Vantagens - Imóveis Prontos e Imóveis em Construção - Morar ou Alugar?
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Vantagens – Imóveis Prontos e Imóveis em Construção
O objetivo desse artigo é mostrar as vantagens dos imóveis prontos e dos em construção na hora de comprar. Seja para você alugar ou morar nele. Confira logo abaixo as dicas!
Muitas dúvidas aparecem quando surge o momento de realmente definir a compra da nova moradia. Comprar um imóvel pronto ou em construção?
Os imóveis em construção são muitos atrativos por utilizarem novos e modernos materiais de construção, apresentam cada vez mais itens de lazer e por serem novos evitam a necessidade de reparos. Já os prontos atraem muita atenção pelo fato de já estarem disponíveis para utilização imediata e normalmente já possuírem armários em todos ambientes. O fato é que a decisão não passa somente por fatores pessoais, a qualidade das opções que cada mercado esta oferecendo naquele momento da compra também pesam na decisão. Segue abaixo um panorama geral de vantagens de cada modalidade:
Novos e atuais materiais de acabamento
Já estar disponível para utilização imediata
Garantia oferecida pelas construtoras
Normalmente já possui armários e outros investimentos agregados
Preço do metro quadrado normalmente é mais barato
Possibilidade de escolher posição nascente, com vista livre ou de canto.
Possibilidade de visitar o imóvel exato que está sendo adquirido antes da compra.
Normalmente se paga o menor valor dentro da "vida útil" daquele bem específico.
Possibilidade de já verificar se a fachada e a área comum agradam.
Flexibilidade e prazo para pagamento da parte NÃO disponibilizada pelas instituições financeiras.
Possibilidade de verificar se vista, iluminação e ruídos agradam ou não.
Estrutura da edificação já passou pelo período de "acomodação".
Comprando para alugar (investimento)
Já quem compra para alugar normalmente procura os imóveis prontos pelo fato de já ser possível captar recursos com a locação de forma imediata. Embora existam alguns imóveis em construção que são vistos como "grande promessa" de retorno por possuírem diferenciais específicos de mercado ou de localização. Mas a grande diferença é que o "comprador investidor" não se prende muito em características como: vista livre, nascente, poente e fatores estéticos pessoais. Buscam sim o maior retorno do capital investido.
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Dicas ao Comprar Imóveis
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