Queda de venda de imóveis em DF, MG, Bahia, SP e RJ em 2011 | Perspectiva Crítica
Nós temos a nossa série de artigos sobre o tema, alertando para este fato desde junho de 2010, mas ainda se nega a existência de bolha. A diferença agora, entre os "especialistas" (rsrsrs) é que não se fala mais em valorização até as olimpíadas ou até a Copa de 2014, mas já se fala que este é o "momento de vender imóveis", que a relação entre preço de aluguel e imóveis e o nível de venda demonstra que se chegou no limite da capacidade de pagamento do brasileiro. Gênios..
Nós, o blog "bolhaimobiliariabrasilia", o blog "bolhaimobiliaria" e outros como o "pequeno investidor" analisamos a questão e antecipamos o fato há mais de um ano e meio.
Primeiro ocorre a diminuição de venda de unidades imobiliárias e depois haverá, como já há, queda no preço do imóvel e aluguel. Acabo de ver imóvel na Lagoa, dois quartos e garagem, piscina, sauna. Depois de meses pedindo R$3.850,00, acaba de baixar para R$3.500,00 o aluguel pedido. Caiu. Fui ver para compra na Tijuca. Quando apareço nas imobiliárias os vendedores arregalam os olhos. Não há venda. Todos torcem para que você compre. Eu estou com pena da classe de corretores, mas o mercado criou essa armadilha para eles. Não conheço nenhum corretor que ficou milionário nem soube disso, a não ser uma única publicação de uma revista de negócios (título mais ou menos assim "corretor de 100 milhões de reais" – por ter vendido esta soma).
O único que não foi totalmente desfavorável ao mercado de imóveis em sua "notinha" de quatro linhas foi da imobiliária abaixo:
p.s.: Não achei o artigo que já tinha lido e compartilho com vocês sobre o RJ. A jóia da coroa do RJ, Ipanema e Leblon, há uns dois meses atrás foram objeto do seguinte artigo de jornal com o título mais ou menos assim: "Queda de venda de imóveis no Leblon e em Ipanema chaga a 40%". Era evidente a menção a queda de unidade de imóveis e não a preço, ainda. Mas depois de queda de unidades, amigos, vem sempre a queda de preços, desculpem quem pensa o contrário. A confirmar.
"Fernández alerta, no entanto, para os riscos que rondam a economia:
– O nível de crédito público na China é muito elevado e começa a haver suspeitas entre os investidores de que, talvez, uma bolha imobiliária esteja sendo criada. O preço das moradorias alcança níveis preocupantes; e a saúde do sistema financeiro também preocupa – afirma."
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