Blog imobiliária Razão - Page 7 of 8 - Dicas para seus investimentos, sua casa e você.
Publicado em 22 de novembro de 2017 7 de março de 2018
Como em toda profissão, sempre há uma linguagem técnica própria e para o corretor de imóveis não é diferente. Pesquisamos palavras que fazem parte do dia-a-dia do corretor e destacamos algumas palavras de A a Z.
Confira abaixo as palavras do Glossário Imobiliário:
Obras ou serviços realizados em um imóvel ou condomínio, visando sua conservação e/ou melhoria.
Nas instalações hidráulicas de prédios, a canalização principal, que se localiza em nível abaixo do reservatório (caixa d'água) e geralmente é provido de registros, para a distribuição da água às várias colunas em prumada.
Crédito especializado, dirigido ao financiamento habitacional.
Disponível em dois sistemas:
a) SFH – Sistema Financeiro da Habitação: para operações de cunho social, voltado especialmente para classes sociais mais pobres;
b) SFI – Sistema de Financiamento Imobiliário: para operações de cunho comercial, subordinado às taxas de mercado, podendo constituir garantias sob a forma de hipoteca ou alienação fiduciária do imóvel financiado.
Edifício com administração pára-hoteleira, que oferece a seus moradores e hóspedes, infra-estrutura e serviços semelhantes aos existentes em um hotel. Geralmente conta com um conjunto de unidades decoradas e mobiliadas de forma padrão, que se destinam à hospedagem (unidades do pool de locação), cuja receita global é rateada entre todos os proprietários dessas unidades, denominados investidores. 2. Designação usual de cada apartamento de um flat.
União de risco Contrato entre partes para, em associação, desenvolver um projeto. Não configura uma fusão ou incorporação
Avaliação do momento em que se deve comprar ou vender investimentos financeiros, em face de fundamentos que aconselhem a execução de uma decisão. Os fundamentos mais avaliados são a força da economia e a tendência da taxa de juros, ou a tendência dos preços das ações e os volumes de negócios com ações. Em outros mercados, indicações técnicas adquirem importância específica.
Documento escrito e solene, pelo qual alguém (emitente) se compromete a pagar determinada quantia, em determinada data, a determinada pessoa física ou jurídica (beneficiário).
Distribuição de títulos e valores mobiliários junto ao público investidor Colocação junto ao público de determinado número de ações de uma companhia.
Período de tempo que antecede os lançamentos de ações por oferta pública ou divulgações de informações relevantes (resultados trimestrais ou anuais), durante o qual não é permitida qualquer manifestação na imprensa, até a publicação do anúncio de encerramento por parte da companhia emissora, do ofertante, das instituições financeiras intermediárias e de qualquer pessoa envolvida ou a publicação do fato relevante.
Quantidade mínima obrigatória de membros presentes, ou formalmente representados, para que uma assembleia possa deliberar e tomar decisões válidas. O termo se aplica às assembleias de condomínio, onde é necessário um número mínimo de condôminos para determinadas decisões serem tomadas.
Em contrato de compra e venda de imóvel, cláusula segundo a qual o vendedor reserva o direito de recomprar o bem, em certo prazo, sob a condição de restituir ao comprador o preço, bem como todos os gastos efetuados no imóvel, como melhorias, por exemplo.
Tabela para cálculo de prestações de um financiamento, também chamada de Sistema Francês de Amortização. Como em outros sistemas, cada prestação é resultante de duas partes: uma de amortização da dívida principal e outra de juros. O método de cálculo da Tabela Price consiste em manter prestações constantes, sendo que, ao longo do prazo de financiamento, a parte da amortização aumenta, enquanto a participação dos juros decresce. A tabela também é muito utilizada para cálculo de imóveis de lançamento.
Importância equivalente, hoje, às quantias que serão recebidas ou pagas no futuro, descontando-se a taxa de juros que será aplicada ao longo do prazo de pagamento. O mesmo que valor presente.
Valor Comprometido
É o valor máximo que o investidor se compromete a integralizar no Fundo, integralização esta que se dará conforme forem sendo feitas as chamadas de capital pelo administrador, mediante aprovação do Comitê de Investimentos do Fundo. Estas chamadas de capital têm que ocorrer no período de investimentos do Fundo.
Disciplina o uso e a ocupação do solo, as atividades de urbanização, dispondo sobre o parcelamento do solo. 2. Divisão de um município em zonas com características urbanísticas específicas, como destinação, atividades e tipos de construção permitidos.
E você, conhece alguma outra palavra do mercado imobiliário que faz parte do cotidiano e que poucas pessoas sabem?
