Na mesma direção, o código de ética deve abranger as referências às normas regentes da gestão condominial, a tutela do patrimônio dos condôminos, os possíveis conflitos de interesse do síndico, a transparência no processo de comunicação, assim como a clara vedação de atitudes tidas como inadequadas ou até mesmo ilícitas.
É bem verdade que, da mesma forma que inexiste atualmente a profissão regulamentada de síndico, por imanente consectário, não se pode falar na obrigatoriedade de um código de ética aplicável a todos os síndicos. Também, e para efeito de convidar a comunidade condominial para uma reflexão sobre este tema, ousamos apresentar um modelo de "código de ética do síndico", o qual consta como anexo da obra de nossa lavra, intitulada "Manual do Síndico Profissional", publicado recentemente pela Editora Nelpa, de São Paulo (2020 - 2ª edição atualizada e revisada).
A título de exemplo, em um de seus dispositivos, o código de ética por nós proposto no livro em referência delineia a seguinte orientação normativa:
II - que sejam distribuídos a título de cortesia, propaganda, divulgação habitual ou por ocasião de eventos especiais ou datas comemorativas, não ultrapassando o valor de R$ 100,00 (cem reais)."
Assim e, a partir de normas como a acima proposta, de conteúdo evidentemente ético, procura-se trazer para a gestão condominial a adoção de parâmetros adequados de comportamento que, de um lado, permitem práticas usuais, dentro de margens toleráveis e consentâneas com as ações costumeiras como a entrega de presentes, e, por outro lado, criam obstáculos efetivos relacionados a padrões de atitudes inaceitáveis, que podem tangenciar processos de corrupção, os quais devem ser duramente reprimidos e evitados, especialmente se estamos a buscar a excelência na gestão de condomínios.