Imobiliário comercial: grande procura leva a forte quebra das yield prime dos ativos de retail em Portugal — idealista/news
17 agosto 2015, 10:25
"A queda contínua e acentuada das taxas de capitalização prime no mercado português expressa a manutenção de uma forte procura no mercado de investimento imobiliário. No primeiro semestre de 2015, o investimento registado já ultrapassou o total alcançado em todo o ano de 2014, com 970 milhões de euros, causando elevada expectativa para os valores dos próximos trimestres, podendo 2015 tornar-se num ano histórico para o setor", analisa Cristina Arouca, diretora de Research e Consultoria da CBRE Portugal.
Citada em comunicado, a responstável diz ainda que !esta elevada procura por ativos imobiliários é uma tendência generalizada a nível global, a qual resulta de uma elevada liquidez e de um mercado financeiro com taxas de juro muito baixas".
O setor imobiliário, na visão de Arouca, "apresenta taxas de rentabilidade muito atrativas e Portugal beneficia do facto de ainda oferecer rentabilidades muito superiores à maioria dos outros países Europeus. Simultaneamente, o processo de recuperação gradual da atividade económica portuguesa tem também contribuído para o aumento da confiança dos investidores internacionais no nosso país."
Neste trimestre acentuou-se assim a descida das taxas de rentabilidade (yields) em todos os setores, com este indicador a apresentar
níveis muito próximos dos observados no último pico do mercado imobiliário em 2007. De destacar a yield prime para o comércio de rua que já se encontra 125 pontos base abaixo do pico de 2007.
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Mais de 900 milhões investidos em imobiliário comercial no primeiro semestre
O volume de investimento em imobiliário comercial não para de crescer em Portugal, tendo sido transacionados 925 milhões de euros nos primeiros seis meses do ano. Trata-se de um aumento homólogo de mais de 500%.