Também conhecido como garantia de aluguel, a caução nada mais é que um pagamento adiantado, que costuma ser equivalente a três vezes o valor do aluguel pago à vista durante o ato de aluguel do imóvel. Normalmente, o valor fica aplicado e é devolvido ao inquilino no final do contrato ou pode servir para pagar os últimos três meses de aluguel.
Bastante semelhante a caução, nesse método também é preciso pagar uma quantia à vista. A diferença entre ambos é que o valor costumar ser de oito a dez vezes o valor do aluguel. “Nestas duas situações, o valor retorna para o locatário caso não ocorra nenhum débito ao final da locação”, explica Nadruz.