Valor do condomínio pode definir locação - Condomínios, síndicos, inadimplência, segurança e mais
Letícia Gloor 11 de janeiro de 2016 Deixe um comentário
Para quem está pensando em se mudar, todos os novos custos devem entrar na balança, e reduzir os gastos virou um imperativo para boa parte das famílias brasileiras.
Pensando nisso, tudo indica que o valor total das despesas condominiais vai se manter como o principal fator para a escolha do imóvel para locação aos estudantes. E nisso existem algumas variáveis, sendo o aluguel e o condomínio as duas principais.
Como existem várias opções de apartamento para locar, o valor do aluguel está um pouco mais baixo em função do grande volume de oferta no mercado, o que aumentou o poder de barganha do inquilino. Desse modo, o valor do aluguel já fica sob controle.
Entre as demais despesas, a taxa de condomínio é a que tem mais impacto na locação do imóvel, chegando a corresponder a um terço do valor do aluguel, em média. Por isso, é importante avaliar com cautela esse item, já que ele é um valor que não pode ser negociado.
Vaga de garagem, itens de lazer, elevador e especialmente portaria 24 horas elevam a taxa de condomínio. Além disso, é importante verificar outras despesas condominiais como aluguel, IPTU, água, energia elétrica e gás.
Além dos valores fixos e variáveis da vida em condomínio, também deve ser calculado o tempo que será gasto com o deslocamento para a universidade e o trabalho, bem como o meio pelo qual ele será feito — a pé, de carro, ônibus ou bicicleta —, os custos envolvidos e estrutura de apoio necessária, como passagem, combustível, vaga de garagem, bicicletário, etc.
Só depois de colocar tudo isso na balança é que a família estará pronta para escolher qual imóvel irá alugar.