Síndico Profissional Willian Santos: Como escolher bons fornecedores para condomínios administrados por síndicos profissionais?
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Jornalismo Especializado dezembro 03, 2019
O que se espera de um síndico profissional? Os condôminos ao optarem pela contratação de um síndico externo esperam uma gestão profissional que eles possam analisar e conferir o resultado prático do trabalho de um síndico não condômino. Eles exigem muito! Exigem resultados reais!
Um dos pontos que é bem avaliado positivamente pelos condôminos (moradores de condomínios) é a facilidade de negociação para contratar fornecedores em condomínios.
Espera-se que o síndico profissional feche melhores contratos. Que saiba onde há erros em processos de contratação e que o síndico profissional saiba escolher um bom fornecedor para o condomínio.
Síndico Profissional : Você sabe escolher bons fornecedores de condomínios?
Convidamos o síndico profissional Willian Santos de São Paulo para começar este debate 'Como escolher bons fornecedores para condomínios administrados por síndicos profissionais de referência".
Seja bem vindo a nossa nova série do Jornal Síndico Profissional.
Willian Santos é da w1000ke Síndicos Profissionais atuante em São Paulo.
Dicas do Síndico Profissional Willian Santos
Não fechar no primeiro orçamento;
Não abrir preço a outros fornecedores;
Negociar prazo de pagamento;
Negociar no valor a vista e trazer dps para o valor a prazo;
Pesquisar itens do orçamento pelo valor unitário no mercado em diversos fornecedores e não pelo valor fechado da proposta.
Quais os principais cuidados que o síndico profissional deve tomar?
"É importante ver as referências do fornecedor de condomínios. Não esquecer de puxar o cnpj, ver contrato social e capital, ver o contrato que está sendo fechado e todas as cláusulas se possível colocar aditivos e verificar juntamente com o advogado do condomínio", diz.
No caso de OBRAS EM CONDOMÍNIOS onde o volume de contratação é maior
"Contratação se for de obras emergenciais pode ser fechado de imediato
Para valores mais altos presença do Conselho e projetos de melhoria para o condomínio assembleia com votação 50% +1", diz
Contratação sem a participação de conselho ou assembleia, quando pode ocorrer?
"O valor para definir sozinho vai de acordo com o teto aplicado por aquele condomínio geralmente é de 10mil para obras emergenciais", diz
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