O Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), aprovado pelo Decreto-Lei n.º 38 382, de 7 de agosto de 1951, define exigências gerais relativas à construção, saúde, segurança e estética das edificações urbanas, constituindo o diploma de cúpula da regulamentação técnica da construção. Não obstante o RGEU ter sido objeto de diversas alterações, cumprir os requisitos nele definidos, sobretudo os relativos ao dimensionamento dos espaços, coloca dificuldades nas obras em edifícios existentes. Para ultrapassar essas dificuldades foi publicada a Portaria n.º 304/2019, de 12 de setembro (doravante designada apenas de Portaria), que definiu os requisitos funcionais mínimos da habitação e da edificação em conjunto . Neste artigo analisa-se como a Portaria adequou o RGEU à especificidade das obras em edifícios existentes, comparando os requisitos funcionais estabelecidos nos dois diplomas. A exposição segue a organização da Portaria, com 4 secções e 18 artigos, e termina com algumas conclusões.	
Depois de uma introdução sobre a importância que parece ter, hoje em dia, o desenvolvimento de um adequado espaço comum residencial, parte-se, no artigo, para uma pequena apologia do que se julga ser a urgente inovação nos espaços comuns habitacionais, libertando-nos da ditadura do espaço sempre igual e monofuncional, seguindo-se uma reflexão sobre o interesse do aprofundamento da relação entre espaços comuns residenciais e habitação assistida e, finalmente, uma pequena abordagem do que se julga ser a importância da espaciosidade e da adaptabilidade nesses espaços comuns. Complementarmente realiza-se uma pequena reflexão sobre o que se designou pelas virtualidades domésticas do estacionamento em garagem comum.	
Keywords: Bo01; Espaços comuns dos edifícios; Espaços comuns inovadores; Espaços comuns habitacionais; Conviver em espaços comuns; Habitação	
No artigo aborda-se, primeiro, globalmente, a questão da apropriação e caraterização dos espaços exteriores privados residenciais, seguindo-se uma reflexão sequencial pelos problemas correntes no exterior privado, pelas questões de apropriação e de uso do exterior privado, pelas opções de concepção consideradas essenciais no desenvolvimento de várias soluções de exterior urbano privado e, finalmente, pela sensível mas bem interessante temática  designadamente ao nível da arquitectura urbana  da caraterização do exterior urbano privado.