O que é Sale and Lease Back (SLB)? - Grupo Herzog
O que é Sale and Lease Back (SLB)?
O Sale and Lease Back pode ser uma transação muito vantajosa, tanto para quem está vendendo quanto para quem está comprando.
O Sale and Lease Back (SLB) é um processo de transição realizado por empresas que buscam se capitalizar, que consiste na negociação da propriedade, onde o dono vende o imóvel e ao mesmo tempo aluga-o do futuro comprador.
O objetivo dessa negociação é dispor de capital para investimento e ampliação de negócios, sem que seja preciso se expor a empréstimos.
Essa transição pode ser muito vantajosa para a empresa que era proprietária do imóvel, pois a mesma passa a ser inquilina, o que resulta em maior economia, já que o valor a ser pago pelo aluguel, normalmente, é mais acessível que as taxas de juros cobradas por instituições bancárias, e para quem compra o imóvel, tem uma rentabilidade boa em relação a investimentos disponíveis no mercado atrelado a valorização imobiliária.
De maneira resumida, realizar o SLB significa vender o imóvel, sem precisar deixá-lo. Isso porque é possível alugar o mesmo espaço, pagando menos por mês.