Condomínio Parque Avenida – Certificação AQUA-HQE - Promenade Consultoria Imobiliária
Condomínio Parque Avenida – Certificação AQUA-HQE
Um dos maiores desafios das construções sustentáveis na atualidade é comprovar o desempenho ambiental das edificações após o término das obras. Ou seja, demonstrar na prática os benefícios com relação à redução de custos de operações e valorização do patrimônio. Nesse quesito, o Parque Avenida − empreendimento comercial em Belo Horizonte − conquistou mais uma marca importante. É o primeiro empreendimento do Brasil a receber a certificação internacional AQUA-HQE, da Fundação Vanzolini, na fase de operação.
O processo de certificação aprimora o sistema de gestão, pois incorpora a sustentabilidade na sua estratégia possibilitando melhor gerenciamento dos processos operacionais e o desenvolvimento de práticas comprometidas com a Alta Qualidade Ambiental em padrões internacionais.
Segundo Izabela Tassar, bióloga e consultora ambiental do Condomínio Parque Avenida, "as tecnologias e as ações desenvolvidas no empreendimento viabilizam a gestão eficiente e diminuem os custos operacionais, o que o torna mais atraente no mercado imobiliário por possibilitar maior valor agregado
aos condôminos e investidores".
A fase de operação é o momento quando os usuários começam a utilizar as instalações prediais e percebem os ganhos que a sustentabilidade proporciona em conforto, saúde e economia de recursos, como água, energia e financeiro.
Tassar cita como exemplos a iluminação com lâmpadas de LED que reduzem o consumo energético; a gestão dos resíduos, com a reciclagem, que diminui os custos com a destinação; e a arquitetura que promove maior aproveitamento da luz natural, conforto térmico e acústico. Outro aspecto importante é o
sistema de aproveitamento de águas pluviais instalado no prédio, que elimina o uso de água tratada para a rega do jardim.
Sandro Giovanni, gerente predial da Promenade, também destaca os sistemas de esquadrias utilizados nas fachadas, composto por vidros especiais, pisos e paredes que contribuem de forma efetiva para o conforto térmico. Essas estruturas absorvem menos calor e por consequência o ar condicionado não precisa ser acionado com tanta frequência. As estruturas acústicas impedem que os ruídos da avenida impactem na produtividade das empresas instaladas.
Além disso, a questão ambiental tem despertado interesse dos usuários em torno do tema. No condomínio e fora dele, estão sendo organizados encontros periódicos chamados de "Diálogos Sustentáveis", que servem para o fomento de ideias e práticas ambientais onde participam prestadores de serviço, equipe administrativa, condôminos e comunidade do entorno.
Com 668 salas, 40 lojas e 76 mil m2 de área construída, o empreendimento passou pela avaliação da certificação AQUA-HQE em todas as etapas, desde a concepção e elaboração do projeto, realização da obra, até chegar na fase de operação. O selo AQUA-HQE tem reconhecimento internacional e teve os referenciais técnicos adaptados à realidade brasileira em 2008, pela Fundação Vanzolini.
O Condomínio Parque Avenida estuda agora a instalação do sistema de energia fotovoltaica. Com essa instalação, a economia de energia pode chegar a 90%.
Para obter essa importante conquista ressaltamos o empenho da equipe do Parque Avenida, da Administradora Promenade Consultoria Imobiliária, Inovatech Engenharia, Fundação Vanzolini e todos os stakeholders: CP Paisagismo, Estapar, Fortebanco Vigilância e Segurança, JAM Soluções Prediais, Miami Piscinas, Roche Terceirização de Mão de Obra, Somitec e Thyssenkrupp.