Os EUA estão piores do que nunca, e a mídia só não está falando sobre isso porque estão preocupados demais com a Europa. Quando se cansarem de falar de Europa, voltarão a falar dos EUA. A Economia mundial não se recuperará nos próximos anos. Na verdade, a crise de 2008 ainda não aconteceu de verdade, pois até hoje só empurraram o problema com a Barriga. O remédio amargo de verdade ainda está por vir.
Até creio que vc pode estar certo Anonymous, pois a podridão e hipocrisia de lá deve ser igual a de todo lugar.
Mas com os dados divulgados o mercado fica eufórico olhando só um dos lados. Bolsas disparam, e as crises ficam esquecidas
Se o FED continuar com sua politica expansionista, ficará claro que é uma mentira do sr. Obama para fins eleitorais, pois se de fato a economia está recuperando-se, por que continuar imprimindo dolares e joga-los de helicoptero. Boa parte desta grana vem parar no fantástico Brasil, causando tudo o que estamos assistindo.
É como comentou hoje a Mirian Leitão, janelas de oportunidades nas crises aparecem e são tão ou até mais perigosas que as crises
15 trilhões é só do governo federal, se juntarmos a isso estados e municípios temos mais de 56 trilhões!!
Não se esqueça da unfunded liabilities como social security, medicare e os fundos de pensão públicos. Isso dá mais um 50 trilhões de dólares.
Tenho uma compreensão semelhante à sua, com as seguintes observações. A dívida dos EUA não tem importância alguma SE o petróleo continuar sendo vendido em DOLAR. Enquanto isso continuar, os EUA só precisam imprimir dinheiro e com isso comprar os produtos dos demais países para que esses países CONSIGAM comprar petróleo. É simples assim. Agora estou nos EUA, mas fiquei vários meses na Alemanha. Na minha compreensão, o que estamos vendo na Europa é o nascimento dos “Estados Unidos da Europa”. Continuando a analogia, estamos presenciando as dores do parto. A Europa não tem como voltar atrás. Também acredito que tudo o que estão dizendo sobre colapso da UE é pura propaganda Americana que revela o PAVOR do petróleo ser vendido em Euros. Na verdade já está acontecendo, o Irã vende petróleo em Euros e será INVADIDO, assim como o Iraque que também começou a vender petróleo em Euros. Sem o lastro do petróleo, os EUA empobrecem da noite para o dia, pois perderão o PRIVILÉGIO de imprimir dinheiro SEM gerar inflação.
Caso ainda não tenha assistido ao vídeo que recomendei no post anterior, recomendo! (“www.youtube.com/watch?v=zPkTItOXuN0″”).
Cada vez mais acho que os preços dos imóveis não cairão no curto prazo (2 a 3 anos). O Governo tá dando seu jeito. Os preços nas alturas e o pessoal comprando carro.
“Tá doido! Pagar 1.500,00?! Eu faço no Fulaninho ali da esquina! Pago só 300,00 e tem o mesmo efeito! O carro é novo, não dá problema!”
O importante é que ele confirma que os preços dos imóveis no Brasil estão abusivos e que a taxa de cambio está irreal.
No ano passado, conforme o Sincodiv, foram emplacados 113.231 veículos novos no Distrito Federal, contra 120.457, em 2010
As vendas de veículos no Distrito Federal fecharam 2011 no vermelho, resultado que já era previsto por representantes do setor automotivo. Segundo dados do Sindicato dos Concessionários e Distribuidores de Veículos do DF (Sincodiv-DF), no ano passado 113.231 novas unidades foram emplacadas em Brasília e regiões administrativas. O número é 6% inferior aos 120.457 novos emplacamentos registrados em 2010. Tanto no cenário local quanto no nacional, a restrição ao crédito para financiamentos prejudicou as vendas. No país, o balanço não ficou negativo, mas o resultado foi aquém do esperado.
No início do ano passado, a Associação Nacional dos Fabricantes de Veículos Automotores (Anfavea) havia previsto crescimento de 5% nas vendas de automóveis. Mas, no mês passado, a entidade informou que a alta nas vendas ficou em apenas 3,4%. Os números divulgados pela Federação Nacional da Distribuição de Veículos Automotores (Fenabrave), representante das concessionárias, relatam um incremento pouco maior, de 4,79%.
De acordo com o economista e consultor de varejo automotivo Ayrton Fontes, o freio imposto pelo Banco Central às operações de crédito é o causador direto dos resultados fracos. O órgão está cobrando das instituições financeiras depósitos de segurança mais altos no caso de empréstimos com maior margem de risco (veja Para saber mais). “Os bancos estão muito restritivos na aprovação (de financiamentos). De cada 10 fichas submetidas pelas concessionárias, três são autorizadas. A classe média emergente, que ganha de R$ 2 mil a R$ 4 mil, estava mantendo esse mercado aquecido. Comprava carro em 60 meses, sem entrada. Agora, ficou mais difícil”, explica.
