Segurança de Terrenos – Por que é tão importante e como fazer | Eytan Magal
Mas isso ainda não te dá a garantia de que todo processo de construção será realizado sem transtornos ou sinistros. Um quesito muitas vezes negligenciado por construtoras e incorporadoras é a Segurança dos terrenos. E esse pode ser um ponto chave para o bom andamento do início à conclusão da obra. Podemos começar respondendo a uma pergunta simples:
Sua empresa utiliza da segurança humana em seus terrenos? Se a resposta for sim, então a situação é alarmante e ao longo desse artigo você vai entender o porquê.
Para falar sobre esta tendência crescente no mercado nacional, o Gestor de Segurança, Diogo Henrique, explica as desvantagens de não se investir corretamente na segurança do perímetro onde se planeja iniciar uma obra ou empreendimento. Ele conta que muitas construtoras e incorporadoras sofrem com seus terrenos quando não tomam medidas simples de preservação e segurança, visando inibir ameaças de invasões, por exemplo. Os relapsos envolvem a falta de manutenção, vegetação alta e acúmulo de lixo e animais, que acabam oferecendo um ambiente propício para o tráfico e consumo de drogas ou abrigos, por se tratar de um terreno baldio e sem monitoramento.
No caso de uma ocupação com mais de 24h só é possível retirar os invasores mediante ação judicial de reintegração de posse, o que gera um trabalho mais desgastante e oneroso para a construtora ou incorporadora, e pode gerar um atraso no início das obras, além do recuo na implantação do canteiro e por conseguinte, a quebra de cronograma dos stands de venda e finalização do empreendimento.
Recursos técnicos (físicos e eletrônicos);
Todas as técnicas e recursos apresentados aqui visam substituir a segurança humana, trazendo como resultados uma maior efetividade e redução dos custos. Além disso, vale destacar que esse recurso ainda é comumente adotada por algumas incorporadoras, que vivem uma limitação técnica para fazer a proteção de terrenos, já que a extensão os perímetros é extensa, ou seja, é humanamente impossível um segurança dar conta de proteger uma grande área, e com isso acabam trabalhando em condições insalubres.
Muito mais do que realizar uma análise de riscos, a Consultoria terá um papel primordial na hora de identificar os fornecedores mais capacitados para cada demanda, considerando de modo estratégico pontos importantes como a instalação e manutenção de equipamentos por exemplo. Tudo dentro de um planejamento completo de segurança. Pense nisso antes de tomar qualquer decisão!