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Se você quer entrar no mercado de investimentos imobiliários e acha que essa categoria é somente para aqueles que possuem muito dinheiro, está errado!
Atualmente, o investimento imobiliário se tornou simples e fácil de começar, sendo acessível à carteira de aplicações de qualquer investidor.
Percebemos que o aumento do interesse dos brasileiros por investimentos tem sido constante desde 2019. Na época a busca pela palavra "investimento" cresceu cerca de 45%, já o termo "fundo imobiliário" teve um salto de 304%, continuando em alta até os dias atuais.
Portanto, se você está pensando em investir no segmento imobiliário, continue lendo esse artigo e saiba tudo sobre o tema.
– Investimento imobiliário, o que é isso?
– Diferença entre investimento imobiliário e financeiro
– Conheça as categorias de investimento imobiliário
– 3 principais investimentos imobiliários
Investimento imobiliário, o que é isso?
O investimento imobiliário possui o mesmo sentido e objetivo que qualquer outra categoria de investimento: aplicar recursos financeiros e resgatar uma quantia maior do que a investida.
A diferença dessa categoria de investimento é seu modelo de aplicação, onde são elencados somente o que está relacionado ao setor imobiliário, por exemplo:
Projetos em construção;
Diferença de investimento imobiliário e financeiro
A diferença entre essas duas categorias de investimento é super simples de ser entendida. O investimento financeiro é feito através da bolsa de valores e ações, já os investimentos imobiliários são feitos através de bens materiais – imóveis -, como mencionamos acima.
O setor imobiliário é um dos preferidos entre aqueles que desejam investir seu dinheiro e construir um patrimônio em cima desse investimento.
Alguns fatores que contribuem para essa escolha são:
Demanda e oferta sempre ativa.
Conheça as categorias de investimentos imobiliários
Existem várias formas de investimento imobiliário. Partindo desde as tradicionais – compra direto com a empresa responsável pela obra como construtora, incorporadora, urbanizadora – até os conhecidos fundos imobiliários.
Cada uma das vantagens apresenta uma série de vantagens e desvantagens. Mas podemos assegurar que não existem dúvidas. Investir no setor imobiliário é uma das formas mais seguras de diversificar sua carteira de investimentos.
Confira algumas modalidades dessa categoria:
Rentabilização por locação
Construção direta
Vale salientar que, por conta da sua valorização e segurança, é muito comum que investidores sejam atraídos por esse tipo de investimento. Portanto, pensando nisso, elencamos 3 principais investimentos imobiliários para você conferir na íntegra.
3 principais investimentos imobiliários
O mercado imobiliário brasileiro sempre foi alvo de grandes empreendimentos, principalmente pelas características do setor e dos rendimentos que ele consegue oferecer. Por esse motivo, os investimentos imobiliários têm feito grande sucesso no decorrer dos anos.
Continue lendo e entenda conheça as características dos principais e mais requisitados investimentos imobiliários presentes no nosso mercado.
Fundos imobiliários FII
Fundos imobiliários são a melhor opção para aqueles que querem investir em imóveis, mas não têm condições de adquiri-los inteiramente sozinhos. Isso acontece porque existem opções de fundos no mercado imobiliário que podem ser adquiridos a partir de R$ 100,00.
Um dos grandes diferenciais dessa categoria é que, hoje, existem corretoras que possuem taxa zero para esses investimentos. Ou seja, você se torna sócio de grandes empreendimentos como shoppings, strip malls e hospitais, recebendo rendimentos mensais isentos de imposto de renda.
Neste caso o comprador do título empresta o seu dinheiro para um banco e o mesmo utiliza a quantia depositada para financiar a construção ou adquirir ativos imobiliários de terceiros.
Esses títulos podem ser divididos em dois grupos: Letra de Crédito Imobiliário (LCI) e Certificado de Recebíveis Imobiliário (CRI). O primeiro tipo é o mais fácil acesso e é possível investir nessa modalidade apenas indo a um banco. Já a segunda, o investidor precisa fazer parte de um fundo de investimentos.
Compra ou construção direta
Esse modo de investimento imobiliário tem como objetivo a valorização dos ativos e é direcionado para pessoas que possuem um pouco mais de valor para investir.
Ele que normalmente movimenta uma grande quantia desse mercado de investimentos imobiliários, por isso, muitas vezes acaba ficando restrito para pessoas com maior poder aquisitivo.
O principal objetivo aqui é obter renda através da valorização desse bem ou aluguel, e o investimento é feito direto com a urbanizadora.
Por fim, podemos dizer que não existem dúvidas: investir no setor imobiliário é uma das melhores formas de diversificar sua carteira de investimentos.