Caixa fica sem dinheiro, trava financiamento e compradores podem perder o imóvel
Com cerca de 70% de participação no crédito imobiliário do país, a Caixa surpreendeu o mercado ao tomar uma série de medidas que restringiram o acesso aos financiamentos da casa própria, inclusive com recursos subsidiados (a juros mais baixos); algumas medidas são: encerrou a linha pró-cotista do FGTS, a mais barata depois do Minha Casa, Minha Vida; passou a adotar limites mensais na liberação do crédito imobiliário; foi o único banco que não reduziu os juros neste ano diante dos cortes da taxa Selic; deixou de ser o banco com as menores taxas para financiar a casa própria.
A Caixa informou ao G1 que os clientes que não assinaram o contrato até a data da mudança, 25 de setembro, independentemente de já terem carta de crédito aprovada, estarão enquadrados na regra nova. Ou seja, eles precisarão aumentar o valor da entrada para não perder a compra do imóvel usado.
A funcionária pública Fabiana Lourenço, de 36 anos, adiou a compra da casa própria após a alteração das regras da Caixa. Com dinheiro para dar 20% de entrada em um imóvel usado em Franco da Rocha (SP), ela teve o financiamento aprovado antes da mudança. Mas o contrato não foi assinado a tempo, a exigência da entrada subiu para 50%. Ela desistiu do negócio e vai continuar morando na casa de seus pais, junto com a filha, de 6 anos.
– Foi o único banco que não reduziu os juros neste ano diante dos cortes da taxa Selic;
– Em agosto, a Caixa reduziu o limite para financiar novas unidades de 90% para 80% do valor do imóvel. Para imóveis usados, o banco fez dois cortes este ano: um primeiro em agosto, de 70% para 60%, e outro em setembro, para 50% do valor do bem.