LOCAÇÃO DE IMÓVEIS TIPO SALAS PARA COWORKING Introdução A locação de imóveis tipo salas para coworking , uso coletivo, tem se tornado uma solução para diminuição de custos de profissionais em início de carreira e empresas que contratam profissionais autônomos entre outros. O compartilhamento do espaço destas salas com outros pessoas é a principal característica deste sistema de locação de imóveis tipo salas chamado de " coworking ". Conceito Imóveis tipo salas com estrutura completa para uso imediato de profissionais sob o sistema de sublocação do espaço por determinado período de tempo. Locação de imóvel pronto para uso disponibilizando tudo que o profissional precisa para trabalhar. Estrutura Salas ou conjuntos em que o proprietário coloca toda a infraestrutura disponível para um ou vários profissionais. Como exemplo, uma sala toda estruturada para atendimento dentário ou para médicos, ou então para atendimento de psicólogos e psiquiatras onde o prof
CLAUSULA ASSECURATÓRIA NA LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL PESSOA FÍSICA
Produzido por Maria Ângela 8/19/2015
ATUALIZADO EM 2018 CLAUSULA ASSECURATÓRIA NA LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL PESSOA FÍSICA A cláusula assecuratória na locação não residencial pessoa física é item importante do contrato locatício e tem como função deixar assegurado entre as partes que uma vez constituída a empresa, a clausula identificando o locatário pessoa física será substituída trocando-se o locatário para pessoa jurídica.
NOVA LOCAÇÃO E OS GASTOS COM O PRIMEIRO ALUGUEL A nova locação e os gastos com o primeiro aluguel do imóvel locado exigem que o locatário tenha uma previsão orçamentária para não ter surpresas desagradáveis não somente pela entrega do imóvel atual como na hora da nova locação. Na troca de imóvel locado o locatário tem gastos com a entrega do imóvel que incluem o último aluguel devido, os dias a mais utilizados caso entregue depois do prazo e as taxas finais, além da reforma de entrega do imóvel. Toda esta despesa chega junto com a nova locação e os gastos do primeiro aluguel no novo imóvel locado. A maioria dos locatários não sabe o que vai pagar no primeiro aluguel então é importante solicitar por escrito para o locador ou imobiliária que atualmente se comunicam via email com os interessados, os valores devidos. É bom guardar os anúncios do imóvel onde devem estar informados os valores cobrados O que será cobrado no primeiro aluguel Na nova locação e os gastos
INPC 2015- TABELA PARA ALUGUEL O período de coleta dos dados do INPC 2015 em geral ocorre do dia 1º ao último dia do mês de referência. Assim, por exemplo, a coleta dos dados de julho de 2015 ocorre do dia 1º ao dia 31 do mês para divulgação até 12 de agosto de 2015. É medido e divulgado pelo IBGE( Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas). A pesquisa do índice mensal dos custos dos gastos incide sobre as famílias assalariadas com rendimentos entre 01 e 05 salários mínimos desde janeiro de 2012. A divulgação do índice ocorre entre 8 e 12 do mês seguinte ao da pesquisa . O INPC 2015 também é utilizado na correção dos aluguéis tendo como preferência o uso nos aluguéis comerciais. INPC 2015 - TABELA MENSAL Mês M ensa l Acumulado ano Acumulado 12 meses Dezembro 0,90 11,2800 11,2800 Novembro 1,11 10,2800 10
Emprestar o nome para o financiamento imobiliário é um dos assuntos procurados com frequência no Blog e confesso que não tinha me dado conta de que o assunto não estava disponível apesar de sua importância. Assim, trago este assunto agora visando alertar os que pretendem emprestar o nome para o financiamento imobiliário á um parente. Financiamento imobiliário Tem como objetivo ajudar pessoas que querem comprar sua casa própria mas não dispõe de todo o valor necessário e assim buscam junto ao sistema bancário recursos para a aquisição mediante critérios definidos em Lei ao qual devem os interessados se enquadrar. São várias as modalidades de financiamento, cada uma voltada para um público diferente e em muitos casos a pessoa não se enquadra em nenhuma delas ou deseja uma vantagem que na sua modalidade não lhe favorece e é nestas duas situações que um parente é chamado a emprestar o nome para o financiamento imobiliário de um imóvel que não será seu. Vejamos. Emprésti