Acompanhamento Semanal de Fundos Imobiliários (13/09 a 18/09) - O Guia Financeiro
Acompanhamento Semanal de Fundos Imobiliários (13/09 a 18/09)
em mais uma semana desafiadora para os fundos imobiliários, os fundos de recebíveis caíram em linha com o IFIX, em mais uma semana desafiadora para os fundos imobiliários, os fundos de recebíveis apresentaram desempenho de neutro em 0,0%. Acreditamos que inflação deva continuar pressionada no curto prazo, dito isso, temos preferência por fundos com maior exposição ao IPCA, como CVBI e MCCI.
frente a expectativa de deterioração da capacidade de geração de resultado no mercado secundário nas últimas frente a expectativa de deterioração da capacidade de geração de resultado no mercado secundário nas últimas semanas e redução de ofertas exclusivas (476), os fundos de fundos continuaram a apresentar performance negativa com -1,2% de queda vs. 0,05% do IFIX.
os fundos de lajes apresentaram quedas maiores que a média, voltando a patamares próximos às mínimas do período pandêmico. O setor ainda é o mais descontado da indústria, negociando 20% abaixo do Valor Patrimonial, entretanto, acreditamos que o desconto deve continuar implícito até que o setor tenha maior visibilidade quanto ao modelo de retomada às atividades presenciais que as companhias adotarão.
o setor de shoppings apresentou desempenho razoavelmente acima do índice em +0,7% frente a melhores números operacionais divulgados na semana. Vemos com bons olhos o momento de recuperação dos indicadores operacionais do setor, porém, permanecemos cautelosos com a classe de ativo a curto prazo.
setor logístico entrou recentemente em patamares de preço abaixo do valor patrimonial (2x na pandemia), porém, aumentando expressivamente o dividend yield nas últimas semanas, sendo atualmente o terceiro maior pagador entre os setores do IFIX. Vemos o setor logístico como top pick dentre ativos de tijolo e gostamos de nomes com portfólios premium descontados em relação a pares ou níveis históricos, como BRCO, BTLG e VILG.