Caminhos para voltar a crescer
"Setor está presente na agenda do BC"
Em inédita iniciativa, Secovi-SP, Fiabci- -Brasil e BandNews TV promoveram o "Fórum BandNews: O Brasil da Retomada". Apresentado em 27/7, com ancoragem de Marcello D'Angelo (Band) e Sonia Racy (Estadão), o programa debateu caminhos para que o País volte a crescer no período pós-pandemia.
Basilio Jafet, presidente do Secovi-SP, considerou que, até recentemente, o Brasil ia bem, com um ritmo consistente de recuperação. "Então, veio a covid-19, e começamos a enfrentar uma crise sanitária, a qual se somaram as crises econômica e política."
Para Jafet, a falta de solidariedade revelada em âmbito mundial foi decepcionante. E no Brasil, a crise política foi acentuada. "Precisamos de um clima de apaziguamento para resolver nossos problemas. Esta é a grande discussão que temos que fazer rapidamente, como País. Quem tem fome não pode esperar. E nós estamos famintos de crescimento, prosperidade e paz", refletiu.
O presidente da Fiabci-Brasil, José Romeu Ferraz Neto, destacou a atuação exemplar da indústria imobiliária no combate à covid-19, com adoção de rígidos protocolos nos canteiros de obras (são 800 mil trabalhadores em âmbito estadual), escritórios e estandes de vendas, fundamentais para escoar a produção de unidades. "Estamos nos esforçando para manter emprego e renda. Assim, é inaceitável enfrentar agora aumento no preço de materiais de construção. Estamos chamando nossos fornecedores ao diálogo e à responsabilidade", asseverou.
Em depoimento, o governador de São Paulo, João Doria, se mostrou otimista e destacou a relevância do Fórum na discussão da retomada, "no caminho da empregabilidade, da economia criativa, da economia das micros, pequenas, médias e grandes empresas, e qual o papel de São Paulo, que detém 35% da economia brasileira, nesse processo".
O presidente da Câmara dos Deputados, Rodrigo Maia, afirmou que a indústria imobiliária tem papel decisivo no período pós- -pandemia, em função de sua capacidade de responder ao desemprego, estimulado pela redução da taxa de juros. "Aprovamos nova lei para distratos na legislação passada para apoiar o setor. Tenho certeza que vamos reativar nossa economia."
Roberto Campos Neto, presidente do Banco Central, comentou que a construção civil está muito presente na agenda da instituição. "O que os bancos têm hoje em carteira de crédito imobiliário é muito baixo comparado com o mundo desenvolvido e mesmo o mundo emergente. Então, fizemos um conjunto de regras para fomentar a atividade de construção civil e o financiamento imobiliário."
O BC adotou várias medidas: 1) home equity para que as pessoas possam extrair valor do imóvel e obter crédito mais barato e facilitado; 2) financiamento em IPCA para reduzir o valor das parcelas e permitir que mais famílias adquiram a moradia; 3) redução da burocracia; 4) portabilidade (ampliando a saudável concorrência entre os bancos); 5) instrumentos de captação para gerar recursos ao mercado.
Richard Florida, urbanista nova-iorquino mundialmente reconhecido, avaliou as lições da pandemia no setor imobiliário, nas cidades, na vida das pessoas. "Fala-se muito em novo normal, mas creio que já estamos vivendo nele. A assinatura desta pandemia será o uso da tecnologia e o compromisso de tornar as cidades mais saudáveis, seguras e resilientes; com a saúde pública fazendo parte do planejamento das cidades. O conceito do 'bairro de 15 minutos', onde é possível morar, trabalhar, educar as crianças, com bom uso do espaço externo, será a tônica do período pós-pandemia. Ela vai passar. Importante é não esquecer o que nos ensinou", conclui.