outubro 22, 2015maio 9, 2016 Thais Teixeira	Deixe um comentário
Outra possibilidade da taxa do condomínio é aquela definida pela quota de cada condomínio. Esse cálculo define que o valor da taxa é diretamente proporcional ao tamanho do apartamento, pois entende-se que quanto maior o imóvel, maiores serão os gastos. Esse modelo é chamado de divisão por fração ideal e entrou em vigor junto com o Novo Código Civil, em 2003. Para se determinar a quota-parte de cada unidade habitacional, é necessário o emprego de operações matemáticas sucessivas, até que o valor resultante da diferença entre os montantes da receita e da despesa (o resíduo) seja zero ou o mais próximo de zero. Além disso, muito moradores contestam o fato de o tamanho do apartamento não influenciar no uso dos recursos do condomínio e por isso a taxa por fração acaba sendo injusta.
Mas a definição da taxa do condomínio através da fração ideal não é obrigatória. Esse cálculo só precisa ser adotado quando não houver outro tipo de rateio para taxa estipulado na convenção do condomínio. Sendo assim, é importante o sindico realizar considerações e articular junto com os moradores qual a melhor forma de arrecadar a taxa do condomínio. Também é importante levar em conta a taxa de inadimplência, pois ela influência no montante final das despesas totais do condomínio. Ainda tem dúvidas de como calcular sua taxa? Baixe aqui a planilha de Cálculo da Taxa Condominial
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