Ano passado (antes da pandemia) fui pra praia e aluguei um apê por 10 dias. Conversando com o dono do imóvel perguntei se valeria a pena investir num imovel com aluguel renda mensal ou então investir um imovel para temporada. O proprietario é um senhor de 67 anos que vive de renda passiva desde seus 50 anos. Ele me disse que mil vezes um imovel pra temporada. Eu perguntei pq.
Esse imóvel que aluguei custa hoje R$ 350.000,00 e dá um retorno liquido pra ele de R$ 40.000,00 por ano. Já descontado todas as despesas. Achei muito interessante a rentabilidade. Detalhe que esses 40k são apenas entre os meses de Nov a Fev…ou seja alta temporada que o imovel fica alugado, o resto do ano fica vazio, ah não ser por alguns feriados ao longo do ano que eles alugam tb, mas isso ele disse que nem conta, ou seja, não está nessa conta dos 40k…. no fundo ele tira até um pouco mais.
Um imóvel na minha cidade de R$ 350k o aluguel gira em torno de R$1,3k a R$ 1,5k, ou seja, no maximo R$ 18k ao ano.
Mas as vantagens que ele me disse foram essas: Vc recebe antecipadamente, vc escolhe para quem vai alugar, no maximo 6 pessoas, imovel tem gente apenas 4 meses por ano, vc e sua familia podem aproveitar o imovel tb. Eu achei muito legal ele ter compartilhado comigo essas informações, me deu uma outra visão de imovel para temporada.
Desculpa se fugi um pouco do assunto do tópico, imovel no exterior. Mas como estamos falando de imoveis quis compartilhar essa historia.
E vou te falar, penso seriamente em comprar meu primeiro imovel para temporada. Tenho dois terrenos parados que só dão despesas.
Ola Kspov, obrigada por compartilhar essa experiencia! Olha, ja pensei muito em aluguel de temporada. Talvez num cenário pos covid volte a pensar nisso com mais carinho. Na Europa as licenças de AirBnb estao mais complicadas. As prefeituras nao deixam mais novos imoveis irem pra airbnb a nao ser que cumpram regram bizarras para nao diminuir a oferta de alugueis para familias. A verdade é que tem gente que faz um modelo que acho muito inteligente, que é alugar para estudantes de setembro a junho e para airbnb no verao. Isso dá demanda o ano todo se tudo fica “normal”. Pensei em comprar uma casa de praia pra alugar em Alagoas, onde acho o litoral lindo, mas a falta de imobiliaria, reformista e manutençao de confiança deixei de lado. Quem sabe um dia. Abs!