No entanto, há uma decisão do STJ que dispõe que nos casos em que os interessados têm ciência da dívida do condomínio de maneira antecipada (mesmo que por outro meio que não seja o edital) o objetivo de cientificá-los foi atingido, uma vez que foi dado aos participantes à oportunidade desistirem da hasta pública e, dessa maneira, o adquirente pode ser responsabilizado pelo débito.
Assim, o que deve ser avaliado é a ciência do adquirente com relação ao débito condominial. Como precaução, aqueles que pretendem comprar uma unidade condominial podem verificar o valor dos débitos solicitando informações junto ao síndico e à administradora do condomínio.
No entanto, é válido ressaltar que muitas vezes é vantajoso adquirir um imóvel em leilão mesmo que ele tenha uma dívida condominial, pois ao somar o valor pago pelo bem com o preço do débito, o custo total do imóvel muitas vezes ainda é menor do que os demais praticados pelo mercado imobiliário.