O Requerente através de Contrato de Locação Comercial locou para a Requerida, uma residência para fins comerciais de .... (ramo da empresa) - sita na Rua .... nº ...., na Cidade de ...., Estado do ...., pelo prazo de 03 (três) anos, com início em .... e término em ...., mediante o aluguel mensal e inicial de R$ .... (....), com reajustes semestrais de conformidade com as normas do Governo Federal, sendo que, pelo Término de Aditamento celebrado em ...., o reajuste da locação passou a ser bimestral, continuando as demais avenças constantes dos documentos que instruem a presente.
Ao término da locação, o Requerente verbalmente solicitou à Requerida que honrasse o contrato celebrado, com a desocupação do imóvel locado, entretanto, não se negou a receber os valores das locações posteriores, sempre com a ressalva que estes recebimentos não implicariam em reconhecimento de renovação de contrato de locação. Evitou o Requerente,assim, a propositura de uma medida consignatória, como aliás irá proceder até ultimação da presente, deixando assim de ficar caracterizado qualquer recusa injusta de recebimento dos valores de aluguéis, com os reajustes legais e contratuais.
Como instado amigavelmente, a Requerida se negou a desocupar o imóvel locado, mesmo já estando findo o contrato celebrado, o Requerente notificou-a extrajudicialmente através do Cartório de Registro de Títulos e Documentos desta Cidade e Comarca, em data de .... , cuja notificação foi registrada sob nº ...., concedendo-lhe o prazo de .... (....) dias, para que houvesse a desocupação voluntária, sob pena de medida judicial, cumprindo assim o determinado pelo art. 57, da Lei nº 8.254/91, tudo provado com o documento acostado na presente.
Vencido o prazo da notificação extrajudicial havida, novamente o Requerente, através de sua representante legal, procurou o Requerido, para solucionar o impasse amigavelmente o que não foi viável, não lhe restando outra alternativa do que ingressar com a presente medida, procurando o agasalho da Justiça, para fazer prevalecer os seus direitos.
Pela inadimplência do Requerido, em não restituir o imóvel à Requerente no seu término, deverá o mesmo ser condenado no pagamento da multa contratual estabelecida pela Cláusula Décima - Segunda do Contrato de Locação em anexo.