Pesquisa feita pela Associação de Mutuários de São Paulo mostra que o número de reclamações de imóveis não entregues no prazo combinado aumentou quase 60% na cidade. “É muita ação chegando todos os dias, uma média de seis ações diárias”, explica a diretora jurídica da Associação dos Mutuários, Ana Carolina Bernardes.
Para comprar um imóvel sem dor de cabeça e mais garantias, é preciso ler e entender o contrato antes de assinar. Não é preciso pagar um advogado para isso, já que os departamentos de defesa do consumidor oferecem este tipo de assessoria. Com tudo esclarecido, dá para mudar cláusulas e até conseguir multa mensal da construtora, caso a obra atrase.
É importante ter atenção com as famosas taxas de corretagem e de intermediação. “Muitas vezes existem a inclusão de taxas, cálculos, índices de reajustes, incidências de juros”, alerta a diretora de atendimento do Procon-SP, Selma do Amaral.
De acordo com o Sindicato da Construção Civil de São Paulo, as chuvas e a falta de mão de obra especializada foram as principais causas dos atrasos, mas afirma que a maioria das construtoras está cumprindo os prazos.
Tem gente aqui que se superou em ignorância, hein? Além de escreverem em português porco, os caras são fascistas com orgulho. Não consigo nem criticá-los com cordialidade. Porque pelo tipo de atitude, merecem ser tratados com desprezo e violência mesmo.
O cara fala que não dá para aumentar mais o preço, mas tem fila de espera para comprar imóvel. kkkkkk
Agora os cara ficaram bonzinho. Nada de aumentar imóvel apesar da procura enorme… não dá para levar a sério essa mídia
a população carece das noções mais básicas de economia e direito… economia doméstica tinha que ser cadeira obrigatória desde o maternal até o final do ensino médio e ainda ter disciplinas optativas de finanças pessoais (com vagas suficientes) nas universidades…
Pode ser que essa matéria esteja certa, mas o dado a ser avaliado não é o número de vendas entre 2010 e 2011, mas sim a relação oferta/venda entre 2010 e 2011. Então para validar essa tese basta que o haja menos ofertas em 2011 que em 2010.
Patrícia explica que apartamentos na Delfim Moreira chegam a custar R$ 40 mil o metro quadrado, o dobro da média no Leblon que é de R$ 20 mil, o bairro mais caro do Rio. Só para se ter uma ideia dos preços no Rio, um imóvel de 70 metros quadrados na Gávea chega a custar R$ 1 milhão. “Mas para eles, há sim fila de espera”.
A diretora conta que no ano passado vendeu um apartamento na Delfim Moreira para um casal, no segundo casamento, que já morava numa rua interna do Leblon, mas queria ter um imóvel com vista para o mar. Os dois pagaram cerca de R$ 10 milhões por um apartamento de 300 metros quadrados.
Mas não é fácil encontrar esse comprador. Rodrigo Feliciano, diretor Comercial da Brasil Brokers Ética, conta que, como as negociações são com valores altos, elas são mais lentas. “Quem vende, não quer ser muito incomodado com as visitas. E quem compra não quer aparecer tanto”, diz o diretor.
Apesar disso, os dois diretores ainda veem bom negócios na região. “Há muitos imóveis que são vendidos em herança”, diz Patrícia. “A zona Sul continua sendo o desejo de carioca. Muitos querem, mas poucos podem comprar”, conclui Feliciano.
conheco duas pessoas que estão vendendo ap na gavea, de 75m2, estão vendendo há meses e não conseguem comprador, uma pede R$1.1mn e aceita negociar a outra pede R$1.2mn e também aceita baixar
no predio em que morei, que tinha tudo, na gávea, 80m2, tinha apartamento bom vendendo por R$900mil por SEIS MESES e não vendeu, o dono botou pra alugar
Ações da construtora, que perderam dois terços do valor em 2011, tiveram recuperação com notícia de retorno de antigos sócios
A construtora Gafisa confirmou ontem, em fato relevante, que está negociando a venda de ativos para dois “gigantes” do setor de private equity: a Equity International, do megainvestidor americano Sam Zell, e a GP Investimentos. A companhia disse que o negócio está sendo “examinado pela administração”.
Como a Gafisa é uma empresa “sem dono”, com sociedade altamente pulverizada, uma compra de controle pelos fundos não faria sentido. Além disso, os potenciais sócios já tiveram participação relevante na construtora e deixaram a companhia, realizando lucro (leia mais ao lado).
O que está sendo negociado agora, segundo fontes ouvidas pelo Estado, é a venda de ativos da Gafisa e da Tenda (braço de moradias populares do grupo) para a GP e o investidor Sam Zell.
