Quitar o consórcio: veja aqui 3 vantagens | bro.
Dia 19/09/2019 por Victoria Santos
Se você vem acompanhando nosso blog, já ficou claro que ausência de taxa de juros e a possibilidade de ampliação de patrimônio de forma super segura são uma das principais vantagens do consórcio.
Uma das dúvidas mais recorrentes dos nossos clientes é se vale a pena quitar o consórcio antecipadamente. Para descobrir os principais benefícios nesse assunto, leia este artigo e descubra tudo sobre a quitação do contrato. Além disso, fique por dentro do passo a passo para realizar o procedimento de quitação.
Como quitar o consórcio?
Antecipação de parcelas: como funciona
Quitar o consórcio ou antecipar parcelas?
Vale a pena quitar o consórcio?
No consórcio, o mais comum é que você pague mensalmente todas as parcelas estabelecidas em contrato, mesmo depois de receber a carta de crédito, que dá direito ao bem – moto, carro, imóvel, e por aí vai. Por outro lado, há possibilidade de acelerar a quitação do contrato, antecipando as parcelas ou pagando o saldo total devedor.
Quem investe no consórcio imobiliário para a aquisição de um imóvel residencial tem o direito de usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para acelerar a quitação do consórcio. A Caixa Econômica Federal impõe algumas regras para liberar o recurso para este tipo de uso, por isso é importante consultar as condições.
Segundo o banco, o saldo do FGTS pode ser usado para quitar totalmente ou parcialmente sua dívida, desde que o contrato tenha sido assinado no âmbito do Sistema Financeiro Habitação (SFH). Para isso, é necessário:
Conferir o seu saldo do FGTS no site da Caixa ou pelo aplicativo;
Reunir as documentações necessárias;
Entregar na agência e aguardar a análise.
Essa opção traz diversos benefícios. Com a quitação antecipada, você deixa de ter um compromisso com as parcelas a pagar e, ao mesmo tempo, consegue planejar o próximo investimento.
Mas essa, obviamente, não é a principal vantagem da antecipação dos pagamentos. Ao pagar as mensalidades antes da hora, você escapa dos reajustes promovidos por alteração no valor do bem consorciado.
Como já vimos aqui, os participantes do consórcio não são surpreendidos com novas taxas durante todo o prazo contratado. O que pode acontecer é o reajuste do valor do bem e as parcelas acompanham esta evolução. Portanto, quem paga antes, deixa de ter esse reajuste em suas parcelas.
Por fim, o interessado pode quitar as parcelas remanescentes através de um lance e, assim, adiantar também a contemplação.
As duas formas são possíveis: pagamento inverso e total.
Pagamento Inverso: você opta por pagar a parcela atual e a que tem o prazo de vencimento mais distante – de trás para frente, por exemplo.
Antecipação total: esta é mais simples. Nessa modalidade, você quita todo o montante remanescente e encerra suas obrigações com o grupo de consorciados.
Vale a pena quitar o consórcio se você:
1) aumentou sua renda mensal por algum motivo;
2) recebeu alguma grana inesperada;
3) ou simplesmente se planejou para fazer um lance e quitar tudo antes da hora.
Como observamos, ao antecipar o pagamento das parcelas, você abre caminho para outros projetos e evita os reajustes embutidos nos bens que são objeto do consórcio.
É importante lembrar que a antecipação das parcelas no modo inverso não acarreta em descontos. Além disso, quitar o consórcio não garante a contemplação – você permanece concorrendo nos sorteios nas assembleias.
Agora, se o consorciado quitar o consórcio e já tiver sido contemplado, encerrará a sua participação no grupo.
Outra vantagem é que o bem contemplado fica livre de alienação da administradora. Sendo assim, a quitação do consórcio permite que o consorciado venda o bem, sem qualquer obrigação com a administradora.
O ideal é sempre entender as condições de cada administradora no contrato. Por isso, na dúvida troque uma ideia com os consultores da bro., que terão a melhor solução para os seus planos.