Soc. de Investimentos | Proteus Associados
A partir de um conjunto de regulações criadas recentemente pelo BACEN (Banco Central) e Comissão de Valores Imobiliários (CVM), o mercado de crédito brasileiro iniciou uma transformação que vai ser extremamente significativa no longo prazo. ​
Resolução 588 (CVM): permite investimentos via crowdfunding em empresas. ​
Resolução 4656 (BACEN): permite a "Sociedade de Empréstimos entre Pessoas" (SEP) ​
Resolução 2921 (BACEN): permite crowfunding em incorporadoras imobiliárias ​
Essa modalidade de investimentos é similar a um fundo de investimentos gerenciado por um banco tradicional. Entretanto, através da sociedade de Investimentos do CF Group, a taxa de administração é mais baixa, devido à retirada dos inúmeros intermediários abaixo:​
Estruturador​
Custodiante​
Liquidante​
PROJETOS CF GROUP ​
CAP TABLE ​
A Cap Table já captou R$ 6 milhões para 8 projetos aprovados. Atualmente menos de 4% das empresas são aprovadas, visto que mais de 200 projetos já tentaram buscar recursos com a Cap Table, demonstrando uma boa aceitação do mercado para a proposta e o alto nível de exigência ao analisar os projetos. ​
A sociedade atuará através de parceiros que instalam painéis solares para empresas que tem um custo significativo em energia elétrica, como é o caso de redes de supermercados e indústrias por exemplo. ​
O objetivo será o empréstimo de capital para a operação de construção e leasing dos painéis para os clientes finais. Considerando a energia como demanda contratada mensal, a sociedade receberá um retorno fixo pelo investimento.​
Uma das opções de investimentos que a sociedade vai realizar é em empresas que investem em cabeamento de fibra ótica e provimento de internet, tal como Telecom Voa, Smart6 Internet e outras. ​
Esse tipo de empresa é beneficiada pelo mercado em expansão para a instalação de fibra ótica, especialmente para empresas de porte menor, conforme a ANATEL, que regula o mercado: ​
IMOBILIÁRIO / CAP RATE​
Essa modalidade de investimento será realizada nas incorporadoras que a Cap Rate já tem uma parceria desenvolvida e em projetos que estão em captação:
Incorporadoras que trabalham conosco
Haut Incorporadora Design Ltda​
Prestes Construtora ​
BUILD TO RENT / BUILT TO SUIT ​
BtR – Modalidade de investimento no setor imobiliário projetado especificamente para alugar e não para venda, geralmente de propriedade de investidores institucionais e gerenciado por operadores especializados.​
BtS - Modalidade de investimento no setor imobiliário para identificar contratos de locação a longo prazo no qual o imóvel é construído para atender os interesses do locatário, já pré-determinado. ​