Airbnb é uma fonte de renda segura? - Aluguel de temporada Weekend em todo Brasil
Antes de montar sua página no Airbnb é importante que você avalie quanto seu imóvel pode gerar de renda com locações e compare isso com o investimento e custos operacionais estimados.
Estude quanto são as diárias cobradas por outros imóveis próximos ao seu. Como comparar? Entre no Airbnb.com.br e faça suas análises. Mas não se preocupe sobre a definição exata de preços pois a própria plataforma do Airbnb indica sugestões de valores por noite.
O ano tem 12 meses. Cada mês terá uma quantidade de noites disponíveis, que a depender de você podem ser todas as noites. Estime então qual ocupação você terá em cada mês.
Sempre seja conservador pois existem destinos que devem receber hóspedes apenas em finais de semana e feriados e outros que podem ter mais apelo a semanas inteiras em períodos de férias.
Atente-se, pois, apenas o potencial de faturamento não diz tudo.
Então lembremos quais são os custos operacionais atrelados a essas locações via Airbnb:
Taxa de Gerenciamento: este é o valor que você precisará pagar para alguém receber seus hóspedes a cada visita. Isso é totalmente negociável com quem quer que seja que possa fazer esse serviço. Deve ser uma pessoa de confiança e que principalmente atenda bem seus hóspedes, pois eles devem ficar satisfeitos. Se você mesmo puder fazer essa tarefa, é possível economizar esse custo.
Limpeza: você deve combinar o valor da limpeza diretamente com alguém que fará esse serviço para você. Em muitos casos os proprietários dos imóveis destacam do valor da estadia uma taxa de limpeza e a própria ferramenta da plataforma permite cobrar por exemplo R$150 de taxa de limpeza do hóspede. Alguns clientes reclamam dessa taxa.
Manutenção: eventualmente alguma coisa do seu imóvel irá se desgastar ou mesmo sofrerá mau uso gerando a necessidade de substituição ou reparos. Tenha um contato no local para realizar esses ajustes e poupe parte do faturamento para quando houver essa necessidade.
Seguro: lembre-se de ter seu imóvel segurado contra incêndio e outras possibilidades como qualquer imóvel. Ainda mais neste caso quando não se conhece as pessoas que irão usar. Faça cotações com diferentes seguradoras.
Sendo assim, analisando todas essas informações, fica claro que alugar Airbnb pode ser uma fonte de renda segura caso feito de maneira correta, ou seja, estudando as possibilidades, fazendo estimativa de gastos e comparando aos lucros, além de pensar nos preços da locação em cada época do ano, considerando alta e baixa temporada, ajustando assim, os valores cobrados proporcionando a obtenção de lucros.
A Weekends surge no mercado com a proposta de transformar a experiência de aluguel de imóveis, ao combinar pessoalidade com a praticidade, garantindo a melhor experiência possível tanto ao locador quanto ao locatário.