Acabamento de imóveis e uso de equipamentos - Casa da Qualidade
Para isso, uma incorporadora deve incluir diversos tópicos de gastos para que o investimento tenha retorno garantido e o desenvolvimento urbano esteja de acordo com o planejamento estratégico adotado pelas organizações privadas e governamentais.
Além disso, o plano diretor de um município deve ser seguido à risca, conforme o zoneamento urbano, rural e industrial, proposto por um corpo técnico e representantes da sociedade civil.
Com isso, é preciso que os investidores tenham interesse em participar da construção de obras de interesse geral, com um plano estratégico de custos, voltados para a aquisição e aluguel de máquinas e a contratação de mão de obra adequada.
Mão de obra especializada e equipamentos úteis
As incorporadoras imobiliárias trabalham com diferentes profissionais, que podem ser recrutados por meio de empresas de obras civis.
Essas organizações têm à disposição, em um banco de dados, ajudantes de pedreiro, pedreiros, mestres de obras, arquitetos, engenheiros, eletricistas, encanadores e pintores que podem trabalhar em cada etapa da obra, sem prejuízo financeiro com mão de obra ociosa.
Os equipamentos também devem ter utilidade no momento exato, para que não fiquem parados e demandem gastos com manutenção.
Por isso, é preciso incluir no planejamento as ferramentas, máquinas e veículos necessários, identificando o período de uso de cada um, para não haver gastos excessivos e extrapolar o orçamento disponível para as obras.
Planilha de custos abrange aluguel de equipamentos
A presença de diversos equipamentos em um canteiro de obras pode atrapalhar o andamento dos serviços. Por isso, a organização de um espaço, com áreas adequadas para o armazenamento de ferramentas, máquinas e materiais de construção podem ser feitos por meio de um galpão.
No entanto, cabe dizer que manter ferramentas ociosas pode levar a prejuízos desnecessários, além do custo com mão de obra que não está trabalhando.
Por isso, um planejamento estratégico deve ser empregado, incluindo o investimento em aluguel plataforma elevatoria preço, que sairá mais em conta do que realizar a compra.
A disponibilidade de trabalhadores capacitados em trabalhos em altura, além da facilidade de acesso a tetos e telhados, também justifica o uso desse tipo de equipamento dentro do canteiro de obras por um período determinado.
Para os serviços voltados à área externa de uma construção, o aluguel de plataforma tesoura pode ser ideal. Este tipo de equipamento atinge alturas variáveis, que permitem o alcance a pontos inacessíveis quando há apenas escadas disponíveis para o trabalho.
Com o equipamentos o acabamento de borda de telhados, pintura e instalação de luzes pode ser feito com muito mais eficiência.
Para poder trabalhar com este tipo de equipamento, os trabalhadores devem atender às normas de segurança, como:
Realizar treinamento referente à plataforma;
Estar de acordo com o funcionamento e operação;
Verificar o ambiente adequado de instalação.
A locação de plataforma elevatória deve ser contratada por meio de uma empresa especializada, que vai fornecer todo treinamento necessário para operação do equipamento, assim como garantir o pleno funcionamento das engrenagens, apresentando documentos comprobatórios sobre a manutenção regular.
Fortalecimento da estrutura da obra e do acabamento
Há equipamentos que podem ser alugados para garantir que os materiais utilizados na construção de uma obra proporcionem agilidade, eficácia e fortalecimento de toda a estrutura, das sapatas de fundação, até a aplicação de vigas e colunas.
Os mangotes para concreto são máquinas que ampliam a resistência da argamassa utilizada nas construções, impedindo a abrasão de rebocos aplicados nas misturas de concreto, diminuindo os espaços entre pedra, cimento e areia.
Os pontos de pavimentação, laje, confecção de vigas, alicerces e colunas recebem a técnica de bombeamento e movimentação do concreto que vai compor todo o espaço de sustentação.
Desta forma, o mangote para concreto entra em ação, em conjunto com outras máquinas da construção civil, como as bombas de concreto, hélice contínua e as betoneiras disponibilizadas dentro do canteiro de obras.
Garantia de obras qualificadas
O segmento da construção civil é um dos mais importantes para a economia de um país. O desenvolvimento de projetos para obras habitacionais, centros comerciais e construção de fábricas e indústrias atende grande parte da sociedade, em uma escala muito ampla.
Ter à disposição profissionais capacitados, máquinas e equipamentos desenvolvidos para a realização de cada tarefa e a aplicação da tecnologia em todos as etapas de construção permite obras com certificado de garantia.
Desse modo, desde a fundação até o acabamento, é possível prezar pela qualidade de vida dos moradores, com acessibilidade, mobilidade urbana inteligente e mais segurança e tranquilidade para todos.