Na prática, o momento mais esperado do consórcio é ser contemplado. Não tenha dúvidas que essa é uma situação única na vida de muitas pessoas. É a hora que toda aquela ansiedade para receber uma boa notícia se encerra e a conquista de um bem está ali na frente. Mas, quando passa a euforia da contemplação, pode surgir a seguinte dúvida:
Após ser contemplado no consórcio, posso comprar casa em outro Estado?
Esta é uma dúvida muito comum no consórcio de imóveis. Aqui no UP Consórcios você tem o poder de compra e pode comprar um imóvel em qualquer Estado do Brasil. Porém, para quem está pesquisando a compra de um imóvel sabe que a transação envolve diversos custos, alguns de valores bem elevados.
ITBI: Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. É um tributo municipal. Nesse caso, a alíquota varia conforme o município. A compra do seu imóvel em outro Estado poderá acarretar em um custo maior ou menor, de acordo com a Legislação vigente. No entanto, gira em torno de 2% sobre o valor final do imóvel;
Como utilizar a Carta de Crédito contemplada no Consórcio?
Se as opções de valor da carta são insuficientes para o bem que deseja comprar, converse com os especialistas do UP. Você pode investir, ao mesmo tempo, em mais de uma cota de consórcio e conquistar o seu objetivo, independente do tamanho e do valor dele!
Quem deseja antecipar a aquisição do bem, pode optar pelo lance. Funciona da seguinte maneira: até o dia anterior à Assembleia, você faz sua oferta de lance. Essa oferta pode ser realizada até às 23h59 do dia anterior à assembleia, por e-mail, aplicativo ou central telefônica.
Para definir o valor do lance, você pode fazer este cálculo pela quantidade de parcelas que deseja quitar da sua carta ou acompanhar os valores ofertados ao longo das assembleias, ofertando um percentual da sua carta de crédito competitivo de acordo com os últimos resultados..
Vale lembrar que registrar a oferta do valor antes da assembleia não significa que o valor deverá ser pago antes da assembleia. Somente após a contemplação, em até 5 dias úteis, a oferta deverá ser paga para a administradora de consórcio.
Mesmo para quem pretende realizar a compra do bem de forma antecipada, o lance também pode ser vantajoso. Dessa forma, você antecipa parte das parcelas restantes e realiza o seu objetivo de conquistar um bem sem se preocupar em pagar a mais por ele, como acontece com o financiamento. Se você optar por utilizar o valor do lance para reduzir a quantidade de parcelas, nenhuma taxa é aplicada sobre o valor do lance - tá aí outra vantagem.