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Fofo demais! Sorvetinho de flocos nas unhas, né? Senti até um geladinho na ponta dos dedos…huahuahuhahuahua Ainda vou cair dura e seca por causa destes russos lindos, adorei até o nome! Ficou incrível nas tuas unhas, Adri!
Adri, esse é um dos mais lindos sands q já vi, meu, q coisa linda! Parabéns, espetacular. Bj, Sô (Paixão)
Ai ai, ainda terei um treco de ver esses sands todos maravilhosos aqui no blog… Bem que podia vender na BF, né? Aí eu dava uma escapadinha da dieta financeira aqui de casa e traria ao menos 1 para mim!

Barack Obama está a poucas semanas de deixar a presidência dos Estados Unidos da América e aproveitou agora para colaborar com a revista Wired e revelar as suas séries e filmes de ficção científica favoritas. Ler Mais
Vários são os cinéfilos que afirmam existir múltiplas semelhanças entre o mais recente filme sci-fi de Christopher Nolan, Interstellar, e o clássico dos anos 60, 2001: Odisseia no Espaço, obra-prima de Stanley Kubrick. Jorge Luengo Ruiz, um estudante de cinema espanhol, transportou esta ideia para o mundo audiovisual, numa montagem onde é possível comparar as similaridades visuais das duas obras, usando como banda sonora a sempre deslumbrante valsa Danúbio Azul, de Johann Strauss. Ler Mais

Não são as típicas histórias de amor. Não foram feitas, todas elas, para culminar em bem. Muito à semelhança das de cada um de nós, são histórias de amor tridimensionais e nas quais os pormenores fazem toda a diferença. Para este São Valentim, o Espalha-Factos fez uma lista especial de livros para oferecer ou ler (a sós ou acompanhado) pejados de romantismo alternativo. Ler Mais

Os Parquet Courts voltaram e estão mais acordados que nunca. Wide Awake! é o sexto álbum do grupo, um autêntico livro de críticas dirigidas a uma sociedade que consideram individualista, opressiva e injusta. Ler Mais
Hoje é a vez de Katy Perry brilhar nos Fotogramas Musicais desta semana. A cantora pop lançou terça-feira o novo video do single, Wide Awake, que integra o seu último álbum reeditado, Teenage Dream: The Complete Confection. Ler Mais

Eurovision Song Contest: The Story Of Fire Saga, o filme de comédia sobre a Eurovisão, teve direito a um teaser. O vídeo... Ler Mais

Perfil dos eleitores e todos os resultados da apuração no município de Palma (MG) nas Eleições 2018: os eleitos e os candidatos mais votados para presidente, governador, senador, deputado federal e deputado estadual somando todos os locais de votação da cidade

📃 A melhor forma de evitar essas imprecisões é estar com uma boa imobiliária, onde há profissionais especializados na redação de contrato, mas você também pode desenvolver a percepção para avaliar se o contrato te assegura.
🔹 SEGURO INCÊNDIO: de acordo a Lei do Inquilinato, é obrigatório o Seguro Incêndio para todas as locações. Certifique-se que você Locatário o fez para não incorrer em uma infração contratual.
🔹 LAUDO DE VISTORIA: o documento com fotos e descrições do local que será alugado que traz uma análise ampla do imóvel, com detalhamento sobre as condições hidráulicas, elétricas, pintura, piso etc. São feitas duas vistorias: A Vistoria de Entrada e a Vistoria de Saída, e servirão de comparação entre si.
👀 A vistoria é um dos momentos mais importantes na aquisição de um imóvel, tanto para o proprietário, comprador e inquilino.
Passar (ou pegar) as chaves e assinar contrato só pode acontecer se as partes se certificarem que a situação do imóvel está documentada.
🔹 Faça a vistoria em um dia tranquilo. Para observar tudo com critério necessário é melhor não estar com pressa para outro compromisso;
🔹 Faça avaliação visual das janelas, paredes, mobília e portas, procurando danos como arranhões e pintura danificada;
🔹 Fechar todas as venezianas deixando o cômodo escuro e verifique se há algum ponto em que a luz passe com maior intensidade em um ponto que possa comprometer a vedação e gerar algum vazamento em dias de chuva;
🔹 Se você não se sente seguro de fazer sozinho, chame algum conhecido para acompanhar ou tenha contigo o auxílio da sua imobiliária;
Estamos junto com nossos clientes desde o momento de procura, pela vistoria crítica do imóvel, na redação de contratos e mediação entre as partes. Deixe as preocupações de lado e venha conhecer a Étic Imóveis!

Se você já alugou algum imóvel, seja comercial ou residencial, já presenciou como é o processo de documentação, vistoria e assinatura de contrato. Mas poucos falam quando o assunto é rescisão de contrato de aluguel.
Quando pensamos em alugar, pensamos apenas no valor a ser pago, mas a verdade é que as cláusulas do contrato são tão importantes quanto e podem representar um valor muito maior em uma rescisão de contrato de aluguel, caso você não se atente a isto.
Quando você vai assinar um contrato e vê todas aquelas cláusulas e letras, nem sempre da vontade de ler, não é mesmo?
Isso é comum, até porque muitos dos contratos são redigidos de forma “jurídica” e são chatos, concordo.
Porém é importante que saibamos exatamente o que estamos assinando e sob qual lei está aquele contrato.
No caso da Locação, a Lei que rege este aluguel é a Lei do Inquilinato: Lei nº8.245, feita em 18 de outubro de 1991 com alterações feita na lei nº 12.112/2009.
Essa lei que vai determinar quais são as possibilidades, deveres e obrigações de cada um dos envolvidos no contrato e determinar também os termos para vigência, entrada e entrega das chaves e, o tópico do nosso post, os termos da rescisão do contrato de aluguel.
Assim sendo, quem disser que o LOCADOR poderá colocar uma cláusula no contrato dizendo que pode pedir o imóvel de volta está passando uma informação errada.
Quando o contrato de locação é feito sob o período de 30 meses ou mais ele é configurado como “DETERMINADO” e deve ser respeitado esse prazo pelo Locador. Ao terminar este prazo, o inquilino tem até 30 dias para devolver o imóvel, pois é seu direito. Caso não exista nenhuma manifestação pelas partes, nem do locador nem do inquilino, o contrato torna-se automaticamente INDETERMINADO.
Apartir daí o locador pode sim pedir o imóvel em qualquer circunstâncias, notificando apenas o inquilino com 30 dias de antecedência.
O ideal é que ao se aproximar do termino do contrato, o proprietário comunique ao inquilino se deseja ou não que continue a locação, assim o inquilino já se programa e evita imprevistos para ambas partes.