10 dicas essenciais para não brigar no condomínio
Da Redação do LicitaMais: A cena é comum. Vizinhos discutem aos berros, fazendo com que o condomínio inteiro ouça o conteúdo da conversa.
Muitas vezes o motivo da briga é algo que poderia ser resolvido em uma conversa simples e calma, mas por diversos motivos isso não acontece.
"90% dos casos de reclamação e brigas são por motivos pequenos, que poderiam ser resolvidos facilmente, com diálogo e educação. Isso sobrecarrega síndicos e administradores, além de criar inimizades entre vizinhos", diz Carlos Alberto Tassi, diretor da Lex Imóveis, de Passo Fundo (RS).
Pode parecer óbvio que, em condomínios, o porte do animal de estimação deve ser menor que em uma casa ou chácara. Porém nem sempre esta premissa é respeitada.
Ou pior, alguns cães de pequeno porte fazem mais barulho que os maiores. Por isso, fazer com que o "totó" não fique estressado (passeando com ele, brincando, dando atenção e espaço) já é uma atitude positiva no relacionamento.
Além disso, procure segurar o animal no colo ao entrar no elevador, limpar o cocô e não deixar o cão passear na caixa de areia das crianças. Lembre-se que se o animal não apresenta risco e não perturbar o sossego dos demais condôminos, mesmo se a convenção disser o contrário, ele poderá ficar.
Mas e se o problema for o cachorro do vizinho? "Convide o vizinho para um café e quando estiverem batendo um papo descontraído conte uma história parecida com o que está ocorrendo. Espere para ver os comentários que ele faz e fale o que incomoda. Esteja preparado também para que no momento que você citar o seu problema a reação dele seja oposta às opiniões dadas anteriormente", orienta Heloisa Sundfeld, consultora pessoal da Help Personal Assistant.
"Também é importante avisar a todos antes de começar as obras, incluindo vizinhos, síndico e até os funcionários do condomínio, a fim de que fiquem preparados para os ruídos e o entra-e-sai de pedreiros e materiais", diz Tassi.
"O ideal é uma conversa entre os próprios moradores sobre isso, pois quando o síndico é acionado e vai falar com o morador, sempre ouve a frase 'Mas por que ele não veio falar diretamente comigo?' Isso acaba incluindo mais um membro no conflito e aumentando a inimizade", afirma Tassi.
"Peça ao vizinho que vá até sua casa no momento em que o barulho estiver muito alto para que ele escute e perceba o quanto incomoda. Antes de fazer a reclamação observe se os membros de sua família não se comportam da mesma maneira, ou seja, se você e sua família também incomodam os vizinhos", fala Sundfeld.
Esta regra também é aplicada às crianças, já que elas usam as áreas comuns para brincar.
Porém, em condomínios em que não há espaço próprio, deve ser respeitada a convenção coletiva,
para garantir a segurança dos pequenos e a boa convivência.
"O melhor é colocar na convenção multas que serão aplicadas aos pais ou responsáveis. Essa é uma maneira que em geral funciona porque pesa no bolso", diz Sundfeld.
Isto leva a outro aspecto. "As pessoas não se conhecem e não se falam. São vizinhos, mas se encontram somente nas assembleias. Assim, não conversam e relutam em resolver os problemas em conjunto e usando a conversa", diz Carlos Alberto Tassi, que também é administrador de condomínios.
Leve o problema ao conhecimento do síndico, que deverá tomar uma atitude de acordo com a convenção do condomínio;
Caso após essa reunião não haja consenso ou o problema persista, a prejudicada pode enviar uma carta à pessoa que está lhe prejudicando com cópia ao síndico, avisando que irá tomar uma atitude mais drástica. Como, por exemplo, fazer um boletim de ocorrência na delegacia.
Continuando o problema, só resta entrar na justiça, nos tribunais de pequenas causas que por meio de especialistas em mediação e arbitragem normalmente conseguem resolver a situação.
Além disso, quem nunca fez um barulho a mais, usou o salão além do horário, e saiu "impune", sem que houvesse uma reclamação sequer? Se as pessoas são tolerantes com você, por que não ser com elas também?