Euribor negativas estão a mudar o mercado do crédito à habitação em Portugal — idealista/news
Euribor negativas estão a mudar o mercado do crédito à habitação em Portugal
27 abril 2016, 10:36
O fenómeno, até há um ano inédito, de Euribor negativas está a ter efeitos diretos e evidentes no mercado do crédito à habitação em Portugal. Os juros dos empréstimos para a compra de casa a três meses, em queda consecutiva de mês para mês, num total acumulado de 15%, obrigaram os bancos a mudar de estratégia e hoje a referência são os contratos com Euribor a 12 meses - que antes quase não existiam em Portugal.
A taxa de mais longo prazo, segundo escreve o Jornal de Negócios, tinha que tinha um peso residual de 2,3% passou a representar mais de 30% dos novos contratos. E esta expressão vai aumentar. Até ao final de 2014, a Euribor a três meses era o indexante utilizado em 42,3% dos empréstimos no mercado nacional e a taxa a seis meses estava presente em mais de 53% dos contratos, segundo os dados do Relatório de Acompanhamento dos Mercados Bancários de Retalho do Banco de Portugal, citados pelo diário.
Esta distribuição sofreu alterações no último ano. Cruzando os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) com a quota de mercado dos cinco maiores bancos nacionais, responsáveis por mais de 80% do mercado, o Jornal de Negócios diz que dos 48.842 novos créditos assinados no ano passado, 15.323 tiveram como indexante a taxa de mais longo prazo já que esta passou a ser a única opção. Ou seja, mais de 31% dos novos empréstimos estão associados à Euribor a 12 meses.
E, depois de ter visto a sua expressão aumentar significativamente ao longo de 2015, a tendência deverá continuar a ser de crescimento, aproximando-nos de Espanha onde quase 90% dos financiamentos estão associados a esta taxa, antecipa o jornal, frisando que as Euribor a três e seis meses praticamente desapareceram dos preçários dos bancos.
Juros do crédito da casa caíram 15% com Euribor negativa (Jornal de negócios)
Empréstimo para a casaEmpréstimo à habitação
Euribor negativas fazem prestação da casa voltar a baixar em março
O teu contrato de crédito à habitação está indexado à Euribor a três ou a seis meses? Então, o mês de março vai trazer-te boas notícias no momento de pagar a prestação da casa, que vai voltar a baixar graças às taxas de juro negativas.
Crédito à habitação: Bancos recusam-se a refletir Euribor negativas; Parlamento quer obrigá-los
As Euribor deverão acelerar as descidas com a decisão do BCE de baixar a taxa de juro para o mínimo histórico de 0%. Mas os bancos em Portugal continuam a rejeitar repercutir o efeito total nos créditos à habitação. O Parlamento está a discutir dois projetos de lei do BE e do PCP que visam obrigar os bancos refletir integralmente as taxas negativas e a assumir a amortização de parte do capital dos empréstimos.
Crédito à habitação: guia para reduzires até um quarto da tua prestação
Este será um dos melhores momentos para pedir um empréstimo ao banco para a compra de casa. As taxas Euribor estão negativas em todos os períodos (três, seis ou 12 meses) e os bancos estão novamente mais disponíveis para dar crédito à habitação, estando, na generalidade dos casos, a baixar os spreads - a margem que cobram sobre as Euribor.
Reforço de hipoteca: como conseguir mais dinheiro?
Comprar casa é um dos passos mais importantes na vida das famílias. As baixas taxas de juros e a recetividade dos bancos, convidam as famílias a aceder a créditos habitação, que, muitas vezes, representam um verdadeiro compromisso para a vida. Para os bancos, as casas passam a representar uma garantia real do crédito. Mas mesmo hipotecadas, as casas podem ser a chave para conseguir mais dinheiro se for preciso fazer ginástica financeira com o teu orçamento. Como? Explicamos tudo.
Juros no crédito habitação em queda – e prestação média sobe 1 euro
A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito habitação desceu para 0,792% em agosto, face a 0,800% no mês anterior, revelou esta segunda-feira (20 de setembro de 2021) o Instituto Nacional de Estatística (INE), salientando que nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro foi 0,689% (0,674% no período precedente).
São muitos os portugueses que pedem dinheiro emprestado ao banco para comprar casa. O crédito habitação é, de resto, um negócio que está a respirar confiança, mesmo em tempos de pandemia da Covid-19. Um dos passos inerente ao processo de crédito habitação é a avaliação do imóvel. No artigo desta semana da Deco Alerta explicamos tudo sobre este passo crucial na hora de comprar casa com recurso a financiamento bancário. Toma nota.
Qual é o crédito habitação mais barato?
Será esta a altura certa para pedir dinheiro emprestado ao banco para comprar casa? Uma coisa é certa, o negócio do crédito habitação respira confiança: a guerra dos spreads está ao rubro e os bancos continuam a mostram disponibilidade para financiar a aquisição da casa. Há, no entanto, conselhos a ter em conta antes de pedir um crédito habitação. Importa, desde logo, saber qual é o crédito habitação mais barato. Ajudamos-te nesta escolha, uma decisão que é quase sempre para a vida.