A Igreja do Carmo vem sendo novamente restaurada estando, já refeita, a cobertura da nave. Sob a estrutura metálica que agora substitui os caibros armados de madeira do sistema construtivo original, encontra-se acoplado o forro de madeira arqueado que acompanha a curvatura do vão situado entre duas largas paredes de pedra que suportam esta cobertura.
O piso foi todo recuperado e os altares laterais estão sendo refeitos, de acordo com uma proposta discutida por uma comissão encarregada de orientar os novos projetos de restauração. Estes altares estão, no momento, sendo refeitos, embora não se conheça ainda a decisão sobre os elementos artísticos a serem incorporados aos mesmos. A obra vem contando com uma grande equipe de profissionais que concluíram a primeira fase da restauração em janeiro deste ano, estando em uma segunda fase, no momento. Artífices e artistas de Mariana colaboram na execução das novas imagens e nos detalhes em pedra que serão reaplicados aos bens integrados.
Para a pintura do forro, ainda não se chegou a uma definição. Pensou-se na reprodução da pintura que existia no teto da nave ou na contratação de artistas com novas propostas.
O altar-mór, que permaneceu intacto, está sendo restaurado com muita atenção e cuidado. Tendo permanecido em sua essência, sem ter sofrido perdas pelo fogo, está sendo renovado por um difícil trabalho de restauração. O fato de ter sido apenas tocado pelo calor, que agiu como se fizesse uma prospecção nas camadas de pintura existentes, permitiu aos restauradores atuais conhecer a sua camada mais profunda e dela tirar partido para reavivar as cores originais e descobrir marmorizados escondidos por repinturas. Dessa investigação resultará o trabalho mais realista de toda a obra. Os douramentos das talhas do altar, do forro e da peanha do teto, onde se apoiará o candelabro principal, está sendo cuidadosamente refeito para garantir a beleza e o reflexo ideal sem o ofuscamento do novo. O camarim do altar-mór, sua estrutura de apoio, a cúpula em barrete de clérigo e seus elementos artísticos, permanecerão como exemplos da riqueza da construção original".
O Pórtico da Igreja da Ordem Terceira de São Francisco de Assis de Mariana, peça imponente e minuciosa entalhada em pedra-sabão.
Mais feliz do que o templo vizinho, a Igreja da Ordem Terceira de São Francisco de Assis soube atravessar os séculos.
Tendo sido as suas obras iniciadas antes da construção da vizinha Igreja da Ordem Terceira de Nossa Senhora do Carmo, o desenvolvimento e finalização de seus elementos artísticos estendeu-se até o início do século XIX.
Em sua execução trabalharam vários dos melhores artistas do Brasil naquela época: Manoel da Costa Athayde, que mais tarde foi considerado o maior pintor do Barroco nacional, autor da pintura do interior da camarinha, dos dois notáveis painéis da sacristia (1795) e da policromia do "pano da porta"; Francisco Xavier Carneiro fez a pintura decorativa dos altares e provavelmente o teto da nave; Francisco Vieira Servas, o grande mestre português radicado em Mariana, esculpiu e entalhou partes dos altares.
"Coube à Ordem Terceira de São Francisco a iniciativa da construção de sua própria igreja, através de licença concedida por D. Frei Manuel da Cruz, em 1761. A capela foi iniciada em 1762 e obedeceria ao risco de autoria do Padre Ferreira da Rocha, executado naquele ano. Entretanto, esse não foi o risco realmente adotado, tendo sido substituído ainda no mesmo ano, pelo do arquiteto José Pereira dos Santos. As obras de alvenaria ficaram sob a responsabilidade de José Pereira Arouca. Em fins de 1763 foi colocada a pedra fundamental.