Locação curta – Duplique Desembargador
Saiba como alugar unidades afeta condomínios brasileiros Aluguel para turista dispara e vira negócio para locador Impulsionado pela crise econômica, o aluguel de imóveis por temporada disparou, e o dinheiro da locação, em alguns casos, já deixou de ser apenas um extra para se transformar na principal fonte de renda de proprietários. Na disputa por […]
Como outros produtos da chamada economia compartilhada, o aluguel residencial por temporada levanta questionamentos de setores que se sentem atingidos no mundo todo –no caso deste "Uber da hospedagem", hotéis, autoridades municipais e condomínios.
Em 2011, ofertou um quarto de seu apartamento em Copacabana. O cômodo não ficou mais vazio, e amigos e parentes começaram a pedir ajuda para anunciar imóveis. Resultado: "Larguei o emprego, fiz curso técnico e abri uma agência de viagens", conta.
Caminho semelhante foi traçado por Marcelo Henrique dos Santos, 46. Ele deixou o trabalho de professor para administrar 12 imóveis no Rio oferecidos pelo site. Um é seu, dois são alugados –e ele subloca–, e os outros são de terceiros. "A renda, que era um complemento, agora virou meu fixo", diz.
"Quando abro a porta, nunca sei o que vou encontrar. Mas, fora uma turista que deixou dez dias de louça na pia, não tive problema nas 70 locações que já fiz."
No Rio, Lucas Herdy, 27, montou um curso em que ensina a ser um "superanfitrião" –espécie de selo conferido a locadores com boa avaliação.
Prova disso, diz ele, é que pessoas que começaram a prática na Copa continuaram após o fim do torneio. "Abrir a casa está virando algo do cotidiano das pessoas."
Coordenadora de Cadastramento e Fiscalização de Prestadores de Serviços, Tamara Galvão diz que é preciso dar "condições iguais de concorrência" entre os sites e o setor hoteleiro, que faz reclamações nesse sentido.
"Caso se conclua que novas regras são necessárias, que sejam sensatas e tenham por objetivo estimular o intercâmbio, o turismo e a geração de renda", diz a empresa.
Sobre o caso de Berlim, o Airbnb diz trabalhar para "promover boas regras de compartilhamento de lares".
"As locações eventuais e de curta duração estão trazendo problemas aos demais condôminos e também desvirtuam a natureza residencial do condomínio", concluiu a decisão.