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Como Você Pode Editar o Modelo de Contrato de Aluguel de Quarto
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1. Obtenha Informações: Tal como em qualquer contrato de aluguel, é importante obter informações acerca do proprietário e acerca do inquilino. Para o proprietário, é muito importante não ter ninguém na sua casa ou alugar um quarto sem criar um contrato de aluguel adequado que inclua os dados pessoais do inquilino. Para além disso, um inquilino que esteja alugando um quarto deve certificar-se de que ele não vai entrar no imóvel sem um contrato de aluguel apropriado. Um formulário de contrato de aluguel de quarto contém os nomes legais do proprietário e do inquilino, o endereço do imóvel e as informações de contato.
2. Termos do Aluguel: Devem ser criados os termos do contrato. Este passo deve abordar a base do aluguel. Por exemplo, se o contrato de aluguel começa a meio do mês, isso significa que o aluguel do primeiro mês será rateado e o pagamento do aluguel subsequente começará a contar a partir do primeiro dia de cada mês.
3. Rescisão: Esta parte do documento deve ser criada para incorporar que qualquer uma das partes pode desejar rescindir o contrato com uma notificação por escrito com 30 dias de antecedência entregue à outra parte.
4. Aluguel e Caução: Esta parte do contrato de locação fala sobre o aluguel e o depósito de segurança. O aluguel mensal será pago ao proprietário a cada mês, com vencimento no primeiro dia de cada mês civil, a menos que o contrato se inicie na metade do mês. Nesse caso, ele seria rateado. É importante destacar que o aluguel pode ser pago em dinheiro, cheque ou qualquer outra forma desde que tenha sido acordado por ambas as partes, e espera-se que o inquilino pague uma caução como forma de garantia por qualquer dano que ele possa vir a causar.
5. Serviços: O aluguel deverá compor parte dos serviços, a menos que seja indicado de outra forma. Isto significa que o inquilino será responsável por pagar uma porcentagem do gás, da Internet, lixo e outras taxas. Você pode criar um documento que reflita essas áreas.
6. Regras da Casa: Esta parte do documento deve conter algumas regras básicas que deverão ser cumpridas pelo inquilino. Exemplos de regras podem ser regras referentes a fumar, regras de animais de estimação, regras de consumo de álcool/drogas e assim por diante. Pense em todos os problemas possíveis e crie um contrato com base nisso.
7. Resolução de Conflitos: Em nome da paz e harmonia, certifique-se de que o seu contrato de aluguel compreenda esta parte. É bom empreender esforços para resolver as diferenças amigavelmente entre inquilinos e proprietários.
Formato de Contrato de Aluguel de Quarto
Antes de alugar um quarto, é muito importante que as credenciais pessoais do inquilino sejam bem conhecidas. Lembre-se que um acordo verbal não será considerado legal em caso de disputa entre um inquilino e um proprietário. Portanto, o contrato de aluguel deve estar devidamente acompanhado de todas as assinaturas, declarações e detalhes entre o proprietário e o inquilino. É importante destacar que todos os contratos de aluguel devem conter estes detalhes e isto deve estar bem documentado, já que pode ser útil no caso de uma disputa, e é exatamente por isso que a amostra de contrato de aluguel foi criada em primeiro lugar.
O que é um Contrato de Aluguel de Quarto
Um contrato de aluguel de quarto é um contrato formal de propriedade de locação entre o proprietário e o inquilino. É importante esclarecer aqui que um aluguel de quarto é bem diferente dum aluguel de apartamento ou de casa. Num aluguel de quarto, o inquilino terá que compartilhar os serviços da propriedade com outros inquilinos e também com o proprietário, se ele estiver presente. Por exemplo, o compartilhamento dos serviços pode incluir a sala de estar, a cozinha e o banheiro. A diferença entre o contrato de aluguel de quarto e o contrato de aluguel de casa está nos detalhes e na descrição incluídos no contrato. Na verdade, muito embora o inquilino esteja usando somente um quarto, ele está alugando parte da propriedade de outra pessoa.
Dicas Adicionais para Contratos de Aluguel de Quarto
1. Não incomode o inquilino e permita que ele tenha direito total sobre o quarto durante o período do contrato.
2. Trate de reparos urgentes quando é necessário. Isto faz muita diferença para promover uma boa relação proprietário-inquilino.
3. Para os proprietários, é importante fazer um estoque de inventário e manter a propriedade em boas condições.