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Cuidados ao comprar terrenos no litoral
Adquirir um imóvel no litoral sul exige, como em toda negociação com imó...
segunda, 25/Out/2021
Adquirir um imóvel no litoral sul exige, como em toda negociação com imóveis, um cuidado maior com a documentação, ,principalmente nos casos em que os imóveis vêm sem a escritura, algo comum na região.
Segundo advogados especializados, o imóvel pode ter um proprietário e ter pertencido a outro anteriormente, sem que tenha havido registro de transferência do bem no Cartório de Registro de Imóveis, a conhecida escritura. Nesses casos o imóvel, para efeito legal, continua sendo do proprietário antigo, o que ocasionar problemas futuros, como um dia o proprietário ou os descendentes dele aparecerem e reivindicarem o bem.
Para minimizar a chance de problemas o comprador precisa checar se o vendedor de fato exerce a posse do imóvel - com o nome em contas de luz e de telefone, por exemplo. Também é de suma impostância verificar no cartório de registro de imóveis quem é o verdadeiro proprietário do imóvel, e sempre estar assessorado por um corretor credenciado.
No fórum, é possível consultar se houve ação do proprietário contra alguém que tenha vendido a residência e se o vendedor atual responde a algum processo. Também é extremamente indicado verificar se o imóvel não se encontra em áreas de proteção ambiental.
Para quem está pensando em adquirir um terreno no litoral a recomendação é sempre para que procure empresas idôneas, com loteamentos regularizados.
A Sol Maior Imobiliária, empresa que atua a mais de 30 anos no ramo, está com loteamentos implantados com toda a infraestrutura e totalmente legalizados. Os loteamentos ainda estão com TERRENOS À VENDA, e a compra pode até ser parcelada.