Qual a melhor carta de crédito para financiamento? - Blog | Forme Imóveis
Qual a melhor carta de crédito para financiamento?
Você já deve ter ouvido falar ou mesmo se deparado, na hora de fechar o financiamento, com termos como SBPE, financiamento por FGTS e Pró-cotista. Essas são modalidades de financiamento e, apesar das diferenças entre si, todas apresentam um benefício. Mas você a diferença entre elas?
Para esclarecer um pouco mais, separamos algumas características de cada modelo de financiamento com uma breve explicação de cada. Entenda:
SBPE significa Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo. Isso quer dizer que, na modalidade, o banco utiliza recursos dos fundos depositados pelos seus usuários para realizar o empréstimo do financiamento. É o sistema mais popular do Brasil. Algumas de suas características são:
O imóvel financiado não pode exceder R$500.000,00.
Valor máximo de financiamento de R$450.000,00 (no máximo 90% do valor do imóvel).
Prazo máximo de 360 meses (30 anos) para pagar.
Comprometimento de renda máximo de 20% do rendimento da parte financiadora.
É permitido possuir outros móveis em seu nome.
Essa modalidade permite ao comprador a utilização do saldo do FGTS para a entrada ou para a quitação das parcelas. Porém, o imóvel só pode ser utilizado para fins de habitação. Isso significa que você não poderá utilizar o FGTS para abrir o seu estabelecimento.
Valor de financiamento máximo de R$500.000,00.
Prazo de até 420 meses (35 anos) para pagar.
Descontos e reduções nas taxas de juros para quem possui conta ativa ou inativa com saldo do FGTS e que tenha, pelo menos, 36 contribuições sob o regime do FGTS.
Utilização única. O comprador não ter recebido desconto do FGTS em outro financiamento habitacional.
O Pró-cotista permite um maior valor de financiamento e só concedido também a quem tem conta no regime FGTS.
Valor de financiamento máximo de R$ 950.000,00.
Sem limite de renda.
Prazo máximo de 360 meses (30 anos) para abatimento das dívidas.
O comprador precisa ter, ao menos, 36 meses de contribuição no FGTS.
Não pode ser proprietário de outros imóveis.
E aí, deu para esclarecer um pouco? Esperamos que com essas informações, você consiga ter uma base para escolher previamente. O ideal é que você converse o máximo que conseguir com negociadores de mais de uma instituição, para saber qual a melhor opção para você. Informe-se ainda mais!
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