Bancos já correm atrás de incorporador para oferecer crédito, diz economista do Secovi-SP - Economia - Estadão
Aumento na demanda por imóveis faz prática comum, de empresas procurarem recursos em instituições financeiras, se inverter
A recuperação do mercado imobiliário e a expectativa de aceleração do crescimento daqui para frente tem criado uma situação inusitada: os bancos é que começaram a correr atrás das incorporadoras para oferecer empréstimo para a construção de novos empreendimentos, de acordo com o economista-chefe do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Celso Petrucci, que também é presidente da comissão imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). "Os bancos é que têm procurado o incorporador", destacou Petrucci, em entrevista ao Estadão/Broadcast.
No acumulado de janeiro até agosto, os financiamentos imobiliários com recursos da caderneta de poupança registram alta de 26,4% em relação ao mesmo período do ano passado. Esse crescimento foi mais intenso nas concessões voltadas às incorporadoras para construção, que subiram 47,2%, enquanto os empréstimos para consumidores realizarem a compra aumentaram 20,9%, segundo levantamento da consultoria Tendências. "Mas o incorporador também continua procurando os bancos", ponderou Petrucci. "Tudo isso é uma resposta ao aumento da demanda por imóveis", explicou.
O corte de 1 ponto porcentual em um empréstimo de R$ 300 mil representa uma queda de R$ 250 na parcela do mutuário, aumentando o acesso ao imóvel por milhares de consumidores, apontou Petrucci. "Estamos chegando ao menor patamar de juros da história", frisou. "É uma competição saudável dos bancos. E acredito que não vai parar por aí. Se a Selic cair para menos de 5% ao ano, esse movimento dos bancos vai continuar", estimou.
A inclusão de dados pelas incorporadoras será voluntário. O objetivo é dar aos bancos maior visibilidade sobre os empreendimentos, facilitando a decisão de liberar ou não crédito para as obras. Isso servirá para empresas de pequeno e médio porte, segmento onde as regras de governança de cada projeto são mais frouxas. Na dúvida, os bancos fecham as portas para esse tipo de empresa. A perspectiva é que o Block esteja no ar no primeiro semestre de 2020. "Há milhares de pequenas e médias empresas que não conseguem financiamento. Essa ferramenta vai abrir caminho para muitas delas", estimou Petrucci.