Quais as funções do zelador? – Jornal do Sindico Bsb
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Mas muitos síndicos ainda se questionam: o que compete ao zelador? Pode fazer reparos elétricos no condomínio? Limpar piscinas?
Dúvidas como essas ser Granzotto, o conceito de "zelar" é bastante amplo e sempre deve contar com bom senso. "As principais dúvidas dos síndicos são para saber quais os limites legais das atividades ligadas à função. Para evitar problemas, é importante que as atribuições estejam expressas no contrato de trabalho", orienta.
·Transmitir as ordens emanadas dos seus superiores hierárquicos e fiscalizar seu cumprimento.
·Comunicar ao síndico ou à empresa administradora qualquer irregularidade no condomínio.
·Orientar seus auxiliares quanto à aparência pessoal e conduta.
·Comunicar aos setores competentes quaisquer irregularidades que ocorram próximo ao condomínio e que, eventualmente, possam ocasionar prejuízos ou danos ao imóvel ou moradores.
·Inspecionar corredores, pátios, áreas e instalações do prédio, verificando as necessidades de limpeza, reparos, condições de funcionamento de elevadores, parte elétrica, hidráulica, e outros aparelhos para providenciar os serviços necessários.
·Cuidar da higiene das dependências e instalações, supervisionando os trabalhos de limpeza e remoção dos resíduos, para manter o edifício em condições de asseio.
·Providenciar serviços de manutenção geral, fazer pequenos reparos e requisitar pessoas habilitadas para as reformas nas áreas comuns, bombas, caixa d' água, extintores e elevadores para assegurar as condições de funcionamento e segurança das instalações.
·Zelar pelo cumprimento do regimento interno do edifício, evitando ruídos em horas impróprias e o uso indevido das áreas comuns, levando à administração os problemas surgidos.
·Encarregar-se da aquisição, recepção, conferência, controle e distribuição do material de consumo e de limpeza.