Vale a pena comprar uma carta contemplada? | Ademilar
A carta de crédito é utilizada após a contemplação, seja esta por sorteio ou lance, e permite o uso do crédito conforme suas possibilidades. Um dos benefícios é oferecer poder de negociação à vista.
Adquirir uma carta contemplada significa usufruir do valor imediatamente, sem precisar aguardar a liberação do crédito (por sorteio ou lance). É comum que alguns consorciados já contemplados mudem de planos quanto ao imóvel e decidam, devido ao retorno financeiro qualificado, colocar a carta de crédito à venda.
O que é cobrado em uma carta de crédito contemplada?
Nesse tipo de transação realizada entre clientes/vendedores e clientes/compradores, cobra-se um valor de entrada, em que está incluído o que já foi pago com parcelas e lances, impostos, comissão e ganho financeiro solicitado na negociação.
Esse valor depende da forma como o crédito foi contemplado e quantas parcelas foram pagas. É importante ressaltar que quem opta por essa transação paga um valor maior que em um consórcio próprio, mas o negócio ainda é rentável.
A compra da carta contemplada muitas vezes é mais econômica do que um financiamento, mesmo com o valor da aquisição do crédito contemplado (entrada). Essa operação é especialmente vantajosa para quem precisa do bem com urgência, por não ser necessário aguardar a contemplação.
Ao comprar uma carta de crédito contemplada é necessário tomar algumas precauções. É importante que o interessado pesquise muito bem sobre a cota que pretende adquirir, checando a validade dos documentos. Para ter certeza que o negócio é legítimo, é possível consultar a administradora e tirar possíveis dúvidas com a empresa para considerar a compra.
Após verificar que a cota está com a documentação correta, é necessário fazer os cálculos e definir se o valor a ser pago é interessante.
Se o possível comprador da carta contemplada tem o dinheiro referente a no mínimo 50% do crédito, pode ser mais rentável dar um lance em um consórcio próprio, e economizar por não pagar o ganho financeiro ao vendedor da cota.
Na Ademilar, não são comercializadas cartas contempladas, mas os consultores supervisionam o processo e colocam os interessados em contato. Eles fornecem todo o suporte necessário para a aquisição, como a vistoria do imóvel e o levantamento das documentações do cliente. Esses dados são levados ao comitê de crédito, que aprova ou não a transação.
A partir deste momento, o cliente recebe a certeza de que pode prosseguir com a operação, e a Ademilar autoriza as partes a formularem o contrato.
Quando for efetivar a compra, é importante não pagar nenhum valor sem antes procurar o consultor de investimento e a administradora. O ideal é que o pagamento seja efetuado após vistoria do imóvel, processo aprovado, contrato e termos assinados.
Se interessou em fazer um consórcio? Simule agora mesmo na Ademilar.
Leia também: Como negociar a cota após a contemplação
8 comentários em "É vantajoso comprar uma carta de crédito contemplada?"
Franklin Domingos says:
12 jul / 2020 at 16:01
gostaria de cartas de imoveis contempladas
13 jul / 2020 at 9:06
Olá, Franklin. Tudo bem? A Ademilar não comercializa cartas contempladas, mas podemos pedir para que um consultor e seus investidores entrem em contato. É só nos informar qual o melhor horário e a melhor forma (e-mail, telefone, WhatsApp) para isso. Obrigado!
FLÁVIO CESAR SCHMID SCHMID says:
21 set / 2020 at 10:48
Bom dia, gostaria de analisar uma carta de crédito contemplada para compra de um imóvel,
o valor poderia ficar entre R$ 250 e 300 mil.
Att. Flávio Cesar Schmid
fone: 47 – 3322-6566 Blumenau/SC
21 set / 2020 at 10:55
Obrigado pelas informações, Flávio. Logo um dos nossos consultores entrará em contato. 🙂
Rosimeri Francisco says:
20 jul / 2020 at 21:23
Tenho interesse em uma carta contemplada, se puder solicitar que um consultor entre em contato comigo.
21 jul / 2020 at 8:59
Olá, Rosimeri. Tudo bem? Para que um dos nossos consultores entre em contato, poderia por gentileza nos informar qual o melhor horário e a melhor forma (e-mail, telefone, WhatsApp) para isso?
23 jul / 2020 at 11:07
Estou interessado em consórcio contemplado. Algum vendedor poderia entrar em contato?
41 99684-5062
23 jul / 2020 at 15:56
Logo um dos nossos consultores entrará em contato. 🙂 É importante destacar que a Ademilar não comercializa cartas contempladas, mas os consultores da empresa oferecem o suporte necessário para esta operação.