Desenvolvimento de Terrenos | CBRE
Composta por um time de especialistas, o departamento de terrenos e ativos para desenvolvimento da CBRE Brasil desenvolve robustos trabalhos de consultoria, através da realização de estudos de vocação e viabilidade, auditoria de projetos (design audit) e coordenação de amplos processos de comercialização de venda.
A equipe desta divisão apresenta-se como um time multidisciplinar, possuindo a capacidade de coordenar trabalhos envolvendo ativos imobiliários com diferentes perfis de desenvolvimento: Corporativos, residenciais verticais e horizontais, logísticos, shopping center, usuários finais e agronegócios.
Dentre os diversos cases de sucesso desenvolvido nos últimos anos, destacamos os recentemente concluídos: Carrefour Marginal Pinheiros (Corporativo e Residencial), Planta Industrial Ford São Bernardo do Campo (Logístico), São Carlos Marginal Tietê (Usuário Final), Souza Cruz Fazenda - RS (Agronegócio), dentre outros de diversos portes e perfis.
Comercialização de Terrenos: Processos estruturados de venda de terrenos, ativos com perfil para incorporação imobiliária e áreas rurais. Após identificação do perfil dos potenciais compradores da propriedade, inicia-se uma abordagem ampla ao mercado, objetivando a captação de propostas de aquisição e consequente fechamento comercial da negociação.
Estruturação de processos de concorrência: Diante de ativos que contam com grande liquidez, pode-se desenvolver um processo de concorrência privada, com regras e prazos para apresentação de propostas pelos potenciais compradores.
Estudos de Vocação e Viabilidade: Serviço de consultoria robusto, que através de análise das características da propriedade, Lei de Zoneamento incidente, dados socioeconômicos do entorno, informações atualizadas de mercado e análises financeiras, conclui-se qual a vocação e uso mais rentável a determinado ativo. Tal serviço, usualmente, embasa as etapas de comercialização.
Design Audit: Auditoria de projetos previamente definidos, comparando-os tecnicamente a projetos competidores. São apresentados comentários e sugestões sobre possíveis alterações no projeto que poderá torná-lo mais atrativo e eficiente diante de outros empreendimentos concorrentes.
Aquisições de Terrenos: Busca e aquisição de terrenos representando os interesses de investidores, incorporadores e usuários finais.