Valorização imobiliária de terreno: saiba como calcular
Publicado por Habitasinos em 10 de fevereiro de 2021
Localização, tamanho do lote (valor por metro quadrado), infraestrutura urbana do bairro e documentação em dia são fatores determinantes na hora de calcular a valorização imobiliária de terreno.
Outro método que também pode ser utilizado para essa finalidade é o ROI (Return On Investment), o Retorno Sobre o Investimento.
Comumente usado na área do marketing, o ROI considera o valor total de investimento no imóvel, os valores investidos em ajustes e reformas, os gastos com documentações e impostos demandados pelo terreno.
O cálculo do ROI consiste na seguinte fórmula:
Valorização imobiliária de lotes: entenda a influência dos indicadores sociais e econômicos
Além disso, o Índice Nacional do Custo da Construção (INCC), o Índice de Preço ao Consumidor Amplo (IPCA) e a Taxa Selic também são dados que devem ser considerados ao calcular a valorização de um imóvel, pois eles influenciam diretamente nos valores dos materiais da construção civil, da mão de obra e demais atributos essenciais da área.
Lembrando que as decisões políticas e demais eventos extraordinários que acontecem na sociedade civil também influenciam diretamente no cálculo de valorização imobiliária de terreno e outros imóveis. O período de pandemia do novo coronavírus é um exemplo.
Hoje em dia, devido aos avanços tecnológicos, já existem ferramentas (sites e aplicativos) online que calculam a valorização imobiliária de imóveis de forma automatizada.
Porém, a forma mais confiável continua sendo uma boa pesquisa de mercado, a pesquisa sobre o histórico da empresa ou pessoa física que está ofertando o lote de terreno, o esclarecimento de dúvidas sobre o processo de incorporação e urbanização do lote e uma visita presencial para verificar as condições reais do imóvel e arredores.
Habitasinos é referência na comercialização de lotes de terrenos no Rio Grande do Sul
A Habitasinos é uma Urbanizadora e Incorporadora de loteamentos que atua desde 2002 na venda de lotes financiados através de contrato bancário ou através da oferta de lote com financiamento próprio da Habitasinos.
Contamos com uma equipe de profissionais qualificada e experiente para atuar tanto incorporação e urbanização dos lotes como na venda e na execução de cálculos de valorização imobiliária que está sempre à disposição para atender o público interessado da melhor forma possível.
Atualmente, temos lotes de terrenos para venda nas cidades de Esteio, Portão, Nova Hartz, Sapucaia do Sul e Portão.
Entre em contato para falar diretamente com um de nossos colaboradores e saber mais sobre nosso trabalho.