O que é a Fiança Simples e o que ela garante? – Central de Ajuda QuintoAndar
Fiança simples na locação sem administração do QuintoAndar
Como acontece a renovação da Fiança Simples?
O que acontece com a Fiança Simples se o inquilino sair do imóvel antes dos 12 meses?
A Fiança Simples é uma garantia locatícia paga pelo inquilino para imóveis que são administrados pelo proprietário. É uma solução que elimina a necessidade de procurar por um fiador ou depositar um valor de caução, usualmente solicitada nos contratos de locação.
Importante: Para contratação da Fiança Simples o inquilino precisa ter uma avaliação de crédito positiva no QuintoAndar e comprovar os dados declarados na avaliação, enviando os documentos para confirmação de identidade e comprovação de renda.
A Fiança Simples garante que o proprietário receba os valores não pagos pelo inquilino, referentes às verbas de aluguéis, IPTU, condomínio, contas de consumo e multa rescisória, além da administração de uma eventual ação de despejo no caso de inadimplência. A garantia máxima da Fiança Simples é de até 4 vezes o valor do pacote de locação (composto pela soma dos valores de aluguel, IPTU e condomínio do imóvel) declarado na hora da contratação. Sua vigência acompanha a vigência do Contrato de Locação e a sua renovação é anual.
Importante: A taxa da Fiança Simples é reajustada a cada 12 meses com base na variação positiva mensal acumulada do IPCA/IBGE. O valor máximo da garantia vai acompanhar o mesmo índice do reajuste com base no IPCA/IBGE.