Morador deve evitar 'inquisição' sem evidências contra síndico - 16/07/2017 - Márcio Rachkorsky - Colunistas - Folha de S.Paulo
Morador deve evitar 'inquisição' sem evidências contra síndico
Cond�minos devem fiscalizar administradores, mas deixar de lado acusa��es sem evid�ncia
Ao longo dos �ltimos anos, a administra��o de condom�nios evoluiu muito e novas ferramentas tecnol�gicas trouxeram mais transpar�ncia na gest�o e pleno acesso dos moradores a contas e contratos.
Em tempo real, qualquer cond�mino pode olhar balancetes, fluxo de caixa, saldos e atas. Ingenuamente, com tanto acesso �s informa��es, imaginei que os conflitos estavam com os dias contados e que, finalmente, a paz reinaria nos condom�nios. Estava errado.
De forma preocupante, acompanho um aumento galopante dos conflitos, sobretudo gerados pela desconfian�a de alguns moradores acerca da lisura dos s�ndicos. Em alguns casos, a desconfian�a se justifica, porque existem administradores picaretas, que se julgam donos do condom�nio e se negam a prestar contas. Mas, em sua maioria, os s�ndicos atuam de forma quase heroica, doando seu tempo e assumindo responsabilidades.
Infelizmente, alguns moradores preferem, de forma c�moda e pregui�osa, insinuar que o sindico est� roubando antes mesmo de analisar as contas, s� pelo prazer de criticar. E, pior, contaminam outros moradores, fazem ila��es, caluniam e difamam, por vezes se valendo do anonimato. Agem como verdadeiros inquisidores e logo encabe�am listas de abaixo-assinados para destitui��o do s�ndico, acirrando �nimos e polarizando o condom�nio.
O ambiente pol�tico do pa�s explica um pouco esse fen�meno e todos precisamos ter cuidado com compara��es e generaliza��es.
Aos moradores que t�m criticas � gest�o, algo natural e saud�vel, a recomenda��o � buscar os esclarecimentos necess�rios junto a s�ndico, conselheiros e administradora, sempre documentando e formalizando suas duvidas. Levar as quest�es para a assembleia � um bom caminho e possibilitar� a discuss�o em ambiente oficial.
Aos s�ndicos, recomendo paci�ncia, clareza ao dar informa��es, sempre com apoio jur�dico, e humildade para recuar, rever procedimentos e corrigir rumos, acatando cr�ticas construtivas. Aos que s�o atacados por inquisidores de plant�o, recomendo firmeza e pronta resposta, levando os esclarecimentos para uma assembleia geral e, a depender da gravidade da acusa��o, sugiro a ado��o de todas as medidas legais e judiciais cab�veis.
Recentemente, acompanhei o projeto de um condom�nio que criou uma ouvidoria, com dois moradores eleitos em assembleia, para ouvir criticas, ideias e sugest�es dos cond�minos, de forma impessoal, serena e construtiva. Uma bela ideia.