É feito um depósito ou um cheque a ser depositado pelo inquilino, que costuma ser no valor de três meses de aluguel.
Esse dinheiro é depositado em uma conta conjunta e somente pode ser mexido com a autorização de ambas as partes, locador e locatário.
Caso haja um eventual desacordo, como pode ocorrer ao término do contrato, a Justiça pode ser acionada para liberar o saque.
Caso você não precise recorrer à ele até o final do contrato, pagando o aluguel devido, ele deve ser devolvido ao inquilino e o saque deve ser autorizado pela imobiliária.
Contudo, traz a mesma garantia para o locador e pode ser uma boa opção caso você não tenha conseguido um fiador.
Com o seguro caução, você tem uma seguradora que se responsabiliza pelo pagamento do aluguel, caso você venha a não arcar com a responsabilidade.
Uma das vantagens dessa opção de caução, é que você não precisa ter em mãos o valor do caução pedido pela imobiliária.
Mas também apresenta algumas desvantagens, por exemplo, você precisa primeiramente contratar uma seguradora que trabalha com seguro caução antes de fechar o negócio com a imobiliária e isso pode deixar tudo um pouco mais burocrático.
Outra desvantagem é que ao final do contrato, caso você não tenha utilizado o caução, o valor pago não é devolvido, como acontece com o caução do aluguel.