Design Arte, Rua Batataes, nº 586 - Jardim Paulista - São Paulo - SP - imóvel na Plataforma de Vendas
Rua Batataes, nº 586 - Jardim Paulista - São Paulo - SP
ON Lorena Residencial Studios Lançamento Condições de venda sob consulta
R$ 391.654,00
Vanguarda Jardins Residencial 4 Dorms (2 ou 3 Suites) 3 a 5 vagas Pronto Condições de venda sob consulta
R$ 3.041.804,20
Soul Jardins Residencial 4 Dorms (2 Suítes) 4 ou 6 vagas Pronto Condições de venda sob consulta
DSGN Lorena Residencial Stúdio e 3 suítes 1 ou 2 Em construção A partir de
R$ 2.951.921,00
Jade Residencial 4 Dorms (2 Suítes) 4 ou 6 vagas + deposito Pronto Condições de venda sob consulta
Projeto de arquitetura AFLALO E GASPERINI ARQUITETOS
Projeto de paisagismo ALEX HANAZAKI PAISAGISMO
Projeto de decoração CARLOS ROSSI ARQUITETURA
Área do terreno 2217 m2
Localização: Rua Batataes, 586 - Jardim Paulista - São Paulo - SP
Nº de pavimentos: 17, sendo: 16 tipos + Duplex
Nº Total de unidades: 17 sendo: 16 unidades tipo + 1 duplex
Área privativa: Tipo: 407,732m² e Cobertura Duplex: 619,1 m²
Nº de vagas: 5 vagas por unidade
Nº de elevadores: 2 sociais + 2 serviço
Os Jardins nascem da união de quatro dos bairros mais desejados de São Paulo: Jardim América, Jardim Europa, Jardim Paulistano e Jardim Paulista. Sua origem é inspirada na arquitetura inglesa, sob o conceito dos bairros-jardins: regiões nobres e completas da cidade, convivendo em harmonia com grandes áreas verdes e ruas arborizadas.
O lugar onde todos gostam de estar. Exatamente por
isso, é o endereço dos principais restaurantes, museus, galerias de arte, livrarias, grifes e hotéis da cidade. Tudo isso, a poucos metros do Parque do Ibirapuera.
TRATAMENTO ACÚSTICO NOS CAIXILHOS
Os caixilhos dos apartamentos receberão um tratamento acústico, através de preenchimento com espuma nos montantes, minimizando o ruído externo e trazendo maior conforto.
Será entregue tratamento acústico para a laje das áreas secas ( salas e dormitórios). Será instalada uma manta acústica nas áreas de piso quente, que assegura um nível de ruído mais baixo, tornando-o mais confortável.
TUBULAÇÃO ACÚSTICA NOS DESVIOS DA COBERTURA
Utilização de tubulação acústica nos desvios da cobertura: reduzindo a geração de ruídos.
TRATAMENTO ACÚSTICO NA CASA DE MÁQUINAS
As paredes da casa de máquinas e dos elevadores, assim como os últimos três andares do poço do elevador, receberão tratamento acústico. Os motores estarão apoiados adequadamente de forma a eliminar a vibração causada pelos mesmos, reduzindo ruídos e vibrações.
SISTEMA DE SHAFTS VISITÁVEIS
O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem embutidas nas paredes. Tais shafts possuem uma inspeção e através dela conseguimos verificar as tubulações para uma possível manutenção. Além das prumadas que estão nos Shafts, os ramais que distribuem a água para o ponto de consumo, estão instalados dentro do forro dos apartamentos, portanto não temos nenhuma tubulação embutida nas paredes dos banhos. Desta forma, o sistema hidráulico se torna acessível (visitável) para uma possível manutenção, sem quebras de parede, geração de entulho e rapidez na identificação e correção do problema.
O sistema hidráulico para água quente que sai do aquecedor na área de serviço do apto. até o manifold localizado nos shafts dos banhos prevê o uso do PPR em substituição ao cobre. Material muito mais moderno, o PPR ( Polipropileno Copolímero Randon), é composto de uma resina de última geração, sendo que os tubos são unidos por processo de termofusão, passando a constituir uma tubulação continua, minimizando riscos de vazamento, dispensando o uso de soldas, roscas e adesivos. Com baixa condutividade térmica conserva a temperatura da água transportada por mais tempo, dispensando o uso de isolamento acústico. Material atóxico, livre de corrosão e incrustações (parede interna lisa), não oxida e tem ótima resistência física.
O sistema hidráulico permite a instalação futura pelo condomínio de medidores de água, proporcionando, assim, a medição individualizada dos apartamentos.
DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA POR TUBULAÇÃO PEX
O Sistema hidráulico para os ramais de água fria e quente dos banhos, cozinha e área de serviço dos apartamentos prevê a utilização do PEX em substituição ao PVC na água fria e ao cobre na água quente. Material muito mais moderno e eficiente, o Pex (Polietileno Reticulado) dispensa o uso de conexões, resiste a altas temperaturas e não sofre corrosão, minimizando assim o risco de vazamentos. Sendo flexível e sem conexões, facilita a instalação.
O Sistema de Gás permite a instalação futura dos medidores por parte do condomínio, proporcionando a condição de medição individualizada dos apartamentos.
A unidade será entregue com sistema de aquecimento de água a gás. Ficará as expensas do cliente os equipamentos como boiler e aquecedor de passagem,localizado na área de serviço. Este sistema proporciona conforto com aquecimento imediato da água, sendo de fácil operação e manutenção.
Para maior segurança do condomínio, as tubulações de gás para alimentação do aquecedor e fogão não são embutidas nas paredes, permitindo uma total ventilação do sistema.
O Sistema de Circuito Fechado de Televisão, foi desenvolvido por empresa de segurança especializada. A infra- estrutura instalada permitirá futuramente ao condomínio a instalação e o monitoramento através de câmeras estrategicamente posicionadas, proporcionando as condições de segurança necessárias ao empreendimento.
O Projeto da Guarita conta com consultoria de empresa de segurança especializada, contemplando todos os detalhes, desde a sua localização, com acessos adequados, layout interno, passa volumes, previsão de ar-condicionado e blindagem de vidros, proporcionando as condições de segurança necessárias ao empreendimento
O Perímetro do Empreendimento é estudado por empresa de segurança especializada contemplando a altura adequada dos muros e instalação de cercas elétricas, proporcionando as condições de segurança necessárias ao empreendimento.
Os motores dos elevadores são modernos, e possuem inversor de frequência que comanda a corrente dos mesmos, permitindo um maior controle das partidas e paradas tornando-as muito mais suaves. Além disso estes motores consomem até 30% menos de energia elétrica em relação aos motores tradicionais.
ACABAMENTO ELEVADORES
As portas do térreo dos Elevadores Sociais do Empreendimento serão em aço inox , valorizando o projeto do empreendimento.