Leilão de 11 Imóveis (Ex-Agências, Prédios Comerciais, Terrenos e Loja) em: SP, RJ, PR, CE e SE | Confira! - Lote Nº 04 - Prédio Comercial no Centro de Maringá/PR | Biasi Leilões
Prédio Comercial no Centro de Maringá/PR
Avenida Paraná, 705, Centro , Maringá/PR
Data: dia 01 de outubro às 11:00 horas
Lance Inicial: R$11.643.719,46 [Lance por Lote]
PRÉDIO/IMÓVEL COMERCIAL - CENTRO - MARINGÁ/PR - OCUPADO PARCIAL
Avenida Paraná n° 705.
Área de Terreno: 1.426,80 m².
Área Construída: 5.175,77 m².
Matrícula 39.948 do 2º CRI DE MARINGÁ/PR.
- Locação: Valor do Aluguel R$ 35.000,00/mês a partir da data de venda;
- Condições Contrato de Locação:
1. A agência continuará no imóvel, por Contrato de Locação, que será formalizado de acordo com a minuta do Banco, podendo ainda, sofrer alguma alteração a depender das especificidades do imóvel;
2. Prazo da Locação: 15 anos de locação; Reajuste: Anual, conforme variação do IGP-M;
3. Garantia: 3 anos de locação; Rescisão antecipada: Após prazo da garantia, a qualquer tempo, sem multa, mediante aviso prévio de 90 dias.
4. A ocupação da agência será a seguinte: Térreo: 1.050m² e Estacionamento: 1.200m²;
5. Os andares superiores (3), estão desocupados, possuem acesso independente;
6. O comprador se responsabilizará pela instalação de medidor de água individual para o pavimento superior, em até 90 dias da data da venda. Nesse prazo, se o pavimento superior continuar desocupado, o Banco continuará pagando 100% das contas de energia e água até o prazo da individualização. Caso contrário, pagará pela média das últimas 12 contas, ficando o comprador responsável pelo excedente;
7. Conf. informação da SIA, o sistema de refrigeração existente hoje atende apenas a área ocupada pela agência;
8. Em até 250 dias após a venda, precisamos realizar uma pequena intervenção civil, visando desmembramento de infra e garantir regularidade das instalações. Essa reforma será conduzida pela Rede de Agências, dentro do critério da Avaleco;
9. O estacionamento existente no térreo (entrada lateral) fica de uso exclusivo dos andares superiores;
10. Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência da aquisição dos condôminos/ locatário.
1. Eventual regularização de área construída e levantamento topográfico/planialtimétrico, se necessário, correrão às expensas do arrematante, bem como averbação junto ao CRI local e alteração cadastral das áreas junto à Prefeitura Municipal de Maringá/PR;
2. Atualização do logradouro bem como sua numeração junto aos órgãos competentes;
3. Deverá o adquirente respeitar o prazo de locação em decorrência da ocupação da agência bancária localizada no térreo e do estacionamento no subsolo.
4. O estacionamento do térreo ficará para uso exclusivo dos três pavimentos superiores;
5. Eventual registro de Convenção e Instituição de condomínio, se necessário, às expensas do adquirente;