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Como juntar dinheiro para comprar um imóvel em Natal ou Parnamirim RN
by Tiago Miranda Costa | Mercado Imobiliário | 0 comments
Resolvi escrever esse post sobre como juntar dinheiro para comprar um imóvel por ser uma dificuldade comum de potenciais clientes que atendemos diariamente aqui na Concretize. Como juntar dinheiro para comprar um imóvel? Muitas pessoas se apaixonam por uma casa em Natal ou Parnamirim sem avaliar antes se terá condições de arcar com os custos da entrada e das parcelas. E o pior: ficam frustrados quando não têm guardado o valor da entrada do imóvel. Isso também já aconteceu com você? Ter no mínimo 20% do valor do imóvel neste momento facilita muito à aquisição do seu imóvel e ajuda a evitar dívidas durante o financiamento imobiliário. Um imóvel é um grande investimento e a sua aquisição requer muito planejamento e tempo para que a compra seja concretizada sem nenhum arrependimento ou sufoco. A dificuldade da maioria das pessoas está em conseguir investir mensalmente uma determinada quantia para futuramente conseguir dar uma boa entrada na compra da casa própria. Por incrível que pareça, muitas pessoas da classe B e A, por maior que sejam seus salários, não conseguem juntar dinheiro. É possível sim juntar dinheiro, mesmo que você ganhe pouco, você só precisa ter a mentalidade certa, muita disciplina e estabelecer metas SMART com prazos bem definidos. Não deixe de continuar a leitura deste post se você quer saber dicas preciosas de como juntar dinheiro para comprar um imóvel em Natal ou Parnamirim RN. Quite as suas dívidas antes de tudo! Se hoje você tem alguma dívida, a primeira coisa a se fazer é negocia-las e quita-las antes de começar a poupar. O motivo é bem simples: os juros das dívidas...
Como evitar dívidas durante o financiamento imobiliário
Saber como evitar dívidas durante o financiamento imobiliário é fundamental! Crise, recessão, desemprego, diminuição de renda, problemas de saúde na família e mais uma porção de dificuldades financeiras podem surgir em meio à compra da casa própria. É preciso muita cautela para lidar com os imprevistos que podem acontecer no decorrer do caminho. Financiar o imóvel pode ser uma solução para muitas pessoas, porém se esse processo não for muito bem pensado e planejado, o financiamento pode levar a inúmeros problemas! O não cumprimento das prestações do financiamento imobiliário podem até acarretar na perda do imóvel. Claro que imprevistos acontecem, mas a questão é saber como se prevenir e manter o patrimônio intacto. Nesse artigo iremos relacionar algumas dicas para que você saiba como se prevenir diante de problemas inesperados e ter menos preocupações durante o processo de financiamento do seu imóvel. Fazer projeções para evitar dívidas durante o financiamento imobiliário é uma ótima prevenção Antes de iniciar o processo de financiamento, é muito importante simular todas as parcelas do financiamento. Aprenda a fazer isso usando o simulador habitacional CAIXA. Será que você conseguirá arcar com estas parcelas por todo esse tempo? É importante considerar a inclusão de todas as taxas extras e seguros contidos nas prestações, para que não seja pego de surpresa e assim evitar dívidas durante o financiamento imobiliário. Você deve ter total ciência dos custos envolvidos na compra do seu imóvel além daquele do anúncio, recomendo ler este post para saber quais os custos extras você terá. Dica prática: Antes de entrar no financiamento, simule como se já estivesse nele. Passe alguns meses poupando no...
Precisando comprar uma Casa em Natal ou Parnamirim? Veja os 5 melhores classificados de imóveis para isso
Pensando em comprar uma casa em Natal ou Parnamirim RN e não sabe exatamente aonde começar a procurar? Há tantos sites de classificados de imóveis disponíveis na internet que muitas vezes ficamos perdidos. Porém sempre há aqueles classificados que são mais populares em determinadas regiões do nosso gigante Brasil e não são tão conhecidos em outras. Fique tranquilo! Nesse post, passarei a lista dos melhores portais com mais opções de imóveis em Natal e Parnamirim RN e darei algumas dicas de como procurá-los. A grande vantagem de você procurar direto por cada um desses sites, é que eles possuem filtros poderosos que podem te levar rapidamente direto aos imóveis que você procura. Pra começar, faça a boa e velha busca pelo Google. Nem sempre ele nos dará os melhores resultados, mas é um excelente início. Citarei agora os melhores classificados imobiliários que vão te ajudar nessa árdua tarefa de comprar uma casa em Natal ou Parnamirim RN. Viva Real Este é, na opinião de toda a equipe Concretize, o melhor portal para procurar o seu imóvel. Possui aplicativo para celular e é gratuito para quem procura um imóvel, mas pago para o anunciante. Por esse motivo, as informações tendem a ser mais completas e organizadas e possuir mais imagens de melhor qualidade. Os designe é muito atual e funcional e os filtros são muito poderosos. Possui os seguintes campos para pesquisa Transação (aluguel, compra, imóvel novo); Tipo: apartamento, casa, terreno, etc. Localização: digite o bairro e selecione aquele que aparece seguido do estado e cidade que você deseja Além disso, você pode adicionar mais de um bairro na mesma tela...
