imóvel rural para venda no bairro Santa Tereza em Goiânia GO - Imovenda
Código #1775
DESCRITIVA DA FAZENDA
195.Alq. Goianos / 944.1055 ha.
Geo Referenciamento feito.
Município de Paranã - TO, entre os rios Tocantins (14 km) e Paranã (07 km); entre as cidades de Paranã (35 km) e São Salvador (14 km). Às margens da rodovia TO-296 (asfaltada). Com 01 km de asfalto na porta.
Interligada, por malha viária asfaltada, as cidades de BRASÍLIA (500 km), PALMAS (380 km), GOIÂNIA (560 km) e ainda com acesso para os estados da BAHIA e MARANHÃO.
Dista da FERROVIA NORTE-SUL aproximadamente 60 km.
Goiânia – Nerópolis - Santa Tereza (BR 153). Santa Tereza de Goiás - Formoso (GO 414). Formoso - Mata Azul (GO 142). Mata Azul – Palmeirópolis – São Salvador (TO 387). São Salvador – Fazenda (TO 296). Total de 560 Km.
Brasília – São João da Aliança – Alto Paraíso – Teresina de Goiás (BR 010). Teresina de Goiás – Monte Alegre de Goiás – Campos belos (GO 118). Campos Belos – Arraias (TO 050). Arraias – Paranã – Fazenda (TO 296).
OBS: Existe uma alternativa que é prosseguir pela BR 010 até a cidade de Paranã a partir da cidade de Teresina de Goiás, mas não sei as condições da rodovia atualmente.
DETALHES: Ponte sobre o rio Maranhão / Tocantins, com 543 m de vão em forma de arco, projetada para hidrovia, a 14 km da fazenda.
O acesso ao lago, formado pelo represamento dos rios Tocantins e Paranã, devido à construção da usina hidroelétrica PEIXE-ANGICAL é feito pela estrada antiga que está dentro da fazenda e que termina na margem. Da divisa leste até o lago são aproximadamente 3.000 m.
NOTA: Apesar de esta estrada estar dentro da fazenda, ela não serve de passagem pra ninguém a não ser para uso pessoal.
IMPORTANTE: Estão sendo construídas mais 03 Usinas acima da fazenda nos rios Tocantins, Paranã e Palmas
16 NASCENTES
A divisa oeste, com a fazenda Niterói é uma serra e em seu dorso existe um platô de onde se avista todo o lago. Uma visão magnífica. O acesso ao platô pode ser feito, tranqüilamente, por veículo de passeio.
O terreno, em sua menor parte, é ondulado e coberto por cascalho fino, com várias veredas com buritizais que acompanham as aguadas.
Faixas de terras agricultáveis (plana - maior parte)
O gado anda nela toda.
Variedades de frutos silvestres.
O Capim Jaraguá, que é nativo, divide espaço com o cerrado, vários varjões com buritizais e capões de mato com madeiras de lei.
Reflorestamento (Ex: Eucalipto). Com grandes incentivos
Turismo: Várias praias próximas, nos rios Tocantins e Paranã, já são freqüentadas por turistas de Brasília e outras regiões.
Em virtude da privilegiada localização e facilidades de escoamento, tudo o que produzir pode ser facilmente transportado para Palmas, Brasília, Goiânia e outras capitais.
Será o POLO de escoamento para todo País e Exterior sejam por Rodovia, Ferrovia, Hidrovia e Aerovia.
Toda cercada (arames: liso e farpado) em seu perímetro, formando um triângulo com retas de 7.000 m, 4.865 m e 3.284 m.
Estradas internas para trânsito de carros de passeio e maiores
Acesso único (exclusivo)
Energia trifásica (margeando a divisa c / o asfalto)
Animais e aves silvestres (reserva particular)
Frutos do serrado: mangaba, piquí, cajuzinho, puçá, cagaita, etc. (em abundância)
Comporta empreendimento tipo Hotel Fazenda, Posto de Gasolina...
Usucapião julgado e homologado em 1.959
Cadeia de filiação e domínio desde 1930
Escriturada em meu nome desde 1.973
Certidões Negativas de todos os órgãos: Federal, Estadual e Municipal
Todos os impostos em dia
Diferença em dinheiro
Aceito Imóveis residenciais e/ou Comerciais em Goiânia como parte do pagamento
Aceito Imóvel Rural tipo chácara nas proximidades de Goiânia como parte do pagamento
Veículo utilitário ou de passeio como parte do pagamento
R$ 1.300.000,00- (Negociável). Sendo o mínimo R$ 1.000.000,00 em dinheiro.
Tenho quem cuida da fazenda. Só será mostrada mediante autorização por escrito (Formulário próprio)
Caso tenha E-Mail e queira receber fotos ou mais detalhes, entre em contato conosco, PELO VALOR DE r$ 1.300.000,00 NEGOCIÁVEL ATÉ O MÍNIMO DE r$ 1.000.000,00
Pedimos que enviasse seus dados como: nome, endereço, telefones e se possível referências a fim de que possamos de ambas as partes, sentirmos mais à vontade.
Boa noite, gostaria de obter mais informações sobre o imóvel rural código #1775 no bairro Santa Tereza em Goiânia no valor de R$ 1.300.000,00.