Nesse sentido, existem dois tipos de leasing: o financeiro e o operacional. No primeiro, o valor pago durante o aluguel é considerado como uma espécie de parcela que é abatida no preço final.
Já no leasing operacional, o processo de aluguel continua o mesmo, porém, muitas vezes, o arrendatário (a pessoa que aluga) não tem a intenção de comprar quando o contrato acabar. Se ele tiver interesse em adquirir o bem, terá que pagar o preço total de mercado.
Nessa operação, além de funcionar como um aluguel, o valor das parcelas vira uma espécie de garantia para a instituição. Além disso, no caso de um leasing de equipamentos, por exemplo, a manutenção fica a cargo do arrendatário.
A intermediação desse tipo de operação, geralmente, é feita por instituições financeiras. Elas têm mais facilidade em entrar em contato com o fabricante de equipamentos e costumam fazer a negociação entre o cliente e a produtora. Como o arrendatário só utiliza o bem por um período (o contrato mínimo de utilização é de 3 meses), a instituição vende de volta para o fabricante.
De maneira geral, até mesmo uma pessoa física pode fazer o leasing. Porém, geralmente, ele pode ser muito útil para empresas que estão procurando formas de aumentar a sua produção ou melhorar o seu maquinário, mas ainda não têm o suficiente para adquirir novos equipamentos ou tem um plano de expansão com prazo. O leasing operacional é uma forma de adquirir os equipamentos por um tempo sem gastar altas quantias.