E, a isso, eu te respondo: não só é possível, como você pode fazer isso praticamente olhando para um indicador apenas!
Essa é uma estratégia de investimentos popularizada por investidores como Joel Greenblatt e Warren Buffett (no começo de sua carreira) que se baseia em uma ideia simples.
Na Bolsa de Valores, o preço de ações e Fundos Imobiliários pode variar muito diariamente, com base no sentimento, expectativas e emoções dos investidores.
Isso faz com que, por descrença, desconfiança ou insegurança, alguns ativos fiquem precificados abaixo do seu valor justo.
O P/VPA é a razão entre o Preço de Mercado de cada cota de um FII sobre o Patrimônio Total do FII dividido pelo número de cotas.
Imagine um Fundo Imobiliário que tem 1 prédio que vale R$ 1 bilhão de reais, e esse FII emite 1 milhão de cotas.