PORTFÓLIO – PATRINNI MARCHIORATO
CONFIRA ALGUNS DOS SERVIÇOS REALIZADOS
A Patrinni Marchiorato já fez levantamentos e laudos técnicos de diferentes tipos para auxiliar os clientes em suas dificuldades. Uma característica marcante elencada pelas pessoas atendidas é a EMPATIA demonstrada pelos nossos profissionais num momento tão delicado, em que se enfrentam dificuldades pelos dissabores de uma obra atrasada, mal feita, cheia de defeitos e vícios construtivos, constituindo, muitas vezes, um pesadelo na vida de quem acreditou estar iniciando um sonho.
Acompanhe abaixo e entenda alguns dos principais problemas enfrentados por nossos clientes. Se você está passando por algo semelhante, não hesite em pedir orientação, estamos aqui para ajudar, é a nossa contribuição para o mundo!
Condomínio Residencial - Goiânia/GO
CARACTERÍSTICAS: Condomínio residencial de apartamentos, contendo 88 apartamentos distribuídos em 22 pavimentos tipo, atendidos por três elevadores, além de área de lazer, playground, piscinas adulto e infantil, churrasqueira, salão de festas, sauna, quadra de esportes, sala de ginástica, estacionamento para 105 veículos distribuídos no subsolo, térreo e mezanino.
CONSTATAÇÕES: Foram constatadas infiltrações nas lajes, manchas esbranquiçadas indiciando a lixiviação de componentes do concreto, trincas e rachaduras generalizadas, fixação inadequada das telhas de fibrocimento na cobertura ensejando infiltrações, instalações elétricas em desacordo com a ABNT/NBR 5410, pressão hidráulica elevada (acima de 40 m.c.a., valor máximo permitido pela ABNT/NBR 5626) por não execução do sistema de redução, fissuras provocadas por carga dinâmica e trincas por excesso de carga não prevista ao executarem cobertura do estacionamento.
Sobrado Residencial - Goiânia/GO
CARACTERÍSTICAS: Apartamento residencial unifamiliar composto de: uma sala, cozinha/área de serviço, dois dormitórios, um banheiro social, hall, totalizando 41,63 m² de área privativa.
CONSTATAÇÕES: Foram constatadas trincas no encontro de elementos verticais (paredes) e horizontais (lajes), infiltração de água pelas extremidades das esquadrias (devido à execução inadequada, alinhando os montantes com a face interna da parede), execução de reparos de forma expedita e desatendimento às especificações dos Memoriais e Projetos.
Casa em Condomínio Horizontal - Goiânia/GO
CARACTERÍSTICAS: Trata-se de casa térrea composta de: uma sala, uma cozinha, dois dormitórios, um banheiro, hall, com área de: 45,95 m ² e uma ampliação executada pelo Autor composta de: cozinha, área de serviço e área de laser com churrasqueira e abrigo para veículo com área de: 72,25 m².
CONSTATAÇÕES: Foram constatadas avarias oriundas do rompimento anterior do muro de arrimo à montante por falha na execução dos drenos, infiltração de água a partir das paredes externas, trincas por subdimensionamento de verga, ausência de dispositivo DR (Diferencial-Residual) exigido pela ABNT/NBR 5410 e infiltração de água a partir da cobertura.
Trecho da Ferrovia Norte-Sul - Goiás
CARACTERÍSTICAS: Linha férrea com 105 km de extensão, com trilhos tipo TR-57 e dormentes de concreto protendido, com bitola de 1,00m/1,60 m, lastro de brita e aparelhos de mudança de via com dormentes de madeira.
CONSTATAÇÕES: Foram inspecionadas as características dos materiais empregados na execução da ferrovia, os equipamentos e a fábrica de dormentes instalada no local da execução, foi feita a análise da execução, do processo construtivo e documental, de contratos e orçamentária, comparando os valores das propostas da licitação com tabelas de referência do período analisado.
Condomínio Residencial - Curitiba/PR
CARACTERÍSTICAS: Trata-se de edificação de uso exclusivamente residencial, contendo apenas uma torre situada num terreno de 1.210,00 m², e com área construída de 7.317,70 m², a qual é composta por: um subsolo, um pavimento térreo e mais 14 pavimentos com 4 unidades autônomas por andar, totalizando 56 unidades, um ático contendo área de recreação, casa de máquinas, caixa d'água e barrilete, e a cobertura composta por laje impermeabilizada.
CONSTATAÇÕES: Foram constatadas falhas estruturais, despassivação e exposição de armadura, fim da vida útil do aparelho de amortecimento (neoprene), flecha excessiva nos panos de laje, falta de impermeabilização, lixiviação do concreto, deslocamento de peças do revestimento, subdimensionamento dos espaços de manobra e pressão hidráulica acima da tolerância máxima admitida por norma, entre outras constatações. Foram classificados os graus de prioridade e criticidade dos danos.
Obra Residencial - Curitiba/PR
CARACTERÍSTICAS: Trata-se de edificação de uso exclusivamente residencial, sem planta catalogada na base cadastral do município (IPPUC), contendo pavimento térreo, superior e ático, registrados com 170,60 m² de construção.
CONSTATAÇÕES: Foi constatado risco à estabilidade, segurança e habitabilidade. Foram constatadas falhas endógenas (por falha de projeto e/ou execução) de ordem estrutural, nos sistemas hidráulico e de vedações, falta de impermeabilização, lixiviação dos cristais da argamassa, utilização de agregados inapropriados nas vigas, reutilização de estrutura preexistente na divisa (causando sobrecarga), uso de tubos PVC comuns na tubulação de água quente, falta de vergas e contravergas, vedações sem argamassa colante, retração do reboco (extremamente espesso) por falha do traço, atraso na entrega das etapas, descumprimento contratual, a execução contrariou as normas técnicas brasileiras e a boa técnica construtiva, foram utilizados materiais diferentes da especificação com qualidade inferior à contratada, a execução não correspondia aos projetos apresentados, entre outras constatações. Foram classificados os graus de prioridade e criticidade dos danos.