O objetivo deste serviço é a avaliação formal do estado técnico e funcional de uma edificação, apresentada sob a forma de um laudo, indicando eventuais não conformidades e recomendando as respectivas ações corretivas para sua regularização com vistas ao cumprimento das exigências da NBR 5476 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas).
A Inspeção Predial RR Seara é um diagnóstico preventivo e analítico de manutenção das instalações que compreendem o imóvel.
O Engenheiro da RR Seara, habilitado pelo CREA, documenta nos Relatórios Técnicos informações detalhadas sobre a conservação e condições técnicas da construção/edificação habitada.
Dentre as aplicações da Inspeção Predial, destacamos:
Oportunidade de investimento imobiliário, a inspeção destaca possibilidades de economia ou revela eventuais despesas necessárias para a adequação do imóvel usado à legislação vigente;
fins de garantia construtiva;
prevenção de acidentes;
recebimento de obras;
compra ou venda de imóvel;
elaboração do plano de manutenção;
avaliação do imóvel para habitação ou
planejamento da manutenção, indicação de ações preventivas e corretivas necessárias a preservação do patrimônio.
O Relatório Técnico de inspeção predial é composto de planilhas quantitativas e ilustrações fotográficas, tornando-se uma ferramenta importante na gestão da manutenção.
Sugerimos a sua realização a cada 12 meses.
Esse trabalho proporciona para administradores, proprietários e síndicos um raio-x de sua edificação e a programação de toda a sua manutenção durante o próximo ano.
O princípio básico desse trabalho é orientar o responsável pelo imóvel (residencial, comercial, industrial ou institucional) sobre o controle de atividades relacionadas ao dia-a-dia, garantindo a saúde do seu imóvel.
Engenheiro civil há mais de 15 anos, Renato Nunes Seara participa no quadro Xerife do Consumidor exibido na TV Record.
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Reportagem Renato Seara usa sua experiência em inspeções prediais no trabalho de síndico profissional. Foto: Tiago Queiroz / Estadão