Você já conhece o Airbnb? Alugue apartamentos mobiliados em qualquer lugar do mundo sem burocracia + cupom de desconto! – tataguimaraes.com.br
Você já conhece o Airbnb? Alugue apartamentos mobiliados em qualquer lugar do mundo sem burocracia + cupom de desconto!
November 13, 2019 March 16, 2020 admin	6 Comments	acomodação, acomodações, airbnb, alugar, apartamento, arrendar, casa, estadia, fácil, férias, mobiliado, morar, viagem, viajar, visitar
Um serviço que nos permite viajar o mundo! Para quem ainda não me conhece, prazer meu nome é Thais. Desde 2017, eu e meu esposo trabalhamos de casa e isso me fez um dia perceber que também tínhamos a oportunidade de ter uma certa independência geográfica. Sendo assim, nós decidimos sair do nosso apartamento na Alemanha e morar em diferentes cidades e países, e nos nossos dias livres poderíamos visitar lugares incríveis.
Página Airbnb. Você pode alugar apartamentos mas também reservar experiências, por exemplo: aula de culinária local, um guia ou aprender fazer um artesanato
Isso não significa que estamos de férias o tempo todo, como muita das pessoas me perguntam. Às vezes não tenho nem tempo para finalizar o que eu precisava no dia, quem diria fazer Stories ou adicionar uma foto no Instagram. Isso tudo é luxo e não necessariamente uma prioridade só porque viajamos.
Nós trabalhamos nos nossos projetos pessoais porque afinal empreender é uma parte importante e também para outras empresas normalmente como você e seu vizinho. A grande diferença é que estamos em apartamentos e culturas diferentes a cada dois meses mais ou menos e temos que procurar constantemente por este novo lar que vai nos receber.
Tá, mas como isso possível? Vocês moram em hotéis, albergues ou pousadas? Isso não seria muito caro? Não necessariamente se você pesquisar bem e com a ajuda de um site em particular, o Airbnb. Este salvou a pátria!
Nós nos hospedamos em hotéis quando precisamos ficar apenas alguns dias em um país ou quando precisamos tirar uns dias off, que geralmente não acontece (risos). Até hoje foram 3 dias em Phuket na Tailândia and that is it! Minha mente está sempre trabalhando e adoro isso, já o Marc gostaria de mais dias férias…kkkk. Clique aqui para dar uma olhada também nas melhores ofertas de hotéis para suas férias!
Ahhh estou sentindo muita falta deste lugar..kkkk Hotel Renaissance Phuket
1.Então, como funciona o Airbnb Thais?
Nós alugamos um apartamento com o dono do imóvel através deste site e a empresa nos dá algumas garantias que se torna bem mais viável do que alugar diretamente, já que não conhecemos a pessoa certo?
Você já ouviu falar antes desta plataforma? O Airbnb te permite alugar um imóvel inteiro e mobiliado, ou também alugar um quarto na casa de um anfitrião local. No nosso caso, optamos sempre pelo apartamento separado para ter mais privacidade e cozinhar, ter uma vida normal sem incomodar o proprietário.
Escolhemos imóveis com uma boa internet, localização e quantidade suficiente de boas avaliações. Antes de fazermos nossos planos de morar em certos lugares verificamos também nossos vistos e informações extras sobre as cidades tais como: segurança, transporte, cultura, dentre outras!!
Não nos esquecendo do seguro de saúde internacional que é de extrema importância e na maioria dos países são obrigatórios para cobrir casos de emergências.
Então, vamos lá registre-se gratuitamente no site e ganhe RS140,00 reais de desconto na primeira reserva
1.º Passo, clique neste link e vai aparecer esta tela que você vê abaixo. Clique em "Cadastre-se para resgatar seu crédito". Ótimo, só preencher as informações e você já pode começar a pesquisar os apartamentos.
Essa é a imagem que deve aparecer pra ganhar seu cupom de R$140,00 na primeira reserva.
Observação: Se aparecer rápido a minha foto e depois mostrar por acaso uma mensagem escrito "Parece que você já tem uma conta", não há problema. Isso significa que o site está no login de outra pessoa. Para sair do login faça como na segunda imagem abaixo.
