Manutenção corretiva: o que é, quando fazer e como se prevenir - Service Sol
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Manutenção corretiva: o que é, quando fazer e como se prevenir
Manutenção corretiva? O melhor é prevenir um possível problema, do que consertá-lo certo?
Sim! Contudo, mesmo com todas as vistorias e verificações em dia, estamos sujeitos a defeitos e imprevistos. E nessa hora, quando algum equipamento ou estrutura para de funcionar, é que entra em ação a Manutenção Corretiva.
Já dissemos que é sempre melhor prevenir do que remediar, certo? Porém, quando um equipamento ou estrutura apresenta problemas, e não podemos lançar mão da manutenção preventiva, o ideal é recorrer à manutenção corretiva.
Pode parecer óbvio, mas esse tipo de procedimento exige planejamento, técnica e costuma gerar custos elevados para uma construtora, por exemplo.
Vamos entender um pouco mais sobre o tema? Leia a seguir alguns pontos importantes.
Entendendo a manutenção predial
Antes de entrar nos conceitos e técnicas sobre a manutenção corretiva, vamos conversar sobre a manutenção predial. Como o próprio nome sugere, ela é um conjunto de processos que pretende manter um prédio, independentemente do tamanho, em bom estado durante e depois da sua construção.
Apesar das boas práticas de conservação e cuidados com uma edificação, é inevitável que materiais, máquinas e equipamentos se desgastam com o tempo e com o uso. Na maioria dos casos, isso pode ser evitado com procedimentos de manutenção, principalmente as preventivas.
Duas das principais vantagens da manutenção predial é a redução de custos e o aumento da produtividade, principalmente das máquinas e equipamentos.
A curva PF
A curva PF é uma ferramenta que apresenta, por meio de gráficos , a performance do equipamento medido sobre o tempo de funcionamento. Ela é uma ferramenta analítica e tem como objetivo identificar o tempo entre a falha potencial e a falha funcional.
Entendendo a falha potencial
A falha potencial é aquela que não compromete o uso por completo da máquina. Ou seja, o seu colaborador continua a utilizar a máquina, contudo a produtividade é reduzida. Identificar essas falhas é importante para evitar prejuízos menores. Abaixo listamos alguns tipos de falhas potencial
Elevação nos níveis de temperatura dos rolamentos;
Elevação nos níveis de vibração;
Queda na vazão;
Queda na pressão;
Elevação nos níveis de ruído.
Entendendo a falha funcional
Ao contrário da falha potencial, essa falha se caracteriza pela incapacidade de um sistema ou componente desempenhar uma determinada função. E além dessas situações drásticas, uma falha funcional pode ocorrer também uma determinada função e não comprometer o funcionamento do componente ou sistema.
Nesse sentido, determinar todas as funções de uma operação e quais componentes serão utilizados é importante para identificar possíveis falhas funcionais. A falha funcional pode ser originária de:
Erros de projeto
Erros de fabricação
Erros de instalação e comissionamento
Entenda como funciona a manutenção corretiva
É a manutenção para correção de falhas. Ela pode acontecer durante a manutenção preventiva ou em situações de emergência, para a reparação de danos, erros e situações que possam comprometer o funcionamento de equipamentos e a utilização de ambientes.
A manutenção corretiva, de modo geral, não é feita de forma programada e pode gerar mais gastos do que a preventiva e preditiva. Por isso, caso opte por essa modalidade, pode ser que você tenha um impacto considerável na produção, peças de reposição e aumento de gastos.
Quais os tipos de manutenção corretiva?
A manutenção corretiva não é feita somente quando algo urgente acontece. Entenda melhor todas as etapas dessa modalidade:
Manutenção corretiva planejada: é feita quando se sabe o tempo de uso do equipamento e quando ele deverá ser reparado.
Manutenção corretiva não planejada: é realizada quando a máquina, equipamento ou estrutura apresenta mau funcionamento. Geralmente essa atividade é feita em casos de emergência.
Salvamento: elemento da manutenção corretiva que elimina o material não reparável ou recuperado no processo de reparo, revisão ou reconstrução.
Revisão: processo de restauração de um item utilizando a abordagem "inspecionar e reparar apenas conforme apropriado".
Riscos de não ter uma estratégia de manutenção
Entre os vários problemas que pode acarretar o uso de equipamentos e ambientes que não estejam nas melhores condições estão:
Queda de produtividade da obra.
Queda de produtividade dos funcionários.
Baixa qualidade do serviço.
Aumento no tempo de produção.
Prazos atrasados.
Custos elevados.
Risco elevado de acidentes.
Quando utilizar a manutenção corretiva
A manutenção corretiva deve ser evitada ao máximo. Contudo, em alguns casos é possível utilizá-la de forma estratégica. Para definir quando usar esse tipo de manutenção é preciso utilizar a classificação ABC.
Esse é mais um gráfico que separa os itens por importância e impacto, baseando-se no princípio de Pareto e classifica as máquinas e componentes observando a importância, quantidade de utilizações e o valor.
Depois de traçar a curva ABC você pode seguir alguns princípios:
Falhas causam problemas de segurança e/ou meio-ambiente;
Falhas interrompem o processo de produção;
Falhas causam problemas de qualidade;
O reparo custa mais que 10% do custo mensal da manutenção;
Não existem equipamentos reserva.
Como evitar a manutenção corretiva? Um bom planejamento é fundamental
A tecnologia precisa ser sua aliada nessa empreitada. Você precisa fazer a medição de desempenho e ter dados para tomar as decisões de forma estratégica.
O planejamento será sempre a melhor prevenção. Se o seu objetivo é entregar o melhor produto para o seu cliente, é recomendável que você tenha um bom plano de manutenções, principalmente no pós-obra. Isso fará toda a diferença na entrega final.
Ter uma gestão de facilities, por exemplo, focada no pós-venda da construção civil, é um grande diferencial de mercado, pois você garante a qualidade da prestação de serviços desde o começo da obra até a utilização da edificação.
Dica: considere a terceirização dos serviços para garantir a qualidade das suas entregas e a satisfação do seu cliente.
Para manter uma gestão de facilidades e otimizar a rotina de manutenções, você precisa contar com bons prestadores de serviços. A dica, portanto, é que você conheça o SaaS do Service Sol.
A nossa solução facilita a gestão de processos, a abertura de chamados e a organização da manutenção da forma mais simples e organizada. Oferecemos profissionais (terceirizados) preparados para atuar com qualidade, rapidez e eficiência.
Como você viu, a manutenção corretiva pode e deve ser usada como uma ferramenta estratégica, aliada a um planejamento que envolva a prevenção. Sendo assim, o mais aconselhável é criar um plano de manutenções e contar com a ajuda de profissionais capacitados para a execução do programa traçado.
Entre em contato conosco e conheça o serviço de controle de chamados do Service Sol. Teremos uma grande satisfação em tirar as suas dúvidas.