Documentos para compra e venda de imóvel – Imóvel - Blog VivaReal
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08/03/2016 @ 19:39
Uma parte importante do processo de compra de um imóvel é a documentação. Além dos documentos do imóvel, todos os envolvidos no processo precisam apresentar documentação. Veja os documentos para compra e venda de imóvel à vista – Comprador e Cônjuge e documentos para compra e venda de imóvel à vista – Vendedor e Cônjuge.
Se você já tem a documentação do Comprador e do Vendedor , veja quais são os documentos do imóvel:
Certidão de desapropriação;
Certidão* negativa de ônus reais, contendo expressamente que o imóvel está livre e desembaraçado de quaisquer ônus;
Certidão* negativa de IPTU;
Certidão negativa de débitos condominiais (em caso de condomínio).
Declaração de saldo devedor, se o imóvel foi financiado;
Comprovante de pagamento de Foro quando se tratar de imóvel edificado em terreno foreiro;
Carta de "Habite-se" e CND/INSS averbadas no Cartório de Registro de Imóveis competente.
Observação: É melhor que as certidões sejam emitidas após a reunião de todos os outros documentos, pois a validade da maioria delas é de apenas 30 dias.
Caso haja um menor de idade como herdeiro, é necessária autorização de venda pelo Ministério Público;
Cópia autenticada do formal da partilha, documento do qual constam o imóvel e os herdeiros;
Certidão negativa vintenária de ônus reais.
Beatriz 28/03/2017
Gostei das informaçoes muito valiosas
Dayane Burgos 28/03/2017
Olá, Beatriz 🙂
Muito obrigada pelo seu feedback. Todos os nossos conteúdos são feitos pensando com carinho em nossos leitores 🙂 Volte sempre que estiver em busca de informações sobre o mercado imobiliário.
francisca 09/02/2017
francisco 09/01/2017
Danilo Souza 10/01/2017
Olá Francisco. Tudo bom?
Elida 09/09/2016
Vou comprar um apartamento e colocar no nome do meu filho quais procedimentos filho com 18 anos,
Dayane Burgos 16/09/2016
Na realidade, o procedimento que você deve fazer é comprar o imóvel no seu nome e depois que estiver tudo certo com a papelada você pode entrar com um processo de doação para o seu filho, consequentemente, passará o imóvel para o nome dele.
Edmilson 10/07/2016
Excelente matéria, deixa bem claro os trâmites legais e a documentação exigida em todos os casos.
Dayane Burgos 11/07/2016
Muito obrigada pelo feedback, Edmilson! Estamos sempre à disposição para tentar ajudar nossos leitores de todas as formas.
Darci Lara da Silva 26/03/2016
Nem imaginava que eram tantos documentos. Isso para a compra avista ,imagine se for financiar ???
Danilo Souza 05/10/2016
Olá Darci. Tudo bem?
Isso pode variar de caso para caso, e todos esses documentos são justamente para ocorrer tudo certo na negociação e também para a segurança dos envolvidos.