Após a compra de sua primeira moradia, ao comprar outro imóvel, é possível alugar o que você está deixando para trás, e o aluguel pode ser usado para pagar parte das parcelas do novo, facilitando sua aquisição. Assim, ao terminar de pagar o financiamento, você terá uma segunda fonte de renda.
E, como já foi falado, essa renda é segura e estável. Por isso, é possível contar com ela como uma segunda aposentadoria, ou como fonte de renda para o seu filho que acabou de se formar e ainda está se estabelecendo financeiramente.
Como foi dito no início do texto, investir em imóveis oferece grandes oportunidades de aumento de patrimônio. Isso é uma consequência direta do item acima. Ao escolher bem e com um bom planejamento, é possível criar um ciclo de geração de valor que permita a compra de ainda mais imóveis, aumentando seu patrimônio e, consequentemente, sua renda.
A partir do momento em que você consegue financiar um imóvel usando os aluguéis de outro imóvel, você já iniciou esse ciclo. E, enquanto estiver investindo, é possível continuar aumentando o patrimônio.
E não são apenas imóveis residenciais que estão disponíveis para investir. O mercado imobiliário é bem diversificado, com opções de residências, casas de veraneio, pontos comerciais, lotes e imóveis rurais.
Os lotes, em especial, têm o maior potencial de aumento do patrimônio, pois oferecem várias opções de uso — desde construir a casa dos seus sonhos até usar o lote como um estacionamento ou galpão para estoque de empresas enquanto espera o terreno valorizar.
O investimento em imóveis também é muito usado por investidores que estão procurando diversificar sua carteira de investimentos. Ações e poupança, por exemplo, têm mais liquidez, mas, pela segurança, a maioria dos investidores têm imóveis como um porto seguro para parte de seus investimentos.
E mesmo não tendo tanta liquidez, não quer dizer não haja nenhuma. Com as facilidades de negociação, é possível vender um imóvel a quase qualquer momento, pelo preço certo. Entretanto, vale a pena lembrar que o mercado imobiliário passa por períodos de maior e menor liquidez.
Independentemente disso, ao diversificar os investimentos, é mais fácil lidar com as crises, pois raramente todos os mercados são afetados do mesmo modo ou ao mesmo tempo. Portanto, mesmo que suas ações não estejam rendendo tanto, os aluguéis ainda estarão garantindo sua renda.
Além de tudo isso, investir em imóveis é uma maneira de driblar a inflação, tornando esse tipo de investimento uma forma de proteger o poder de compra de seu dinheiro diretamente. Para quem pensa a longo prazo, trata-se de um benefício que não pode ser subestimado.
Isso se deve ao fato de que as parcelas do financiamento, aluguel e outros pagamentos relativos ao mercado imobiliário são atualizadas e indexadas usando como base o Índice Nacional de Construção Civil (INCC). Como esse índice é ajustado todos os meses e, normalmente, em uma taxa semelhante ao Índice Geral de Preços, essa atualização se traduz na anulação da inflação e na possibilidade de um ganho real consistente.
Não há como negar que investir em imóveis é um grande negócio. Sabendo aproveitar as oportunidades, é possível aumentar o patrimônio e ter uma renda estável e mais segura do que em outros tipos de investimento.
Se você está interessado em aumentar seu patrimônio ainda mais, preparamos um post com 6 práticas que podem ajudar. Boa leitura!