VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.194.090,00
Descrição: Lote de terras urbano sob o n° 7, da Quadra 010, do Setor 04, situado na Av. Transcontinental, 912, Bairro Primavera, Ji-Paraná/RO, com uma área de 300 m2 (trezentos metros quadrados), contendo os limites e confrontações seguintes: FRENTE — para a Av. Transcontinental, medindo 10m; LADO ESQUERDO — com o lote n° 6, medindo 30m; LADO DIREITO —com o Lote n° 8, medindo 30m; FUNDOS - com o lote 8-A, medindo 10m, registrado no 2º Ofício de Registro de Imóveis do Município de Ji-Paraná, sob a matricula de n° 3.098. " Possui inscrição no Setor de Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Ji-Paraná sob o n° 401000100000700 e cadastro de n° 000015667.
No lote há a seguinte benfeitoria: um prédio/ galpão 'construido em alvenaria, contendo um piso inferior (térreo) e um piso superior (localizado nos fundos do prédio). No piso inferior existem várias salas/cômodos, separados entre si por meio de paredes (de vidro, de espelho e/ou de compensado, além de possuírem forro de gesso); dessa forma: a) na entrada do imóvel há uma sala ampla e mais duas salas menores (ambas com divisórias de vidro/espelho); b) no segundo compartimento há um corredor, e mais cinco cômodos/salas (divididos por meio de paredes de compensado); c) no terceiro compartimento existem duas salas (também divididas com paredes
de compensado), dois banheiros e um hall de acesso para os fundos do imóvel .(protegido por uma grade de ferro); d) no quarto compartimento existem dois banheiros, possuindo ainda mais um compartimento, aparentemente destinado a uma cozinha. A saída do prédio pelos fundos com acesso ao terreno do lote vizinho ocorre por meio de um portão de ferro. No piso superior (acesso por uma escada de madeira) existem duas salas (paredes com divisórias de madeirite) e um banheiro. A parte elétrica do prédio está danificada, aparentemente por ação de vandalismo (ausência de fios; lâmpadas; tomadas e interruptores). Quanto à estrutura do imóvel, não
observei rachaduras nas paredes ou presença dê infiltrações. A pintura está preservada. O prédio localiza-se em área urbana comercial, pavimentada (Av. Transcontinental, com frente para a BR 364), é servido pela disponibilidade de água tratada, guias e sarjetas no seu entorno para o escoamento dê água pluvial, rede de energia elétrica, rede telefônicas e internet, iluminação pública, coleta de lixo e entrega postal. À exceção da existência de danos nas instalações elétricas, o prédio está em bom estado de conservação. Total penhorado e avaliado: R$ 1.194.090,00 (um milhão cento e noventa e quatro mil e noventa reais).
**OBS.: SE HOUVER LANCE NO LOTE 003-1, ESTE LOTE SERÁ INVALIDADO, POIS TEM PREFERÊNCIA O LANCE NO LOTE COMPLETO.