Como devemos proceder no caso da sindica nao administrar o condominio por falta de tempo?
Por Amanda Larysse
E o subsindico por sua vez vive assediando moralmente os funcionarios e a turma do conselho fiscal e consultivo quer mandar mais do que a propria sindica. Entao, o que devemos fazer?
Encaminhar as reclamações de forma documentada: no mínimo livro dos condôminos.
Solicitar as soluções estabelecendo prazos: 3 a 5 dias, conforme o caso. Vale lembrar que ao escrever no LC façam com letra legível e objetiva: Objetivo (o problema), dados da ocorrência: dia, hora (ou faixa de horário), envolvidos - vítima e causador se identificável, local, testemunhas (melhor se estiver em posição de câmera) e a solução requerida - se já tiver, ou sugerir, ou pedir a solução, e finalizem com aguardo de retorno em 3 dias úteis. Isso exige que o gestor aplique modelo se solucionamento sem barriga empurrando.
Qto aos assédios morais: colar no LC os vários casos judiciais nesse sentido em que o empregador perdeu e o receio do condomínio vir a sofrer uma ação deste tipo a qual será prejudicial a todos os proprietários.
Exigir que a síndica se faça presente a frente do cargo para o qual foi eleita ou se não deseja mais estar na função, que a mesma peça renúncia e abra-se processo eleitoral.
Conforme CCB Art. 1.349. A assembléia, especialmente convocada para o fim estabelecido no § 2o do artigo antecedente, poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio.
Voce pode solicitar uma assembleia para pedir a renucia do sindico por nao administrar de maneira conveniente o condominio e na mesma assembleia eleger novo sindico.
Leve o assunto para assembleia. Na proxima eleição, levem em conta o tempo útil que cada candidato tem para gerir o condominio, bem como levem em consideração a contratação de um síndico profissional.
destitui-la
Seja por falta de transparência, por não prestar contas corretamente, por não seguir ou ... não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio." Veja abaixo como proceder corretamente: ... Caso não haja essa informação na convocação e o síndico for deposto, é o subsíndico quem assume o posto.
Fazer cumprir a convenção e o regulamento interno e, em casos de infração às regras por parte dos moradores, aplicar as penalidades cabíveis, como ...