Evergrande à beira do colapso — idealista/news
Ameaça de contágio gera onda de quebras na bolsa. Fundador e família tentam salvar a gigante do imobiliário.
O mercado de ações de Hong Kong caiu 3,5% esta segunda-feira, dia 20 de setembro de 2021, uma quebra que se alastrou para outras bolsas europeias. Já as ações da Evergrande cotadas em Hong Kong caíram até 18,9%. Os grupos imobiliários da China e de Hong Kong concentraram as principais quebras do mercado, caindo para os níveis mais baixos dos últimos cinco anos, face à crescente angústia sobre o destino da Evergrande, a promotora imobiliária mais endividada do mundo. O Hang Seng Property Index, que acompanha o desempenho das empresas de imobiliário, caiu quase 7%, tocando em mínimos de 2016.
O possível incumprimento da empresa pode acarretar um risco mais amplo para o sistema financeiro do país e para o mercado de dívida internacional. Alguns já apelidam o grupo do "Lehman Brothers" da China, numa alusão ao estalar da crise financeira global em 2008. Embora não se saiba se vai chegar a tanto – e os especialistas acreditam que não – , o certo é que a dívida da gigante da construção Evergrande está a preocupar os mercados. A falência da gigante chinesa significaria não apenas a destruição de milhões de empregos diretos e indiretos, mas uma catástrofe económica.
O grupo enfrenta obrigações por uma dívida de mais de 300 mil milhões de dólares, cerca de 255 mil milhões de euros. A próxima quinta-feira, 23 de setembro de 2021, é apresentada como um dia chave para o seu futuro, quando termina o prazo para o pagamento de juros da dívida, segundo a Bloomberg. Este momento será fundamental para determinar se o gigante imobiliário continuará a cumprir suas obrigações com a maioria dos detentores de títulos, apesar de já ter anunciado um atraso nos pagamentos a bancos, fornecedores, etc..
De acordo com o Financial Times, o índice geral Hang Seng de Hong Kong caiu 3,5%. Os mercados europeus também caíram, como o Stoxx 600 (-2,2%), e os mercados da Alemanha e França (-2,6%). O FTSE 100 de Londres perdeu 1,7%. Já na semana passada, a Evergrande sofreu dois cortes na classificação da sua dívida, pelas agências Fitch e Moody's, provocando receios de falência da empresa.
"É muito cedo para falar de um contágio da Evergrande para o resto do mercado, mas é apenas mais um ponto a acrescentar sobre o que se está a ver na China, e que está a afetar o sentimento de risco", refere Anthony Collard, diretor de investimentos para o Reino Unido e Irlanda no banco privado do JPMorgan, citado pelo Financial Times.
O preço das ações da Evergrande tem caído desde que o grupo alertou sobre o risco de incumprimento no final de agosto. Enquanto isso, crescem os temores no mercado de Hong Kong, nomeadamente de que o setor imobiliário possa prejudicar outras empresas e instituições financeiras. "O Evergrande é apenas a ponta do iceberg", diz Louis Tse, managing diretor da Wealthy Securities.
As ações da Ping An, a maior seguradora da China, caíram até 8,4% esta segunda-feira, depois de uma queda de 5% na sexta-feira, por exemplo. Os sinais de desaceleração no setor imobiliário da China também estão a afetar os preços das matérias-primas como o ferro, que atingiu um recorde este ano, mas que começou a cair desde a semana passada, depois dos mercados terem sofrido o choque das restrições governamentais à produção de aço.
Fundador da Evergrande e família tentam salvar a gigante do imobiliário
O futuro da chinesa Evergrande continua incerto. Enquanto isso, Ding Yumei, esposa de Hui Ka Yan, o presidente e fundador desta gigante da construção e imobiliário, desembolsou 20 milhões de yuans, cerca de 2,6 milhões de euros, para mitigar problemas de liquidez e tentar apaziguar protestos de alguns investidores, que exigem o dinheiro de volta.
Ding Yumei, esposa do bilionário Hui Ka Yan, teria adquirido vários produtos de investimento da Evergrande, para tentar acalmar a preocupação dos pequenos investidores na promotora sobre a crise de liquidez da empresa. Centenas de pequenos acionistas foram à sede do grupo em Shenzhen para exigir a devolução do dinheiro num raro protesto no gigante asiático.
De acordo com dados da própria empresa, Evergrande Wealth Management, esta tem cerca de 80.000 investidores, enquanto Hui Ka Yan e a família detêm 70% das ações da empresa.
De acordo com especialistas e investidores consultados pelo Financial Times, este passo do fundador e principal acionista não supõe um compromisso com o grupo, e representa uma "gota de água" diante da riqueza que Ka Yan conseguiu acumular desde a fundação da empresa em 1996. "Hui arrecadou bilhões de dólares em dividendos e agora está a tentar fazer com que a sua esposa nos faça acreditar que ele está no mesmo barco que nós", lê-se no jornal.
Os executivos do grupo esclareceram que estão a tentar minimizar as perdas. Por um lado, estão a tentar convencer os investidores a aceitar propriedades com grandes descontos em vez de reembolsos efetivos, incluindo descontos de 28% em apartamentos residenciais. Nesse plano de pagamento, pretendem oferecer um reembolso inicial de 10% do dinheiro para setembro e o reembolso total em 27 meses.
Os principais acionistas expressaram dúvidas sobre o plano de pagamento, temendo que a empresa entre em colapso. A empresa tem muitas lacunas de financiamento, e ainda tem de pagar aos fornecedores para concluir os projetos e devolver o dinheiro aos investidores. Atualmente, a Evergrande estava a trabalhar em 778 empreendimentos em mais de 200 cidades na China no final de junho.
Evergrande contagion threat hits global stock markets (Financial Times)
ImobiliáriasGrandes empresasChinaHong KongImobiliário china
Chinesa Evergrande retoma obras em mais de 10 projetos imobiliários
A gigante imobiliária Evergrande remotou as obras em mais de 10 projetos imobiliários em seis cidades chinesas, incluindo Shenzhen. Uma declaração que surge depois do conglomerado chinês ter conseguido reembolsar o pagamento de juros sob um título emitido em dólares, dias antes de entrar formalmente em incumprimento. Segundo a Reuters, que avança a notícia, a Evergrande não revelou em quantos dos seus 1.300 projetos imobiliários na China teve que interromper as obras. A 31 de agosto deste ano, lembra a publicação, a empresa disse que alguns projetos tinham sido suspensos por causa de atrasos no pagamento a fornecedores e empreiteiros e que estava em negociações para retomar a construção.