Julho 2018 - Abrainc
Com dados de maio, lançamentos residenciais seguem em alta no segmento de médio e alto padrão
Nos últimos 12 meses, lançamentos de médio e alto padrão avançaram 69,6%. Vendas do segmento, entretanto, recuaram 1,9% no período
De acordo com informações de empresas associadas à Abrainc, os lançamentos de imóveis novos somaram 8.935 unidades em maio de 2018, totalizando 27.428 unidades nos 5 primeiros meses de 2018 (aumento de 28,7% face ao observado no mesmo período de 2017) e 88.620 unidades nos últimos 12 meses (volume 27,1% superior ao registrado nos 12 meses precedentes). As vendas de imóveis novos, por sua vez, contabilizaram 10.809 unidades em maio de 2018, colaborando para um volume de 46.029 no balanço parcial de 2018 (aumento de 15,8% na comparação com o mesmo horizonte temporal de 2017) e um total de 115.704 unidades vendidas nos últimos 12 meses (alta de 11,9% frente ao período precedente).
Entre os fatores que mais colaboraram para os resultados positivos observados em 2018 até o momento, é possível citar o avanço dos lançamentos residenciais de médio e alto padrão (MAP), por um lado, e o desempenho nas vendas do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), por outro.
Em detalhe, os empreendimentos de médio e alto padrão (MAP) responderam por 24,5% das unidades residenciais lançadas e 31,7% das unidades residenciais vendidas nos últimos 12 meses. O segmento registrou alta expressiva nos lançamentos (+69,6%) no período, enquanto as vendas, ainda acumulam uma queda de 1,9% com referência ao total de unidades vendidas nos 12 meses anteriores. Vale notar que, apesar do resultado negativo nos últimos 12 meses, os dados permitem evidenciar sinais de retomada nas vendas de MAP: no balanço parcial do ano (isto é, entre janeiro e maio de 2018), as vendas de unidades de médio e alto padrão superam em 1,1% o volume transacionado pelo segmento entre janeiro e maio do ano passado.
Finalmente, com relação ao programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), responsável pela maior parte dos lançamentos (75,5%) e vendas residenciais (68,3%) nos últimos 12 meses, o segmento acumula alta de 15,1% nos lançamentos do período, tendência acompanhada pelo avanço nas vendas de imóveis novos (+25,6%) no mesmo horizonte de análise. No média, os empreendimentos residenciais, que incluem MAP e MCMV, contabilizam alta de 25,0% e 15,3%, respectivamente, no número de lançamentos e vendas de imóveis novos nos últimos 12 meses.