Como declarar Ganho de Capital: imóveis, carros e ações | Leoa
Neste artigo, esclareceremos as principais dúvidas acerca do assunto ganho de capital, além de ensinarmos como calculá-lo e como será necessário declarar o ganho de capital no IR 2021.
Por Redação Leoa | 24 de Fevereiro de 2020 - Atualizado em 18 de Junho de 2021
Se você vendeu algum imóvel - ou móvel - no ano de 2020, será preciso registrar esta movimentação no Imposto de Renda de 2021 e, para isso, é necessário compreender onde inserir a transação e como declarar o ganho de capital - se esse for o caso.
Antes de mais nada, se você está se perguntando o que é, afinal, ganho de capital e o porquê é preciso considerá-lo ao vender um imóvel, um carro e - até mesmo ações - fique tranquilo, pois entender o termo é mais simples do que parece.
Ganho de capital nada mais é do que a diferença entre o valor investido na compra de um imóvel - ou outros - e o valor de venda do patrimônio, ou seja, o quanto o contribuinte lucrou ao se desfazer do bem.
Para descobrir o ganho capital sobre a venda do seu imóvel é necessário saber quanto você pagou por ele.
Para descobrir a alíquota a ser aplicada neste caso, confira a tabela abaixo:
É importante ressaltar que o cálculo também poderá ser aplicado sobre o ganho de capital de outros ativos financeiros, neste caso, a isenção é válida para vendas menores que R$ 20.000 ao mês - em operações normais, e a alíquota poderá ser diferente dependendo do tipo de investimento feito.
No entanto, via de regra, a porcentagem aplicada é de 15% sobre o ganho de capital de ações normais e 20% sobre ganhos de operações de day trade e fundos imobiliários, caso exceda os R$ 20.000 ao mês.
Ufa, agora que você já sabe como calcular o ganho de capital sobre móveis e imóveis, chegou a hora de aprender como e onde declará-los no seu Imposto de Renda de 2021.
Por exemplo, se você vendeu um imóvel acima da taxa de isenção no mês de janeiro de 2021, deverá efetuar o pagamento do tributo até o último dia de fevereiro do mesmo ano.
Se a venda foi realizada ainda no ano de 2020, provavelmente você já deve ter preenchido o Programa de Ganho Capital - GCap, calculado o seu imposto e pago o que devia ao governo. Caso a venda tenha sido já em 2021, você poderá baixar o programa no site da Receita Federal.
Portanto, as vendas feitas neste ano deverão ser declaradas somente no ano de 2022, enquanto as referentes ao ano de 2020 devem ser anexadas ainda na declaração de Imposto de Renda de 2021.
Para lançar o ganho de capital no IR e, também, declarar a venda e transação do patrimônio, você poderá importar as informações do GCap para o programa gerador da declaração. Para tal, basta clicar na aba "Ganhos de Capital" e, em seguida, em "Importação GCap 2020".
Por fim, não falamos que esclareceríamos as principais dúvidas sobre o tema? Agora que as questões foram sanadas e você aprendeu como declarar o ganho de capital no IR 2021, respire aliviado, pois, mais um ponto importante foi esclarecido antes do envio da declaração deste ano.