Um condômino quer colocar um aparelho de AR condicionado no apto, mas o aparelho ficara na sacada.
Por Vagner Nicolau
Na Convenção do prédio não tem nada que o proíba, ele podera colocar este aparelho???
Na minha opinião se altera a fachada não pode e também é preciso ver se a rede elétrica comportaria a instalação de vários aparelhos, pois os demais moradores acharam que tem o direito.
Abaixo duas decisões judiciais contra a instalação de aparelhos de ar condicionado.
Nos novos prédios com sacadas "gourmets" as construtoras já entregam com uma área específica para instalação dos aparelhos de ar-condicionado.
Solicite ao síndico para que seja levado este assunto a uma assembleia e vejam quais as alternativas, pois morar em Ubatuba é excelente, mas com ar condicionado seria melhor.
Condomínio - Retirada de aparelhos de ar condicionado externos na unidade pertencente ao autor. Improcedência. Descabimento. Situação que, além de irregular (vedação expressa à deliberação assemblear), implica em alteração da fachada do prédio. Prova pericial que, embora conclua que a instalação do ar condicionado na unidade do autor, por si só, não sobrecarregaria as instalações elétricas do prédio, fez a ressalva de que o contrário ocorreria se os demais apartamentos também instalassem o mesmo aparelho. Decreto de procedência da ação que implicaria em tratamento privilegiado ao autor, em detrimento da massa condominial. Precedentes envolvendo, inclusive, o mesmo condomínio. ( 01/09/2010), do Tribunal de Justiça de São Paulo
Na sacada, não tem um outro local que poderia ser instalado esta condensadora do ar condicionado?
O ideal é que sejam feitos alguns estudos para estas instalações, assim, pode se ter um padrão destas instalações, de uma forma alinhada dos equipamentos, imagine cada apartamento instalar o seu equipamento em locais diferentes e desalinhado.
Por isso que vem a ser bom estudos destas instalações e em posterior um projeto, projeto este com as especificações de um equipamento padrão, além dos drenos, fiações...........enfim.
sim, pode ser colocado na sacada dele, sem problemas.
quanto ao consumo de energia, aos desavisados , um aparelho tipo split moderno consome tanta energia quanto uma televisão de 42 '', não sendo necessaria adequação nenhuma, tanto na fiação quanto do quadro de energia.
Como já disse aqui mais de uma vez, e sobre esse mesmo assunto, existem "problemas" novos que não podem mais ser considerados apenas pelas Convenções velhas.
Tivemos a época das redes de proteção (hoje quase nem se fala mais), envidraçamento de sacadas (também virou assunto batido) e agora os Split que, como afirmou o Roberto, dá para instalar tomando algumas providências. Então está na hora de começar a repensar no tema e achar uma solução porque, assim como as telas de proteção, os envidraçamentos, o ar split veio para ficar e na sacada e não mais naquele "buraco" que algumas construtoras deixavam.
Boa Osni, esse é o caminho.
Ja percebeu que aqui em São Paulo, voce não ve mais as "boca de jacare" nos edificios, e alguns ate fechando essa area, pois não eram utilizadas.
Pois bem, desde 2010, com o advento do Split, essas bocas desapareceram.
cada proprietario tem que cuidar das instalações de sua casa e ponto.
o que tenho visto é padronização na fachada com acabamento arquitetonico, me surpreendeu o resultado final, muito bom mesmo.
Vagner que tamanho é esse aparelho ? existem aparelhos e aparelhos. De outro parte não tem outro local ? não tem área de serviço ? tipo aeração do prédio. Coloquei a máquina que busca o ar na área de ventilação, ficando respeitada a fachada. Uns metros a mais de dutos e tudo se resolveu. E cuidado com a saída da água. Nilo de Araújo Borges Junior
22 Set 2017 ... Com a proibição na convenção colocar o aparelho será considerado alteração de ... A instalação de aparelho de ar-condicionado na lateral do imóvel caracteriza ... que querem a instalação da portaria virtual ou remota fica mais fácil. ... é disciplinada em lei específica e o condomínio edilício estaria apto a ...
18 Fev 2019 ... Instalar de qualquer jeito pode custar caro e colocar vidas em risco. ... Saiba mais sobre responsabilidade civil e criminal do síndico. ... "Se o condomínio realmente quer viabilizar essa instalação, terá que fazer uma ... "A adequada instalação do aparelho de ar-condicionado é um assunto de relevância.