Pesquisa Secovi-SP de maio apresenta bons resultados | Notícias | Notícia - Detalhe | Secovi-SP
Lançamentos e vendas na capital paulista registraram significativo aumento em relação aos meses anteriores
Lançamentos e vendas aumentam em maio deste ano
De acordo com a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), em maio foram vendidas 2.170 unidades residenciais novas - resultado 79% superior ao total de vendas de abril (1.212 unidades) e 104,9% acima do resultado de maio de 2016 (1.059 unidades comercializadas).
O VGV (Valor Global de Vendas) de maio foi de R$ 1.067,4 milhão, volume 49,5% superior ao de abril (R$ 713,8 milhões comercializados) e 56,7% acima do VGV de maio de 2016 (R$ 681,4 milhões) - valores atualizados pelo INCC-DI (Índice Nacional de Custo da Construção) de maio de 2017.
Análise - Apesar de não superarem a média histórica, os resultados de maio do mercado de imóveis novos da cidade de São Paulo foram bons comparativamente aos meses anteriores. No entanto, essa oxigenação no mercado, com mais lançamentos e vendas, não indica que o desempenho se repita em junho.
"Os imóveis com melhores desempenhos de venda são os de tíquetes mais baixos, comprovando que a demanda para esta faixa de preço continua alta e respondendo positivamente à oferta. Infelizmente, há muita dificuldade para viabilizar no município empreendimentos com preços abaixo de R$ 240 mil, enquadrados no programa Minha Casa, Minha Vida, devido aos valores dos terrenos e insumos", avalia Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
"Para os corretores, isto significa que os ativos imobiliários 'congelados' há quase três anos representam excelentes oportunidades para quem não pode mais adiar a compra para morar e por aqueles que, prevendo a continuidade da queda da taxa de juros, decidem investir em imóveis, que, neste momento, têm maior potencial de valorização", avalia Flávio Prando, vice-presidente de Intermediação Imobiliária e Marketing da entidade.
Para Emilio Kallas, vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos, se a demanda permanecer reprimida, haverá agravamento no déficit habitacional da cidade de São Paulo. "O lançamento de novas unidades, além de atender parte da necessidade de moradias, gera empregos e aumenta a arrecadação de impostos. Mas há gargalos que ainda precisam ser resolvidos, como os distratos e a calibragem das legislações urbanísticas da Capital."
"Os dados da pesquisa sinalizam a volta da confiança dos empresários frente aos indicadores positivos da economia, bem como maior segurança dos compradores para efetivar negócios. No entanto, ainda estamos longe de atingir a capacidade de produção e comercialização de imóveis em volume que represente plena retomada do setor e que seja suficiente para atender à crescente demanda por moradia", observa o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary.