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10 jul 2020
Comprar ou alugar um imóvel? E, agora!?
Escrito por Prime Santos Imóveis
Mercado Imobiliário
Sem dúvida essa é uma das perguntas mais frequentes de quem está pensando em ter um cantinho para chamar de lar: comprar ou alugar um imóvel? Seja a pessoa que já tem um capital para investir em um imóvel, seja de quem mora de aluguel, mas ainda se questiona se o valor pago mensalmente está sendo bem empregado.
A primeira coisa que queremos destacar nesse artigo é que não tem uma resposta certa para essa pergunta e, sim, ressaltar que cada caso é um caso, o importante é alinhar sonho, necessidades atuais ao plano financeiro a médio e longo prazos antes de decidir. Por isso, não queremos destruir sonhos ou dizer que pagar aluguel é jogar ‘dinheiro fora’, pois isso está longe de ser verdade, mas selecionar aqui as principais vantagens tanto para que deseja comprar uma propriedade ou viver de aluguel. Vamos lá!
Comprar é um bom negócio?
Para muitas pessoas a compra da casa própria significa realizar um sonho de vida, um ideal que, muitas vezes, é herdado dentro do seio familiar. Mas, do ponto de vista financeiro, comprar uma propriedade é vantajoso? A resposta é SIM, pois o imóvel diferente de outros bens de consumo é considerado um investimento seguro, sem grandes riscos financeiros. É claro que existem muitos pontos a serem considerados, como localização, tipo de imóvel, conservação, entre outros, mas de uma forma geral é um patrimônio que ficará em seu nome, ou, como é comum escutarmos, um legado que poderá deixar para sua família.
Existem outras vantagens nesse investimento, como:
Se você já possui uma boa parte do capital ou o valor integral poderá conseguir muitas vantagens comerciais, inclusive um bom desconto no imóvel;
Se não dispõe do valor, poderá contar com diferentes financiamentos bancários, hoje cada vez mais acessíveis e que se adequam a diferentes realidades financeiras – leia mais em ‘Como funciona o financiamento imobiliário?’;
Liberdade: você tem mais flexibilidade para fazer melhorias no imóvel, personalizar a casa de acordo com suas necessidades ou de sua família. Isso inclui reformas, pinturas, furar paredes, alteração estrutural para replanejar os ambientes, fazer móveis sob medida, entre outras adaptações;
Valorizar seu imóvel: se o objetivo é investir no mercado imobiliário com a compra-venda de imóveis, vale sempre implementar a propriedade com algumas melhorias, seja incluir móveis planejados, construir uma varanda gourmet ou montar um escritório, tudo isso vai aumentar o valor do seu imóvel na hora da oferta;
Segurança de moradia, como, por exemplo, não se preocupar com o término de contrato de aluguel se o locatário não ter a intenção de renovar ou mesmo ele resolver vender ou alterar o preço do aluguel, por qualquer motivo. É importante destacar que, para isso, existem diferentes garantias locatícias que visam assegurar tanto o proprietário quanto o inquilino. Leia mais em ‘Conheça as diferentes Garantias Locatícias’.
Vale a pena morar de aluguel?
A primeira coisa que vem à mente quando o assunto é pagar aluguel é se vale a pena. De uma forma geral podemos afirmar que sim, inclusive do ponto de vista financeiro! Os tempos são outros e hoje muitas pessoas preferem morar de aluguel, não só pelo fato de terem mais flexibilidade para se mudarem de acordo com o surgimento de novos planos de vida, mas, economicamente!
Existe uma falsa impressão que pagar aluguel é um dinheiro que não ‘volta’ ou que poderia ser usado para pagar a parcela do financiamento da casa própria, mas não é bem assim. Primeiro, a locação é um investimento de moradia, onde poderá escolher o local, o tamanho da propriedade, o tipo de imóvel e, inclusive, o preço; em segundo lugar, esse modelo permite, por exemplo, que o morador aplique o dinheiro que iria usar na compra da propriedade em uma renda fixa ou variável, obtendo lucros que poderão ser usados, inclusive, para pagar o aluguel.
Além disso, se a ideia é comprar e irá precisar fazer um longo financiamento, ao fim do pagamento o valor a ser pago será bem mais alto do que o inicial, isso graças aos juros impostos nas parcelas. Enquanto que na locação não existe uma grande variação.
Confira aqui outras vantagens de morar de aluguel:
Isenção de algumas obrigações de quem compra um imóvel, como IPTU, escritura na compra, impostos, entre outros;
A flexibilidade de morar onde deseja de acordo com seu momento de vida profissional e pessoal;
A facilidade de mudar com menos burocracia, já que o custo inicial para quem mora de aluguel é baixo. Assim a pessoa não se descapitaliza e pode investir em outras coisas;
Mobilidade de escolher um local de fácil acesso e estabelecimentos que atendam seu perfil, como: centro comercial e de lazer, mercados, restaurantes, malha cicloviária, academias, entre outros, sem precisar de grandes deslocamentos.
Achar um imóvel mobiliado e pronto para a mudança.
O imóvel certo para você!
O importante na hora de escolher entre alugar ou comprar é entender suas necessidades, o que adequa-se ao seu perfil e ao seu estilo de vida, além é claro de ter uma imobiliária de sua confiança. A Prime Santos Imóveis conta com uma equipe de especialistas em locação e compra de imóveis nos principais bairros de Santos. Deixe a Prime te ajudar a encontrar o imóvel certo para você. Saiba mais!
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A Prime Santos Imóveis surgiu da vontade de trazer ao mercado imobiliário um atendimento diferenciado. Com uma equipe altamente especializada e com ampla experiência profissional, conhecemos com a palma da mão as regiões onde atuamos.A Prime Santos Imóveis surgiu da vontade de trazer ao mercado imobiliário um atendimento diferenciado. Com uma equipe altamente especializada e com ampla experiência profissional, conhecemos com a palma da mão as regiões onde atuamos.