Empréstimo com Garantia de Imóvel: Simule online
Ideal para aposentados, tem as melhores taxas e prazos de pagamento do mercado, liberação em até 7 dias.
ENTENDA TUDO SOBRE EMPRÉSTIMO COM GARANTIA DE IMÓVELEMPRÉSTIMO
Empréstimo com garantia de imóvel é a melhor opção se você precisa de um empréstimo com valor alto, maior prazo para pagar a uma taxa de juros mais baixa. Quer saber como funciona essa modalidade? Vem com a gente.
O Empréstimo com garantia de imóvel é uma forma que bancos e financeiras possuem como uma prova, uma garantia de que você irá pagar aquele empréstimo. Afinal, se você não arcar com as parcelas, seu imóvel está alienado ao empréstimo e sim, você pode chegar a perde-lo. Mas isso só depois de negociações com as financeiras.
A grande vantagem do empréstimo com garantia de imóvel é a redução nas taxas de juros. Isso porque o risco de inadimplência é menor. Outra grande vantagem é a extensão de prazo e o valor das parcelas, que pode ser mais baixo.
Como é necessário alienar um bem, até mesmo negativados conseguem aprovação no empréstimo com garantia de imóvel.
A questão é que para adquirir este empréstimo, seu imóvel precisa estar quitado. Até porque, não é possível colocar um bem como garantia se ele ainda não é seu.
Ao contrário do que parece, o empréstimo com garantia de imóvel ainda não é uma das modalidades de empréstimo mais solicitadas no Brasil. Talvez pelo receio de alienar a própria casa. Mas ao contrário do que parece, essa modalidade é muito vantajosa para o cliente. Mais do que é para a própria financeira, que com certeza preferia receber mais com a taxa de juros.
Mas claro, há um risco sim. Por isso é necessário se organizar e ter o planejamento financeiro na ponta do lápis, para não ter que correr atrás do prejuízo depois.
BENEFÍCIOS DO EMPRÉSTIMO COM GARANTIA DE IMÓVELBENEFÍCIOS
São muitos os benefícios do empréstimo com imóvel de garantia. Entre eles:
• Mais chance de ser aprovado.
• Menor taxa de juros.
• Prazo maior para pagamento.
• Uma boa chance para negativados.
E tudo isso porque ao alienar seu imóvel, o risco de inadimplência diminui, o que possibilita mais vantagem na hora de fechar o seu negócio.
DESVANTAGENS NO EMPRÉSTIMO COM GARANTIA DE IMÓVELDESVANTAGENS
Em caso de incumprimento continuado, a reposição dos ativos é uma medida extrema, mas para os bancos ou sociedades financeiras é um processo muito caro e ainda existe o risco de não se conseguir recuperar a totalidade dos empréstimos.
Em caso de inadimplência, o imóvel recuperado pelo banco será utilizado para leilão, e o valor da venda será utilizado para quitar a dívida atualizada e os custos de recuperação e leilão. O excesso é devolvido ao cliente. Nesse caso, a instituição só pode recuperar a linha de crédito atualizada e reembolsar as despesas incorridas, mas não pode se beneficiar das operações.
COMO SOLICITAR UM EMPRÉSTIMO COM GARANTIA DE IMÓVELSOLICITAR
O primeiro passo é fazer contas. Faça uma lista de todos os seus gastos mensais, somado ao valor de cada parcela mais um valor estimado para eventualidades. Você vai conseguir arcar com tudo isso?
Após as contas feitas, é hora de pesquisar e comparar. Nada de sair fechando negócio com o primeiro banco ou financeira que consultar.
Para solicitar um empréstimo com garantia de imóvel, o procedimento é o mesmo em casos de solicitação de empréstimos comuns. É necessário fazer uma simulação em um banco onde você tenha conta ou procurar uma financeira.
Aqui vale um alerta: Cuidado para não cair em conversas mal explicadas. Ainda mais quando envolve empréstimo com garantia de imóvel. Anote tudo e todas as taxas. Saiba exatamente o valor dos juros que está pagando e quanto será, efetivamente, o valor emprestado no fim das contas.
Compare com todas as outras simulações de empréstimo com garantia de imóvel, faça as contas e só depois finalize o processo com a instituição mais vantajosa.
Vale lembrar que nenhuma empresa, banco pode pedir um adiantamento de parcelas ou cobrar qualquer valor para isso. Se você passou por isso, não arque com a tarifa e saia rapidamente, pois trata-se de fraude.
Uma outra opção, é fazer as simulações pela internet. Hoje em dia é possível realizar qualquer tipo de simulação de empréstimo, inclusive o empréstimo com garantia de imóvel. Não há risco e com certeza te possibilitará uma análise mais apurada de cada instituição. Basta fazer seu cadastro e consultar.
TIPOS DE IMÓVEIS PARA O EMPRÉSTIMO COM IMÓVEL DE GARANTIAGARANTIA
Diferentes aspectos são considerados ao avaliar sua propriedade, tais como: valor da propriedade, tipo, materiais de construção e localização. Muitas características dos ativos podem ser restritas. Ou seja, em circunstâncias restritas, podem impedir que seu bem seja aceito como garantia em determinadas instituições.
Primeiro, propriedades residenciais e comerciais podem ser usadas como garantia. Portanto, isso não é um problema ao selecionar ativos para refinanciamento. Mas o valor da propriedade é importante. O valor de cada empresa é diferente, mas costumam aceitar imóveis no valor mínimo de R$ 150 mil. A avaliação é realizada por empresa terceirizada.
LOCALIZAÇÃO E TIPO
O tipo de imóvel também é restrito (igrejas, escolas, motéis ... geralmente não são aceitos). Na verdade, essas regras variam muito, mas atributos comerciais com uma estrutura muito específica geralmente não são aceitos, ou seja, atributos comerciais que só podem ser usados para uma única finalidade. Além disso, embora não seja comum, existem empréstimos garantidos por terras.
A localização da propriedade também é uma limitação importante. Certas cidades no Brasil não estão disponíveis. De modo geral, são aceitas cidades com pelo menos 50.000 ou 100.000 habitantes. Imóveis em cidades rurais não são geralmente aceitos. No entanto, esta não é uma regra. Mesmo que sua propriedade não atenda a nenhuma dessas restrições, ela pode ser verificada entre várias agências.
POSSO SOLICITAR EMPRÉSTIMO COM GARANTIA DE IMÓVEL MESMO NEGATIVADO?NEGATIVADO
Muitas pessoas querem saber se podem solicitar empréstimos imobiliários usando nomes negativados. Vamos explicar melhor como funciona o empréstimo com garantia de imóvel e responder às suas dúvidas!
Vamos espalhar as boas novas o mais rápido possível. Para quem quita dívidas e acerta o nome, o crédito imobiliário é uma das melhores opções do mercado. Portanto, se você está procurando uma solução, você a encontrou. Além disso, você pode usar empréstimos para investir, realizar, renovar imóveis ou, claro, pode organizar sua vida financeira!
Agora que você sabe que uma hipoteca com garantia é uma boa opção, entenda por que esse tipo de crédito atrai cada vez mais proprietários de imóveis no Brasil e no mundo.
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