VARA CÍVEL DE ROLÂNDIA-PR (25)
LOTE 8.1 - Imóvel c/ 300m² em Rolândia/PR (1° Leilão )
1.1 2.1 3.1 3.2 4.1 4.2 4.3 5.1 6.1 7.1 8.1 9.1 10.1 10.2 11.1 11.2 11.3 12.1 12.2 13.1
008 CASAS R$ 257.028,99 R$ 128.514,49 R$ 22.875,78 R$ 0,00 0 OK 565
Valor de Avaliação R$ 257.028,99
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 128.514,49
Valor Débito R$ 22.875,78
Número de visitas 565
Lote de terras nº 17 (dezessete) da Quadra nº 05 (cinco), com área de 300,00 m², situado na Rua Gerânios nº 22 no Jardim das Flores nesta cidade, com benfeitorias, divisas e confrontações constantes da matricula nº 7.942 do Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca. Lote situado em área residencial periférica da cidade, bairro de baixo padrão construtivo, topografia em declive moderado para os fundos, frente e arredores com vias pavimentadas e servidas com redes de energia elétrica, telefônica e água encanada. BENFEITORIAS: 1) Uma edificação residencial em alvenaria com área aproximada total de 60,00 m², cobertura com telhas e piso em cerâmica, contendo 02 banheiros, 01 cozinha e 01 lavanderia e área aberta de 25,00 m² com churrasqueira, em regular estado de conservação. 2) Uma edificação residencial em dois pavimentos em alvenaria, com área aproximada de 78,00 m² em cada pavimento, cobertura com telhas cerâmicas, e com seguintes distribuições: Térreo: cozinha, banheiro social e sala; Superior: 03 quartos e 01 banheiro social, e sacada em toda extensão frontal, em bom estado de conservação
Referido bem se encontra depositado nas mãos Depositário Público deste Foro Regional, como fiel depositário, até ulterior deliberação.
ÔNUS: R.8/7.942 – Prot 166.114 – Penhora referente aos autos nº 0003345-14.2011.8.16.0148, credor Uniprime Norte do Paraná, junto a Vara Cível de Rolândia; R.9/7.942 – Prot 166.660 – Penhora referente aos autos nº 0003341-74.2011.8.16.0148, credor Uniprime Norte do Paraná, junto a Vara Cível de Rolândia, conforme matricula de evento 106.1. Eventuais constantes da matricula imobiliária posterior a expedição do edital. Em caso de arrematação de bem imóvel, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil"; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC) O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga pelo arrematante no percentual que estipulo em 6% sobre o valor da arrematação, a ser pago pelo arrematante. Na hipótese de adjudicação, remição ou acordo, será devido ao leiloeiro tão somente o valor correspondente às despesas por ele comprovadamente efetuadas.