6 Dicas para antes de Comprar Casa - Reorganiza
3 min Partilhar 29 de Junho, 2011
Apesar do panorama da economia mundial não ser favorável a verdade é que haverá sempre pessoas com interesse em comprar casa, quer seja para habitação permanente, investimento e até mesmo casa de férias. Independentemente da finalidade que dará origem à compra de casa, existem simples dicas que são extremamente úteis, para que comprar casa não seja um incomodo financeiro para os seus proprietários.
Esta procura por vezes leva-nos a procurar trabalho em locais distantes da potencial habitação, pelo que este aspecto é importante na tomada de decisão. Se planeia em mudar de trabalho e procurar por melhores condições, então provavelmente, arrendar casa será a melhor opção do que comprar casa até encontrar estabilidade.
2# Tenho Estabilidade e Quero Comprar uma Casa
Todos os aspectos foram equacionados e está seguro que é o momento ideal para comprar a casa que tanto deseja, então faça as coisas com calma. Visite a sua potencial habitação várias vezes ao dia e também ao fim de semana, analise a vizinhança, o ambiente, a exposição solar, as acessibilidades, o comércio local, a rede de transportes, entre outros. Certifique-se que gosta de tudo o que vê.
Com as restrições existentes na concessão de crédito habitação e com as avaliações bancárias em baixa, possuir uma entrada de 20% do valor é um aspecto favorável na aprovação do crédito. A generalidade dos bancos, atualmente, temcomo limite máximo 80% do valor da avaliação do imóvel que, associado a avaliações bancárias em média 20% inferiores ao valor potencial da habitação, representam limitações a concessão de crédito habitação.
Este procedimento dará poder de negociação junto dos bancos na determinação do spread, pois o seu rácio financiamento garantia será, à partida, favorável à determinação deste último.
Estamos a falar da taxa de esforço mensal do cliente, limitando o encargo com o crédito habitação a 30% do rendimento disponível mensal. Considera-se 30%, pois estamos a falar apenas de um empréstimo. No entanto, caso existam outros, deverão todos ser analisados sempre com vista à limitação do esforço mensal em 45% do rendimento disponível.
Assim sendo, se possui outros créditos e as referidas prestações quando associadas à prestação do crédito habitação representam mais de 45% do seu rendimento disponível mensal, pondere em comprar uma casa mais barata ou simplesmente efetue a liquidação dos empréstimos que possui até encontrar uma margem de segurança. Pode também negociar os seus créditos ou consolidar créditos de modo a aumentar o seu rendimento disponível.
7# Utilize o Simulador de Crédito Habitação da Reorganiza
Para conseguir ter as melhores condições no seu crédito habitação sugerimos que utilize simuladores de crédito. Não custa nada utilizar o simulador de crédito habitação da Reorganiza que poderá ajudar em todo o processo para garantir que paga o mínimo possível e com o menor esforço possível.