Quem Somos - Imobiliária F&M
IMOBILIÁRIA F & M
CRECI J4933
DELEGACIA DISTRITAL DO CRECI 6ª REGIÃO PARANÁ
JURISDIÇÃO BAIRRO NOVO MUNDO
LANÇAMENTOS, CONSULTORIA
1. Administração de Imóveis / Locação:
A F&M conta com uma equipe especializada e um Departamento para Administração de Imóveis, Condomínios, Casas e Apartamentos são administrados. A F&M prima pela integridade do imóvel, aprimorando seus processos para oferecer, segurança, agilidade e qualidade nos serviços prestados. Para facilitar o pagamento e dar uma comodidade maior a seus clientes a F&M utiliza boleto bancário, que pode ser pago na rede bancaria e agencias lotéricas.
1 – Conhecer e avaliar o imóvel a preço de mercado; apresentar o nosso contrato de administração de bens; analisar a documentação necessária do imóvel e do proprietário ou seu procurador.
2 – Realizar contrato de locação de acordo com as Leis específicas com vistoria do estado de conservação fotografada e digitalizada para futuro confronto; controlar e acompanhar o IPTU, Condominio se houver, energia elétrica, água e esgoto, taxa de bombeiro e seguro contra incêndio.
3 – Exigir fiança locatícia para garantia do contrato de locação de conformidade com a legislação vigente, submetendo todos os envolvidos no processo a análise do SPC e SERASA.
4 – Receber e repassar os valores dos aluguéis, ônus de impontualidade, no menor espaço de tempo, diretamente na conta bancária do proprietário ou a quem esse indicar. Fornecer a declaração de rendimento anual com os aluguéis recebidos e taxas de administração pagas.
5 – Enviar extratos mensais, ao proprietário, demonstrando a posição de recebimento do aluguel e a data da transferência para a sua conta bancária.
6 – Assegurar o reajuste anual de acordo com o índice próprio para aluguel e a renovação ao término do prazo inicial, de acordo com entendimento prévio com o proprietário.
7 – Disponibilizar cobertura jurídica com assessoria especializada em direito imobiliário, promovendo eventuais ações para a defesa dos interesses do proprietário em cumprimento às cláusulas contratuais e legislação aplicável relacionada à locação contratada.
Temos uma equipe de profissionais preparados para atender os interesses dos proprietários e inquilinos, intermediando e solucionando os mais diversos requisitos apresentados através dos setores de: atendimento (sac), contrato, cobrança, prestação de contas, reajuste e renovação, desocupação e acompanhamento de vistorias e manutenção.
Oferecemos agilidade nos processos de relocação, velocidade nas notificações extrajudiciais, resolução imediata em ações e litígios .
2. Avaliação de Imóveis:
A F&M conta com Corretores Especializados em Avaliação de Imóveis e um Perito Avaliador Cadstrado no CNAI, a avaliação é feita utilizando técnicas apuradas, aumentando assim, a certeza de um valor de mercado. Se deseja vender com exclusividade seu imóvel, a F&M faz esta avaliação gratuitamente. Caso queira uma avaliação, para outro fim, consulte - nos.
3. Compra e Venda:
A F&M conta com uma equipe de profissionais treinados e credenciados para fazer sempre o melhor negócio. Seus negócios imobiliários intermediados por profissionais da área são muito mais cômodos, seguros e algumas vezes imprescindíveis para que a venda se concretize.
Resultando numa maior eficiência no processo de venda, eficiência essa que resulta em menos tempo para comercializar imóveis a preço de mercado, com comodidade e segurança para o(s) vendedor(es) e para o(s) comprador(es). Os nossos serviços são prestados com muita transparência e honestidade, possibilitando assim vantagens às partes. Divulgamos seu Imóvel através de sites, Jornais, placas, faixas e outros meios de comunicações. Intermediamos e Acompanhamos todo o processo de venda do imóvel, providenciando todas as certidões necessárias para concretização do negócio. Assessoria Jurídica confecção e elaboração do Contrato de Promessa de Compra e Venda.
4. Departamento Jurídico:
A F&M possui um departamento jurídico integrado a empresa com 02 advogados, para oferecer um atendimento de qualidade dando segurança aos seus clientes.