Certidão de Matrícula de Imóvel | Dinâmica Certidões
O que é a Certidão de Matrícula Atualizada?
Certidão mais conhecida como Certidão de Matrícula de Imóvel, Registro de Imóveis, Certidão do Cartório de Registro de Imóveis ou Certidão de Propriedade do Registro do Imóvel.
Essa certidão averigua se, na comarca que requerer, vai constar ou não todos os atos praticados em nome dos proprietários do imóvel. Ela mostra se consta hipoteca, penhora, usufruto, etc. Caso conste alguma das situações citadas anteriormente, será emitida certidão positiva, caso contrário será emitida como certidão negativa.
Nessa certidão consta a descrição do imóvel dos atuais e dos proprietários anteriores, onde através de um cadastro são lançados os registros de aquisições a partir de 1976.
Pra que serve a certidão de Ônus Reais?
Pode ser negativa – quando não há ônus, ou positiva – quando há ônus. Também é solicitada, por exemplo, pelos bancos para realizar contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras.
Para que utilizamos a certidão de Ações Reais e Pessoas Reipersecutórias?
Certidão de Ações Reais e Pessoais Reipersecutórias contém os dados do imóvel e dos proprietários e informa se há alguma ação real ou pessoal que recaia sobre o imóvel.
Trata-se de ações judiciais em que uma terceira pessoa alega ter direitos reais sobre o imóvel, ou reivindica para si o imóvel. A certidão pode ser negativa – quando não há ações, ou positiva – quando há ações. Também é solicitada, por exemplo, pelos bancos para realizar contratos de financiamento e pelos tabelionatos para elaborar escrituras.
Certidão emitida pelo cartório de registro de imóveis, onde verifica se o imóvel registrado possui algum tipo de pendência que possa impedir o mesmo de ser vendido.