eXp Brasil - Perguntas frequentes
O que é a eXp?
R: A eXp é uma imobiliária 100% digital, com mais de 50 mil corretores de imóveis espalhados em mais de 10 países. Associamos o mercado imobiliário à tecnologia, acelerando os processos e criando um ecossistema colaborativo. Somos inscritos no CRECI nos estados em que temos operação ativa, atuamos através dos corretores associados e intermediamos a compra, venda e locação de imóveis, não fazemos a administração de imóveis. Não somos uma plataforma de corretores nem um portal de anúncio de imóveis, assim como não somos uma franquia. A eXp é uma imobiliária digital, portanto não cobramos taxas de franquia e/ou royalties.
Onde a eXp está operando no Brasil?
R: No momento, nos estados de SP, RJ, MG, SC, GO, ES, BA, PE e DF e temos previsão para expandir para os estados de RS, PR, MT, AL, RN e CE. Como somos digitais, você não tem limitação geográfica para trabalhar. Isso significa que você pode atuar em qualquer parte do mundo em que atuamos por meio de referências/parcerias.
Quais são os mercados de atuação da eXp?
R: O mercado foco da eXp é o residencial, ou seja, de imóveis prontos e/ou imóveis de estoque de incorporadores e lançamentos .
Como posso ser associado eXp Brasil?
R:. Em nosso modelo não temos credenciamento de corretores. Somos uma imobiliária digital que estabelece um contrato de cooperação com os profissionais. Os interessados em fazer parte do time, após conhecer o nosso modelo e tomar a decisão de se submeter ao processo de homologação, comprovação de idoneidade, regularidade da atividade e histórico na atividade, devem aceitar o termo de uso, política de privacidade, manual de políticas e procedimentos, e assinar digitalmente o Contrato de Cooperação e efetuar o pagamento da taxa de adesão. O link de para iniciar seu processo e solicitar o credenciamento é este: https://www.expglobalbrasil.com.br/join
É necessário ter o CRECI?
R: Sim! Para a eXp, o corretor deverá estar regularmente inscrito perante o CRECI, ou seja, apto para o exercício da profissão. Estagiários serão muito bem vindos após a sua jornada acadêmica e quando obter posse do seu CRECI definitivo.
A relação com a eXp exige exclusividade?
R: .Sim, mas todos têm a liberdade de fazer parcerias com o mercado, ou seja, parcerias com outras imobiliárias e corretores.
Como posso entrar em contato com o suporte da eXp Brasil?
R: Através do e-mail: suporte@expglobalbrasil.com.br.
R: As comissões da eXp começam em 70% sem qualquer desconto. Temos outros modelos que podem chegar a 90% e até mesmo 95%. O Corretor e a eXp recebem no mesmo ato, portanto, a eXp não manuseia ou administra qualquer valor referente às comissões dos seus corretores. Na eXp, o Corretor emite sua Nota Fiscal diretamente para o cliente.
Ser um corretor eXp tem mensalidade?
R: Nosso modelo requer uma adesão única de R$ 500,00 que inclui a primeira mensalidade, e as demais são de R$ 250,00. Esta taxa é por Corretor ou Corretora de imóvel.
O que está incluso nesta taxa mensal?
R: - Todos os serviços da imobiliária e muito mais, tais como: CRM exclusivo eXp e atração de clientes pelo Portal eXp Brasil, estratégia de marketing digital, design center para materiais diversos, Universidade eXp com treinamentos semanais para os corretores, back office completo: suporte jurídico e documentação, contratos, assessoria jurídica, anúncios de imóveis nos Portais Imobiliários, Ferramentas de Workplace & work chat, email institucional, esteira de crédito imobiliário, melhores comissões, inventário qualificado de imóveis e processos ágeis para melhorarem a experiência dos seus clientes para que você possa captar mais e vender mais.
Por que ser um corretor ou corretora eXp vale à pena?
R: Uma vez membro do time eXp, você receberá uma ampla programação de treinamentos e conteúdos para se tornar especialista, captar, promover e vender muitos imóveis. Além disso, no eXpWorld, você terá acesso ao time de especialistas para todo o suporte que precisar.
O tripé Tecnologia + Educação + Satisfação Financeira do Corretor nos torna imbatíveis, temos o melhor time de corretores do mundo.
Além disso, a eXp entrega ferramentas e processos para que você tome a decisão de trabalhar 100% virtual, garantindo que você tenha liberdade, eficácia e segurança na continuidade do seu negócio até mesmo durante lockdowns.
Como um Corretor da eXp pode se tornar acionista da companhia?
