Um novo bairro planejado
no centro de Cajamar.
A Imoban
55 11 3819 4045
A Imoban é uma empresa familiar focada em desenvolvimento urbano e incorporação com 37 anos de experiência, onde desenvolveu diversos empreendimentos em Ribeirão Preto e nas regiões metropolitanas de São Paulo.
Atua na região de Cajamar há mais de 20 anos, onde desenvolveu, através de parcerias e compras de áreas, 6 loteamentos de médio/alto padrões, considerados referência na região. Está desenvolvendo um novo bairro planejado na região e diversos projetos de incorporação residenciais e comerciais para lançamentos futuros.
Além de loteadora e incorporadora, a empresa tem uma imobiliária própria, onde atende todas as necessidades do cliente local usando a cultura Imoban, que possui um grande expertise na área comercial e de marketing, sempre prezando pela qualidade e atendimento diferenciado.
Após a entrada de seus novos sócios, a empresa passou por um reposicionamento interno e de mercado. Atualmente, está em uma fase de expansão e redirecionamento de seu público alvo. Além de continuar atuando nos mercados de média/alta renda, a empresa passou também a atuar nos mercados emergentes, de média e média/baixa renda, de acordo com uma nova tendência do mercado imobiliário brasileiro. A empresa foca cada vez mais nas necessidades habitacionais de cada região que atua, se adaptando às tendências imobiliárias locais para obter uma maximização de seus resultados. Faz isso sempre planejando um crescimento ordenado da região, oferecendo imóveis de qualidade sem esquecer a importância da esfera ambiental, como foram realizados os projetos mais recentes, sempre com muita área verde.
* Selo verde
* 35 anos de mercado
* Excelência técnica e capital humano
* Controle familiar
* Foco em atender necessidades dos clientes e dos parceiros / investidores
* Eficiência na gestão de resultados
"A garantia de sucesso de seu negócio está em uma parceria com a Imoban"
A Imoban, por ser uma empresa familiar experiente e focada no mercado imobiliário, tem uma gama grande de parcerias douradoras e saudáveis, aonde preza o parceiro e o cliente a todo custo. Parceiros de qualidade são essenciais para o sucesso de seus empreendimentos.
A empresa atua, principalmente, em 4 tipos de empreendimentos imobiliários: Loteamentos abertos, loteamentos fechados, bairros planejados e incorporações residenciais
Para descobrir qual o tipo de produto mais indicado em determinada região, é realizada uma avaliação do potencial da área por meio de um elaborado estudo de mercado composto por modalidades variadas de pesquisa e análise de dados secundários. O tipo de estudo selecionado vai de acordo com o produto, demanda, verba disponível e o objetivo do cliente.
Tipos de pesquisa praticados envolvem: Pesquisas quantitativas e qualitativas; Dados demográficos e econômicos da região, entrevistas etnográficas, Focus Group (sala espelhada), visitas a campo, entrevistas com equipes internas, entrevista em profundidade com especialistas / formadores de opinião e pesquisa junto aos órgãos responsáveis para testes de viabilidade.
Antes da compra da área, é desenvolvida uma análise criteriosa, usando especialistas qualificados de cada área para satisfazer as seguintes viabilidades:
Legal: Análise completa de todos os dados jurídicos da área, dos proprietários e do município.
Ambiental: Análise completa de aproveitamento da área, passivos ambientais, APPs, outros dados ambientais relevantes
Topográfica: Levantamentos topográficos para analisar declividades e características topográficas da área
Econômica-financeira: Análises da qualidade do empreendimento através de dados econômicos e financeiros para previsões de retornos, investimentos, fluxo de caixa, margem líquida e financeiros em geral
Urbanístico: Análises técnicas para a viabilidade de projetos urbanísticos e outros itens relevantes
Para a realização do projeto é importante contar com profissionais capacitados que conheçam as leis e exigências locais. A Imoban conta com os colaboradores ideais para esta etapa. Projetos de terraplenagem, drenagem, redes de água e esgoto,
iluminação, pavimentação, ambientais, entre outros são desenvolvidos por especialistas no ramo, nossos parceiros experientes e qualificados
Aprovação junto aos órgãos
Esta etapa que normalmente "assusta" muitos proprietários é realizada com eficiência e agilidade pela Imoban, fruto da expertise, conhecimento e relacionamento adquirido ao longo dos anos.
Mais uma vez contando com nossos excelentes parceiros a Imoban também incorpora e constrói empreendimentos residenciais de casas ou prédios.
Essa é a parte final e mais desejada por todos: a entrega do terreno urbanizado. A certeza de que valeu a pena o investimento e confiança depositados na nossa empresa. Venda de imóveis e administração da carteira fazem parte do expertise da Imoban.
Lançamento Fase II
Loteamento residencial com lotes a partir de 150m²
Status: Lançamento Fase II
Endereço: Rua Afonso Caramigo – Vila Nova – Cajamar
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- Cajamar (Jordanésia)
2 torres de 13 andares com apartamentos de 48m².
