Gracie Leilões » 94019 - Apartamento, Residencial, PLAN. BOA ESPERANCA, 1 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
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94019 - Apartamento, Residencial, PLAN. BOA ESPERANCA, 1 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
26/01/2022 às 11:00
R$ 49.167,00
LOTE: 078
Avaliação: R$ 85.000,00
Nome do imóvel:Apartamento, Residencial, PLAN. BOA ESPERANCA, 1 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem
Endereço CompletoAvenida Goiânia, nº 646, Apt 301, Planalto Boa Esperança, João Pessoa, PB, CEP: 58065-016
DescriçãoApartamento, PLAN. BOA ESPERANCA, Ocupado, contendo 1 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 32.14 M² de área privativa, 2.57 M² de área comum, 48.49 M² de área total. Matrícula nº 166765, 1º CRI DE JOÃO PESSOA, Inscrição Prefeitura 390311-7. Valor avaliado R$85.000,00.
Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais; iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem. vii) o comprador terá direito ao uso da vaga de garagem mencionada no anúncio e identificada nos documentos de aquisição. A propriedade da vaga de garagem, por sua vez, depende de sua expressa identificação na matrícula do imóvel, o que deve ser verificado pelo adquirente. Em todos os casos, os encargos condominiais e tributários decorrentes do uso e/ou propriedade da vaga de garagem deverão ser suportados pelo adquirente exceto se expressamente informado em sentido contrário nos documentos de aquisição. viii) a responsabilidade pela realização de providências e pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, referente ao registro do Habite-se, perante os órgãos competentes. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. ii) a responsabilidade pelas averbações dos Leilões Públicos Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel, conforme estabelecido no art. 27 da Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997.
Matrícula166765
RGI1º CRI DE JOÃO PESSOA
Inscrição Prefeitura390311-7
Matrícula - 20/07/2021 Edital Leilão - 2022/900006 - Banco do Brasil - Consolidação da propriedade - GRACIE LEILÕES - 01/2022.pdf
5% taxa de comissão do leilão (até 24 Horas da arrematação)
DÉBITOS POR CONTA DO COMPRADOR (VIDE EDITAL)
EDITAL DE LICITAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEL COMPLETO. Disponível para download no site, dentro do(s) respectivo(s) lote(s), no botão ao lado direito chamado: Edital do Leilão.
OS ARREMATANTES DEVERÃO SE CADASTRAR NO SITE E ENVIAR IMPRETERIVELMENTE ATÉ O DIA 26/07/21 Cadastro no portal de Leilões GRACIE Leilões
Cadastro no portal de Leilões GRACIE Leilões
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6) Preencha o <Formulário de Cadastro>, completando todos os campos;
7) Anexe e envie seus Documentos de habilitação para finalizar o seu cadastro. Os arquivos podem ter no máximo 500 (kb) formato JPEG ou PDF.
Análise e Aprovação do Cadastro
O portal de leilões GRACIE Leilões efetuará as avaliações para a aprovação dos cadastros solicitados, a seu exclusivo critério e parâmetros, e caberá ao portal de leilões GRACIE Leilões a decisão de aprovação ou não para acesso aos Leilões, sem que isto implique em direito algum ao USUÁRIO solicitante do cadastro.
Após a aprovação do cadastro, o sistema irá encaminhar um e-mail para a caixa de e-mail informada (Atenção para provedores que possuam Anti-Spam). A aprovação dos cadastros deverá ser efetuada em até 72 Horas*, devido à necessidade de análise.
A senha de acesso será definida pelo USUÁRIO assim como o apelido (nick name). O apelido aparecerá na tela do computador de todos os USUÁRIOS que participarem do leilão, assim, caso o USUÁRIO deseje não ser reconhecido pelos demais participantes, deverá escolher um apelido não identificável.
Você receberá um e-mail de confirmação que seu cadastro foi efetuado com sucesso.
ENVIO DE LANCES
Para enviar seu lance no leilão online, acesse a página no qual será identificado o leilão, objeto do edital e a relação dos bens que serão alienados, e as condições específicas de cadastramento / habilitação caso existam.
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* Veja as condições e regras no edital do seu leilão.
FORMALIZAÇÃO DE COMPRA/ARREMATAÇÃO
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c) Email: [email protected]
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