Opções de financiamento direto com a construtora O Dia - Im�veis e Casa
Op��es de financiamento direto com a construtora
Prazo pode chegar a 180 meses. H� im�veis residenciais e comerciais � disposi��o
06/09/2017 18h59 Atualizado �s 11/09/2017 14h19
Condom�nio do Luar do Pontal, que j� est� pronto para morar, tamb�m pode ser financiado diretamente com a construtora - Divulga��o
As construtoras t�m promovido v�rias a��es para vender seus estoques em tempos de crise. Atualmente, s� reduzir o pre�o das unidades e dar descontos n�o s�o suficientes. Algumas tamb�m voltaram a fazer o papel dos bancos, financiando os im�veis. Esse movimento, ali�s, aconteceu no passado, quando as institui��es financeiras n�o investiam no cr�dito imobili�rio.
Para reaquecer as vendas no mercado imobili�rio carioca, a MDL, por exemplo, est� com a campanha de financiamento direto para empreendimentos comerciais e residenciais. O objetivo � criar oportunidade de compra com facilidades de financiamento, uma vez que o cr�dito habitacional est� escasso. "� uma medida positiva. As construtoras precisam vender seus im�veis de maneira mais r�pida para girar receita, fazer o mercado imobili�rio esquentar novamente. Com o financiamento direto, as construtoras ganham esta agilidade. Hoje, o mercado tem mais ofertas, boas oportunidades, um cen�rio prop�cio para a retomada", avalia Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habita��o (Secovi-Rio).
Para o Madureira Office Park, em constru��o, a MDL oferece o financiamento direto em at� 180 meses com parcelas a partir de R$ 650. O pr�dio comercial est� com entrega prevista para outubro. A �rea comum � diferenciada, com espa�os como caf�, lounge, audit�rio, sala de reuni�o, academia e recep��o com espera compartilhada. A MDL tamb�m oferece a op��o para o Insight Offices, na Taquara.
O empreendimento disponibiliza lojas no t�rreo, salas e estrutura completa de neg�cios e bem-estar. Al�m de dois empreendimentos comerciais, a MDL ainda inclui na campanha de financiamento direto o Studio 6677, residencial com e sem mob�lia e infraestrutura completa, composto de piscina, sauna, academia e at� uma lavanderia industrial, na Estrada dos Bandeirantes, em Jacarepagu�, em frente ao Projac. Os apartamentos compactos e coberturas lineares podem ser adquiridos em at� 120 parcelas.
L�der comercial do grupo no Rio de Janeiro, Ariane Rolim, descreve as vantagens do financiamento direto. "Diante do momento de mercado e do perfil dos nossos clientes, entendemos que poder�amos facilitar a realiza��o do sonho da aquisi��o de um im�vel e criamos a pol�tica de financiamento diretamente com a incorporadora, uma vez que temos agilidade e flexibilidade na aprova��o do cr�dito", diz Ariane. Nos �ltimos dois meses, a incorporadora triplicou o �ndice de vendas com esta op��o de compra.
No Boulevard 28 Offices, em Vila Isabel, da Tao Empreendimentos, as salas custam a partir de R$ 199 mil, com presta��es que podem ser pagas em at� 12 anos (144 meses) com a construtora. A entrada tem que ser de no m�nimo 30% e o complexo comercial j� est� pronto.
Oportunidades para morar no Recreio
A Even oferece unidades com pre�os diferenciados no Recreio dos Bandeirantes e ainda facilidades como financiamento direto com a construtora. A negocia��o, sujeita a aprova��o de cr�dito, est� dispon�vel com 180 parcelas para unidades do Luar do Pontal (a partir de R$ 369 mil) e tamb�m do RG Personal Residences (a partir de R$ 399 mil), ambos prontos para morar.
Segundo o diretor geral da Sawala Imobili�ria, Edson Pires, no mercado atual, o financiamento direto n�o � uma regra. "N�o vemos a escassez de financiamento por parte dos agentes tradicionais do mercado financeiro, inclusive, as taxas de juro baixaram recentemente, o que est� ocasionando um aumento significativo na facilidade da compra do im�vel. Existem sim, alguns casos, onde a construtora oferece a tabela direta para clientes, que por algum motivo, n�o se encaixam no perfil do financiamento banc�rio" explica Pires.