O Ibama exigiu que os empreendedores aprofundassem informações no projeto que classificaram como superficiais. Ao todo, mais de 40 pedidos de revisão e detalhamento de informações foram feitos pela equipe técnica na conclusão do parecer.
Na avaliação do Ibama alguns itens considerados básicos do relatório precisam de esclarecimentos e detalhamentos. Entre outros: “ a titularidade da área do empreendimento e as possíveis desapropriações necessárias para sua implantação”. O Ibama que saber exatamente a que será usada para as instalações e quem são os donos da terra.
Interessante observar que agora o governo do estado do Espírito Santo e o município de Presidente Kennedy, estariam sendo procurados, como aconteceu no Açu, pelos empreendedores para que desapropriem cerca de 15 mil lotes de loteamentos feitos na década de 80 para residência de veranistas.
Esses terrenos ficam na região central do futuro porto, pertencentes a quatro grandes loteamentos que não teriam sido até aqui ocupados. O objetivo seria dotar o porto de uma retroárea total de de 20 km².