Que cuidados devo ter antes de comprar um imóvel de uma pessoa famosa por ter dívidas? – Almada Andrade
By Renata Almada de Andrade 25 de novembro de 2020 0Comments
Para milhares de pessoas a compra de um imóvel é simplesmente a aquisição mais importante de suas vidas.⠀
O problema acontece quando, muitas vezes, inúmeras pessoas compram imóvel baseadas no sentimento e não pela razão, o que é perigoso para o comprador que pode vir a perder o bem e o dinheiro investido.⠀
É preciso ter cautela na aquisição de um imóvel novo ou usado, pois vários são os casos que podem levar à anulação do negócio, como, por exemplo, documentos falsos, simulação, defeito do negócio jurídico, etc.⠀
Antes de assinar um contrato de compra (ou promessa) de venda e compra de imóvel, o comprador precisa estar atento em uma série de providências para não transformar seu sonho em verdadeiro pesadelo, desde a análise dos documentos do imóvel e do vendedor até minuciosa vistoria no imóvel, preferencialmente acompanhado por um engenheiro civil.⠀
Mas e quando o imóvel que você pretende adquirir pertence a uma pessoa famosa por ter dívidas? ⠀
Uma providência essencial, nesse caso, é tirar certidões negativas nas cidades em que o vendedor tenha imóveis ou residência, tanto fazendárias quanto de processo de execução e condominiais. ⠀
Ainda, é importante tirar a matrícula atualizada do imóvel que vai adquirir, a fim de constatar se quem o está vendendo realmente é o proprietário e se o imóvel não apresenta ônus como hipoteca, penhora, caução, etc.⠀
Ou seja, é importante tomar as precauções necessárias para que em caso de ainda assim haver alguma eventual fraude a execução, o comprador consiga provar que é terceiro de boa fé.⠀
Por conta disso, o conselho é que, antes de adquirir qualquer imóvel, seja realizada consulta com um advogado de sua confiança, o qual verificará se, de fato, o imóvel a ser adquirido não trará quaisquer problemas futuros, através de análise de certidões, consultas e documentos relativos ao imóvel e a pessoa do vendedor, seja ela física ou jurídica.⠀