Segundo a associação, as tratativas entre proprietários e inquilinos alcançam 60% dos imóveis comerciais, considerados os mais afetados pela crise devido às restrições à abertura lojas e escritórios. No caso dos contratos de aluguel dos imóveis residenciais, a AABIC registrou uma taxa de renegociação de 19% da amostragem monitorada em carteira das administradoras associadas à entidade.
Considerando que o Estado de São Paulo já passou pelo período mais crítico de isolamento e suspensão das atividades, Graiche Júnior projeta que o mercado tenha agora boas perspectivas para ensaiar uma recuperação gradual.
“O auge da crise, com a economia travada, foi um período difícil para proprietários e locatários, mas conseguimos superar”, pondera o dirigente. “Com a retomada, acreditamos que o mercado deve responder com índices de inadimplência ainda mais baixos nos próximos meses”, conclui.
O levantamento da AABIC mostrou que a inadimplência no pagamento dos boletos de condomínio também manteve patamar baixo e estável no primeiro semestre. É o que mostra o Índice Periódico de Mora e Inadimplência Condominial (IPEMIC), que teve média de 2,97% no acumulado dos seis primeiros meses de 2020, ante 2,90% registrados no mesmo período do ano passado.
Considerando os índices do segundo trimestre de 2020 na comparação com igual período de 2019, a inadimplência variou de 2,84% para 3,30%, oscilação que a associação também considera dentro da normalidade.