R: Todos os corretores que se juntam à eXp estão elegíveis para se tornarem acionistas da holding, ou seja, acionistas da nossa companhia mãe, eXp World Holdings que é listada na bolsa de tecnologia, NASDAQ nos EUA e, inclusive por meritocracia. O primeiro lote de ações você já ganha no ato da sua primeira venda. Para saber mais a respeito você pode se cadastrar ou enviar um email para suporte@expglobalbrasil.com.br.
Quais os Portais Imobiliários estão inclusos/subsidiados pela eXp?
R: Ofertas ilimitadas nos Portais Zap Imóveis e Vivareal no Brasil ( imóveis prontos ) e mais 37 Portais em 35 países ( imóveis prontos e lançamentos )
Como será o apoio de marketing digital?
R: Oferecemos um design center, treinamentos de estratégias na Universidade, ferramentas que promovem todo inventário da eXp em seu nome e dezenas e dezenas de ferramentas para que você desfrute das vantagens de uma ampla visibilidade, tudo isso dentro de uma rede mundial que cresce cada dia mais!
R: Os leads devem ser gerados por todos os canais de posicionamento dos corretores, sejam analógicos, como por exemplo "placas", ou digitais. Na proposta de valor da eXp Brasil temos soluções digitais subsidiadas pela eXp. Os leads são diretamente direcionados ao captador do imóvel.
Como faço para transferir o banco de dados do meu CRM para eXp?
R: Este é um processo importante e temos regras internas, para contexto inicial, isso pode ser manual ou por integração. Vai depender do seu CRM.
O corretor vai poder vender apenas os imóveis que captar ou todos os imóveis?
R: Ao cadastrar o imóvel no sistema, haverá um campo para vincular o imóvel ao corretor de origem. Desta forma, ele ficará vinculado ao cadastro original. Se for uma oferta exclusiva, ficará vinculada por até 6 meses. O prazo mandatário será sempre o estabelecido com o cliente. Caso contrário, se for aberta, serão 120 dias com exigência de renovação. Não trabalhamos apenas com captações exclusivas, temos exclusividade interna e externa, mas envidaremos de todos os esforços por meio da nossa Universidade que oferece mais de 50 treinamentos ao vivo por semana, para que todos tenham clareza na forma de demonstrar o valor e benefício da exclusividade para os consumidores.
Qual a comissão que o corretor captador ganha?
R: Não temos níveis de comissão como o mercado tradicional opera. nosso portfólio temos apenas um imóvel associado a um corretor e as transações acontecem em sua maioria em parceria. O percentual padrão de comissão do corretor é de 70% e é ele quem decide como será a parceria.
Em relação ao cliente comprador, qual a regra na eXp?
R: O cliente comprador é livre para escolher o melhor atendimento sem regras de preferência. Entretanto, em caso de visita acompanhada por um corretor que não seja o captador, ele tem direito de participar da transação. Temos Regras de Negócios internas.
Como funciona a relação jurídica dos Corretores com a eXp?
R: Os Corretores firmam um Contrato de Cooperação na Pessoa Física ( Intuito Personae) e todos os benefícios da Imobiliária, seja de distribuição de ações ou de receita ou qualquer reconhecimento, é sempre na Pessoa Física. Entretanto, para efeito de tributação de comissionamento e outras avenças, pode ser usado uma Pessoa Jurídica.
Como será o processo de assessoria e fluxo de documentos jurídicos?
R: Temos uma esteira jurídica completa e digital com todos os documentos e serviços de assessoria em qualquer lugar do Brasil.
A eXp faz parcerias?
R: Corretores da eXp são incentivados, treinados e possuem todas as ferramentas para tornarem as parcerias internas e externas seguras do ponto de vista legal, comercial e através de processos ágeis.
Tenho que mudar o nome da minha empresa para tornar eXp?
R: A eXp é uma Imobiliária que reconhece que a sua marca é a sua história, o seu legado e que você é o grande protagonista. Cabe a você tomar a decisão de negócio, você pode ser 100% eXp ou manter a sua marca adicionando "Powered by eXp"
Quem é responsável pelas fotos dos imóveis captados?
R: Todo corretor do time eXp poderá ter material de divulgação utilizando a logomarca da empresa, entretanto, a produção das imagens do imóvel é de responsabilidade do corretor que realizará a captação.
Eu posso indicar meus colegas Corretores para trabalhar na eXp?
R: Desde que eles cumpram os requisitos e sejam aprovados no processo de associação, você pode e deve indicar seus colegas Corretores para trabalharem com você. Isso vai, inclusive, aumentar os seus ganhos. A cada nova venda realizada por um dos corretores indicados por você, você recebe um percentual % da comissão bruta, sem prejudicar a comissão do seu indicado.
Posso rescindir o contrato a qualquer momento com ou sem motivo e o principal, sem ônus?
R: Princípio de equidade, ambos podem rescindir sem qualquer ônus, cláusula de concorrência e afins.