Boletim Online 682 | Aelo
Home Boletim Online Boletim Online 682
Ano XVII – N.º 682
Pesquisa atrai interesse do CDU
Os eventos da AELO em 2018 começaram de modo intenso e dinâmico na tarde da última segunda-feira, 22 de janeiro, por meio da reunião extraordinária do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), integrado pelo Secovi-SP, pelo SindusCon-SP e pela própria AELO. O tema específico desse encontro foi a Pesquisa de Mercado de Loteamentos Residenciais, lançada na última reunião do CDU de 2017, em 4 de dezembro, e agora em plena execução. O presidente da AELO, vice-presidente de Desenvolvimento Urbano e coordenador do CDU, Caio Portugal, abriu essa nova reunião do dia 22, na sede do Secovi-SP, lamentando o falecimento da geógrafa Nilde Lago Pinheiro, membro atuante desse Comitê, e destacando o papel que ela teve na defesa do meio ambiente do País, ao exercer vários cargos públicos, e no apoio ao setor imobiliário. "Ela trabalhou com a gente num momento difícil, colaborou em nossas vitórias e deve ser relembrada com todo o nosso agradecimento", disse Caio. A biografia de Nilde Lago Pinheiro está veiculada ao penúltimo tópico deste "AELO Online".
O fato de mais de 80 interessados terem comparecido à reunião extraordinária (foto) levou Caio a considerá-la ordinária, já que nela o CDU acabou focalizando não só a importante pesquisa da pauta como também o andamento de temas como os financiamentos da Caixa e a antiga polêmica em torno na Instrução Normativa do IPHAN de 2015. Assim, ele avisou ao plenário que, diante da riqueza dos debates no encontro de abertura da agenda anual, a reunião ordinária do CDU anteriormente programada para 5 de fevereiro, deverá ser realizada na segunda quinzena do mês, logo após o Carnaval.
Celso Petrucci explica o trabalho
A Pesquisa de Mercado de Loteamentos Residenciais, em andamento por meio de uma parceria entre o Secovi-SP, a AELO e a empresa Brain Inteligência, foi detalhada na reunião do CDU por Celso Petrucci (foto), economista-chefe do Secovi-SP e presidente da Comissão da Indústria Imobiliária (CII) da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). Celso, que já havia antecipado as características da iniciativa em dezembro, desta vez apresentou alguns detalhes fundamentais e alimentou o interesse dos membros do CDU de fazer sugestões. Depois dele, coube a Fabio Tadeu Araújo, da Brain, levar informações sobre o desempenho das equipes que saíram a campo por municípios do Estado de São Paulo.
Celso Petrucci comentou que a pesquisa está sendo feita em 55 municípios do Interior paulista e deverá ser completa, mostrando as empresas de cada município, seus projetos, a promoção de vendas e os resultados comerciais. Ele advertiu sobre a importância de cada empresa revelar os dados e ressaltou a credibilidade do Secovi-SP na tradição de pesquisas desde 1982. Ou seja: não existe risco de vazamento dessas informações.
Petrucci relembrou os números do Graprohab, Grupo de Análise e Aprovação de Projetos Habitacionais do Estado de São Paulo, referentes à apresentação e à aprovação de projetos no Interior no período de 2010 a 2017. E contou que a Brain saiu a campo, inicialmente, para pesquisar as 25 cidades que naquele período tiveram maior número de projetos de loteamento aberto e loteamento fechado, a começar pela líder, São José do Rio Preto, seguida de Ribeirão Preto, Indaiatuba, Franca e Barretos. Aos 25 municípios, somam-se aquela em que o Secovi-SP possui representação regional, como Campinas, São José dos Campos, Jundiaí e Bauru. Outro grupo de 25 municípios, em que Presidente Prudente se destaca, estão também na lista dos pesquisados, pois também mostram efervescência na área do parcelamento do solo.
Fabio Araújo relata as atividades
Fabio Tadeu Araújo, que aparece na extremidade direita desta foto, tendo ao lado, pela ordem, o professor Vicente C. Amadei, Caio Portugal e Celso Petrucci, fez um relato sobre o trabalhos da equipe da Brain, além de ter falado também sobre a experiência de sua empresa no campo imobiliário.
