Gestão de atividades específicas de loteamentos
Data: 13 a 22/11/17 (segundas e quartas-feiras), das 9 às 12 horas
Objetivo: O curso demonstrará os problemas, as dificuldades e os caminhos mais adequados para os empreendedores de loteamentos evitarem prejuízos, sanções administrativas e até criminais, por falta de conhecimento da legislação, de procedimentos e de cuidados hoje absolutamente necessários para:aquisição da gleba, estudos de viabilidade legal, ambiental, urbanística, comercial e econômico-financeira; projeto urbanístico e noções sobre projetos de infraestrutura; aprovações e registro imobiliário; contratos: de parceria, padrão de compromisso de venda e compra, de empreitada de obras e de serviços e de venda com alienação fiduciária; implantação de obras; redes elétricas em loteamento; comercialização e administração do empreendimento; interferências do Código de Defesa do consumidor; securitização de recebíveis; incidências tributárias; regularização urbanística e registro de loteamento regularizado; encerrando com uma aula específica sobre a ética na atividade de parcelamento do solo urbano.
Público-alvo: Este curso destina-se a empresários, gerentes e encarregados de setores específicos de empresas que atuam na atividade de loteamento e de desenvolvimento urbano; proprietários de glebas; agrimensores, engenheiros, arquitetos, empreiteiros de obras e serviços de loteamentos, advogados e outros profissionais prestadores de serviços, estudantes, servidores públicos e demais interessados na área de parcelamento do solo urbano.
Aprimorar e complementar conhecimentos de profissionais do setor público e privado, que atuam na área de parcelamento do solo urbano, visando a melhoria da qualidade dos projetos, a execução de obras e serviços, atendimento ao cliente e as exigências legais - urbanísticas, ambientais, saneamento básico, aprovações, registro imobiliário, comercialização, contabilização e administração do empreendimento, inclusive regularização urbanística e registraria de loteamento - transmitindo experiências e apresentação de "cases" para facilitar o entendimento dos temas que serão apresentados.
- Capacitar proprietários de glebas, iniciadores na atividade de loteamento, estudantes, prestadores de serviços, funcionários públicos e demais interessados para atuar em atividades específicas de parcelamento do solo urbano.
- Conscientizar empreendedores e profissionais da inciativa privada e do poder público, sobre a necessidade de exercerem suas funções com zelo e responsabilidade, para evitar surpresas desagradáveis que poderão lhes causar prejuízos, sanções administrativas e criminais.
- Enfatizar sobre a importância de produção de lotes com qualidade e legalidade para dar aos compradores a segurança e tranquilidade a que têm direito ao adquirir um imóvel.
- Proporcionar ao aluno que for aprovado neste curso, condições para requerer à Universidade SECOVI-SP, a sua certificação profissional de Gestor de Atividade Específica da área de loteamentos, mediante o atendimento de alguns requisitos (informações no site: www.universidadesecovi.com.br/egparsolo/).
• Visão Global da Atividade de Loteamento
• Estudos de Viabilidade do Empreendimento
• Projeto Urbanístico e Aprovações
• Noções sobre Projetos de Infraestrutura
• Contratos e Registro de Loteamentos
• Implantação de Obras e Comercialização do Empreendimento
• Administração do Empreendimento
• Regularização de Loteamentos
• Ética na Atividade de Parcelamento do Solo Urbano
MÓDULO 7 – REGULARIZAÇÃO DE LOTEAMENTOS E ÉTICA NA ATIVIDADE DE PARCELAMENTO DO SOLO URBANO
Data: 13, 22/11
I – Regularização Urbanística e Registro de Loteamento Regularizado
II – Ética na Atividade de Parcelamento do Solo Urbano
Foram organizadas, como estratégias, várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar ideias e dividir com os docentes suas próprias experiências, proporcionando uma ampla visão sobre aspectos gerais da atividade de parcelamento do solo urbano, através de conhecimentos, informações e experiências de um corpo docente integrado por doutores, mestres, empresários e consultores do Secovi-SP, especialistas que atuam na área de parcelamento do solo urbano.
Aprovação nas avaliações realizadas durante o curso.
Doutores, mestres, especialistas e empresários do setor que atuam como profissionais nas respectivas áreas dos temas das aulas.
Vicente C. Amadei - Diretor da vice-presidência de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente do Secovi-SP. Representante titular do Sindicato no Graprohab e coordenador dos cursos de Parcelamento do Solo Urbano da Universidade Secovi. Autor do livro Como Lotear uma Gleba - O Parcelamento do Solo Urbano em seus Aspectos Essenciais (Loteamento e Desmembramento), em coautoria com o desembargador Vicente de Abreu Amadei.
Aos alunos que participarem do curso completo, forem aprovados nas avaliações com a média final mínima de 5 e que tiverem uma frequência mínima de 75% nas aulas presenciais, serão fornecidos certificados de conclusão com êxito do curso. No caso de participação em módulos avulsos, a Universidade Secovi emitirá certificado aos alunos que forem aprovados nas avaliações com a média final mínima de 5 e que tiverem uma frequência mínima de 75% nas aulas presenciais referente ao respectivo módulo.
Observação: os alunos que participarem da Transmissão Simultânea ponto a ponto, não estão sujeitos a avaliação; serão fornecidos certificados de participação, apenas pela frequência online mínima de 75%.
Carga horária e organização curricular: 84h
Os alunos que concluírem com êxito o curso presencial e/ou nas Regionais do Secovi terão direito a se candidatar à importante Certificação Profissional de Gestor de Atividade Específica de Loteamento.
Módulo Carga horária Pontuação PQE
5 e 7 6h 30
1 9h 30
4 12h 40
2 e 6 15h 40
3 18h 50
1) Os pagamentos parcelados no boleto só serão aceitos desde que a última parcela seja quitada até o penúltimo dia do curso.
• Na hipótese de adiamento, serão devolvidos, MEDIANTE REQUERIMENTO do PARTICIPANTE endereçado ao e-mail universidade@secovi.com.br, 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários.
3) Inclui material didático fornecido pelos docentes (disponibilizados para download na área do aluno), coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.
Pagamento em até 8x sem juros no cartão de crédito (Visa e Mastercard) ou no boleto conforme tabela abaixo.
Curso completo - Presencial
Sócios Secovi-SP, AELO-SP,
funcionários de órgãos
públicos e estudantes R$ 3.790,00 2x R$ 1.970,00 3x R$ 1.339,00 4x R$ 1.023,00 5x R$ 834,00
Demais interessados R$ 4.737,00 2x R$ 2.463,00 3x R$ 1.673,00 4x R$ 1.279,00 5x R$ 1.042,00
Módulos avulsos - Presencial
Participantes Palestra - Visão Global da
Loteamento (3h) Carga
horária 6h Carga
horária 9h Carga
horária 12h Carga
horária 15h Carga
horária 18h
Sócios Secovi-SP,
AELO-SP,
públicos e estudantes (*) R$ 325,00 R$ 487,00 R$ 648,00 R$ 810,00 R$ 972,00
Demais interessados (*) R$ 406,00 R$ 609,00 R$ 810,00 R$ 1.012,00 R$ 1.215,00
(*) Os alunos inscritos até a data de início do curso, em módulos avulsos terão direito a assistir a Palestra de abertura, sem qualquer acréscimo.