A vistoria de um imóvel é um documento de extrema importância para o processo de aluguel ou compra, envolve o proprietário o locatário ou comprador, preza pela segurança do processo e também pela garantia de que tudo está conforme o contrato.
O laudo de vistoria detalhado descreve a situação do imóvel no momento da compra ou do contrato de aluguel. Ele deve conter os seguintes critérios: acabamentos; pinturas; instalações elétricas; instalações hidráulicas; qualidade geral da estrutura do imóvel; paredes e rejuntes.
A vistoria de um imóvel de locação precisa seguir algumas regras e estar de acordo com o contrato de aluguel o qual estipula que o imóvel deverá ser retornado ao proprietário nas mesmas condições em que ele foi entregue ao locatário.
O laudo de entrada da vistoria será comparado ao lauda de saída, ambos deverão estar de acordo. No contrato, discorre que o imóvel está em perfeitas condições de uso, salvo termo de vistoria onde são relacionados itens que apresentam alguma divergência e também são tiradas várias fotos para comprovar o estado e condições dos imóveis. A vistoria da parte elétrica é feita por testes, já que a luz está desligada junto a RGE.
É muito importante a ajuda de um profissional da área imobiliária. Ele terá a experiência fundamental para fazer a inspeção. Além disso, contará com o auxílio de equipamentos que identificam, com mais precisão, determinados problemas. Mas, vale lembrar-se de que a vistoria pode, sim, ser acompanhada pelo locatário — se ele assim quiser.