Sou obrigado a ter um controle por veículo ?
Por Péricles Junior
Boa noite, possuo uma vaga na garagem e um controle cadastrado pro meu carro, porem quando preciso utilizar o carro de um familiar em dias de rodízio sou impedido de entrar no prédio mesmo usando o controle, o sindico alega que tenho que ter um controle por carro. Isso é legal ?
... Contrato Síndico Profissional · Controle de estoque · Convenção residencial · Convenção comercial ... "O síndico deve ter conhecimento que, além de não ser o dono do condomínio, ele deve ... É uma forma de ter certeza que está tudo caminhando como deveria", observa a professora ... Sou obrigada a fazer todo mês?
Não entendi: se você está portando o controle qual a diferença quantos controles você têm.
Péricles Junior respondeu
Estou portando o meu controle, mas se não for entrar com o MEU carro que esta cadastrado não posso entrar, tenho que ter um controle por carro, ou seja, 5 carros 5 controles.
Péricles, verifique o que diz seu RI a respeito, a princípio eu também não deixaria por questão de segurança, pois ficaria inviável da portaria fazer um controle adequado.
Mesmo o porteiro vendo que de fato é o morador que se encontra dentro do veículo não posso entrar ?
Péricles, o que do seu RI a respeito? Vocês não fazem um controle cadastral dos veículos?
Sim, a placa do meu veículo e cadastrada, mas é uma vez ou outra que venho com carros diferentes, muito raro. No condomínio dos meus pais não tem isso, e é o mesmo sistema de acesso as garagens com controle remoto, o porteiro me identifica e abre.
Se não existe regra proibindo sua conduta o síndico não tem direito de fazer essa exigência.
O zelador disse que consta na convenção.
Cumpra-se a Convenção Péricles; cadê o seu exemplar? Na pior das hipóteses, se você perdeu e o síndico seja tão ruim que não te de uma cópia, a original foi registrada no mesmo cartório de registro de imóveis que registrou sua escritura, feito?
Péricles, o que foi definido e aprovado em assembleia qdo foi implantada a automação dos portões? É isso que deverá ser seguido.
No condomínio da minha mãe é assim também um controle por carro, como tenho dois carros, e vou visita-la usando uma das vagas de garagens a que tem direito, tenho que ter dois controles, um para cada carro.
Peça maiores informações ao síndico. Quem sabe ele tem a justificativa para a exigência. Por exemplo eu pergunto: Existe seguro para os carros estacionados no condomínio ? Se existir só os veículos cadastrados podem entrar. é possível se fazer dois castros, um para cada veículo ? pergunte ao síndico. Certamente o sindico vai te informar de onde surgiu a necessidade ou obrigação. Boa sorte Nilo de A. Borges Jr.
Boa noite Péricles.
Já que você tem um controle em mãos, como o porteiro consegue barrar carros diferentes do cadastrado?
Ele confere se o carro está nos registros e em seguida você aciona o controle?
Se ocorrer a conferência da placa, então o que justificaria o uso do controle?
MG Condomínios respondeu
Acho prudente ter 2 controles quando é o caso do condomínio possuir sistema que mostra na portaria a identificação do carro e morador no momento do acionamento, do contrario, só aperta e abre o portão, não vejo necessidade.
Pois é, tenho o controle comigo, aciono a portaria mas o portão quem abre e o próprio porteiro após verificar o carro e que eu sou o morador.
No prédio da minha mãe quem abre e fecha sou eu.
Acredito que tudo é questão de bom senso, se o porteiro vê um carro diferente mas confere que é o morador, não vejo problema algum em liberar, enfim, todo prédio é a mesma coisa, sindico e conselheiros que determinam, se a menoria não concordar que engulam e fiquem quietos com a decisão da maioria.
Se está na convenção não há o que fazer, ele está seguindo as regras e não tem poder para abrir exceções. Também é o caso de existir seguro para os veículos.
Bom dia, ou seja, se o predio nao possuir seguro para os veiculos o sindico nao pode proibir a entrada.?
Mesmo na inexistência do seguro, a convenção / regimento podem.
Péricles, o bom senso deve ser usado na hora de discutir e aprovar a regra, depois de aprovada, é cumpra-se.
Se a regra é essa, tá valendo.
O que se pode fazer é convocar a assembleia para rediscutir o assunto e alterar essa regra.
Péricles Que bom que no seu prédio eles dão importância à segurança. O noticiário informa que os roubos em prédios ocorrem por falta de controles rígidos. Pare de criticar e veja as vantagens Cumprimente o seu síndico pela segurança importa. Viver em sociedade é assim mesmo. Pense menos nos seus direitos e mais nas suas obrigações. Você quer viver bem ou ter razão sempre ? Pense nisso. Um forte abraço Nilo A. Borges Jr