Garantias alternativas - Felsberg Advogados
Home | Garantias alternativas
Garantias alternativas
Meia Hora, 07/fev
Fiador é coisa do passado. Garantias como seguro-fiança e título de capitalização começam a atrair proprietários e inquilinos e já representam um número expressivo no mercado de locação.
Segundo o Secovi Rio (Sindicato da Habitação), o seguro-fiança, que, em janeiro de 2012, representava a garantia de 24,9% dos contratos de locação, terminou o ano com 26,1%. A tendência, de acordo com especialistas, é que esse produto continue cada vez mais em ascensão, o que, a médio prazo, deverá baratear o custo de contratação. Um levantamento feito junto às maiores administradoras do Rio revela: nos últimos seis meses, o seguro esteve presente em 45% dos novos contratos.
Saída em até três meses
Para se ter ideia, na Apsa, o seguro-fiança já representa 50% das novas locações. Segundo o gerente-geral de imóveis da administradora, Jean Carvalho, a garantia com fiador está em segundo lugar e o título de capitalização aparece em terceira posição. "As garantias alternativas estão ganhando espaço e garantem que, em caso de inadimplência, o pagamento seja honrado e o inquilino devedor sairá do imóvel em até três meses", explica.
Jean lembra ainda que conseguir um fiador no mercado é algo constrangedor, pois é necessário, na maioria das vezes, pedir para um amigo ou parente. "Além disso, se o locatário não pagar, o fiador é o real pagador da dívida, o que pode acarretar na perda de uma amizade e uma dor de cabeça.