Desenhos;
• Maquetes volumétricas;
• Plantas de referência do projeto;
• Maquetes eletrônicas em 3d;
Sempre abra um espaço perguntando se há alguma dúvida.
8 – Apresente rapidamente um projeto semelhante executado por você e como fez para concluir com sucesso.
9- Apresente algum depoimento dos seus clientes, seja em vídeo, texto ou até algum print de e-mail e redes sociais.
10- Entregue o material somente com a certeza de que todos compreenderam como será executado o projeto.
11- Encerre agradecendo à todos com uma frase impactante.
Agora chegou o momento de você receber seu presente…
Aproveite e baixe nosso template com modelo de apresentação para projeto pronto editável, totalmente gratuito que preparamos especialmente pra você garantir que sua apresentação seja matadora.
Apresentações de projetos de arquitetura bem planejadas e ensaiadas conquistam mais clientes e aumentam as vendas.
Espero fortemente ter ajudado com essas informações, e desejo boa sorte nas apresentações dos seus projetos de arquitetura.
Nós amamos falar de Ambientes Corporativos. Se você gostou desse conteúdo, possui alguma dúvida ou alguma sugestão, por favor participe nos comentários abaixo, responder o seu comentário será um grande prazer para nós!
Published in Arquitetos
sábado, 24 novembro 2018 by Marcelo
No mundo dos negócios planejamento é tudo, inclusive na hora de alugar um imóvel para montar um escritório ou mudar sua empresa de endereço.
Pensando em facilitar sua vida, vamos lhe ajudar a se planejar, evitando cometer erros comuns e acertar de primeira em escolher seu novo escritório sem estresse, com rapidez e tranquilidade.
Fique comigo até o final desse artigo, pois preparei um material especial para ajudar você na escolha do imóvel ideal para seu novo escritório.
Quando começamos a procurar um imóvel adequado, seja para montar um novo ou mudar de endereço o escritório da empresa, muitas dúvidas surgem durante o caminho.
Para evitar alguns erros como perda de tempo, gastos desnecessários, dores de cabeça e estresse. É fundamental seguir um planejamento durante o processo, inclusive com prazos para que você não entre em uma fria.
Por que algumas pessoas erram ao alugar um escritório?
Com prazos apertados para os compromissos, correria do dia e agenda sempre lotada. É comum cometer alguns erros durante a escolha de um novo imóvel para montar um escritório, as principais são:
• Não se atentar em verificar se a documentação está em dia;
• Alugar por impulso sem visitar o imóvel antes;
• Por pressa para mudar logo, não visitar outros imóveis;
• Não pesquisar valores;
• Não fazer ou não ler atentamente o contrato;
Comece estrategicamente.
Antes de começar a procurar o local ideal para o escritório da sua empresa, você precisa de informações básicas para iniciar o planejamento como:
• Onde estão localizados seus principais e futuros clientes?
• Onde estão seus concorrentes mais próximos?
• É de fácil acesso para os clientes e colaboradores?
• Tem algum estacionamento próximo do escritório?
Como planejar a escolha para alugar o imóvel ideal para seu escritório passo a passo.
1- Verifique se as documentações estão em dia.
Ao mostrar interesse em alugar qualquer imóvel, a primeira ação da imobiliária será lhe pedir os seguintes documentos;
• Comprovantes de renda;
• Atestados de instituições de crédito como SPC e Serasa;
• Extratos bancários atualizados;
Por isso faça um check list e verifique se está tudo certo.
Essa regra não serve só para o inquilino, antes de ir para a negociação do imóvel peça todos os documentos para saber se tudo está em dia.
2- Verifique e defina as opções para locação do imóvel.
Antes de sair visitando qualquer imóvel, verifique quais são as condições impostas pelo locatário.
Geralmente o mercado trabalha com 3 opções:
• Fiador: Outra pessoa entra com seu imóvel próprio como garantia do pagamento do seu aluguel, caso o inquilino não consiga pagar;
• Seguro fiança: Instituição financeira entra como o fiador, ela cobra uma taxa no início, renovação do contrato ou anualmente;
• Depósito antecipado; Locatário pode exigir alguns meses antecipados como garantia, que podem ser devolvidos no final do contrato;
3- Defina um orçamento.
Olhe para o faturamento e saúde financeira da sua empresa, defina um valor máximo que poderá pagar de aluguel, condomínio e custos com possíveis reformas.
4- Faça uma boa pesquisa.
Talvez apareçam logo no início, excelentes oportunidades e opções bem interessantes. Mas não haja por impulso, pesquise um pouco mais para desencargo de consciência.