Caso apareça esta mensagem, você precisa sair do login de outra pessoa. É muito fácil, veja a seguir.
Sair do login de outra pessoa- Clique na foto da pessoa no topo do lado direito e clique sair. Dessa forma, clique no meu link novamente e você verá a primeira imagem e pode se registrar e ganhar o desconto na primeira reserva.
Clique em sair caso tenha usado o Airbnb antes no seu computador e apareça a mensagem de que não pode usar o cupom pois já está registrado.
O valor do cupom de desconto pode variar dependendo do dólar. Há duas semanas atrás era R$ 140,00 (14.01.2020).
Há um valor mínimo de reserva de R$ 250,00 para utilizar o cupom de desconto que é aplicado automaticamente. Se você reserva um apartamento por um valor menor este crédito ficará disponível na sua conta em até um ano para utilizar em uma outra hospedagem que chegue ao valor mínimo ou mais.
2.º Passo– Depois de se registrar, como você também pode utilizar este serviço e usar o cupom de desconto que eu ofereci de R$ 140,00?
É muito rápido e prático! Registrou, certo? Agora, coloque as datas que gostaria de viajar e adicione filtros com as suas preferências para te mostrar somente imóveis do seu interesse, como por exemplo: um quarto, dois quartos, internet, academia, ar condicionado, máquina de lavar, etc.
Os filtros estão logo abaixo do nome da cidade que deseja visitar.
Airbnb também oferece além de "estadias", "experiências" nos lugares que você visita. Estas são feitas com pessoas locais que lhe oferecem um curso, uma aula de culinária, guia turístico para um lugar específico, aprender a fazer um artesanato local e muitas outras opções.
Em vez de clicar "estadias", clique em "experiência" e de uma olhada na variedade de coisas interessantes a se fazer. Com este cupom você também ganha desconto na primeira experiência no Airbnb.
3.º passo – Escolheu alguns apartamentos ou casas que te interessam? Leia a descrição, as avaliações, informe-se sobre o check in, pergunte o que for necessário para o dono e vamos negociar antes de decidir!
2. Você sabia que pode negociar o preço da sua estadia pelo Airbnb?
A maioria dos hóspedes do Airbnb não sabem disso: existe algo que os anfitriões desta plataforma podem usar chamado "Oferta Especial", que é essencialmente o dono do imóvel te enviar um desconto especial diferente do preço que está mostrando no site.
Exemplo de procura aleatório no site Airbnb em Portugal.
Os anfitriões só podem te enviar uma oferta especial se você primeiro enviar uma mensagem com datas específicas para eles. Portanto, negocie o preço, mas NÃO clique em "Reservar". Depois de colocar as suas datas, clique apenas em "Fale com o anfitrião". Caso decida mudar as datas não se preocupe, tem como fazer isso antes de realmente fazer a reserva.
Não clique em "Reservar" diretamente e sim procure a opção "Contate o anfitrião" logo na imagem abaixo.
Se você clicar em "Reservar" será aprovado pelo preço listado, pois muitos donos de imóveis deixam as reservas como automáticas.
Se você entrar em contato com este anfitrião que deseja alugar um apartamento, pode acontecer dele deixar a sua reserva como aprovada imediatamente antes de te responder sobre o desconto (a oferta especial), mas ainda assim não conclua a reserva!
Espere que ele responda e envie quantas mensagens você quiser sobre suas dúvidas antes de seguir para o pagamento.
Logo abaixo das fotos do imóvel você pode ver a opção "Fale com o anfitrião" para enviar uma mensagem.
Claro, faça isso com respeito a outra pessoa que está conversando. Lembre-se de que, diferentemente dos hotéis, os Airbnbs geralmente são propriedades de moradores locais que estão alugando apartamentos inteiros ou quartos em suas próprias casas. Muitos deles dependem dessa renda para viver, portanto, seja educado. Negocie mas não ofenda.
3.Quando você deve tentar negociar no preço de um Airbnb?
