2 apartamentos por andar, todos de frente
14 vagas de garagem no subsolo - 2 por apartamento
Hall Privativo com entrada independente ou pelo Lobby do Hotel
Rua Madre Verônica, 220 - Centro - Gramado/RS
Apartamentos com 177,69 m² de área privativa, sendo 3 suítes e 1 lavabo. Estar com lareira e sacada integrada, espaço gourmet com churrasqueira e adega, sala de jantar, cozinha com lavanderia e banho de serviço. Esperas para calefação, água quente e split. 2 garagens cobertas por apartamento;
Alguns serviços serão integrados, tais como: administração, manutenção de jardins, limpeza de áreas comuns, corredores, elevadores e escadarias. A portaria será 24 horas, banker com monitoramento de câmeras de segurança e manobrista.
Serviços disponibilizados pelo Hotel ao Residencial em forma de pay per use: lavanderia, governança, faxina, manutenções em geral - elétrica e hidráulica, café da manhã e serviços de restaurante.
Estimativa de custo da taxa condominal - fixa: R$ 3,00 por metro quadrado, da área total de cada apartamento.
Funcionamento Condomínio para Hotel
O condomínio residencial terá direito de uso de todas as dependências do hotel como se hóspedes fossem, embora separado juridicamente deste. Os apartamentos serão comercializados com matrículas independentes e embora usufruindo de todos os serviços prestados pelo hotel, e não participando em rateios de custos das área comuns e serviços oferecidos por este. Os apartamentos residenciais pagarão apenas uma taxa condominial, administrada pelo hotel, com o intuito de custear as despesas relativas a manutenção de suas áreas comuns (limpeza de corredores e elevadores, manutenção dos jardins, controle de portaria) assim chamados de serviços integrados.
Os proprietários das unidades do condomínio residencial não terão propriedade sobre as áreas físicas do hotel, embora terão acesso a estas áreas como se hóspedes fossem. Terão acesso a todas as áreas comuns do hotel, incluindo serviços como: café da manhã, restaurante, fitness center, sauna, sala de jogos, espaço kids, web space.
Parte Hoteleira
• De 60 a 70 apartamentos com suíte, recepção 24 horas, café da Manhã e coffe shopp. Fitness, sauna, sala de jogos e web space.
Parte Condominial Residencial e Comercial
• Loja comercial com aproximadamente 300,00m² no pavimento térreo, que poderá ser independente ou anexado com a área de utilização do hotel - ficará de propriedade do incorporador.
Apartamentos (Residencial)
• Serão 8 apartamentos, sendo 6 apartamentos de 177,00m² de área privativa, 1 apartamento de 242,28m² de área privativa (andar inteiro) e 1 apartamento de 94,04m² de área privativa (5º Pavimento). Além disto, terão 14 vagas de estacionamento, sendo 2 unidades para cada apartamento.