Institucional – 1º Registro de Imoveis de Maringá
A região era predominantemente ocupada por florestas de mata atlântica, atraindo a atenção de produtores rurais paulistas e mineiros devido à presença da terra roxa - do italiano, terra rossa (vermelha) -, originada da decomposição do basalto e extremamente fértil. O principal interesse dos fazendeiros que se aventuraram a desbravar essa região era aumentar a área de produção de café, que por um longo período foi o principal produto de exportação da economia brasileira e ganhou, inclusive, o apelido de "ouro verde", tamanha era sua rentabilidade.
Para solucionar os problemas de logística da região - principalmente na questão do escoamento da produção - um grupo de fazendeiros locais, liderados pelo paulista Antonio Barbosa Ferraz, promoveu a construção de uma estrada de ferro ligando a cidade paranaense Cambará, no "norte velho", a Ourinhos, no interior de São Paulo.
A divisão dos lotes promovida pela Companhia de Terras Norte do Paraná também foi minuciosamente planejada. Os lotes eram pequenos - a área máxima era de 15 alqueires paulistas (o equivalente a 36 hectares) -, e todos eles foram planejados para aproveitar o máximo possível os recursos naturais e logísticos da região. Todas as propriedades deveriam fazer divisa com uma corrente d'água ao fundo, aproveitando os fartos recursos hídricos da região; e com uma estrada de rodagem à frente, para facilitar a logística e, consequentemente, o escoamento da produção. O tamanho reduzido dos lotes dava oportunidade ao maior número possível de pessoas interessadas em adquirir uma propriedade. No entanto, a Companhia não vendia os terrenos para qualquer pessoa interessada em adquiri-los. Visando o desenvolvimento econômico da região, a empresa colonizadora solicitava referências dos compradores, que passavam por uma triagem e normalmente adquiriam os lotes apenas quando indicados por corretores e agentes ligados à Companhia de Terras Norte do Paraná. No contrato de compra do terreno, existia também uma cláusula que obrigava o proprietário a construir alguma edificação no lote, sob pena de perdê-lo.
Na década de 1950, Maringá pulou de 40.000 habitantes para 100.000, sobressaindo a Vila Operária e o Maringá Velho como regiões mais prósperas, vindo em seguidas as zonas 1,7 e 6. Nesse contexto destacam-se no perímetro urbano as casas comerciais, serrarias, as máquinas de café e as cerealistas. No irromper dos anos 1960, Maringá registra expansão tanto vertical quanto horizontal, solidificando a posição de centro regional. São erigidos nessa fase edifícios como o Três Marias, Maria Tereza e Maringá, atestando ares de metrópole a cidade. Novos loteamentos aparecem, por exemplo o Jardim Alvorada, a Vila Morangueira, o Mandacaru e o Jardim Universitário, ampliando a zona urbana do município. Na esteira do progresso brotam instituições seminais ao desenvolvimento sócio-econômico, caso da COCAMAR e da UEM.
Garantir e proteger a sua propriedade.
Contribuir para a paz social e o desenvolvimento econômico impactando as partes interessadas por meio da nossa cultura institucional.
Verdade construtiva
Excelência palpável
Leia mais sobre a nossa filosofia institucional.
Nome: Fernando Matsuzawa.
– Bacharel em Direito pela Universidade Estadual de Maringá
– Pós graduado em Direito Notarial e Registral e em Direito do Trabalho e Direito Processual do Trabalho.
Após o encerramento de rigoroso concurso público, muitos cartórios do Paraná passaram finalmente a ter titulares regulares, conforme determina a Constituição Federal (art. 236). Entre esses cartórios regularizados está o 1º Registro de Imóveis de Maringá.
Com isso, o Estado do Paraná se junta a outros muitos Estados do Brasil em que esta nova Era Republicana já foi implementada, com franco benefício à população, que passa a contar com melhores serviços prestados.
Não existe "dono de cartório". O que existe é a delegação de serviço público a uma pessoa selecionada imparcialmente por concurso público, a qual tem o dever de prestar um serviço eficiente a todos vocês, sem distinção. Para maiores informações, acesse https://extrajudicial.tjpr.jus.br/informacoes-das-unidades-extrajudiciais.
E é para isso que estamos trabalhando. Nosso objetivo é proteger sua propriedade e melhorar o ambiente de negócios.
Instalado em abril de 1954, a titularidade do 1º Registro de Imóveis de Maringá foi exercida por Waldemiro Planas (1954 a 1989) e Francisco Emílio Ribeiro Planas (1989 a 2017).
O início do exercício à população pelo novo titular se deu em 06 de fevereiro de 2017. Vários avanços estão sendo implementados para garantir ao povo paranaense maior conforto, rapidez e segurança.
A título de exemplo, a localização foi alterada, com estacionamento público em lote vizinho, bem como estacionamento pago no próprio prédio; a informatização foi ampliada; a certidão e a diligência registral são emitidas de forma eletrônica com assinatura digital; as certidões e diligências são retiradas pelo site www.cri.org.br; criação de um balcão para retirada de documentos reduzindo o tempo de espera dos usuários; o sistema de senhas foi modernizado; há constante incentivo à capacitação dos colaboradores; criado sistema de aviso por telefone celular (whatsapp) e e-mail ao usuário acerca de eventual diligência; criado este site www.1rimaringa.com.br, disponibilizando vários serviços e informações à população pela internet (consulta de andamento do protocolo, circunscrição, pedido de buscas, certidões e informações); certidões de inteiro teor e negativas de ônus são expedidas em prazo médio de duas horas. Os prazos para a finalização de documentos despencaram vertiginosamente. O prazo médio mensal de finalização de documentos está oscilando entre 6 a 8 dias úteis (isso é uma média), dependendo da quantidade de demanda (a lei prevê o máximo de 30 dias corridos).