Barcelona - CS International Realty
Atualmente, com diversas pessoas podendo trabalhar remotamente, Barcelona se tornou uma ótimo cidade para estabelecer sua residência devido a sua riqueza cultural, sua tranqulidade social e qualidade de vida.
De acordo com o site do nosso parceiro Europeu, Athena Advisers, "à medida que a Espanha emerge da crise de 2008, há um renovado interesse em investir em Barcelona. O Instituto de Estatística da Espanha demonstra um aumento de 36% nas vendas entre janeiro de 2016 e janeiro de 2017. Somente entre a Espanha e a China, transações comerciais que somam 800 milhões de euros foram processadas de janeiro a novembro de 2016 e, no total, a economia espanhola cresceu cerca de 3,2% em 2016. Os preços de imóveis tiveram um aumento de 15% entre 2014 e 2016, embora Barcelona permaneça em média 3,5 vezes mais barata do que Londres. Em 2017, os preços devem aumentar em áreas como Les Corts, Sarriá, Ciutat Vella e Eixample em até 20%, e entre 15 e 18% no resto da cidade."
Portanto, a hora de investir em Barcelina é agora.
A maior parte da oferta de imóveis em Barcelona são prédios antigos reformados matendo a sua caracteristica e charme. Os preços desses ainda estão 20% a 30% dos valores de 2007. A maior parte dos compradores são dos EUA/Canadá, Suécia, França, Américas, China e Reino Unido. Esses são atraídos pelo clima e pelos baixos valores praticados pelos incorporadores.
Como Comprar o seu imóvel em Barcelona?
De acordo com a Athenas Advisers:
O Comprador e o Vendedor assinam um "contrato privado de compravento" (contrato particular de compra e venda) e o Comprador dá um sinal de 10%*. Se a transação for cancelada pelo Comprador, ele perderá o sinal. Se a transação for cancelada pelo Vendedor, ele terá que devolver a quantia em dobro, embora, na prática, seja difícil receber tal valor.
O Comprador e o Vendedor assinam uma "escritura de compravento" (escritura de compra e venda) na presença de um tabelião.
*O sinal de 10% pode variar de acordo com o projeto ou incorporador
As taxas custam geralmente de 12% a 14% do valor da compra e incluem:
Um imposto de transferência de propriedade de 10% para imóveis existentes* OU
VAT (ou IVA) de 10% para imóveis novos
Custos notariais, Taxa de Registro de Escritura e Taxa de Registro de Terreno de 1 a 2,5%.
Taxas legais de 1 a 2% (incluindo o VAT)
*Se o imóvel for designado como "residência permanente para compradores com menos de 32 anos de idade, deficientes ou famílias grandes", o imposto é reduzido para 5%. Se um dos compradores tiver mais de 32 anos, e o outro menos, o imposto é fixado em 7,5%.
Clique no ícone SAIBA MAIS e você será direcionado para o site do nosso Parceiro em Barcelona, no site deles você terá acesso a Diversos Imóveis.