::Portoreal - Casas Pr�-Fabricadas em Concreto
Como entregamos sua Casa Porto Real:
- DESCRIÇÃO BÁSICA:
As casas Pré-Fabricadas em concreto PORTO REAL , são instaladas em terreno plano e compactado, com fundação direta por coluna e estruturada em colunas de concreto armado.
As paredes são feitas em placas módulos de concreto armado e vibrado. A cobertura é feita em madeira Paraju e telhas de barro do tipo colonial.
As esquadrias externas são compostas de janelas em metalon, portas pranchetas em madeira, com dobradiça e fechaduras. Portas internas entregues sem assentar, marcos assentados.
As instalações hidro-sanitárias e elétricas são embutidas e registros cromados.
As garantias são conforme rege a legislação pertinente.
2- TERRENO O terreno deve já estar nivelado e compactado.
Ao redor da casa deve-se ter uma área equivalente a 1,00m (um metro) a mais, no mínimo.
O local de instalação da casa deverá estar suprido com água e energia elétrica.
3- FUNDAÇÃO A fundação terá valas de volume mínimo equivalente a 0,50m x 0,50 m x 0,50 m , e constará de uma malha de aço CA 50 ø 4.2mm de 0,15 x 0,15 m no fundo.
A fundação deve ser concretada em pedras de mão (máximo 20 %) e concreto fck180, onde será encrustada a coluna estrutural.
4- ESTRUTURA A estrutura concretada na fundação será em colunas de concreto armado fck 180 e aço CA50ø 4.2 e 3.4mm, que serão distorcidas, aprumadas, niveladas, e alinhadas conforme a planta de distribuição e montagem.
5- PAREDES As paredes são em concreto armado fck 180, com malha de aço CA50ø 4.2mm de 0,15 x 0,15m, em placas moduladas conforme a planta de distribuição e montagem.
6- FORRO O forro poderá ser em madeira, tipo lambri, que poderá ser fixado sobre os caibros, abaixo das ripas ou fixadas sob os caibros (Angelim).
Outra opções de forro PVC ou OSB.
7- TRAVAMENTOS Na estrutura serão feitos dois travamentos:
O travamento inferior será feito pela concretagem da fundação.
O travamento superior será feito, através da cobertura da casa, por meio de tarugos de aço, fixados com concreto entre as placas da parede e as colunas da estrutura serão travados nas peças de montagem de cobertura.
As peças de madeira de 12x8, são apoiadas e travadas, através de tarugos de aço, nos berços de coroamento e colunas estruturais, funcionando como frechal, terças intermediárias e cumeeira.
As peças de madeira 7x4, são apoiadas e travadas sobre as terças, através de pregos, funcionando como caibros.
As peças de madeira 3x1,5, são apoiadas e travadas sobre os caibros, através de pregos, de acordo com o dimensionamento das telhas, funcionando como ripas.
As telhas por sua vez, são apoiadas e travadas através do seu próprio peso e sobrepostas formando a cobertura. O telhado é montado em 2 águas, e cordão de acabamento lateral em telhas.
As empenas são fechadas em placas de concreto estruturado, que acompanham a declividade do telhado de 27 %.
9- ESQUADRIAS As esquadrias de vedação externas (janelas) serão em metalom, conforme a modulação. Terão puxadores ou cremonas, em metal.
As portas serão do tipo prancheta, em madeira folheada, com marcos em madeira maciça, fechaduras e dobradiças cromadas.
10- INSTALAÇÕES HIDRO – SANITÁRIA A tubulação de distribuição de água será em PVC soldável de ø 20 e 25mm. Será embutida, sob emboço, na parede hidráulica no banheiro.
A tubulação de esgoto será em PVC soldável de ø 40, 50 e 100mm. Será embutida, sob contrapiso no banheiro e cozinha com saída para caixa de passagem e gordura. Será fornecido registro geral de ¾ , gaveta e registro do chuveiro. Pontos de água para chuveiro, lavatório, vaso de caixa acoplada e pia de cozinha.
11- INSTALAÇÃO ELÉTRICA A instalação elétrica será feita através de eletrodutos de ø1/2?, embutidos nas colunas pré-fabricadas.
A alimentação e distribuição será aérea, fixadas na cobertura, utilizando fio de 4mm para alimentação, 2,5mm para distribuição e 1,5mm para retorno. Será utilizado um disjuntor de 35 A (ampéres) para o chuveiro e um disjuntor de 25 A (ampéres) para o restante da casa. (casa de 41,00 m2 )
A instalação elétrica terá um ponto para tomada e um ponto para interruptor por cômodo.
A ligação ao padrão fica PA cargo do cliente 12- GARANTIAS / LEGISLAÇÃO Garantias: conforme legislação vigente, a responsabilidade técnica e manutenção de defeitos de fabricação e construção (*) é de 5 anos desde que não haja modificação, alteração das instalações, ou mal uso, dando origem a partes danificadas.
Todo os órgãos de fiscalização e controle deverão ser notificados quando da construção e montagem, assim como quando da necessidade de manutenção ou reparos.
*Desde que seja montada pela própria PORTO REAL ou subcontratada.
- Quando da montagem o cliente receberá o Manual do Proprietário. - Quando da compra do Kit sem montagem o cliente receberá o Manual de Montagem. - O frete é por conta do cliente.