A sindica acha que eu não existo no condomínio
Sou proprietária de um imóvel que mantenho alugado num condomínio. Desde que uma sindica assumiu a administração ela me trata como se eu não existisse no condomínio. Não recebo atas, balancetes, informes e sou informada das assembleias através de terceiros. Reclamei deste assunto pessoalmente com a sindica e nada adiantou. Ano passado abri uma reclamação sobre isto no livro de ocorrências porque teve obra e eu não fiquei ciente. A sindica escondeu o livro por meses após minha reclamação. Mesmo assim nada adiantou. Posso entrar com processo contra a sindica sobre este respeito ? O que eu devo fazer ?
Você já comunicou por escrito seu endereço para os assuntos do condomínio?
A lei da locação diz que é dever do inquilino entregar imediatamente ao locador os documentos de cobrança de tributos e encargos condominiais, bem como qualquer intimação, multa ou exigência de autoridade pública, ainda que dirigida a ele, locatário. Seu locatário não estaria recebendo essa correspondência por você?
Veja bem: a se constatar que você não é convocada para as assembleias em tese você pode tentar a impugnação judicial das deliberações. Mas não vai funcionar se você não conseguir comprovar que alterou seu endereço.
Você não mora no prédio, como sabe que ela escondeu o livro?
Agradeço a resposta. Coloquei meus contatos junto à reclamação no livro de ocorrências e já tinha feito o mesmo anteriormente numa assembleia e numa conversa pessoal com a síndica.
Meu inquilino não recebe nada do condomínio. Tudo o que ele recebe no meu nome ele me avisa.
Quanto a informação de esconder o livro, soube através de antigos vizinhos que moram neste condomínio, o qual mantenho contato até hoje.
Maria o livro de ocorrências não é o local apropriado para comunicar mudança de endereço principalmente porque o livro fica com o condomínio e não com você. Portanto te aconselho a informar seu endereço em carta com AR ou protocolada. Se vocês tiverem administradora comunique também à administradora.
E avalie se vale a pena para você tentar a impugnação das deliberações ocorridas em assembleias para as quais você não foi convocada.
E é importante também você dar uma espiada na convenção, para ver se tem alguma disciplina sobre o assunto, talvez você tenha que pagar as despesas de correio.
Todas as assembleias que houveram, aonde algum proprietário, não tenha sido devidamente convocado, a assembleia poderá ser impugnada, sendo que as resoluções ali tomadas, passam a ser nulas.