O novo proprietário pretende manter valendo o contrato de locação até o seu final, assumindo as obrigações da locação.
Não nos interessa (vendedor e comprador) romper o contrato de locação. No meu entender nesse caso não houve quebra de contrato que o inquilino alega ter havido, pois desistiu da compra e o imovel não foi pedido para ser desocupado.
Devo concordar ou posso manter o contrato até o final exigindo o pagamento normal dos alugueres vincendos?
Sou fiadora em um contrato de locação do ano de 2014, no entanto em 2015 locatário deixou o imóvel e em acordo com o locador passou o aluguel para uma terceira pessoa sem o meu consentimento e mantiveram o contrato em que eu sou fiadora, em 2017 o locatário voltou pro msm imóvel e mantiveram ainda o msm Contrato, porém o locatário entrou com uma ação judicial contra mim, fiadora. Gostaria de saber se esse contrato e válido?
O contrato continua em vigor até a entrega das chaves pelo locatário que consta neste contrato. No caso em questão o teu afiançado se ausentou do imóvel por determinado período deixando o imóvel sublocado com o consentimento do locador. tivesse durante este período havido inadimplência você não seria responsável pois o imóvel estava sublocado. Se tens como provar esta sublocação, tudo bem. Atualmente o locatário reside no imóvel e você continua como fiadora porque o contrato está vigente. Se este contrato já está em prazo indeterminado é possivel você se exonerar. Não entendi o motivo pelo qual ele te acionou judicialmente. De qualquer forma você precisa de consulta com um advogado pois nessa situação é o profissional qualificado a te orientar.