Setor de condomínios logísticos está estável em SP – InfraRoi
Da Redação – 06.08.2018 –
De acordo com a Colliers International, uma gerenciadora de condomínios logísticos com sucursal no Brasil, a taxa de vacância dos condomínios logísticos de alto padrão confirma tendência de queda. Nos últimos três meses medidos (abril, maio e junho), vários desses imóveis foram ocupados, ajudando a reduzir o índice geral de 26% fechado em 2017 para 24%.
Agora, com menos de um quarto dos empreendimentos logísticos desocupados, a expectativa é que 2018 estabilize esse tipo de negócio para suportar crescimentos futuros.
No Estado de São Paulo, os melhore resultados do último trimestre ficaram por conta da região de Piracicaba, onde a taxa de vacância caiu 11 pontos percentuais, passando de 46% para 35%. Em Atibaia, a redução foi de seis pontos percentuais e em Campinas de cinco.
"Esse resultado, aliado a outros fatores, vem influenciado pelo crescimento de 97% na absorção líquida do primeiro semestre de 2018 em relação ao mesmo período de 2017. As regiões com maior destaque são Cajamar (105 mil m²), Campinas (52,1 mil m²) e Atibia (33,6 mil m²)", informa a Colliers.
O preço médio dos galpões logísticos em São Paulo encerrou o primeiro semestre de 2018 por R$ 19 m² ao mês. O valor segue constante há cinco semestres consecutivos, ou seja, desde 2016.
Em relação ao inventário, São Paulo recebeu 49 mil m² em novos galpões no segundo trimestre deste ano. Os novos empreendimentos estão localizados nas regiões do Grande ABC (26,9 mil m²), Atibaia (14,3 mil m²) e Jundiaí (7,5 mil m²).