Ás vezes aparecem oportunidades melhores do que já temos, não corra o risco de perdê-las se conformando logo no início, deixando de procurar mais um pouco.
Use a tecnologia a seu favor, procure por portais de imóveis e imobiliárias na internet, você encontrará inúmeras oportunidades com mais rapidez, conforto e facilidade.
5- Escolha o local estrategicamente.
Tente facilitar ao máximo o acesso ao escritório da sua empresa, considerando a opção de ser próximo a estações de trem, metrô e pontos de ônibus para fácil acesso.
6- Dimensione o espaço de acordo com o crescimento da sua empresa.
Olhe para o gráfico e dados de crescimento da empresa e faça o planejamento corretamente.
Se você sabe que em poucos meses precisará aumentar a equipe, faça o planejamento com sobra de espaço, considerando a futura contratação de mais colaboradores para que quando chegar o momento, não fiquem trabalhando espremidos.
7- Analise e compare as ofertas.
Faça uma minuciosa análise entre preço, conforto, facilidade e mobilidade para que você, seus colaboradores e clientes possam ficar confortáveis com o novo escritório.
Por melhor que seja a oferta que encontrar, não alugue de imediato. Compare os benefícios que oferecem e o valor do aluguel que está sendo pedido com as outras opções disponíveis.
Analisando dessa forma, ajudará não só para que você encontre seu escritório ideal, como também para estabelecer parâmetros que serão importantes na hora de negociar a locação.
8- Verifique se há necessidade de reformas, tempo para execução e negocie.
Verifique a situação atual do imóvel, se for necessário realizar uma reforma, negocie sempre com metade do orçamento e prazo disponível com arquiteto, prestadores de serviço ou dono do imóvel (Caso seja ele o responsável pela reforma).
Assim você terá disponível verba e tempo extra reservados para futuros imprevistos que possam surgir pela frente.
Antes de decidir o tamanho e layout do espaço, você pode contar com nosso time de especialistas em ambientes corporativos para otimizar e organizar melhor seu espaço temos ótimas soluções em divisórias, biombos e forros para seu escritório.
Clique aqui para conhecer nossa linha de produtos.
9- Se possível contrate profissionais especializados.
Considere a opção de contratar um corretor imobiliário comercial experiente para que você consiga economizar tempo e possíveis dores de cabeça.
Dispensar suporte especializado profissional para otimizar custos pode ser um erro, pois conhecer os profissionais corretos, as leis, saber como, o que se deve fazer e ter as informações corretas. Podem resultar ao ponto do valor com o suporte ficar o mesmo ou bem próximo de não contratá-los.
10- Negocie.
Ao decidir qual será o imóvel ideal para alugar e montar o escritório de sua empresa. Entre em contato com o responsável e faça uma oferta razoável.
Você corre o risco de não conseguir negociar o valor da locação mas talvez tenha sucesso em negociar por exemplo taxas de serviços públicos, não custa tentar não é mesmo?
11- Leia e analise atentamente antes de fechar negócio e assinar o contrato.
Se você optou por não contratar um advogado imobiliário, fique atento aos documentos, as leis do inquilinato e condições para alugar o imóvel.
• Tempo de vigência ou prazo mínimo do contrato de locação;
• Quais taxas e encargos serão pagos por você e proprietário;
• Índices e porcentagens de reajuste;
A lei que rege e regulamenta os aluguéis é a 8245 de 18 de outubro de 1991.
12- Faça um laudo de vistoria do imóvel.
Para que não haja risco com dores de cabeça e contradições futuras entre as partes, faça um laudo de vistoria do imóvel. Analisando a situação atual de conservação do imóvel como:
• Estado dos vasos sanitários;
• Presença de vazamentos;
• Umidade ou mofo;
• Trincas ou problemas estruturais que podem colocar a vida dos habitantes em risco;
Existem mais alguns pontos que precisam ser analisados, por isso criamos um modelo de contrato + laudo de locação de imóvel comercial para você baixar gratuitamente, pegue já o seu!
Nesse caso você poderá negociar com o proprietário do imóvel, para que ele faça o conserto ou forneça um desconto no aluguel, para que você seja o responsável pelos reparos.
Escolher o imóvel ideal para montar o escritório de uma empresa não é uma tarefa simples, saber como fazer isso passo a passo da melhor maneira possível é economia de tempo, dinheiro e estresse.
Espero ter ajudado com essas informações, desejo boa sorte na jornada da escolha do seu novo escritório!
Nós amamos falar de Ambientes Corporativos. Se você gostou desse conteúdo, possui alguma dúvida ou alguma sugestão, por favor participe nos comentários abaixo, responder o seu comentário será um grande prazer para nós 🙂