JSRE11 - Yubb
O JS Real State Multigestão (JSRE11) é considerado um FII híbrido. Isso significa que ele tem aplicações tanto em tijolo (a partir de cotas de outros FIIs) quanto em em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) ou títulos públicos. A taxa de administração é baixa, mas tem uma taxa de performance de 20%, usando como referência o IGP-M + 6%.
Atualmente, a carteira está distribuída majoritariamente em imóveis (79%), seguido por outros FIIs (12%) e títulos públicos (9%). A lista de FIIs e a alocação podem mudar conforme a gestão veja oportunidades de compra ou venda. Para detalhes, é sempre bom ficar de olho no relatório gerencial.
O relatório tem uma breve descrição da situação macroeconômica brasileira e bastante detalhes sobre o portfólio do fundo, com informações gráficas e apresentação de resultados. Pode ser um bom FII para iniciantes graças à sua liquidez, diversificação de investimentos e relacionadas a outros tipos de FIIs.
Locatário irá devolver três andares em edifício na Av. Paulista. O aviso prévio é de 6 meses e, por isso, é esperado impacto no FII a partir de março de 2021.