Imobiliária21 - Software para a gestão das locações
Simplifique qualquer tarefa com o software certo para gestão imobiliária.
Com o Imobiliária21, você tem todo o controle da sua administração. Através de processos descomplicados você aumenta a produtividade da sua equipe, com segurança nas informações e menor custo de mão de obra.
Confiabilidade e segurança na gestão
Centralize todas as informações da imobiliária, otimizando 80% das atividades e trazendo mais agilidade para o seu negócio.
Mais lucratividade para o seu negócio
Obtenha mais de 100% de crescimento da sua imobiliária após a contratação do sistema.
Automatize as atividades imobiliárias, reduzindo até 70% das solicitações de segunda via de boletos, diminuindo a demanda de atendimento do seu cliente.
"Até o momento, mais que dobramos nossa carteira de imóveis. Ficávamos entre 900 imóveis e nossa meta era alcançar os 1.000. Hoje, já possuímos mais de 2.300 imóveis."
Amauri Rosa Soares - Gerente de Locações da Cipa Participações e Administração S/A - Rio de Janeiro/RJ
Cadastros e configurações
Contratos e encargos
Cobrança eletrônica (Office Banking)
Boleto laser com logotipo e código de barras
– Cadastro de pessoas, com opção de incluir mais de um endereço, contato e anexo;
– Cadastro de imóveis com inserção de fotos e vídeos, permitindo uma visualização virtual;
– Cadastro por tipo e subtipo do imóvel;
– Configuração de lançamentos extras por contrato que serão gerados automaticamente;
– Controle de imóveis vagos e locados;
– Apuração de IR (Carnê Leão, Informe de Rendimento);
– Utilização de recursos do editor de texto Microsoft Word integrado ao banco de dados do sistema, permitindo a geração e preenchimento automático de contratos, cartas e documentos diversos;
– Elaboração de comunicado;
– Integração com correios para importação de endereço via CEP;
– Definição de grupos de acesso por usuário e filial.
– Controle de encargos pagos pela administradora e repassados para o locatário;
– Controle de proprietários, locatários, fiadores e beneficiários;
– Controle de garantia de aluguel;
– Recebimento e repasse de aluguel;
– Carta de cobrança;
– Controle de IPTU, seguros, anúncios e vistorias;
– Rateio de encargos entre imóveis;
– Inclusão de vários locatários e proprietários em um único contrato;
– Controle de faixas de aluguel, caução / fiança;
– Emissão de cheques para pagamento de proprietário / beneficiário;
– Controle de taxas, correções ou descontos por plano histórico;
– Integração com Banco Central para importação de índices de reajuste;
– Controle com aviso ao usuário dos vencimentos de contrato, fiança, seguro e anúncios;
– Automatização do processo de contas a pagar e repasse através de Borderô eletrônico;
– Geração de DARF.
– Emissão de boleto e remessa de acordo com layout bancário;
– 2ª via de boletos por e-mail (via COM21);
– Opção de reajuste automático de aluguel;
– Geração de partilha (associação de vários proprietários a um único imóvel);
– Informações e alerta quanto a pendências relacionadas ao contrato;
– Geração automática de lançamentos (receitas e despesas) por mês ou período;
– Baixa automática de boletos emitidos;
– Recibo de locatário, proprietário e beneficiário;
– Controle de apresentação de contas quitadas (água, luz, condomínio, etc.);
– Controle de inadimplência com correção automática;
– Extrato de proprietário/beneficiário;
– Controle de caixa;
– Ficha financeira do sacado;
– Ficha de contrato para localização rápida dos dados de locatários, imóveis veiculados, taxas, faixas de aluguel e reajustes;
– Criação de modelos personalizados de vistoria.
– Dados cadastrais de imóveis e contratos;
– Contratos e seguros a reajustar ou a vencer;
– Pendências;
– Faturamento e recebimentos de aluguéis;
– Listagem de inadimplências e cartas de cobrança;
– Programação de despesas por vencimento, histórico e outros;
– Emissão de comprovante de rendimento e Imposto de Renda;
– Emissão de etiquetas;
– Geração de relatórios gerenciais com comissão do corretor, recebimentos por imóvel e posição financeira.
– Possibilita o envio da cobrança por meio do arquivo remessa e processa o arquivo de retorno (padrão CNAB) para obtenção das baixas automáticas dos títulos pagos.
– Viabiliza a realização do pagamento automático de todas as contas de cada condomínio, por meio de transmissão de arquivos, remessa e retorno para o banco. Dentre as principais funções, estão pagamento de boletos bancários e impostos, realização de DOC/TED e o pagamento eletrônico de funcionários.
– Boleto de cobrança integrado com a prestação de contas, que gera automaticamente o código de barras para os principais bancos do mercado.
– Construa relatórios e gráficos, prontos para impressão ou exportáveis para Excel ou PDF, além de consultas, comparativos, manipulação de filtros, campos e visões.
Permite o gerenciamento das locações por períodos determinados e inferiores a 90 dias, garantindo o controle dos imóveis que fazem parte da sua carteira da imobiliária.
O Imobiliária21 não é apenas mais uma opção. Ele é um produto único, com tudo que você precisa:
Sistema prático e fácil de usar;
Alto índice comprovado de satisfação dos clientes (+ 95% satisfação dos clientes);
Sistema ERP que abrange todas as necessidades do seu negócio;
Software desenvolvido com alto padrão de qualidade, usando tecnologia de ponta e inovação contínua;
Integração com todo o portfólio Group Software: mais de 20 sistemas e 15 módulos.
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