A fala de Fabio Araújo foi acompanhada com especial interesse por parte dos membros do CDU. As particularidades serão mostradas na próxima edição do "AELO Online."
Sugestões ajudam no aprimoramento
Antes de ser encerrada a reunião, Caio Portugal abriu espaço para os integrantes do CDU tirarem suas dúvidas sobre a pesquisa a apresentarem sugestões pelo aprimoramento desse importante trabalho. Entre outros, falaram Mariângela Iamondi Machado (foto), diretora de Associações em Loteamento da Vice-Presidência de Administração Imobiliária e Condomínios do Secovi-SP e integrante do corpo docente dos cursos de parcelamento do solo da Universidade Secovi. Ela alertou, por exemplo, a respeito de se buscar uma linguagem uniforme e clara no que diz respeito à nomenclatura ou tipologia dos empreendimentos.
Claudio Bernardes, Ciro Scopel, Vicente C. Amadei, Cibele Riva Rumel, César Solano e outros também deram sugestões, pelas quais Celso Petrucci e Fabio Araújo agradeceram.
O legado de Nilde Lago Pinheiro
Nilde Lago Pinheiro, que faleceu em 17 de janeiro, em São Paulo, teve uma vida dedicada à busca do equilíbrio entre a proteção ao meio ambiente e o debate sobre projetos imobiliários favoráveis aos cidadãos. A experiência acumulada em seus estudos e nos cargos públicos tornou-se fundamental, nos últimos 18 anos, em trocas de ideias no Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU). Membro atuante, Nilde frequentou as reuniões até mesmo ao enfrentar problemas de saúde, em 2017. E a imagem que ela nos deixa é a de quem jamais abriu mão de falar, no momento certo, aquilo que pensava. Falar não apenas por falar: falar com base, com total convicção.
De temperamento forte, Nilde Lago Pinheiro tornou-se a terceira mulher a ocupar a presidência do Ibama, Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis, autarquia federal ligada ao Ministério do Meio Ambiente. Também atuou no Conama. Esta foto, de 24 anos atrás, tem tudo a ver com sua postura no momento de defender uma posição.
Em Brasília, o Ibama distribuiu, no dia 18, a seguinte nota: "O Ibama informa com pesar a morte da ex-presidente e servidora de carreira deste instituto Nilde Lago Pinheiro. Geógrafa formada pela Universidade de São Paulo e pós-graduada pela Universidade de Paris, Nilde foi a terceira mulher a ocupar a presidência da autarquia (1994-1995). Sua gestão buscou a descentralização de atribuições legais para as superintendências nos estados e a valorização dos servidores. A ex-presidente ingressou no serviço público federal como Técnica de Planejamento e Pesquisa no Instituto Brasileiro de Pesquisa Aplicada (Ipea). Antes de assumir a presidência do Ibama, Nilde foi superintendente do Instituto em São Paulo (1992), cargo que voltou a ocupar em 1995, quando deixou o posto máximo da autarquia. Ela e sua equipe receberam prêmios pelo trabalho de reposição florestal e controle da pesca da sardinha e da manjuba."
Nilde nasceu em 1.º de fevereiro de 1946, na cidade de São Paulo. Em 1967, começou a cursar Geografia na Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (PUC-SP); dois anos depois, transferiu-se para a Universidade de São Paulo (USP), onde teve Aziz Ab'Saber entre os seus principais professores.
Giovanni Salera Júnior, analista ambiental do Ibama em Palmas, Estado de Tocantins, é autor de interessante biografia de Nilde Lago Pinheiro para o site Recanto das Letras: https://www.recantodasletras.com.br/biografias/5010832.
Em seu texto, Giovanni ressalta passagens curiosas a respeito do temperamento e do idealismo de Nilde. Nem sua época de estudante, ela deu aulas de Geografia em escolas públicas e atuou em movimentos contra a ditadura militar, pela volta da democracia. Em 1970, fez a primeira viagem internacional, tendo visitado a Argentina e o Chile. Concluiu o curso de graduação em 1971 e começou a trabalhar na Prefeitura de São Paulo em 1972, atuando no programa de Habitação Social da Secretaria de Bem-Estar Social. Tornou-se integrante do grupo de análise de áreas aptas a receber programas de moradias populares. Em 1973, iniciou pós-graduação na Universidade de Paris, Sorbonne, sob a orientação do professor Michel Rochefort. Apresentou e defendeu tese sobre a Organização Espacial da Periferia de São Paulo.
