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6 DICAS PARA REALIZAR UM BOM ORÇAMENTO DE PINTURA
6 DICAS PARA REALIZAR UM BOM ORÇAMENTO DE PINTURA - ÁREAS EXTERNAS
É preciso antes de tudo ter disposição para iniciar os cálculos de um orçamento sem falhas, condições climáticas e superfícies desgastadas por condições adversas, podem comprometer e determinam prazo e preço da obra.
1 – Calcular a área a ser pintada
É necessário fazer uma conta bastante simples, você deve ter uma trena de no mínimo 5m, ou a digital, que ajuda bastante nessas horas.
Tire todas as medidas horizontais das paredes, depois calcule a medida vertical
(pé direito)
Considere vãos de profundidade, colunas e outras áreas paralelas das paredes.
Ignore as áreas sem alvenaria como portas e janelas, calcule toda a parede.
Dimensione em seguida apenas áreas separadas por metro quadrado, linear ou unidade, como portas, janelas, rufos e grades, à parte, conforme ilustração de um imóvel externo abaixo:
Área de paredes externas - (Largura) 39 x 6 (Altura) = 234m2
Portas: 2 unidades
Janelas: 3 unidades
Rufos: 12m lineares
Grades: 7m quadrados
Pedras: 5m quadrados
2 - Preparação da superfície
Avalie o tratamento que deverá ser feito nas superfícies como:
Raspagem de cascas na alvenaria, sela trinca, limpeza e lixamento.
Aplicação de massa acrílica, seladora, textura.
Avalie também a preparação de ferragens e madeira como:
Remoção ou apenas preparação de tintas e verniz antigos.
Aplicação de massa própria para vedação de imperfeições, corrosão e desgaste natual
3 – Pintura e acabamento
Para alvenaria é indicada a pintura externa com tinta acrílica fosca, semibrilho ou acetinada, dependendo da necessidade do cliente.
Texturas com base acrílica ajudam a proteger as superfícies de alvenaria. Além disso, a aplicação desses produtos melhora a estética do imóvel e aumentam o custo da mão de obra.
Normalmente recebem pinturas esmalte, avalie a necessidade de aplicação com pulverização ou pincel, ele tem acabamento fosco, brilhoso ou acetinado.
Lembre-se, pintura antiga com tinta a base de solvente deve receber o mesmo tipo de tinta a base de solvente, por isso não aplique base d'agua.
Também podem receber pintura com tinta esmalte, mas uma vez envernizadas, recomenda-se manter o mesmo acabamento original.
Caso a madeira esteja envelhecida e desgastada por conta do tempo, recomenda-se adicionar corante escurecedor no verniz.
Normalmente usa-se aplicação de resinas, vernizes e tinta específica para cada tipo de pedra. Atente-se para as condições de limpeza antes da aplicação de algum produto, caso necessário inclua em seu orçamento de custo a lavagem e remoção de limos, bolores, respingos...
4 – Equipamentos de segurança e proteção
Andaimes, rodilhos, sapatas, plataformas de apoio, trava-quedas, escadas, cordas, cabos de aço para fixação.
Todos esses itens devem ser estudados, se possível com orientação de um técnico de segurança do trabalho e planejados com tempo de instalação, tempo de uso e custo total.
5 -Materiais de uso e consumo
Avalie com seu cliente quem será responsável pela compra de todos os materiais, esse cálculo pode fazer toda a diferença no preço do serviço:
Materiais de consumo:
Solventes, massas e texturas
Lixas, fitas de isolamento, lonas e papelões
Trinchas e rolos de uso descartável como em pintura esmalte, resina e epóxi, também são considerados materiais de consumo e devem estar embutidos no preço total dos materiais
Materais de uso
Estensor, espátula, desempenadeira, trincha e rolo para pintura latex, são considerados materiais de uso pessoal, ou seja, suas ferramentas de trabalho, e não devem constar neste cálculo.
6 -Preço
Mas quanto cobrar para serviço externos em imóveis como este?
A conta pode ser facilmente entendida, a partir de um cálculo em que soma-se o preço médio da mão de obra do pintor x a metragem da área a ser trabalhada.
Minha recomendação é que você utilize a planilha para cálculos de orçamento de pintura fornecida pelo Programa Eu Sou Pintor, e desenhe calmamento o preço médio da sua mão de obra para cada tipo de serviço. Acesse aqui e veja o vídeo explicando desta planilha.
Após a soma, confira se o resultado bate com suas expectativas, aqui na Sr.Capricho essa planilha sempre nos dá uma direção de preço.
Acesse aqui e baixe também bolsa de serviços de pintura do Jornal do Pintor, pra que você tenha um norte dos valores praticados no mercado brasileiro.
Tente discriminar o máximo de informação sobre os tipos e marcas de produtos a serem utilizados, desta maneira você minimiza as chances de falha de informações.
Caso a opção do cliente seja que você compre os materiais a sugestão é que você inclua 15% no valor total materiais por custos extras cotidianos de uma obra.
Em serviços externos deve-se atentar para as condições climáticas de temperatura como chuva, sol e tempo humido. Estas condições interferem positiva ou negativamente no prazo final de sua obra. Por isso, em casos como esses recomenda-se informar ao cliente a quantidade de dias "tralhados" e não dias corridos.
Muitas vezes uma informação mal passada pode comprometer todo seu trabalho e reputação com o cliente, prejudicando você financeiramente. Detalhe conteúdos como preparação de superfícies de madeira, ferragem, o tipo de tinta a ser utilizada, condições de trabalho e prazos.