Alta dos juros tira de 2 milhões de famílias capacidade de adquirir imóvel - 19/12/2021 - Mercado - Folha
Banco Central chama atenção para risco de aumento da inadimplência no setor
Desde março de 2021, porém, o Banco Central promove uma série de altas na Selic, até os 9,25% atualmente —com previsão de mais aumento em 2022— para combater a inflação. E assim como a queda da taxa básica reduziu os juros do crédito imobiliário, sua alta retirou de parcela significativa da população a capacidade financeira de adquirir um imóvel ao longo dos últimos 12 meses.
Obras para erguer prédio residencial de 28 andares da construtora Grupo Kallas no bairro Freguesia do Ó, em São Paulo - Eduardo Knapp - 28.abr.2020/Folhapress
​Segundo o Santander, as operações de financiamento imobiliário bateram recorde em 2021, seja pelos juros ainda baixos na comparação com anos anteriores, seja por demanda reprimida, além do aumento do interesse por imóveis maiores e fora dos grandes centros despertado na pandemia.
Dados da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) já apontam para uma desaceleração —os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) somaram R$ 17,16 bilhões em outubro, uma queda de 3,9% ante setembro.
Ele acrescenta que, pelo fato de a fonte de recursos para os financiamentos imobiliários vir em boa parte dos depósitos na poupança, o rendimento da aplicação —hoje de 6,17% ao ano mais a TR— acaba servindo como parâmetro para os bancos na cobrança das taxas.
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