Quando nos é solicitado a realização de um Pedido de Informação Prévia, o principal foco, é perceber qual o maior e melhor aproveitamento do imóvel em questão, para que o cliente perceba ao certo o que poderá ser realizado, de forma a valorizá-lo. Podemos falar de um terreno, um prédio ou uma ruína. O processo é iniciado com uma conversa com o cliente onde se questiona o objetivo principal do estudo. A equipa de arquitetos inicia o estudo de toda a legislação para se perceber o que pode ser efetuado no imóvel, e a partir daí surgem os estudos preliminares para apresentação ao cliente, para aprovação.
No caso em concreto do Pedido de Informação Prévia, o terreno a estudar tinha uma área de 11 000m2, em que a legislação permitia apenas a construção de um prédio contínuo situado na frente urbana da via existente, por forma a manter o alinhamento das construções existentes, mantendo assim a ligação funcional e formal com o existente. Como não havia estudo, o cliente pensava que o mesmo não seria rentável, pois ficava com parte do terreno desaproveitada. No entanto e com o estudo inicial efetuado pelo AYH, percebeu-se que afinal a intervenção que se poderia propor seria rentável, e desta forma valorizar o terreno em causa. As dúvidas do cliente foram dissipadas e foi possível avançar para a fase de Pedido de Informação Prévia junto da Câmara, garantindo assim durante o prazo de 1 ano ao cliente a viabilidade de construção da área e volumetria proposta.
Localização Porto
Data de Construção 2020
Estimativa Custos 600000€
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