Destaque Auditoria: POR QUE AUDITAR SEU CONDOMÍNIO?
POR QUE AUDITAR SEU CONDOMÍNIO?
TENDÊNCIA: A QUALIDADE DE VIDA NAS REGIÕES METROPOLITANAS
O grande aumento pela procura em conviver em condomínios logicamente não é a privacidade, mas isso é bastante compensado pelos inúmeros benefícios que se pode conseguir.
A Qualidade de vida é a busca permanente das pessoas e os condomínios estão oferecendo isso cada vez mais. Se analisarmos com atenção, a tendência e grande adesão são por conta dos inúmeros privilégios e benefícios que essas novas estruturas estão proporcionando, oferecendo maior segurança, saúde através das áreas de esportes tais como; ginásticas, piscinas, salão de jogos, churrasqueiras, coleta adequada de lixo evitando mosquitos e doenças e ainda contribuindo para a organização urbana.
É possível ter conforto e privacidade para a família ao mesmo tempo em que os encargos financeiros e responsabilidades pelo funcionamento e preservação do imóvel são divididos com os vizinhos, ficando mais acessível os privilégios que talvez numa casa independente não seria possível.
A movimentação financeira gerada nestes condomínios ultrapassam muitas empresas devido à necessidade de mantê-lo em perfeito funcionamento, e isso movimenta uma média de 60 mil empresas ativas, segundo a AABIC (Associação das administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), ajudando a movimentação da economia do país.
O Brasil possui hoje aproximadamente 204 milhões de pessoas segundo o IBGE de 2015, e o mesmo instituto apontou uma média de 174 milhões no ano 2.000, ou seja, em 15 anos houve um crescimento de mais de 30 milhões de pessoas, elevando ainda mais as adesões aos condomínios. Devido a necessidade de adaptação em metrópoles, tornou-se prioridade e quase uma rotina a procura por diversos tipos de condomínios e associação de moradores.
A concentração fica por conta das regiões metropolitanas de São Paulo, Rio de Janeiro e Curitiba. Só no estado de São Paulo existem mais de 57 mil condomínios, e o que antes não era comum, hoje é quase obrigatório uma administração mais profissional destes empreendimentos, pois o volume financeiro arrecadado muitas vezes supera o faturamento de muitas empresas, e quando se trata de numerários significativos, é sempre muito importante que haja profissionalismo e controles efetivos.
Importante ressaltar que a auditoria condominial é bastante diferenciada, não tendo como parâmetros a auditoria contábil utilizadas nas empresas, e diante deste fato, nós da Destaque Auditoria, percebemos que o mercado estava carente de uma empresa especializada e assim decidimos investir nossos conhecimentos de auditoria focando na necessidade desse mercado, nos tornando assim especialistas, oferecendo um serviço de qualidade com ampla satisfação aos nosso clientes.
Para isso buscamos aperfeiçoamentos específicos como Cursos de Síndicos profissionais para nossa equipe operacional, para que pudéssemos saber as reais rotinas e necessidades dos nossos clientes, para atendê-los com propriedade, amplo conhecimento e vivência dos procedimentos operacionais e administrativos deste segmento. Realizamos todos os trabalhos de auditoria em conjunto e com ampla sinergia, otimizando e conquistando melhores resultados nos trabalhos e realizando-os de forma eficiente e ágil.
Nosso objetivo é contribuir para promover a segurança e a transparência para os condôminos de que os recursos pagos ao condomínio estejam sendo empregados da forma adequada e vantajosa para o fiel cumprimento de todas as suas finalidades, por isso iniciamos o trabalho com todas as leituras que envolvem as normas do condomínio, como ATAS, Convenção/Estatuto, Regulamento Interno, etc.
A Destaque Auditoria tem como finalidade ajudar o síndico e as administradoras em sua gestão, a fim de respaldar os condôminos quanto as prestações de contas, indicando possíveis correções a serem efetuadas, evitando assim prejuízos a nenhum dos interessados e envolvidos na gestão condominial.
É comum nos dias de hoje encontrarmos diversos condomínios com dificuldades em seus controles diante ao aumento das obrigações e responsabilidades na gestão do condomínio, e muitas vezes por falta de conhecimento técnico ou apoio de um profissional qualificado, cometem alguns equívocos colocando em risco sua gestão que muitas vezes é bem intencionada, porém recai sobre o síndico toda responsabilidade quando as coisas não vão bem, por isso a auditoria de condomínio tem se tornado a cada dia mais necessária para ajudar com ações corretivas, evitando maiores danos e responsabilidades aos gestores.
OBJETIVO DA DESTAQUE AUDITORIA
A SEGUIR, ALGUNS BENEFÍCIOS ADQUIRIDOS COM ESSE TRABALHO.
· Segurança e transparência para o síndico em respaldar sua prestação de contas em um relatório de uma auditoria;
· Confiabilidade e eficácia nas informações e relatórios de prestação de contas;
· Avaliação do sistema de controles internos administrativos, visando à minimização de riscos financeiros e tributários diversos;
· Avaliação do gerenciamento administrativo e contábil do condomínio, principalmente em casos de terceirização;