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DICAS IMOBILIÁRIAS NA HORA DA COMPRA E VENDAS
DICAS E CAUTELAS NOS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
1 . CONTRATE OS SERVIÇOS DE COMPRA, VENDA E LOCAÇÃO COM UM ÚNICO CORRETOR DE IMÓVEIS OU IMOBILIÁRIA.CONTRATAR VÁRIOS AO MESMO TEMPO PODE ACABAR DEPRECIANDO O IMÓVEL.
2 . SENDO O CORRETOR DE IMÓVEIS LEGALMENTE HABILITADO, PODERÁ ORIENTAR AS PARTES QUANTO À DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL, DO PROPRIETÁRIO OU DO CANDIDATO A INQUILINO, NECESSÁRIOS PARA QUE O NEGÓCIO SEJA SEGURO.
3 . O CORRETOR DE IMÓVEIS, APÓS A EDIÇÃO DO NOVO CÓDIGO CIVIL, PASSOU A TER MAIOR RESPONSABILIDADE NA INTERMEDIAÇÃO DO NEGÓCIO IMOBILIÁRIO.
4 . DESCONFIE DAQUELES QUE AVALIAM POR VALORES MAIORES QUE OS DE MERCADO.
5 . O CORRETOR DE IMÓVEIS CONHECE ASPECTOS GERAIS DE ARQUITETURA E ENGENHARIA; SENDO ASSIM, PODERÁ AVALIAR O ESTADO FÍSICO DE DETERMINADO IMÓVEL, SABENDO DA NECESSIDADE DE EVENTUAIS REFORMAS.
6 . O CORRETOR CONHECE OS SISTEMAS DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO, PODENDO ORIENTAR COM SEGURANÇA OS INTERESSADOS QUE NÃO PODEM ADQUIRIR À VISTA OU À CURTO PRAZO.
7 . O CORRETOR DE IMÓVEIS MODERNO, QUE DETÉM A EXCLUSIVIDADE NA VENDA OU COMPRA DE IMÓVEL, REALIZA PARCERIAS COM OUTROS CORRETORES, AGILIZANDO A NEGOCIAÇÃO.
8 . ENGANA-SE QUEM ACHA QUE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA TRAZ CUSTOS MAIORES PELO PAGAMENTO DA REMUNERAÇÃO, O QUE ANTES ERA CHAMADO DE COMISSÃO. A NEGOCIAÇÃO DIRETA ENTRE VENDEDOR E COMPRADOR PODE CAUSAR A NÃO OBSERVÂNCIA DE ALGUNS ASPECTOS IMPORTANTES DO NEGÓCIO: DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL E DO VENDEDOR, ESTADO FÍSICO DE IMÓVEL, PENDÊNCIAS DO CONDOMÍNIO OU IPTU, VALOR NEGOCIADO ABAIXO OU ACIMA DO MERCADO, O TIPO OU A VALIDADE DO DOCUMENTO UTILIZADO PARA CARACTERIZAR O FECHAMENTO DO NEGÓCIO, ALÉM DE OUTRAS QUESTÕES.
9 . QUANDO COMPRAR IMÓVEL NOVO OU EM CONSTRUÇÃO, PROCURE, ATRAVÉS DO CORRETOR, SE INFORMAR A RESPEITO DO HISTÓRICO DA CONSTRUTORA, TANTO NO ASPECTO TÉCNICO (OBRAS ENTREGUES),QUANTO NO ASPECTO JURÍDICO (SE O CADASTRO ESTA EM ORDEM).
10 . DA MESMA FORMA QUE AS PESSOAS PROCURAM UM MÉDICO PARA RESOLVER PROBLEMAS DE SAÚDE, RECORREM AO ADVOGADO PARA ASSUNTOS JURÍDICOS, E AO ENGENHEIRO PARA CONSTRUÇÃO, DEVEM SEMPRE PROCURAR O CORRETOR DE IMÓVEIS PARA A COMPRA, VENDA, LOCAÇÃO, PERMUTA OU OPINIÃO DE VALOR NA ATIVIDADE IMOBILIÁRIA. O MELHOR CONSELHO É: