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28528 - Lote, Residencial, Mussure
24/01/2022 às 11:00
Nome do imóvel:Lote, Residencial, Mussure
Endereço CompletoVia Local 01, Lote 26, Quadra G, Cidade Viva, Santa Rita/PB, CEP: 58300-970
DescriçãoLote, Mussure, Desocupado, 200.00 M² de área total. Matrícula nº 28528, 2º RGI de Santa Rita/PB. IPTU anual R$ 40,00, valor avaliado R$48.000,00. Próximo a divisa com João Pessoa/PB, Localizado em bairro residencial, próximo a supermercados, Igreja, padaria e ao terminal central.
Considerações ImportantesFicará a cargo do COMPRADOR: 1) A responsabilidade pelos riscos, bem como o adimplemento de todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, tarifas privadas, tais como água, luz, gás, telefone, internet e tv à cabo; 2) A escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; 3) Nos casos de pagamento parcelado, a transmissão dos direitos de posse do imóvel poderá ocorrer somente após a comprovação do adimplemento do sinal. Nos casos de pagamento à vista, a posse será transmitida somente com a quitação integral do preço do imóvel e através do registro do instrumento definitivo de venda e compra na matrícula, no Registro de Imóveis competente; 4) A análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; 5) As reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; 6) Todos os lances estão condicionados a aprovação do Vendedor, não possuindo efeito sem a respectiva anuência. Ficará a cargo do VENDEDOR: 1) A análise de crédito do Comprador ficará sujeita, nos casos de parcelamento direto, à aprovação do Vendedor; 2) O Vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento de compra e venda. Da data da assinatura do instrumento em diante, tais débitos serão de responsabilidade do Comprador que fica desde já cientificado.
Matrícula28528
RGI2º RGI de Santa Rita/PB
Condições de Pagamento1) À Vista: 100% na assinatura do CCV; 2) Parcelamento Direto: Entrada mínima de 10% do valor da venda + 47 parcelas com juros de 1% a.m. + INCC.
Edital Leilão - 2022/0005 - Embracon - Consolidação da propriedade - GRACIE LEILÕES - 01/2022.pdf
1,5% de taxa de serviços Pagimovel® ( ou R$750,00 o que for maior ) vide informações no edital e lote a lote.
100% do pagamento na emissão do CCV (Contrato de Compra e Venda)
10% de entrada e saldo em até 47 parcelas com juros de 1% a.m. + INCC
RELAÇÃO DE DOCUMENTOS DO ARREMATANTE (os interessados deverão estar com os seguintes documentos atualizados no site até 24 Horas antes da finalização do leilão )
- Pessoa Física e Produtor Rural:
a) CPF (Cadastro de Pessoa Física) do ARREMATANTE;
b) RG (Registro Geral) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação) do ARREMATANTE;
c) CPF (Cadastro de Pessoa Física) do cônjuge, se casado;
d) RG (Registro Geral) ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação), do cônjuge, se casado;
e) Comprovante de Residência, com validade de 90 dias;
f) Certidão de Nascimento atualizada, se solteiro;
g) Certidão de Casamento, se casado. Com averbação do divórcio, se divorciado ou com averbação do óbito, se viúvo;