Continue lendo "Glossário do mercado imobiliário"
Como deixar a casa mais segura
Não é de hoje que a segurança da casa se tornou um dos itens de primeira necessidade. Se antes as travas e portas reforçadas bastavam para tentar afastar os ladrões, agora isso não os intimidam mais. É preciso reunir diversas armadilhas para dificultar ao máximo a ação deles.
Sair de casa e ter certeza que tudo estará do mesmo modo na hora da chegada recompensa qualquer investimento feito nesse sentido. Pode parecer exagero, mas, em algumas localidades brasileiras o furto e o roubo têm se tornado notícia corriqueira. Então, se prevenir é o melhor o remédio.
Reunimos aqui algumas dicas para quem está pensando em investir em sistemas de segurança.
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Publicado em 8 de novembro de 2017 7 de março de 2018
Chega a época do ano em que a natureza mostra as cores e formas com todo o seu esplendor, as plantas florescem e as ruas se impregnam com outros cheiros, um bom momento para criar um novo ambiente maravilhoso e acolhedor em sua casa.
Continue lendo "As melhores flores para a primavera e o verão"
Publicado em 9 de outubro de 2017 7 de março de 2018
Os espelhos, assim como outros objetos da casa, estão sujeitos ao aparecimento de manchas do tempo que não podem ser removidas, como aquelas de umidade e mofo. No entanto, há formas de evitar que elas apareçam. "O uso incorreto de produtos para limpeza, com excesso de componentes ácidos ou muito alcalinos podem causar marcas, assim como o contato com gordura e outras sujidades no ambiente", pondera o fundador da empresa Limpeza com Zelo, Renato Ticoulat.
Continue lendo "Saiba como evitar manchas nos espelhos"
Publicado em 2 de outubro de 2017 7 de março de 2018
Por conta do alto índice de desemprego, o corte de gastos é um assunto que vem ganhando cada vez mais relevância. Por conta disso quem mora em condomínio quer cada vez mais ter menos despesas e, por isso, os síndicos precisam buscar alternativas para diminuir os gastos. Continue lendo "Condomínio: veja como reduzir gastos e os valores pagos pelos moradores"
Publicado em 11 de setembro de 2017 7 de março de 2018
A casa do Elvis Presley pode ser sua!
O imóvel onde o cantor morou até o fim da década de 1960 está disponível para alugar por temporada. Em Los Angeles, a casa possui vista panorâmica para a cidade.
Já imaginou viver alguns dias como o rei do rock? Saiba que é possível! A antiga casa onde Elvis Presley morou com a família, em Los Angeles, nos Estados Unidos, está disponível para alugar na plataforma Alugue Temporada.
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Publicado em 21 de agosto de 2017 22 de agosto de 2017
Cinco dicas de home staging para vender seu imóvel mais rápido
Se você tem pressa em vender seu imóvel precisa conhecer a técnica de home staging! Calma, o nome até pode ser difícil, mas é bem fácil de ser desenvolvida. A especialista em home staging Susana Damy, do site Staging Casa, dá dicas valiosas para vender seu imóvel rapidamente.
Continue lendo "Cinco dicas de home staging para vender seu imóvel mais rápido"
Publicado em 18 de agosto de 2017 22 de agosto de 2017
O valor da casa dos famosos
Quanto custam os apartamentos e casas da ficção?
Morar de aluguel é a realidade de muitos. Já algumas outras pessoas conseguem realizar o sonho da casa própria, na vida real. Mas na ficção, parece que as coisas são bem mais fáceis. Por exemplo, em Friends, Monica e Rachel moram num belo (e grande) apartamento em West Village, Nova York, com aluguel aproximado de 4.000 dólares. Será que elas dariam conta de pagar por tal imóvel?
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Publicado em 7 de agosto de 2017 7 de agosto de 2017
Cartão Google – Melhor pai do mundo
A dica é surpreender gastando pouco.
E a de hoje é você personalizar o presente do seu pai!
Então trouxemos hoje um cartãozinho para o Dia dos Pais! É o cartão "Melhor Pai do Mundo" que simula uma busca no Google e dentro vem uma página com os resultados da pesquisa, tendo, claro, o nome do papai!
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Publicado em 18 de julho de 2017 19 de julho de 2017
O famoso upgrade!
Se você quer alugar seu imóvel, investir nos itens a seguir pode ser uma ótima estratégia para chamar a atenção de inquilinos e ter motivos para aumentar sua rentabilidade. Já se você é locatário e está à procura de um apartamento, vale observar esse itens durante a busca para fechar um bom negócio.