Atendendo a sua a solicitação para fins de atribuição de valor ao imóvel denominado COLINA DO SOL, situado no lugar denominado Morro da Pedra, município de Taquara-RS, constituído do terreno rural com a área aproximada de 50 ha. compreendendo aproximadamente 120 (cento e vinte) casas de diversos tamanhos e materiais, um prédio de alvenaria, com 1.500,00 m2 próprio para hotel, 6 prédios de construção mista para atuação do complexo administrativo sendo um deles um albergue com 12 (doze) quartos, um prédio próprio para restaurante, em alvenaria com a área aproximada de 240,00 m2, piscina de pedras, lago artificial com praia artificial, cascata artificial com 6 m de altura, mata de eucalipto, acácia e nativa, 5 km de extensão de ruas, iluminação pública a cada 25 m de distância, com tubulação subterrânea, informamos que não procederemos à elaboração de laudo técnico em face da complexidade dos elementos que compõe e que formam o imóvel como um todo, porém, informaremos o valor que entendemos estar na conformidade com o mercado.
Especialmente, em decorrência de suas características próprias e praticamente exclusivas é que se pode afirmar que a atribuição de seu valor exige e comporta um profundo exame, além dos olhos do corretor de imóveis que, com certeza ingressará no momento seguinte à avaliação, coso fosse chamado a proceder a intermediação ou captação de negócio referente à transação da compra e venda. Este exame, por evidente, importará num Laudo Técnico de engenharia de avaliação para fins de evitar prejuízos de quaisquer partes envolvidas no complexo.
Há que se considerar as inúmeras casas edificadas no imóvel - mais de 100 unidades - e que geram considerável renda para o empreendimento instalado no complexo imobiliário.