AVANTE - Consultoria e Gestão de Condomínios
AVANTE SÍNDICOS PROFISSIONAIS
Oferecemos o resultado que melhor contribui para superar as dificuldades em eleger Síndicos moradores, criando a oportunidade de trocar o voluntariado por um de nossos Síndicos Profissionais.
Tudo começou com antigo sonho do Fundador, Ângelo Feres de empreender, depois de 35 anos atuando como executivo do mercado financeiro.
Por que Síndico Profissional: sempre atuou como síndico voluntário nos condomínios que morou com a família. De tanto ver más gestões, falta de transparência e falta de capacitação para esta missão, concluiu: a solução é profissionalizar a gestão.
Paixão por Administração, especialização em finanças e Gestão de Pessoas, ao fundar a Avante Síndicos Profissionais, em 2016, decidiu especializar-se na função, realizando cursos adicionais de certificação em finanças condominiais, direito do trabalho, direito imobiliário, direito contratual, manutenção predial e implantação em gestão de condomínios, incluindo consultorias nesta área, para redução de custos operacionais.
Nossos Síndicos profissionais e equipe de apoio, possuem formação em Direito e/ou Finanças, com experiência em gestão de patrimônio, com certificação de qualidade e integridade.
Realizar a gestão condominial com excelência e eficácia, visando um atendimento diferenciado, aportando valor para moradores, colaboradores e parceiros.
Ser percebida e reconhecida como referência no segmento de gestão condominial, com Síndicos Profissionais de atuação destacada .
Atuação pautada dentro de princípios éticos, eficazes, com mais absoluta transparência e responsabilidade, gerando uma prestação de serviços personalizada, qualificada e diferenciada.
Estabelecer prioridades de investimentos, elaborar o orçamento anual, com execução alinhada com o fluxo de caixa. Atuar junto a Administradora e Conservadora, afim de garantir assertividade continua nos fluxos e processos operacionais.
Seja própria ou terceirizada, estabelecemos rotinas diárias de atividades, aferição de produtividade e qualidade da execução. Capacitamos e treinamos periodicamente, nas diversas funções.
Exercemos a Direção Geral do Condomínio, fundamentada em garantir e fazer cumprir as regras internas, bem como as determinações das assembleias e Conselheiros Fiscais.
Planejamos e acompanhamos cada etapa de execução das obras e reformas, após rigorosa seleção de 3 orçamentos, focando custo, qualidade e comprovada referência de mercado.
Rigor com controles de gastos, com ferramentas de gestão e acompanhamento dos custos ordinários e variáveis. Prestação de contas personalizada , enviada mensalmente para os moradores, via e-mail ou grupo de WZ.
Elaboramos minucioso cronograma de manutenções, por necessidade de períodos: Caixas d'água, esgoto e gordura; Dedetização; Recarga de extintores (anual); Renovação do AVCB (a cada 5 anos); Revisão do sistema de segurança (alarmes, câmaras, aplicativo, etc.); Inspeção de todas as áreas comuns e estrutura predial.
Absoluta imparcialidade em gerenciar conflitos, com habilidade, pautando pelo diálogo, mediação e relação profissional com moradores e colaboradores.