Estacionamentos inflacionados - Mercado - Salão do Carro
Estacionamentos inflacionados
Enquanto o preço das vagas disparam, compra de vagas vira opção de investimento
05/07/2013 às 20:34 - Atualizado em 31/01/2015 às 18:43
Não é apenas o mercado imobiliário que está passando por um momento de grande valorização em algumas cidades do Brasil. Vagas de estacionamento também estão ficando cada vez mais caras, e estão virando até mesmo uma opção de investimento. Uma pesquisa recente mostra que em capitais como o Rio de Janeiro é possível encontrar vagas sendo vendidas por R$ 10 mil.
A alta dos preços da venda de vagas está diretamente ligada a falta das mesmas. Com o crescimento da venda de automóveis nas grandes cidades, os espaços de estacionamentos não conseguem crescer juntos. Isso torna os preços mais caros dos que já existem e fazem com que os motoristas optem por desembolsar uma quantia mais alta para comprar a vaga do que ter que pagar diariamente os preços cobrados.
Vagas valorizadas
A média de preços das diárias nos estacionamentos de alguns pontos no centro da cidade do Rio de Janeiro pode chegar a R$ 50. Em alguns casos, o motorista paga muito menos indo de taxi para a casa. Em outros casos, os consumidores apostam na compra como uma tentativa de economizar no futuro. Já os valor dos alugueis mensais para o horário comercial na capital carioca fica em torno dos R$ 750,00.
Um outro fator acabou contribuindo também para que os preços da venda de vagas subisse. Uma lei na cidade do Rio de Janeiro proíbe a venda de garagens dentro de condomínios residenciais para pessoas que não morem no mesmo. Com esta decisão, diminuiu consideravelmente o mercado de possibilidades para a comercialização, e desta forma os prédios comerciais e os edifícios garagens inflacionaram os preços.
E como tudo em uma economia baseada no capitalismo, de por um lado existe a demanda por outro lado existem as pessoas que estão ganhando dinheiro com isso. Existem profissionais que estão se especializando apenas na compra e na venda de vagas de estacionamento. O negócio parece tão promissor que está atraindo até mesmo pessoas que nunca foram do ramo, como aposentados que investem seu dinheiro na compra de vagas baratas e revendem mais caras.
Mas vale lembrar que os compradores de vagas em garagens não vão gastar apenas o dinheiro da transação em sí. Os proprietários também devem pagar as taxas de condomínio, no caso dos edifícios garagem, e também o IPTU. Além disso, se a pessoa for alugar o BOX antes de vender ainda terá que pagar Imposto de Renda.