Edifícios com área de lazer completa.
Status: Lançamento Futuro
Endereço: Av. Arujá – Jordanésia – Cajamar
Localização: Condomínio Village Scorpios – Cajamar
Endereço: Rua Cunha, 3 – Jordanésia – Cajamar
SM I: Condomínio de altíssimo padrão com terrenos de 544m², com casas a partir de 375m², portaria e segurança 24 horas, murado, com fiação subterrânea, área de lazer e paisagismo (63 lotes).
SM II: Condomínio de alto padrão, terrenos de 400m² com casas a partir de 200m², portaria e segurança 24 hrs, totalmente murado, área de lazer (66 lotes).
Localização: Rodovia Ribeirão-Bonfim, na parte mais valorizada da cidade – zona sul, próximo ao Country Club.
Endereço: Avenida Angelo Antonio Colafemina, 451 – Ribeirão Preto
Loteamento fechado e ecológico, com 64 lotes, mais de 40% de área verde no empreendimento, área de lazer com trilha ecológica, arborização, quiosques e lago. Lotes residencias com vegetação ao fundo. Localização privilegiada com acesso facilitado ás principais rodovias e transportes público eficiente. Criação de associação de moradores para mais segurança e manutenção do empreendimento.
Localização: Jordanésia no município de Cajamar. Fácil acesso pela Rod. Anhanguera Km 38, saída para Campo Limpo.
Endereço: Rua Alumínio, Colina Verde – Jordanésia, Cajamar
Apartamento de 68m, com 3 dormitórios sendo 1 suíte e 1 reversível. Wc, cozinha (americana ou normal), área de serviço, sala de estar com varanda. Edifício com área de lazer contendo espaço gourmet, brinquedoteca e um espaço comunitário reservado para o que for escolhido pelos moradores (academia ou sauna, etc) após o prédio estar construído.
Endereço: Rua Arapeí, Colina Verde – Cajamar
Condomínio de alto padrão, com terrenos a partir de 500 m², portaria e segurança 24 horas, totalmente murado, área de lazer com sede social, quadra de tênis, piscina, salão de festas e de eventos. Local muito arborizado com 3 lagos, sendo um deles com reservatório de 60000 m³, localizado em área de preservação ambiental (APA) (mais de 200 lotes residencias).
Localização: Em Jordanésia, município de Cajamar na saída Km 38 da Anhanguera. Com fácil acesso pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a 25 Km da marginal tiête, 15 Km do rodoanel e a 15 Km de Jundiaí.
Condomínio alto padrão, com terrenos a partir de 500m², portaria e segurança 24 horas, totalmente murado.
Endereço: Rua Chipre, 54 – Jordanésia, Cajamar
Forrest Ville III
Loteamento com infra estrutura completa implantada, terrenos a partir de 200 m² (190 lotes).
Localização: Em Jordanésia, município de Cajamar na saída km38 da Anhanguera, estrada para Campo Limpo. Com fácil acesso pelas rodovias Anhanguera e Bandeirantes, a 25km da marginal tiête, 15km do rodoanel e a 15km de Jundiaí.
Endereço: Av Arujá 68 – Jordanésia, Cajamar
- Cajamar (Polvilho)
Condomínio de alto padrão com terrenos a partir de 600m². Na parte mais alta do município, com ampla vegetação, portaria e segurança 24 horas, totalmente murado com área de lazer, quadra de tênis, piscina e espaço para eventos e festas (107 lotes residenciais).
Localização: Polvilho no município de Cajamar. Fácil acesso pela Anhanguera e Castelo Branco, Na saída Km 28.5 da Anhanguera. Situa-se a 5 Km do rodoanel, 15Km da Marginal Tiête e 8 de Alphaville.
Endereço: Rua Vereador João Cardoso, 1000 – Polvilho, Cajamar
A Imoban trabalha com parcerias estratégicas.
Dentre os principais grupos, se encontram:
Muitas vezes os proprietários de áreas de diversos tamanhos, sítios ou fazendas não se sentem seguros para transformar a sua "terra" em um empreendimento rentável. Aí que a Imoban entra por meio da compra, venda ou parcerias, realizando todas as etapas para que haja o melhor aproveitamento possível do local. Veja acima as etapas de nossos projetos e entre em contato conosco para mais informações
Diversas vezes construtoras ou incorporadoras entram em contato com a empresa para avaliar possibilidades de parceria para construção e incorporação de futuros empreendimentos. Mesmo contando com parcerias mais antigas, a empresa sempre busca novos negócios que sejam rentáveis e seguem o perfil da Imoban.
Os empreendimentos da Imoban, dado sua vasta gama de opções de produtos, apresentam altas taxas de retorno sobre o investimento e um risco relativamente baixo, devido ao perfil conservador da empresa, à comprovada experiência no mercado imobiliário e à excelência de seus produtos. Se você investe ou gostaria de começar a investir neste mercado, entre em contato imediatamente, talvez tenhamos a opção ideal para seu perfil.