Apoio técnico a síndicos em problemas da edificação
O portal SíndicoNet firmou parceria com a empresa de engenharia consultiva VIP Vistorias e Inspeções Prediais.
O objetivo desse serviço é realizar visitas aos condomínios e indicar a melhor solução técnica para Execução de Obras e Problemas de Manutenção da Edificação, como infiltrações, por exemplo.
O Inspetor VIP SíndicoNet pode verificar, entre outras, as seguintes ocorrências:
Necessidade e complexidade de possíveis obras
Danos elétricos e hidráulicos
Fachadas danificadas
As consultas técnicas são realizadas "in-loco" com o objetivo de IDENTIFICAR a causa do problema, INDICAR soluções técnicas adequadas para solucionar o problema e, ainda, ORIENTAR o condomínio caso seja constatada uma eventual situação de risco.
O resultado da inspeção é registrado em relatório técnico (imparcial) emitido após a visita de profissional especializado ao local (com data e hora marcada), evitando, assim, gastar fortunas em consertos e reparos que só fazem "camuflar" o problema.
Define o tipo de reparo a ser realizado
Exemplificando: muitas vezes são feitas consultas às empresas de restauração de fachada, quando antes deveriam ser consultadas empresas de hidráulica para sanar os problemas de vazamentos que estão danificando a fachada.
Se necessário, você pode contratar o serviço para constatar responsabilidades e ocorrências, sempre no âmbito técnico.
Evita gasto recorrente com reparos provisórios
É muito comum condomínios agirem apenas sobre os sintomas do problema. Isso pode levar a grandes prejuízos e desperdício de tempo e dinheiro. Com a inspeção-prévia é possível agir diretamente sobre os problemas reais da edificação.
Orienta o processo de cotação
O relatório técnico aponta os problemas, apresenta a solução e orienta na forma de como deve ser resolvido.
Os profissionais são Engenheiros especializados em diagnosticar patologias da construção (falhas e anomalias) e orientar a manutenção de edificações. Para oferecer este serviço, o portal SíndicoNet firmou parceria com a VIP Inspeções - empresa de engenharia consultiva, pioneira no Brasil no setor de Vistorias e Inspeções Prediais.
Vistoria realizada no condomínio, previamente agendada com engenheiro especializado.
Emissão de Relatório Técnico até 48h após a realização da Vistoria, contendo: Objetivo - Análise Técnica acompanhada de registro fotográfico das anomalias - Conclusão. Veja exemplo
Preencha o formulário abaixo e solicite uma proposta de Consulta Técnica para o seu condomínio:
Regiões Atendidas: São Paulo e Rio de Janeiro (em breve outras regiões)
Dia para agendamento
--Selecione-- Segunda-feira Terça-feira Quarta-feira Quinta-feira Sexta-feira
--Selecione-- 09:00h 10:30h 14:00h 15:30h 17:00h
--Selecione-- Constatação Definição de tipo de reparo / intervenção Definição de comprometimento da segurança da edificação Suporte técnico em Assembléia Outros
--Selecione-- Síndico Conselheiro Condômino Gerente Condominial/Zelador
Relatório de consulta Técnica VIP/SindicoNet*
Condomínio: PALM BEACH Relatório N°: XXXXXSN0610
Data: 0X/0X/20XX Tempo: BOM
Acompanhante pelo Condomínio: SR. NONONO - ZELADOR
Representante da VIP: ENG. NONONONONONON
Verificação de reparo em tubulação no apartamento de cobertura.
No dúplex do apartamento de cobertura dos fundos, foi constatado vazamento já reparado em um dos tubos que alimenta uma das prumadas de banheiros;
No local estavam abertos o piso, o sistema de impermeabilização e o enchimento sobre a laje, por onde é feito o encaminhamento desta tubulação e de mais uma outra;
Verificou-se que se trata de uma solução construtiva errada, pois confinou as tubulações de água entre a laje e o sistema de impermeabilização, permitindo que o vazamento infiltre-se pelo enchimento e vaze pela laje;
Embora o reparo já tenha sido realizado, aventou-se a possibilidade de, para evitar novas ocorrências deste tipo, alterar o encaminhamento desta tubulação, deixando-o o mais externo possível, correndo por sobre a viga dos porticos envidraçados;
Não há problema nesta solução e neste caso é recomendável que a descida seja feita o mais próximo possível do ponto de descida das prumadas, escondendo os tubos rentes ao fechamento do deck de madeira;
Devem ser tomados os cuidados para, ao se colocar fixadores para os tubos, não danificar outros pontos do sistema de impermeabilização;
Recomenda-se ainda que seja mantida a especificação técnica das tubulações existentes;
Fica claro que a solução tecnicamente correta é a remoção completa dos pisos, sistemas de impermeabilização e enchimentos ali existentes e execução de novo sistema de impermeabilização diretamente sobre a laje, ficando a tubulação elevada (e embutida no enchimento).
ENG. nonononononononononon
CREA 00000000000000
* O relatório de consulta técnica expedita não deve ser considerado como laudo ou parecer técnico conclusivo e, portanto não tem valor e nem deve ser usado como peça pericial. Caso seja necessária nossa assistência futura, será apresentada proposta comercial na ocasião.