Em 2009, foi promulgada a Lei 12.112/2009, que facilitou a retomada do imóvel pelos locadores. quando os inquilinos não cumprissem sua parte no contrato. A ampliação das hipóteses dos despejos liminares teve por objetivo desburocratizar a contratação das locações, visto que incentivariam os investidores/locadores a tal prática, mediante a garantia da rápida retomada do bem.