Analistas do setor de construção dizem que, no momento atual, “qualquer negócio” é interessante para a Gafisa. As ações do setor de construção civil caíram, em média, 43% no ano passado na bolsa.
“O negócio é uma boa notícia para o setor como um todo. É sinal de que não vão deixar a empresa agonizar”, diz o executivo de uma concorrente, que pediu para não ser identificado.
Como o mercado estava ávido por boas notícias sobre a construtora, a mera possibilidade da entrada de um novo sócio, mesmo com a compra de ativos selecionados, foi suficiente para alimentar as esperanças de investidores.
A euforia dos últimos dias em relação à Gafisa não corresponde, segundo analistas, à realidade dos fundamentos da empresa.
Os resultados relativos ao ano passado já divulgados mostram uma deterioração das margens da empresa. O lucro líquido caiu 67% entre janeiro e setembro de 2011, em relação ao ano anterior, e o nível de endividamento da construtora superava 75% do patrimônio líquido ao fim do terceiro trimestre.
Uma das medidas para evitar a “sangria” de recursos foi praticamente suspender os lançamentos da problemática operação da Tenda.
E a própria empresa já admitiu que o corte pode ser ainda mais profundo em 2012. Novos negócios só devem sair com garantia de financiamento da Caixa.
A “joia da coroa” para a Gafisa continua a ser a marca Alphaville, a construtora tem uma obrigação referente à operação Alphaville para vencer. A conclusão da aquisição exigirá, segundo apurou o Estado, desembolso de até R$ 20 milhões no mês que vem.
pra empresa lucrar ela precisa VENDER e com lucro, se não vende e se as margens estão uma porcaria, pode botar o steven jobs que não adianta nada!
o Sam vai comprar só os ativos da empresa, ou seja, vão desmontar a Gafisa pra ela não agonizar em praça publica
O texto levanta que as sardinhas devem estar comemorando isso, que o cheiro do defunto não vai incomodar mais o setor da construção.
A gafisa é um peso morto, os papéis juntos valem 50% menos do que os ativos, ou seja achar alguem que compre a emrpesa no desmanche é boa noticia
Faz menos sentido pois será criada uma situação similar à de Varig e VarigLog. A primeira ficou com todas as dívidas, com os funcionários e nenhum ativo. A segunda, com todos os ativos, clientes e os funcionários bem treinados que eram realmente necessários.
Se eu tivesse papel da Gafisa estaria vendendo intensamente. Pois o tal Sam possui muita influência sobre os diretores, que foram apontados por ele, e a chance de levar os ativos por um preço abaixo do mercado é muito alta.
Teremos a Gafisa, com bilhões em dívidas e empreendimentos micados e a Newfisa (ahahah) com tudo que vale a pena vender com o mínimo de lucro (ainda mais se for sobre o valor pago para a Gafisa Oldfisa) e com aqueles zilhões de terrenos prontos para novos negócios.
Quem comprou, usou o dinheiro do bndes, não pagou, desmancou toda a frota e os credores estão até hoje pensando o que vão fazer com os aviões depenados do hangar, pagando aluguel pra infraero.
O Brasil é assim. Os espertos deitam e rolam. O cidadão honesto só apanha. E os bonzinhos de plantão defendendo a malandragem.
Quer fumar crack na frente da casa dos outros? Tranquilo. Mexe com a filha do dono da casa também, tá liberado.
Quando o cidadão for reclamar disso, vai ser atendido por uma polícia que diz “Ah, mas aí o senhor abre um BO, em três meses ele passa pela triagem e talvez seja aceito por um investigador. Aí se a investigação concluir que de fato existe um problema, a gente vai agir”.
Os direitos mais essenciais do cidadão estão escondidos atrás de mecanismos da polícia e processos judiciais que podem durar anos. Se alguém está te prejudicando, azar o seu.
Quem incomoda está sempre tranquilo. Quem é incomodado é chamado de “reaça” pelas vadias amantes da malandragem.
Ah e tem tambem a maxima que continua valida que soh vai para a cadeia quem nao tem dinheiro, nao eh famoso ou nao eh importante…
Se você está apenas sacaneando o cidadão comum, você não vai preso. O seu crime nem investigado será. O BO que a vítima otária fez serve apenas de registro.
Hoje só vai preso quem comete crimes cobertos pela grande mídia (que fazem o chefe de polícia ser repreendido pelo governador) ou que incomodam pessoas importantes. Dá pra fumar crack no meio da rua, roubar bolsas, carros. As suas vítimas serão recebidas por uma polícia apática e desinteressada.
Ricardo, é só comparar os carros da receita federal com os das polícias estaduais pra vc ver qual a prioridade que o governo dá pra segurança e pro recolhimento de impostos.