Administração Segura – Protel
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Por – Maiara Alves
Provavelmente em algum momento você já se fez essa pergunta e estamos aqui para lhe esclarecer e tirar quaisquer dúvidas.
A administradora é responsável pela gestão da locação, agindo como intermediária nas tratativas entre locador e locatário, buscando o equilíbrio para uma locação justa entre as partes.
Muitas pessoas optam por realizar a locação e administração por conta própria, se tornando responsável pelas visitas que se tornam inseguras tanto para o locador quanto para o proponente a locatário.
A confecção de contratos, muitas vezes sendo usado um contrato simples de papelaria, dando brechas com relação as atualizações contratuais necessárias para cada novo contrato; vistorias que acabam por não serem realizadas pela falta de um profissional qualificado; inadimplência dos aluguéis e seus encargos, visto que em contratos realizados diretamente com o locador é comum encontrarmos garantias que não constam no Art.37 da lei do inquilinato nº 8.245/1991, dificultando as cobranças e ações de despejo que se tornam mais morosas quando necessário o acionamento; assim muitas vezes não dispondo de tempo e ferramentas necessárias para garantir uma locação segura, algo que facilmente é encontrado através de uma administradora.
Uma locação segura é:
Onde a administradora é responsável por orientar e amparar o locador em todo o processo de locação, desde a divulgação do imóvel em portais de grande acesso;
Análise cadastral do proponente a locatário que visa identificar sua índole através de análises financeiras e judiciais;
Vistoria do imóvel para constatação de seu estado real;
Fechamento do contrato de locação dentro dos meios legais;
Controle financeiro que consiste nas cobranças dos alugueis e encargos mensais, sendo repassados ao locador mensalmente;
Consultoria para esclarecimento de quaisquer dúvidas durante período de vigência de contrato de administração;
Conforto, segurança e tranquilidade.
Então, quer viver a experiência de uma administração segura? Veja abaixo algumas dicas para verificar a administradora que melhor lhe atenderá:
Verifique há quanto tempo a administradora atua no mercado e sua credibilidade, que poderá ser avaliada através de familiares, conhecidos e/ou através de veículos sociais, como Reclame aqui;
Busque conhecer as formas de divulgação dos imóveis, análise cadastral, vistorias, contratos e suporte jurídico;
Verifique junto ao CRECI se a administradora é cadastrada e se encontra regular.
Procure uma administradora que entenda do assunto, que te transmita confiança e que seja consolidada no mercado imobiliário, seja mais um cliente Protel, empresa com mais de 37 anos de experiência para sempre atender você cliente de maneira clara e objetiva.