Eu geralmente faço em qualquer momento independentemente da quantidade de dias que ficarei no lugar (salvo estadias de um ou 2 dias). Há definitivamente algumas situações mais favoráveis que você verá a seguir:
3.1 Você está planejando uma estadia de longo prazo.
Na minha opinião não vale muito a pena tentar negociar hospedagens menos de 2 ou 3 dias. Quanto mais noites reservar, mais valioso será para o anfitrião pois ele terá o imóvel alugado, o dinheiro garantido e menos trabalho com check in, check out e limpeza do imóvel! Muita das vezes, o mês pode sair o preço de 15 ou 20 dias de estadia pois muitos anfitriões dão de 20 a 50% de desconto para reservas mensais.
Airbnb em Bangkok, na Tailândia. Um dos países com opções mais baratas de acomodações mensais e uma ótima cidade
3.2 Você enviou uma mensagem para os anfitriões de interesse se apresentando e teve tempo para conhecê-los, além de a cuidar bem do imóvel
Os donos de imóveis estão sempre procurando bons hóspedes que cuidem bem do patrimônio deles, mesmo que isso signifique abrir mão de um pouco de dinheiro! Então, se você se apresenta de uma forma educada e cordial já está com um passo a frente.
Outro fator seria: quanto mais você usa o Airbnb para fazer as suas reservas, maiores são as suas chances de ter avaliações deixadas por outros anfitriões, assim como você também pode deixar a sua para eles.
Isso aumenta a probabilidade de conseguir um desconto e até fazer uma amizade com este proprietário, pois se você é uma pessoa cuidadosa e trata bem o imóvel como se fosse a sua casa, o Airbnb tem um sistema de avaliações de hóspedes e anfitriões.
Então, as suas chances de ter boas avaliações são grandes quando se é um bom hóspede e estará disponível para todos verem. Pense se você tivesse um imóvel para alugar através desta plataforma e alguém lhe pedisse um desconto, ou duas pessoas ao mesmo tempo, para quem você daria?
Com certeza para a pessoa que tiver mensagens mais positivas. Da mesma forma que você também vai preferir o imóvel com as melhores avaliações.
3.3 Você está fazendo uma reserva de última hora.
Pense como um proprietário: você nunca deseja ter um imóvel vazio porque isso significa perda de dinheiro! Caso você decida viajar de última hora é muito provável que o seu anfitrião do Airbnb considere reduzir o preço.
Essa estratégia pode não funcionar, no entanto, se for uma época de alta temporada em um local muito turístico. Nesses casos, o proprietário do Airbnb pode estar mais confiante de que poderá reservar o apartamento ou o quarto mesmo no último minuto.
4. Como negociar preços no Airbnb e obter uma "oferta especial:"
Airbnb exemplo em Sintra, Portugal
Etapa 1: Se você ainda não se registrou, clique aqui primeiro e registre-se no site gratuitamente para ganhar meu cupom de desconto de R$ 115,00 na sua primeira reserva.
Digite as datas exatas da sua estadia, o número de convidados e os seus filtros, incluindo limites de preços se você preferir. Porém, não se limite aos preços já que você pode obter um desconto e dar tudo certo. Escolha os apartamentos ou quartos na sua área de interesse.
Ainda não clique no botão "Reservar"! Role para baixo e clique em "Fale com o anfitrião", abaixo de "Leia mais sobre este espaço".
Exemplo de Airbnb em Sintra, Portugal, por R$ 90,00 reais a diária com desconto semanal de 10%.
Etapa 2: Vai abrir uma página onde você pode enviar a sua mensagem. Escreva primeiro um pouco sobre você e pergunte também ao proprietário como ele está e como vai a família. Deseje-lhe cumprimentos se estiver próximo a uma data especial.
Aproveite para tirar as suas dúvidas, por exemplo: saber a distância do supermercado mais próximo ou dos locais turísticos, se há opções de transporte público, quão estável e rápida é a internet, dentre outras perguntas que podem ser importantes.
Ainda não pergunte sobre o desconto pois vc não sabe se esta acomodação tem tudo o que você precisa.
Nesta opção "Você tem uma pergunta para Ricarda", escreva a sua mensagem.
