No fecho de 2018, a venda de casas na Área Metropolitana do Porto deve subir 17%, o metro quadrado já vale em média 2.400 euros no Centro Histórico e a ocupação de escritórios deve passar os 100.000 m2.
Segundo o estudo “Perspetiva Imobiliária do Porto” da consultora CBRE, o Porto continua no radar do imobiliário e 2018 têm-se revelado um ano recorde para a cidade nortenha, antevendo-se a venda de cerca de 30.000 casas na Área Metropolitana do Porto este ano, um aumento de 17% relativamente ao ano passado. Atualmente, no Centro Histórico e na Zona Ribeirinha o metro quadrado já vale em média 2.400€, ultrapassando a Foz, tradicionalmente a zona mais cara da cidade.
O relatório da consultora indica que o Porto entrou no radar das empresas multinacionais, nomeadamente de sectores de tecnologias de informação e de investigação e desenvolvimento, que cada vez mais encontram na cidade o privilégio de juntar recursos humanos qualificados e uma elevada qualidade de vida. Prova disso é a inclusão do Porto no ranking dos clusters tecnológicos em crescimento na região EMEA.
"Até Setembro deste ano foram ocupados 70.000 m2 em escritórios localizados na região, um recorde absoluto que deverá ser ultrapassado já em 2019, já que o pipeline excede os 100.000 m2, com 25% do espaço já comprometido. Ainda assim, a escassez de oferta continua a ser um dos principais desafios, que tem levado a um aumento continuado das rendas prime, principalmente nas zonas da Boavista e Baixa, onde o crescimento foi de 18% no último ano", lê-se no estudo.
O desenvolvimento do mercado imobiliário tem sido também alavancado pela expansão da marca Porto no estrangeiro e conduzido a um aumento significativo do turismo na cidade, reflectido num aumento de 140% no número de passageiros que desembarcaram no Aeroporto Francisco Sá Carneiro nos últimos 10 anos. Apesar da maior oferta de alojamento local, os hotéis continuam a verificar um aumento na receita média por quarto disponível, que se prevê que seja na ordem dos 8% em 2018, atingindo aproximadamente os 72 euros.