Setor imobiliário continua a crescer em Valadares, mesmo em tempos de pandemia - Diário do Rio Doce
Depois de mais de um ano de pandemia, e com o isolamento social, o comportamento das pessoas tem mudado, a fim de seguir as normas de segurança contra a covid-19. E essas mudanças acabam se refletindo em vários aspectos do dia a dia, sendo notadas, inclusive, nos imóveis. Passando mais tempo em casa, as pessoas criaram novas prioridades. Assim, as tendências do mercado imobiliário têm acompanhado as necessidades das pessoas que ainda se mantêm isoladas ou possuem novas preferências no quesito qualidade de vida, o que tem impactado o setor.
Em 2020, apesar da crise econômica e sanitária decorrente da pandemia do novo coronavírus, o mercado imobiliário expandiu 26%, de acordo com dados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), mas uma projeção feita pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) mostrou que as vendas de imóveis ainda devem aumentar cerca de 35% até o final de 2021.
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Uma realidade em Governador Valadares, como conta a corretora de imóveis Esther Silveira, de 40 anos, que há seis anos trabalha na área e hoje se dedica à venda de imóveis. Segundo ela, o aumento na oferta do crédito contribuiu para esse crescimento.
"Mesmo com a flexibilidade, muitas pessoas optaram por manter as atividades em casa e, por isso, buscam cada vez mais conforto em seus lares, um imóvel que atenda suas novas necessidades. O IGP-M, que é o índice mais utilizado no mercado para o reajuste de aluguel, tem apresentado aumento expressivo, maior que nos anos anteriores. Vivemos um momento em que, muitas vezes, a procura está maior do que a oferta, principalmente quando se trata de imóvel de médio e alto padrão. Essa melhora no cenário deve-se ao 'ficar em casa', que fez com que as famílias desejassem algo além do costume em seus lares, onde o trabalho é exercido em casa, os estudos e até os momentos de lazer. Devemos evidenciar também o aumento na oferta do crédito e a queda histórica nos juros, que sem dúvida ajudaram a impulsionar ainda mais o mercado", disse Esther.
Esther Silveira é corretora de imóveis e diz que o isolamento social mudou as prioridades das pessoas
Quais as tendências no mercado imobiliário?
A piercer Mayara Gomes, de 25 anos, mãe do Hariel, de 2 anos, contou que já planejava se mudar, mas com a pandemia não teve jeito e precisou abrir mão da mudança. Segundo ela, agora, com o avanço da vacinação e com a flexibilidade, que lhe permite trabalhar normalmente, essa é a hora certa para mudar para uma casa que tenha espaço para o pequenino e os pets.
"Eu pensei em me mudar para uma casa maior assim que tive meu filho, mas, em meio a essa pandemia, não estava fácil, ainda mais que acabei ficando um tempo sem poder trabalhar. Agora que as coisas estão um pouco melhores, com o avanço da vacinação e com a flexibilização, já estou olhando uma casa maior para eu poder me mudar e proporcionar um ambiente maior e melhor para meu filho e nossos bichinhos de estimação", contou.
A piercer Mayara Gomes espera se mudar em breve para um espaço maior com o filho e os animais de estimação
Muitas outras pessoas também têm mostrado interesse em casas maiores e mais espaçosas, além de moradias com varanda ou terraço e ambientes otimizados para home office, como conta o corretor de imóveis Samuel Gomes Filho, de 49 anos, que trabalha há 30 anos no mercado imobiliário.
"Com a pandemia, as pessoas perceberam a necessidade de morar em imóvel maior ou mais atualizado – seja alugando ou comprando -, para oferecer mais conforto para a família. Assim, passando mais tempo dentro de casa, surgiram também novas necessidades, como o home office, que agora se tornou realidade. As pessoas, perceberam o quanto o lazer completo também passou a ser essencial, uma vez que locais de lazer, como clubes e shoppings, têm sido evitados pela maioria. As pessoas têm procurado mais por uma sala bem ventilada e iluminada, e um espaço gourmet com churrasqueira. Alguns imóveis de luxo agregaram até piscina em apartamentos para que os clientes tivessem a sensação de morar em uma casa, mas sem ter de enfrentar o trânsito dos condomínios fechados. Tudo isso impactou na alta das vendas de imóveis maiores e ou mais atualizados, o que chamamos de upgrade."
O corretor de imóveis Samuel Gomes Filho conta que as pessoa têm buscado imóveis maiores, para oferecer conforto à família
O crescimento de vendas esperado para 2022 é de 10%. Segundo o Relatório Focus, emitido pelo Banco Central, a aposta de economistas é que a Selic fique em 3% ou 3,5% até o final de 2021, o que é muito baixo, quando comparado com todo o histórico do Brasil. "A expectativa para o ano que vem é que o mercado imobiliário continue seguindo esse ritmo bom, uma vez que os fatores que fizeram ocorrer o boom nas vendas devem permanecer. Esperamos que os juros continuem em baixa e, consequentemente, as vendas se mantenham em alta", afirmou Samuel.
Um bom atendimento é fundamental na hora de fechar um negócio. Consequentemente, os corretores de imóveis estão cada vez mais preparados com relação à atenção que deve ser dada ao cliente. Segundo Samuel, como não dependem de contato e visitas físicas para mostrar um imóvel, nem mesmo para assinar a documentação, todo esse processo hoje é feito de forma digital e segura. Por isso, cada vez mais as imobiliárias estão investindo em treinamentos para os corretores, pensando sempre que eles precisam dominar as informações sobre os produtos, uma forma de potencializar as vendas.