"Em relação à primeira, com base nos argumentos apresentados pelo requerente nos documentos protocolados, complementados pela Nota Técnica 498 (2387009), considero que há elementos indicativos da possível relevância desse conjunto em nível nacional a serem devidamente estudados e confirmados, tanto pelos fatos históricos aí ocorridos, como por seus usos e pelo registro de técnicas e linguagens em sua materialidade. Note-se também que, nas listagens de bens culturais acautelados, há presença relativamente pequena de elementos ligados à temática esportiva, tão relevante na formação de nossa identidade. Dessa forma, verifico a pertinência do prosseguimento de estudo de tombamento, com a necessidade de produção de subsídios. Embora tenha sido apresentado, pelo solicitante, resumo das características do bem, tal estudo implicará na necessidade de mais levantamentos. Sabe-se que a instrução de estudos de tombamento é feita com pesquisa, pelo corpo técnico do Iphan, sobre o histórico do bem, as transformações por que passou, seu estado atual, dados cadastrais e legais quanto à propriedade e gestão e, em caso de decisão pelo tombamento, definição de perímetro de proteção e entorno, além de diretrizes para permissão de intervenções. Essas exigências, que seguem os trâmites do Decreto-Lei 25/1937, e das Portarias 11/1986 e 375/2018, justificam-se pela importância desse ato administrativo, que gera fiscalização permanente do bem pela União. Deve-se pontuar que o posicionamento do Iphan, por seu representante, a favor da abertura de processo de tombamento no Condephaat, e o início do estudo em nível federal, não implicam contestação ou ingerência deste órgão federal àquele órgão estadual, pois são independentes. "
Com isso, o processo passo é a instrução, ou seja, levantamento das informações para embasar a decisão, ou não, de tombamento. Que fique claro, a abertura do processo no IPHAN não significa que o bem será tombado, apenas que haverá o estudo aprofundado da pertinência, ou não, do tombamento.
Outro destaque é que o parecer técnico solicita que a Instrução, que inicialmente deveria ser coordenada pela Superintendência de São Paulo, seja transferida para o órgão central, o DEPAM, em Brasília, sustentando tal medida no caráter de urgência solicitado no pedido, por conta do processo de concessão em andamento. Apesar de bem fundamentado o argumento, é inegável que o processo ser conduzido pelo DEPAM em Brasília é mais uma pedra no caminho do Governador João Dória, ficando cada vez mais distante qualquer possibilidade de articulação com o órgão federal.