Dessa forma, o blockchain surge como uma alternativa para que as transações possam ser realizadas sem a necessidade de um agente intermediário e, ainda assim, mantendo as informações seguras.
Basicamente, se trata de uma estrutura de dados que surgiu em 2008, se popularizando como o sistema responsável por garantir a segurança de todas as transações realizadas com a criptomoeda mais conhecida no mundo, o bitcoin.
Essa estrutura é capaz de registrar e rastrear as transações em uma rede, garantindo que as informações veiculadas entre duas partes sejam mantidas inalteradas e criptograficamente seguras.
São contratos digitais autoexecutáveis que usam a tecnologia para garantir que os acordos firmados serão cumpridos. Podemos entender esses contratos como códigos de programação que definem as regras e consequências, da mesma forma que um contrato físico faria. Estabelecendo obrigações, benefícios e penalidades devidas às partes em diferentes circunstâncias.
O que difere, de fato, um contrato tradicional do smart contract é que o último é 100% digital, não pode ser perdido ou adulterado e é autoexecutável. Ou seja, garante a segurança da execução do acordo, usando a tecnologia blockchain que mencionamos anteriormente.
Além de agilizar as transações financeiras, para a construção civil, o blockchain também ajuda a facilitar a troca de informações. Por causa da sua capacidade de rastreamento contínua de registros digitais, se torna altamente eficaz no controle das informações trocadas sobre cada projeto construtivo.
Apesar de ainda não ser muito comum no Brasil, a utilização de criptomoedas para transações comerciais tendem a se popularizar muito no futuro. Através da capacidade de rastreamento do blockchain, os pagamentos realizados na área de construção civil podem ser otimizados.
Bem como o controle de estoque, que é uma das práticas mais importantes em um canteiro de obras. Através da locação de dispositivos emissores de sinais de rádio em materiais de obra, o blockchain pode rastrear o transporte destes materiais, trazendo maior transparência e controle sobre a obra.
Outro ponto muito positivo do blockchain além de estimular a aplicação eficaz do BIM em projetos de construção civil, é a capacidade de revolucionar a forma como isto é feito. Através dos sensores instalados em diversas partes do canteiro de obras, são capazes de avaliar e fornecer informações sobre o andamento da obra.
A partir destas informações, um sistema pode verificar se o andamento da obra está de acordo com o modelo BIM tridimensional. Agora, caso o projeto BIM esteja integrado a um smart contract, as medidas cabíveis a cada etapa de andamento do projeto serão registradas automaticamente.
Assim, as movimentações financeiras acontecerão somente mediante o cumprimento dos padrões estabelecidos e tornarão o processo mais transparente.
Na realização de todo e qualquer negócio é muito importante que sejam firmados contratos entre as partes envolvidas, garantindo o cumprimento de todos os acordos estabelecidos.
E, para garantir a segurança destes contratos, criou-se os smart contracts. Por serem contratos automatizados, evitam a necessidade de intermediários, economizando tempo e dinheiro. Além de garantirem a segurança nos acordos entre as partes (construtora e fornecedores, por exemplo), também prevenindo a adulteração ou perda dos mesmos.
O blockchain é capaz de armazenar e rastrear todas as cláusulas de um contrato virtual de forma segura. O que possibilita que pessoas desconhecidas firmem contratos entre si, pela internet, sem a necessidade de intermediários, resultando em maior fluidez e economia durante o processo contratual.
A indústria da construção vem sendo transformada de forma drástica, sendo uma consequência dos avanços tecnológicos. Exemplo disso são as construções smart ou edificações inteligentes, que fazem parte de um novo modelo de construção, também conhecida como Indústria 4.0.
Sabendo que as cidades do futuro estão completamente imersas no universo digital, não é de se espantar que, em breve, a utilização de blockchain e smart contracts será praticamente unânime.
Mas é importante pensar: quais são as reais vantagens para a construção das cidades do futuro em utilizar esses modernos modelos de transações?