Fazenda/Ecologia/Pecuária
Breve descritivo: É uma bela fazenda ecológica e com potencial produtivo podendo ser explorada de diversas formas. Esta fazenda tem inclusive sido utilizada como cenário de diversas filmagem de seriados e novelas da Rede Globo como inclusive para novela "Império".
Acesso: São dois acessos; entrando pela parte alta fica a 03 km do asfalto e pela parte baixa, acesso oficial e tem 07 km da cidade e do asfalto em ótimo acesso.
Topografia: É uma fazenda com topografia mista e grandes montanhas, belíssimas chapadas composta de lindas planícies no alto da serra com vista maravilhosa.
São chapadas planas com grande extensão e pode ser apropriadas até para pastagens e serve também para determinados tipo de cultura (eucalipto, pinus e até para algum tipo de agricultura). São compostas de capim natural de pouca resistência para animais em função da altitude e ai muito vento e frio.
Localização: Linda, maravilhosa, grande potencial turístico.
Benfeitorias: Tem casa sede simples, casa para caseiro, curral simples, cômodo de depósito. É bem cercada e tem grandes partes com espetaculares muro de pedra.
Recursos hídricos: É riquíssima em água com inúmeras nascentes perenes, bem distribuídas e de altíssima qualidade (água mineral). Tem ainda vários córregos com ótimo volume de água, extensos e diversas cachoeiras e cascatas. Tem ainda um belo rio de água cristalina em toda extensão do fundo da propriedade. É uma situação maravilhosa e de uma capacidade extraordinária.
Qualidade da terra: Na sua maioria terras fracas de campo e com pedras, com partes baixas de boa terra e que permitem boas pastagens, diversos tipos de cultura o que também pode ter algum aproveitamento nas chapadas do alto.
Aproveitamento: Muito limitado em função das partes de pedra, terras fracas e com topografia irregular. Em termos produtivos, acredito que aproveita em torno de 250 a 300 hectares.
Outros fatores: É uma fazenda com grande potencial hídrico, com água de extrema qualidade, mineral, água alta e em grande volume proporcionadas pela espetacular formação dos lençóis freáticos, numa região com ótimo índice pluviométrico.
Com formação de partes em pasto, plantio de capim e cana, pode ser explorada com gado para cria e ou recria em quantidade limitada, e ou plantio de eucalipto. O gado pode andar por toda fazenda e conseguir pastos naturais de pouca nutrição mas tem espaço para desenvolvimento.
O grande potencial da fazenda são os recursos hídricos com perspectivas de exploração de produção de água e, principalmente o grande potencial turístico onde permite até algum belo empreendimento comercial de formação de belas fazendinhas e que pode ser muito lucrativo. O local é totalmente favorável para este tipo de empreendimento em função das belezas naturais, dos recursos hídricos e da localização que apresenta grande desenvolvimento turístico.
Ademais, verifica-se que nesta fazenda pode também existir grande potencial de minérios, como pedaços de minério de ferro de ótimo teor que lá recolhemos.
Considerando o valor pedido de 4.000.000,00, considerando que pode aceitar imóveis , considerando o potencial da fazenda, o tamanho, as belezas naturais, a proximidade de Belo Horizonte, entendo que pode se fazer um ótimo investimento adquirindo esta fazenda.