Conforme ressalta Giovanni Salera Júnior, Nilde ingressou no serviço público federal em março de 1975, como Técnica de Planejamento e Pesquisa do Ipea. Iniciou o doutorado em Paris, mas sua mãe morreu em 1977 e, seis meses depois, seu pai também faleceu, o que a levou a interromper o curso. Retomou o trabalho em Brasília e em São Paulo. Em 1991, no governo Fernando Collor, ela chegou ao Ibama, onde desenvolveria expressiva carreira. Em fevereiro de 1992, assumiu o cargo de superintendente do Ibama no Estado de São Paulo, em que promoveu inúmeras modificações de ordem administrativa, legal e técnica. Seu nome foi projeto em nível nacional. No final de 1993, sob o governo Itamar Franco, foi chamada a Brasília para ser secretária nacional do Meio Ambiente. No ano seguinte, chegou à presidência do Ibama e também foi secretária-executiva do Conama. Com a introdução do Plano Real, o Brasil passou a ganhar segurança para o planejamento. Nilde buscou sintonia com os órgãos estaduais de meio ambiente e teve uma gestão elogiada, deixando o cargo em 1995. De volta a São Paulo, atuou no Ibama até 1999.
Giovanni Salera definiu em seu texto que Nilde Pinheiro era uma mulher forte, que aprendeu a superar as dificuldades e obstáculos da vida com muita firmeza: "É pessoa disciplinada e bastante racional. Tem grande senso de responsabilidade. Sempre labutou obstinada com a busca de soluções e nunca deixou de agir com lealdade com aqueles que a cercam. Não é uma pessoa de meias palavras, nem de fingimentos; sinceridade e comprometimento com a causa pública são algumas das características que ela possui."
Nessas condições, Nilde fazia questão de prestigiar, como membro do poder público, os principais eventos relacionados com o setor imobiliário, que, com frequência, enfrenta barreiras no excesso de burocracia de órgãos de proteção ao meio ambiente. Em novembro de 1993, por exemplo, ela esteve no Encontro de Loteadores do Estado de São Paulo, promovido pela AELO. Sua presença foi registrada na foto aqui reproduzida. Uma vez afastada de cargos públicos, Nilde Pinheiro Lago passou a trabalhar como consultora, compartilhando sua ampla experiência com outros especialistas. Foi quando, atraída por integrantes da AELO e do Secovi-SP, começou a frequentar as reuniões do Comitê de Desenvolvimento Urbano (CDU), órgão criado em 2000. Nessas ocasiões, seu principal companheiro de troca de ideias foi o diretor de Meio Ambiente da AELO, Ronaldo Lucas Brani. Era com Ronaldo que ela comparecia às reuniões do CDU. O amigo lamentou o falecimento de quem estimulou sua paixão pelos meandros das leis e normas de proteção ao meio ambiente e da busca de equilíbrio com a atividade de parcelamento o solo. Outros dirigentes do setor imobiliário também destacam, no CDU, o papel desempenhado pela experiente e rígida guardiã da natureza ao se defrontar, nos últimos anos, com regras absurdas dos governos e de legisladores, por ela duramente condenadas.
Amanhã, dia da Fundação de São Paulo
Uma vez que amanhã, quinta-feira, 25 de janeiro, Dia da Fundação de São Paulo, será feriado municipal, a sede da AELO estará fechada. O expediente volta a ser normal na sexta-feira, dia 26, às 9 horas.
Por causa do feriado, a equipe de produção do "AELO Online" preferiu antecipar para hoje, quarta-feira, a distribuição do boletim que normalmente circula às quintas-feiras. Este é o número 682. O número 683, na próxima quinta-feira, vai mostrar outros detalhes da reunião extraordinária do CDU da última segunda-feira.