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JURO É ALTO TAMBÉM PARA IMÓVEIS
forum_admin 11 de outubro de 2010	2 Comentários 772 Views
Hoje, a fatia do crédito imobiliário em relação ao Produto Interno Bruto (PIB) é de 3% no Brasil.
A pesquisa compara a situação em cinco nações: além do Brasil, Estados Unidos, Espanha, Rússia e Chile. Aqui, o spread médio no segmento imobiliário é de 5,05 pontos porcentuais, ante 3,1 na Rússia, 4,8 nos EUA, 3 pontos no Chile e 2,2 na Espanha. No caso do juro, os resultados foram de, respectivamente, 11,3% ao ano, 14,5%, 5%, 4,9% e 3,4%.
ABECIP DISCORDA DOS NÚMEROS
O presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Luiz França, argumenta que o custo do empréstimo imobiliário é o mais baixo do País. "Quantas empresas conseguem captar dinheiro por 30 anos pagando 10,5% de juro ao ano mais TR?", indaga. "Acho que nenhuma. Mas as pessoas físicas podem se financiar a esse custo."
Ele também observa que o mercado de crédito do País (não só o imobiliário) sofre com inadimplência elevada, compulsórios e outros fatores. No caso específico das operações imobiliárias, França diz que a burocracia para a compra e venda de um imóvel no País acabam onerando as operações.
Por isso, ele conta que a entidade trabalha para que o governo faça mudanças regulatórias que resultariam na redução desses custos. Uma delas, explica, é o que ele chama de concentração de matrícula – qualquer operação em que o imóvel fosse dado como garantia teria de ser registrada na matrícula. "Isso reduziria o número de pesquisas que são feitas em uma transação", argumenta
Já o presidente do Instituto para o Desenvolvimento da Cultura do Crédito (IDCC), Fernando Blanco, avalia que os empréstimos imobiliários padecem do mesmo mal de outras modalidades no Brasil: demanda maior do que oferta. Para ele, não se trata de falta de competição, como acreditam outros especialistas. Nem sempre, diz Blanco, um número elevado de bancos significa juros menores.
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A demanda reprimida por vários anos fez com que o mercado ficasse aquecido e ainda hoje a demanda é maior que a oferta.
creci 83137
13 de outubro de 2010 at 10:02
Acredito que quanto mais bancos entrarem no mercado oferecendo linhas de crédito imobiliário melhor. A competição com certeza fará com que alguns agentes financeiros comecem a oferecer taxas diferenciadas.