Para atrair a atenção dos clientes e garantir contratos, proprietários ofereciam de 3 meses (no aluguel residencial) a 2 anos (no aluguel comercial) de locação “gratuita” - o inquilino arcava apenas com encargos, como a taxa de condomínio e IPTU.
Esse é um modelo clássico de divergência, mas se engana quem pensa que ele é de todo mal para o locador. Afinal, imóveis vazios continuam gerando despesas (como as obrigações já citadas, entre outras).