Os prós e os contras na hora de escolher entre um imóvel novo ou antigo - Blog Madol Imóveis
No texto de hoje, trazemos algumas vantagens e desvantagens na hora de decidir por alugar um imóvel novo ou antigo
Na hora de ir em busca de um imóvel para alugar, sabemos que as opções não são poucas, embora dificilmente consigamos encontrar um lugar que agrade a todas as nossas exigências. São nesses momentos que uma listinha de prós e contras pode funcionar, ainda mais se tratando de imóveis novos ou antigos. Assim, no texto de hoje, listamos as vantagens e desvantagens de escolher um apartamento antigo ou um apartamento novo para alugar. É claro que não saberíamos afirmar qual seria a melhor opção para você, já que a escolha em si depende exclusivamente do seu gosto e prioridades, mas podemos ajudar direcionando o seu olhar par algumas diferenças entre um e outro. Confira abaixo:
Relação custo-benefício: os imóveis mais antigos, no geral, são maiores e, por serem mais antigos, têm o valor de locação reduzido. Ou seja, você terá um apartamento amplo por um preço que cabe no seu bolso.
Isolamento acústico: ao contrário do que acontece com os imóveis mais novos, em que atualmente utiliza-se o drywall para as repartições, nos imóveis antigos as paredes são realmente de tijolos, o que faz uma grande diferença para quem deseja morar em ambientes mais silenciosos.
Decoração vintage: por vezes, quem vai alugar um imóvel está preocupado com a decoração e, no caso de imóveis mais antigos, uma pegada mais vintage faz a cabeça de quem pende para algo mais estilizado. Sem contar que o vintage, ao lado da criatividade de quem irá alugar, imprime identidade ao imóvel. Não é a toa que vemos, por exemplo, muitos escritórios de advocacia ou salões de beleza planejados em construções mais antigas. Por se tratar de imóveis antigos, não são raras as vezes em que eles precisam de algum reparo ou adequação.
A grande maioria não possui móveis planejados.
Para quem curte uma decoração mais moderna, vintage algum conseguirá agradar, o que pode acabar se tornando um impeditivo.
No caso de apartamentos, é preciso dizer que a maioria não conta com a mesma infraestrutura ofertada pelos imóveis mais novos. Ou seja, podem não possuir elevadores, salão de festa, quadras, etc.
Ao decidir implantar melhorias no imóvel a fim de modernizá-lo, o inquilino deverá sempre negociar essas obras com o proprietário, que pode ou não aceitá-las.
Visual: imóveis mais novos têm, por consequência, aspecto e acabamentos mais modernos.
Móveis planejados: ao contrário dos imóveis mais antigos, boa parte dos apartamentos mais novos já possuem algum tipo de móvel planejado.
Manutenção: por serem mais novos, a probabilidade de encontrar problemas de estrutura ou algo parecido que precise de reparos é mais difícil. No entanto, caso encontre, a manutenção também será mais fácil.
Infraestrutura: em se tratando de apartamentos, a infraestrutura dos condomínios mais novos geralmente é bem melhor, com áreas de lazer, piscina, academia, etc. Os imóveis que estão sendo recém-construídos tendem a ser mais compactos, apresentando cômodos menores, e aqueles que por ventura possuam suas dimensões ampliadas acabam, consequentemente, tendo um valor bem mais salgado.
Caso as divisórias sejam de drywall, o isolamento acústico passa a ser um problema em alguns casos.
Mesmo que o imóvel seja novo e chame atenção por isso, por vezes os acabamentos e materiais utilizados em sua construção são de qualidade muito baixa, fazendo com que o imóvel não se torne mais tão atrativo assim.
Com todas essas variantes em mãos, cabe a você agora decidir. Contudo, uma última dica que podemos dar é em relação ao custo-benefício. Levando em consideração o tamanho do imóvel e os valores propostos para ele, qual seria o que melhor serve aos seus propósitos agora?