Existem casos em que a segunda hipoteca pode ser eliminada sem a necessidade da declaração de falência. Isso acontece quando a residência perdeu valor visto que o comprador retirou a primeira hipoteca. Nestes momentos quem decide é algum tribunal de falência que examina a quantidade de depósitos e o contrato da segunda hipoteca, determinando se é possível ou não utilizar o patrimônio ou a renda na criação do plano de pagamento à primeira hipoteca.
Entre em contato com o credor antes da elaboração da declaração de falência para conversar sobre as dificuldades atuais. Quem vende quer receber. Os que devem e não fazem contato são medidos como irresponsáveis e passam a ser acionados na justiça, prejudicando em futuros acordos para que ambos os lados fiquem satisfeitos.