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Vender um imóvel é algo que pode levar meses ou anos até que o ato se concretize. No caso de usados, em alguns casos, a forte concorrência e o preço elevado são as justificativas; em outros, no entanto, a falta de atenção do proprietário assume parte da culpa.
De acordo com corretores e líderes de entidades do setor imobiliário, manter o imóvel sempre limpo, organizado e bem arejado é fundamental na hora da venda, principalmente se ainda tiver moradores.
Manter o imóvel limpo e arejado ajuda na hora de colocar à venda. Compradores conseguem enxergar melhor o imóvel sem excesso de mobília ou outros empecilhos para visualização.
Ponto considerado essencial entre os especialistas. Procure deixar o imóvel com as instalações em dia. Uma pintura também pode ajudar na valorização. Infiltrações à mostra, pisos e azulejos sujos depreciam o valor da revenda do imóvel.
Antes de iniciar o processo de venda, certifique-se que a documentação da propriedade está em dia e que não há distorções entre o que está no papel e a realidade da casa ou apartamento.
Durante a visitação, evite deixar roupas jogadas no chão ou mostrá-lo com alguém dormindo em algum dos cômodos. Muita louça na pia e gente no local também podem atrapalhar. Corretores crêem que o melhor horário para visitas seja no meio da tarde, pois pode-se ter uma melhor noção do imóvel com a luz do dia.
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Feirão da Caixa 2011: Nós estaremos lá!
No ano passado, quase 2 mil pessoas foram atendidas nos estandes da Fernandez Mera no Feirão da Caixa. Este ano será a sétima edição do evento e a Caixa Econômica Federal vai oferecer cerca de 450 mil imóveis novos, usados ou na planta, durante o Feirão da Casa Própria.
Em São Paulo, o evento acontece entre os dias 12 e 15 de maio, no Centro de Exposições Imigrantes. Mais 12 cidades brasileiras receberão o Feirão. Confira as cidades e as datas aqui.
Em São Paulo, no ano de 2009, o valor negociado foi de R$ 1,5 bilhão em 21,5 mil unidades financiadas. O objetivo deste ano é movimentar R$ 3,5 bilhões durante o evento. Os empréstimos habitacionais da Caixa Econômica nesse ano devem superar em mais de 50% a marca verificada no mesmo período de 2010.
Os imóveis serão voltados para famílias com renda superior a três salários mínimos. De acordo com a Caixa, o programa Minha Casa, Minha Vida irá oferecer 200 mil imóveis, 44% do total de unidades disponíveis no evento.
Não perca esta oportunidade! A Fernandez Mera, mais uma vez, marca presença no Feirão da Casa Própria, com empreendimentos e ofertas imperdíveis. Compareça!
Stand Fernandez Mera – Feirão da Casa Própria 2010
Serviço: Feirão da Casa Própria
De 12 à 15 de maio, no Centro de Exposições Imigrantes.
Rodovia dos Imigrantes. Km 1,5
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Vendas de imóveis crescem 7,45 por cento após dois meses de queda
O Conselho Regional de Corretoras de Imóveis do Estado de S. Paulo (Creci-SP) divulgou sua última pesquisa com 1.653 imobiliárias de 37 cidades paulistas que revelou que a venda de imóveis cresceu 7,45% após dois meses seguidos de queda
Em Alphaville, uma das regiões mais disputadas e com valorização de 106% dos imóveis novos no último levantamento da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), o ritmo de vendas seguiu em alta.
O preço médio do metro quadrado de área útil de um imóvel com 3 dormitórios em Alphaville e Barueri saltou de R$ 2.837 em dezembro de 2009, para R$ 5.861 no último levantamento. De acordo com o estudo da Embraesp, a valorização nesses bairros foi superior a outros imóveis de perfil semelhante em outras regiões. No Tatuapé, zona leste paulista, o preço médio avançou 95%, de R$ 4.472/m² para R$ 8.751/m², seguido pela região do ABC que alcançou apreciação de 70%, de R$ 3.037/m² para R$ 5.157/m².
O estudo da Embraesp afere ainda que o preço de imóveis na Vila Clementino subiu 68%, de R$ 4.576/m² para R$ 7.695/m². O percentual de 68% é o mesmo alcançado pela Vila Maria, que evoluiu de R$ 2.700/m² para R$ 4.250/m². Em bairros nobres como a Vila Madalena, a valorização de imóveis com 4 dormitórios avançou 61%, de R$ 5.923/m² para R$ R$ 9.530/m². O valor só é superado nominalmente pelo preço médio de imóveis de 3 dormitórios na Vila Olímpia que atingiu R$ 9.929/m². Em números gerais, o preço médio na capital paulista avançou 39,8% em imóveis de 3 dormitórios e 50,2% em imóveis de 4 dormitórios.