Redução de prazo para 10 anos, se o possuidor estabelecer no imóvel a sua moradia habitual, houver realizado obras, ou ainda, tiver realizado serviços de caráter produtivo no local.
Posse durante dez anos continuamente. Boa-fé. Justo título – uma espécie de documento que serve para transferir a propriedade.
Área não superior a 50 hectares. Área produtiva pelo trabalho próprio ou da família, tendo nela sua moradia. O possuidor não pode ter outro imóvel.
Posse exclusiva, ininterruptamente, por 2 anos. Imóvel urbano de até 250m². Ex-cônjuge ou ex-companheiro ter abandonado o lar. Utilização para moradia própria ou de sua família.
Área superior a 250m². Onde não for possível identificar os terrenos ocupados por cada possuidor. Os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel urbano ou rural.
Há várias vantagens em ter a documentação em ordem após a usucapião, por exemplo segurança da herança de uma família e segurança da própria moradia;
Por outro lado, haverá valorização do imóvel significativa, facilitando também a aquisição de financiamento para o comprador.
Embora desconhecido, outro exemplo de vantagens, é que será assegurada a indenização em caso de desapropriação do imóvel.
Caso queira saber mais sobre usucapião, quanto custa fazer usucapião ou como funciona a usucapião em cartório, basta clicar nos links.