Etapa 3: aguarde o anfitrião do Airbnb responder e pré-aprovar sua estadia. Você deseja criar um relacionamento com a pessoa do outro lado antes de solicitar um desconto. Então, deixe-os conhecê-lo antes de solicitar uma oferta especial.
Etapa 4: Depois de pré-aprovado para uma hospedagem no lugar que escolheu pelo Airbnb, envie uma mensagem ao dono do imóvel novamente e pergunte se ele oferece um desconto, oferta especial ou até negocie um valor específico que você pode pagar.
Na minha opinião, essa última opção é a mais prática e funcional. Se você já envia uma mensagem com o valor que precisaria ter como desconto é mais fácil para o anfitrião pensar rápido se vai aceitar lhe fazer a oferta ou não.
5. Exemplo da segunda mensagem que você poderia enviar quando mencionar a oferta especial:
"Bom dia (senhor ou senhora, nome da pessoa). Agradeço muito a sua resposta rápida e atenção. Estou analisando algumas outras opções do Airbnb e ainda estou na dúvida, mas seu apartamento é um dos meus favoritos! A questão é que está um pouco acima do meu orçamento para a viagem, então eu gostaria de saber se você pode nos oferecer um desconto, uma oferta especial?
Exemplo 2. Você poderia falar também diretamente o valor que pode pagar.
Viagem de 5 dias. Sua estadia total ficou R$ 615,00 reais. Deste valor, a diária é R$ 100,00 =500,00. A taxa de limpeza custa R$ 50,00 reais e a taxa Airbnb 65,00 reais. Você perguntaria pelo desconto direto no preço da diária pra ficar mais fácil, pois o anfitrião não consegue ver o quanto custa a taxa do Airbnb.
"Bom dia (senhor ou senhora, nome da pessoa). Agradeço muito a sua resposta rápida e atenção. Estou analisando algumas outras opções do Airbnb e ainda estou na dúvida, mas seu apartamento é um dos meus favoritos! A questão é que está um pouco acima do meu orçamento para a viagem, então eu gostaria de saber se você pode nos fazer o desconto na diária por 70 reais?
*ou o valor que desejar perguntar, este é só um exemplo.
6. Entendendo os preços no site Airbnb
O preço pode incluir taxa de limpeza e a taxa de ocupação por turista. Sempre terá a taxa de administração airbnb.
6.1 Exemplo de datas aleatórias para dia 01.04.020 até 30.04.2020, 30 dias em Bangok, Tailândia.
Preço da diária normal R$ 60,00 reais – 30% de desconto
Preço diária com desconto R$ 40,00
Taxa de limpeza R$ 69,00 (Alguns donos não cobram esta taxa)
Taxa de serviço R$ 144,00 (Este é o serviço do airbnb)
Taxa de ocupação por turista – neste caso não há, mas em alguns você verá os preços nessa tabela da foto acima.
7. É realmente MAIS BARATO reservar mais noites do que você precisa.
Esta dica requer um pouco de matemática. Lá vem…kkk . É verdade gente! Aqui estão algumas situações em que reservar noites extras pode economizar seu dinheiro:
7.1 Se o dono do imóvel anunciado no Airbnb oferece um desconto semanal ou mensal.
Muitos dos proprietários oferecem descontos para estadias longas. Há ofertas semanais e mensais (28 noites ou mais). Verifique a listagem do Airbnb para ver se o seu anfitrião já oferece e mesmo se ofereça você ainda pode negociar pois este preço ainda está baseado na diária.
Em alguns casos, pode ser mais barato reservar 7 noites do que apenas 6 ou um mês em vez de 15 ou 20 dias, já que alguns donos de imóveis naturalmente adicionam no sistema 30 a 50% de desconto nos planos mensais.
Airbnb que ficamos hospedados na Sérvia, em Belgrado.
Algumas cidades também tem uma taxa de ocupação por turista, como nos hotéis. O anfitrião pode colocar no sistema automático ou pode incluir na diária. Você não paga nada extra, imóveis no Airbnb estão em sua maioria tudo incluído no valor que você paga e qualquer outra informação deve estar na descrição do imóvel.
