O valor do IPTU varia de acordo com a legislação de cada município, ou seja, não é fixo para todo o país. Para chegar ao total a ser pago, realiza-se um cálculo que considera o valor venal do imóvel.
Mas, o que é o valor venal, especificamente? Simples: trata-se do preço de venda do imóvel, aquele que o proprietário receberia se vendesse o bem, considerando condições normais de mercado.
Para chegar ao valor venal, a prefeitura avalia informações como tamanho do terreno, localização e finalidade do imóvel, se residencial ou comercial.
Uma vez estabelecido o preço de venda, sobre esse valor há o acréscimo de alíquotas e demais taxas, além de descontos estabelecidos pela prefeitura, chegando ao valor final do imposto.