3 dicas para vender uma casa em 2021
Há uma razão pela qual os compradores estão clamando por casas hoje. As taxas de hipoteca estão em mínimos históricos, então muitas pessoas querem conseguir um empréstimo imobiliário agora, antes que as taxas subam. Como vendedor, isso lhe dá uma excelente oportunidade de exigir um preço de venda mais alto do que o que você normalmente obteria por sua propriedade.
Ainda assim, é importante ser estratégico ao listar sua casa este ano. Aqui estão algumas dicas para navegar no processo e sair na frente.
1. Corrija problemas evidentes antes de listar
Normalmente, os vendedores são aconselhados a investir em consertos cosméticos e outros reparos antes de colocar suas casas no mercado, mas dado que existe um estoque limitado de habitações disponível hoje, você não precisa exagerar para atrair compradores. Em outras palavras, você pode deixar o carpete levemente gasto no lugar – sem necessidade de rasgá-lo para impressionar os compradores com um piso de pelúcia.
Ao mesmo tempo, porém, você deve corrigir problemas óbvios em sua casa que podem fazer os compradores fugirem. Se você tem um telhado com telhas pendentes, por exemplo, é algo a se considerar antes de colocar sua casa à venda. O mesmo vale para remover aquela árvore morta do jardim da frente que está pairando sobre a sua casa, esperando para cair.
Da mesma forma, certifique-se de abordar questões que não são tão óbvias à primeira vista. Se a eletricidade da sua casa não estiver de acordo com o código, isso é algo que um inspetor residencial pode descobrir. Em vez de esperar que isso aconteça e arriscar um negócio fracassando, faça essa correção com antecedência.
2. Liste com antecedência – antes que mais casas cheguem ao mercado
O fato de haver tão poucas casas disponíveis no mercado no momento pode realmente funcionar a seu favor como vendedor. Mas, à medida que o ano avança, você pode descobrir que há mais competição.
Primeiro, é mais provável que os vendedores listem suas casas durante os meses de clima quente, quando é mais fácil exibir o paisagismo e as características externas. Em segundo lugar, à medida que as vacinas contra o coronavírus são distribuídas ao público em geral, mais vendedores podem se sentir confortáveis ​​com a ideia de receber os compradores em potencial em suas casas. Se você quiser manter sua vantagem, coloque sua casa no mercado o mais cedo possível. É melhor você ser uma das sete casas disponíveis em sua vizinhança, em vez de uma das 37.
3. Saiba como examinar seus compradores
É o pesadelo do vendedor – você aceita uma oferta pela sua casa apenas para ver a hipoteca do comprador cair. Porém, esse tipo de coisa acontece o tempo todo, então é melhor tomar medidas para evitá-lo. Uma maneira de fazer isso é aceitar apenas uma oferta de um comprador que já foi pré-aprovado para um empréstimo imobiliário. A pré-aprovação não garante que uma hipoteca será fechada sem emissão, mas significa que um credor revisou as finanças do requerente e determinou que ele é elegível para emprestar uma certa quantia de dinheiro.
Como vendedor de uma casa, você definitivamente tem a vantagem no mercado imobiliário de hoje. Se você quiser sair com a oferta mais alta, trate dos principais problemas com sua propriedade com antecedência e liste sua casa antes que o estoque aumente. Ao mesmo tempo, olhe para os compradores com pré-aprovação de hipotecas. Fazer essas coisas pode resultar em um fechamento tranquilo e uma venda muito lucrativa – com receitas que podem ser úteis para você nos próximos anos.
Uma oportunidade histórica para potencialmente economizar milhares em sua hipoteca
As chances são de que as taxas de juros não permanecerão nas mínimas de várias décadas por muito mais tempo. É por isso que agir hoje é crucial, se você deseja refinanciar e cortar o pagamento da hipoteca ou está pronto para puxar o gatilho para a compra de uma nova casa.