Quem nunca passou por uma área do condomínio e sentiu aquele mau-cheiro difícil de dizer de onde vem ?
Muitas vezes, na correria do dia a dia, acabamos nos esquecendo de verificações periódicas nos equipamentos e instalações de onde moramos. E aí podem começar, hoje, problemas que, mais adiante, vão aumentando de tamanho e podem passar a incomodar.
Caixas entupidas
Um costume ainda muito comum na nossa construção, é o de incluir muitas caixas nas instalações elétricas e hidráulicas. Essas caixas, além do risco de infiltração, por problemas na própria vedação, podem abrigar animais indesejados que, além de trazerem mais material para as mesmas, podem morrer dentro delas. Quando isto acontece, no momento em que o odor sai para a atmosfera, já é tarde e o mau cheiro intenso se espalha.
Outro problema comum com essas caixas, no caso das hidráulicas, é o entupimento causado por materiais que aquela instalação não foi feita para receber. Eles costumam entupir não só as caixas, mas também seus dutos de entrada e saída, causando, além do mau-cheiro, vazamentos “misteriosos”, principalmente em condomínios térreos.
Além da limpeza periódica, cujo plano deve seguir as características do condomínio, a conscientização é essencial, para evitar o descarte incorreto de materiais, como os famosos restos de comida no ralo da pia e o papel no vaso sanitário.
Vazamentos de esgoto
Tubulações de esgoto são feitas de plástico (PVC) e, se alguma reforma impuser cargas extras sobre o local onde elas passam, podem ocorrer rachaduras que vazam material contaminado para o solo, acarretando, também, o mau cheiro, principalmente nas áreas comuns.
Armazenamento do lixo
A famosa “casinha” deve ficar em um local fora do vento predominante, caso este sopre em direção às residências. Deve também, possibilitar algum fluxo de ar para minimizar o acúmulo de gases em seu interior. São medidas mínimas e simples, mas que evitam um grande problema neste sentido.
Conclusão
Evitar entupimentos e vazamentos é a mentalidade essencial para evitar odores no condomínio. Mas coloca-la em prática no dia a dia requer conhecimento, para se evitar reformas que prejudiquem tubulações, para que a manutenção de equipamentos como caixas d’água, caixas elétricas e de gordura seja feita nos intervalos corretos e capaz de livrá-las de problemas de vedação. O correto dimensionamento das tubulações, junto com a constante
conscientização dos moradores, também é essencial para uma vida livre de odores no condomínio. E cuidar de tudo isto faz parte das boas práticas na gestão do seu condomínio.
Não tem tempo para nada disso ? Deixe com a gente. Entre em contato com a Agis. Cuidamos disso e muito mais, mantendo seu condomínio livre de preocupações.
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