8.Regras básicas e informações importantes sobre o serviço
Airbnb é uma plataforma que intermédia a comunicação entre donos de imóveis e pessoas que estão interessadas em alugá-los. Há regras para ambos sendo no geral um site seguro e confiável.
Quando reservamos, pagamos o total para o Airbnb e os proprietários só recebem o valor um dia depois do check in. Reservar diretamente com os donos por outras plataformas pode não ser tão seguro pois você teria que resolver tudo diretamente com a pessoa e caso ela não seja honesta, você poderia até perder seu dinheiro de aluguel.
No caso do Airbnb, eles resolvem pra você pois há várias regras a seguir que fazem com que anfitriões não podem oferecer uma coisa e entregar outra. Para este serviço, você paga uma taxa na sua reserva.
Dito isso, atentem-se a esses detalhes e tenha ótimas hospedagens!
1.Escolha apenas acomodações com um mínimo de avaliações, dentro dessas todas positivas. Eu tenho em mente 20 opiniões no mínimo para começar a minha análise, isso inclui também informações sobre o anfitrião e o lugar em si. Depois de encontrar os imóveis que você goste, leia SEMPRE os comentários e pergunte ao dono do imóvel qualquer informação que for necessário para a sua decisão, mesmo que pareça algo estranho.
2.PRESTE MUITA ATENÇÃO se há reclamações de qualquer gênero ou se o anfitrião cancelou a reserva de algum outro hóspede. Eu não recomendo reservar com pessoas que já apresentam problemas, assim tenha paciência de ler a opinião das outras pessoas e não reserve se não tiver boas avaliações suficientes.
Airbnb que ficamos hospedados no Rio de Janeiro
3.Caso você reserve um apartamento e o dono do imóvel lhe confirme antes da reserva que tenha tudo o que você perguntou no apartamento e você ao fazer check in perceber que está faltando, há 2 opções: primeiro, perguntar o dono onde está o que ele disse que tinha ou tentar cancelar dentro de no máximo 24 horas a sua hospedagem enviando uma mensagem para a central do airbnb através da sua própria página.
4.Registre a informação com o serviço de atendimento ao cliente do Airbnb de que está faltando ou se algo não está funcionando que lhe foi garantido para sua estadia e você precisa cancelar. Claro, tenhamos consciência também porque as vezes podemos ser flexíveis em relação a certas coisas, mas se for algo que realmente você necessita para sua vivência na casa, entre em contato com o dono e se ele não resolver rápido informe o Airbnb direto. Lembre-se que é somente em até 24 HORAS.
5.Atenção, as acomodações reservadas por 28 dias ou mais são consideradas de longo termo e em caso de cancelamento você não teria direito receber o dinheiro de volta através do site, a não ser que o seu anfitrião queira lhe devolver ou se ele que cancelou a sua reserva. Para reservas menos de 28 dias, ou seja 3 ou 5 dias ou duas semanas está escrito na página de descrição se o imóvel teria cancelamento flexível, moderado ou rigoroso.
A bela piscina do Airbnb que ficamos hospedados em Bangkok, na Tailândia
9. Dica bônus. Você vai viajar e gostaria de alugar seu apartamento ou quarto para fazer uma grana extra?
Registre-se aqui gratuitamente neste link especial para anunciar seu apartamento e se tornar um anfitrião no Airbnb. Essa renda extra pode lhe dar muitas viagens durante o ano, não perca tempo!
Clique e registre seu imóvel com boas fotos e descrição completa, também as suas regras da casa. Caso precise de ajuda pode me enviar um email que farei o possível para ajudá-lo.
Outra dica: Nas 5 primeiras reservas faça um bom desconto para atrair mais pessoas e com um bom imóvel disponível você terá boas avaliações.
Neste mesmo cadastro, você além de ser anfitrião também pode alugar o seu próximo apartamento de férias!
Voce ainda não se registrou no Airbnb? O que está esperando?
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Gostou de aprender mais sobre esta ótima plataforma, o Airbnb? Se tiver alguma dúvida ou sugestão entre em contato. Será um prazer ler a sua opinião.
Que tal marcar a sua próxima viagem a Porto ou Lisboa em Portugal? Há cidades belíssimas e muita história te esperando!
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