§2o O terceiro com quem o mandatário tratar poderá exigir que a procuração traga a firma reconhecida.
Eu mesma, já vi imobiliárias que alegam ter 20, 30 ou 40 anos de mercado e alegar categoricamente que o condômino é o inquilino que é o responsável pelas taxas.
Prezadíssimos colegas síndicos: perdoai estes cidadãos, pois não sabem o que fazem. Dissiminai o conhecimento para que não gere dúvidas ou constrangimento ao inquilino.
Muito do comportamento do inquilino é a omissão de assistência da imobiliária ou mesmo falta de conhecimento da imobiliária ou do dono quando faz este transação pessoalmente. Por isso importante indicar fontes seguras de conhecimento condominial. O pecado não está no erro, pois errar é humano. O pecado está na decisão deliberada de não sair do erro pois o conhecimento pretérito tem se “mantido” imutável nos últimos 10, 20, 30 ou 40 anos. Vale lembrar e exemplificar que ainda que as diretrizes legais condominiais estejam expressas na lei 4591/65 muito se modernizou adiante com o advento da promulgação da Constituição da República Federativa do Brasil de 1988. Estes assuntos condominiais em nível geral já tiveram outras atualizações como a lei do inquilinato, lei 8245 de 18/10/1991 e umas das mais importantes atualizações o Código Civil Brasileiro de 10/02/2002.
Perceba que no transcorrer do tempo, é passível haver atualizações das diversas espécies normativas. Aquele conhecimento que se tinha nos anos 1990, não é o mesmo conhecimento dos anos 2000, e não é o mesmo conhecimento do ano de 2016. O exemplo mais recente de atualização legal que atinge condomínios é o próprio Código Processual Civil de 16/03/2015 atualizando formas de cobrança de inadimplentes.