E para quem está em vias de realizar esse sonho, uma dúvida bastante comum é se vale mais a pena comprar ou construir. A resposta para esta questão depende de uma série de fatores e é bastante individual.
Além de ser um investimento sólido, uma casa própria proporciona muito mais conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. No entanto, a aquisição de um patrimônio desse porte traz mudanças em inúmeros aspectos da vida de qualquer pessoa. Então, é bom que você conheça desde já todos os detalhes envolvidos para refletir sobre sua decisão.
Para isso é preciso entender as vantagens de construir uma casa ‘do zero’ e a viabilidade de comprar algo que já foi construído. Se você está em dúvidas sobre qual escolher, a RE/MAX Casainveste, líder mundial em transações imobiliárias, traz um comparativo entre ambas as situações para você analisar qual está mais de acordo com seu perfil. Com nossas dicas é possível realizar o sonho da casa própria da melhor maneira, levando em conta todos os fatores.
Para muitas pessoas, construir uma casa do zero pode ser a solução ideal. Isso porque construindo é possível pensar em todos os detalhes e customizar a casa exatamente do jeito que se imagina, tanto em tamanho (metragem) e disposição de ambientes, acabamentos e funcionalidades.
Após levantar minuciosamente a previsão de custos da obra, incluindo os custos de uma empreiteira para tocar a obra caso você opte por este serviço, o ideal é que você tenha em mãos toda a verba para isso e se a obra transcorre sem grandes imprevistos, a casa tende a ser até 30% mais barata que uma comprada. Além disso, uma casa construída representa um investimento patrimonial rentável, já que ela sofre boa valorização depois de pronta. Grandes vantagens, certo?
Se você pretende conseguir parte do dinheiro através de crédito e financiamento, considere que, ao contrário do que acontece no processo de compra, para a construção as condições de linhas de crédito e financiamento não são tão atraentes. Calcule juros e taxas e coloque-os na conta da obra para saber se ainda assim o imóvel sairá mais em conta do que outro comprado pronto.
Outra questão importante é que se você pretende financiar a construção, saiba que, além de ter o nome limpo, na maioria dos casos você precisa ter o terreno comprado, além do projeto pronto e aprovado pela prefeitura. Estes costumam ser pré-requisitos das linhas de crédito.
Uma infinidade de aspectos deve ser considerada na hora de comprar o terreno da futura casa desde uma infraestrutura básica como saneamento, fornecimento de energia, até o comércio local, se há ou não boas escolas, supermercados e claro, segurança e localização. Nem sempre é tão fácil unir tudo isso a bons preços. É preciso pesquisar e escolher, levando-se em conta todos estes fatores.
Ao contrário de quem opta por construir, comprando um imóvel, é possível se mudar imediatamente para o local. Por isso, antes de decidir se quer construir ou comprar, certifique sua situação: você precisa se mudar imediatamente ou tem tempo para isso? O mercado imobiliário é bastante rico e a RE/MAX Casainveste oferece boas opções para todos os gostos e bolsos.
O fato de estar diante de um imóvel pronto permite que se possa avaliar todos os detalhes sem ter as surpresas (nem sempre positivas) de quem decide construir. Os acabamentos são ou não são do seu agrado, a parte elétrica e hidráulica está pronta e você pode verificar se tudo funciona ou não, de acordo com as suas necessidades.
Se o imóvel não atende seus requisitos, não há problemas, a RE/MAX Casainveste te ajuda a achar o imóvel perfeito para você!
Apesar da tendência de expansão do financiamento para construção, o mercado financeiro é mais aberto para o financiamento da compra. As condições costumam ser melhores e os processos mais simples. E, se você tem recursos próprios, melhor ainda: seu poder de negociação é alto e isso representa melhores preços por comprar a vista!
Como dissemos anteriormente, construir pode ser até 30% mais barato do que comprar. E essa é a primeira desvantagem de quem vai comprar. Estudos apontam que o Brasil é o país que teve a mais alta valorização de imóveis em todo o planeta nos últimos cinco anos, cerca de 120%. Além disso, estas pesquisas indicam uma queda nessa valorização: nos tempos de hoje, a vantagem está ao lado de quem vende, não de quem compra.
Além das burocracias que envolvem todo o processo, especialmente quando o imóvel tem dívidas, hipotecas, ou mesmo aqueles que têm mais de um proprietário ou são parte de um inventário, os encargos de escrituração ficam totalmente para o comprador e não costumam ser baratos. Antes de comprar, analise todos esses detalhes.
Já decidiu o que vai fazer? Comprar ou construir a casa é o melhor para você? Seja qual for a sua escolha a RE/MAX Casainveste tem o imóvel certo para você, pois nós não vendemos imóveis, cuidamos de cada história, cada detalhe para a realização de um grande sonho.

No século XVI, quando a Europa se debatia entre a influência da Igreja Católica e novas que surgiam no início do Renascimento um acadêmico florentino, um pouco físico, um pouco astrônomo e um pouco filosofo – Galileu Galilei, trouxe ao debate as ideias de Copérnico a respeito da teoria do sistema heliocêntrico, ou seja, a Terra gira em torno do sol. Não se tratava apenas de uma observação astronômica; significava uma mudança de entendimento do papel dos corpos celestes que minava os alicerces da autoridade da Igreja, já que essa teoria ia de encontro à teoria Aristotélica de que a Terra era imóvel e o Sol se movia ao longo do dia.
Nesse século a Europa já estava muito mais aberta à difusão de novas teorias, já que agora existia a produção de impressos (depois de Gutemberg) e consequentemente muito mais gente poderia acompanhar essa discussão.
A possibilidade de os ensinamentos da Igreja serem contestados incomodou muito a Inquisição. A Igreja via ameaças à sua hegemonia especialmente pelos movimentos após a Reforma Protestante. Assim era necessário calar Galileu. (Para quem gosta do tema, essa disputa é o pano de fundo de duas boas séries na TV – The Tudors e Wolf Hall).