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Utilizando BI para encontrar acomodações no Airbnb com seu perfil
de Leonardo Toledo 09/11/2020
Escrito por Leonardo Toledo
Que o Airbnb foi um grande marco inovador na indústria de hospedagens nós já sabemos. Já o utilizei várias vezes, tanto para viagens de negócios quanto lazer.
Em meio à tantas possibilidades, por muitas vezes tive dificuldade em encontrar a melhor acomodação de acordo com o meu perfil, no final, nunca tive uma visão ampla do que posso encontrar.
Mas já pensou em utilizar Business Intelligence para encontrar acomodações com o seu perfil?
O portal Inside Airbnb faz um trabalho muito bom, minerando dados do próprio site da Airbnb, e disponibilizando em seu portal.
Decidi então, coletar dados disponíveis da cidade do Rio de Janeiro para fazer uma análise de perfis das acomodações disponíveis.
A base contém informações de 2012 até outubro de 2020 (atualização mais recente até o momento em que escrevo este artigo).
Neste conjunto de dados, temos algumas informações relevantes sobre as acomodações que nos permitem uma análise ampla do cenário na cidade. Dados como:
Quantidade de acomodações;
Tipos de acomodações;
Quantidade de reviews;
De acordo com as informações do dataset, encontramos valores de hospedagem que variam de R$ 32,00 a R$ 140.498,00 por noite, de um quarto na região central, à uma cobertura em Copacabana, tudo depende das regiões e acomodações.
Contextualizando estes dados, podemos começar a perfilar as acomodações.
Quais são os tipos de acomodação disponíveis e quais os mais utilizados?
De acordo com a própria plataforma, o Airbnb trabalha com quatro tipos de acomodações:
Este tipo de acomodação, possui quarto, banheiro, cozinha e entrada separada e exclusiva para o hóspede.
Neste tipo de acomodação, o hóspede terá um quarto somente seu, porém pode compartilhar outras partes comuns com outras pessoas.
Este tipo de acomodação está disponível em hotéis boutique ou lifestyle, albergues, pousadas e propriedades semelhantes.
Neste tipo de acomodação, tanto op quarto quanto as demais áreas da acomodação, são divididos com outras pessoas.
A cidade do Rio é contemplada hoje com cerca de 24.000 acomodações, sendo que 70% deles são lugar inteiro e 26% quartos inteiros.
Já os quartos de hotel, contemplam apenas 0,5% das acomodações.
Porém quando olhamos pela perspectiva dos mais procurados, percebemos que os quartos de hotel sobem para 0,8%, o que mostra que, por mais que existam mais quartos compartilhados, eles não são os preferidos pelos hóspedes.
Podemos notar a predominância pelo mapa.
Quais as regiões mais procuradas no Rio de Janeiro?
Sabendo que a cidade do Rio de Janeiro é um dos principais cartões postais do país, vamos analisar onde as pessoas preferem se hospedar.
No dataset analisado, temos um histórico de 290.300 locações feitas na cidade desde o ano de 2012.
Ao observar o mapa, podemos identificar uma concentração entre os mais procurados na área que corresponde aos bairros Copacabana, Ipanema e Leblon, seguidas da Barra da Tijuca que são os principais cartões postais da cidade.
Comparando as dez regiões mais procuradas, Copacabana está muito à frente de Ipanema, o segundo colocado. Quando comparamos com toda a base, Copacabana fica com 40% de todas as locações da cidade.
Quanto custa para me hospedar no Rio com Airbnb?
Talvez um dos critérios principais na escolha de um lugar para ficar, o preço por noite tem papel importante na escolha de uma localização. Vamos nos concentrar nos diferentes tipos de acomodação nos três bairros mais procurados na plataforma.
Mesmo sendo o local mais requisitado, os preços médios de lugares inteiros em Copacabana são os mais em conta entre os três.
Com a média de R$ 916,00, o Leblon se torna o lugar mais caro para este tipo de acomodação.
Ipanema tem os quartos de hotéis mais caros entre as três, com uma média de R$ 1.180,00 e um pico de R$ 4.200,00 por noite, seguido por Leblon com uma média de R$ 776,00 por noite.
Quartos compartilhados ficam mais caros em Copacabana com uma diferença considerável entre as demais, com uma média de R$ 860,00 contra apenas R$ 96,00 no Leblon.
Quartos inteiros também elevam o custo geral de Copacabana com uma faixa média de R$ 963,00 por noite contra R$ 330,00 em Ipanema.
E quais são os preferidos de cada bairro?
A informação de lugares mais procurados em uma determinada região, pode trazer uma boa ideia da qualidade do serviço prestado.
Quando cruzamos as informações de preferência e custo, podemos traçar visualmente quais as preferências de acomodação por bairro.
Claramente podemos ver que as acomodações mais procuradas em nas três regiões são lugares inteiros, tendo Copacabana com uma faixa média de R$ 675,00 por noite e Ipanema com R$ 895,00.
Já nas demais regiões do Rio de Janeiro, encontramos uma variação maior na faixa de preços.
Regiões mais próximas do Flamengo, Glória e Ilha do Governador, mesmo sendo próximos a orla tem concentração maior de acomodações com preços que variam ente R$ 30,00 e R$ 300,00 por noite.
E como ficou o Airbnb com a chegada do COVID-19?
Desde o início da quarentena no Brasil, a indústria de hotelaria e hospedagem foi impactada fortemente pelo isolamento. O próprio setor de turismo (que é uma grande parcela do Airbnb) foi cruelmente atingido.
Podemos observar que desde 2012 a plataforma tem um caminho ascendente na quantidade de adeptos, sendo que entre 2018 e 2019 a curva se acentuou ainda mais.
Ainda não temos os dados fechados de 2020, porém quando olhamos mês a mês, podemos ver a queda considerável no mês de abril de 2020 seguida por um suspiro que vem caminhando lentamente no decorrer do ano.
Acredito que com esta breve análise, é possível ter uma boa visão na hora de escolher um lugar para ficar no Rio de Janeiro de acordo com seu perfil de necessidades.
Estas foram algumas conclusões pudemos tirar com um simples dataset disponível na internet, como sempre, deixo o desafio de analisar o que temos e chegar às suas próprias conclusões e soluções.
09/11/2020 0 comentário
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