6 custos na compra de imóveis que você deve considerar
Há alguns custos na compra de imóveis que podem te surpreender. Imagine a seguinte situação: Após muita pesquisa e esforço, você achou o imóvel ideal para a sua família, e o melhor: o preço está justo e cabe no seu bolso! Ele custa exatamente o que você está disposto a pagar nas condições de pagamentos simuladas com a imobiliária sem apertos. Tudo perfeito não? Mas espere aí! Você acha que vai ter que pagar apenas aquele valor ofertado no anúncio? É aí que você se engana! Há alguns impostos, taxas e emolumentos que você terá que pagar. Esses custos extras somados normalmente variam de 3,5% a 7% do valor do imóvel e quem deve arcar com todos esses custos é o comprador. Confira cada um desses custos na compra de imóveis a seguir: 1 – CERTIDÕES NEGATIVAS No caso de compra através de um banco financiador, deverão ser apresentadas certidões negativas de débitos custeadas pelo próprio comprador. 2 – ITBI ou ITIV – Imposto de transmissão de bens imóveis Este é um Imposto municipal previsto na Constituição Federal e no Código Tributário Nacional – CTN. Cada município tem a sua alíquota. Essas informações ficam disponíveis na lei municipal de onde o imóvel está localizado. O valor do ITBI pode chegar até a 3% do valor do imóvel, variando de uma cidade para outra. Em Natal e em Parnamirim esse valor é exatamente de 3% (acesse aqui o decreto que determina esse valor). É importante frisar que essa alíquota é cobrada sobre o valor de avaliação da prefeitura (valor venal), e não sobre o valor que você comprou. O contrato da...
Aprenda como usar o simulador habitacional CAIXA
Você gostou de uma casa, já sabe inclusive o preço deste imóvel e gostaria de simular um financiamento pelo simulador habitacional CAIXA sem precisar consultar um corretor para tal? Ou talvez você queira apenas saber se conseguiria arcar com um financiamento de um imóvel novo e se planejar para compra-lo em breve? Se a resposta de uma das perguntas anteriores for "SIM", então você está no lugar certo. Neste post vou te ensinar o passo a passo de maneira bem simples e direta de como preencher os dados e simular um financiamento pelo simulador habitacional caixa. Primeiros passos Primeiramente entre no site da CAIXA. Role a barra para baixo e clique no botão "Habitação" no menu do lado esquerdo da tela. Na próxima tela, clique no botão "saiba tudo" conforme destacado na figura abaixo. Clique em "Simule Aqui". Agora você já pode começar a preencher os formulários no seguinte passo a passo: Dados Iniciais Neste post, vamos simular o financiamento de uma casa no Condomínio Residencial Jasmim – imóvel residencial novo – no valor de aproximadamente 170 mil reais em Parnamirim – RN. Caso seja de seu interesse adquirir algum imóvel da Concretize Construções e Incorporações em Natal ou Parnamirim RN, simplesmente entre no nosso site, escolha o empreendimento que mais lhe agrada, procure saber o preço e entre no "simulador habitacional CAIXA". Você já será direcionado direto para a tela de simulação mais detalhada. Essa parte é bem fácil e autoexplicativa, apenas preencha os campos conforme é pedido. Obs.: Se o imóvel já foi avaliado pelo engenheiro da caixa, preencha o campo "Valor aproximado do imóvel" com o valor de avaliação...
Investimento em terreno – 4 formas de transformar em dinheiro
Você fez um investimento em terreno e não sabe mais o que fazer com ele? Esta é uma situação muito comum que acaba incomodando muita gente que optou em investir o seu suado dinheiro em terreno, mas quer tomar algumas ações para rentabilizar este imóvel que, muitas vezes, não se valoriza mais. Se você se identificou com essa introdução, leia até o final porque esse post é pra você. Bom, vamos direto ao ponto! Você tem as seguintes opções para transformar o seu terreno em dinheiro: #1 – Vender por conta própria da forma mais antiga e tradicional É a operação mais simples do mercado. É quando compramos uma área à vista ou parcelado, com pagamentos em espécie pelo valor de pedida ou negociado. Essa opção consiste simplesmente em colocar uma placa no terreno com seu número de telefone e/ou email para que, caso algum interessado transite por alí, entre em contato com você. Há inúmeros outros meios para você anunciar a um baixo custo, ou até de graça, entre eles os classificados da internet (como OLX, Bom negócio, OQTDB, MITULA, entre outros). Essa alternativa tem a vantagem de ser uma publicidade muito barata e de não haver custos com corretores na venda. Porém, é uma opção que vai te dar trabalho de estar sempre atendendo telefonemas e provavelmente, ter que se deslocar do seu trabalho para se reunir com possíveis compradores. Este é um cenário otimista, onde os seus anúncios independentes deram resultados! Você também corre o sério risco de não haver ninguém interessado em comprar o seu terreno. Além disso, você terá que reunir todas as documentações do comprador e dar entrada...
Lançamento de condomínio de casas em parnamirim
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Quem é a Concretize?
A Concretize é especializada na construção de condomínios de casas ou duplex com fachadas e acabamentos diferenciados a um preço justo. Disponibilizamos no mercado casas a venda em Parnamirim e em Natal RN, principalmente na região de Nova Parnamirim.