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Multipropriedade - Inovações junto ao registro de imóveis
Ainda pendem sobre o tema algumas questões que trazem insegurança aos empreendedores na estruturação destes empreendimentos baseados no sistema de "fractional", tais como o direito de preferência quando da alienação de fração entre os demais condôminos, a divisibilidade do condomínio pro indiviso, o sucessão por conta da herança e a obrigação de terceiro adquirente aderir aos regulamentos e condições de uso da fração do imóvel.
Ademais, em razão do art. 1.320 do Código Civil, a extinção do condomínio ordinário pode ser requerida a qualquer momento por qualquer um dos condôminos, o que também seria um fator de complicação caso fosse tal regra aplicável ao sistema "fractional".