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O ano começa bem positivo para os investidores em imóveis. Com o mercado imobiliário aquecido, a previsão é de que 2011 apresente crescimento de 20% em vendas, em relação ao ano passado. Apesar de o mercado imobiliário ter crescido bastante nos últimos anos, a estimativa é de que ainda cresça significativamente nos próximos 15 anos. Para o diretor do Conselho Regional de Corretores de Imóveis, Luís Fernando Batistuta, a classe C é a que mais tem adquirido imóveis ultimamente, apresentando demanda de 92%. O fato se dá pela facilidade no acesso a créditos e nos prazos de financiamentos. A afirmação de que este ano será melhor que 2010 se dá pelo fato de o mês de janeiro já apresentar um quadro
Construtoras vão focar em baixa renda e eficiência
Em 2011, o setor imobiliário espera ter um crescimento moderado e oferecer menos lançamentos, de acordo com construtoras e bancos consultados pela Folha. As empresas pretendem focar empreendimentos que se enquadrem no programa Minha Casa, Minha Vida -unidades de até R$ 130 mil. Segundo Teotônio Costa Rezende, consultor da vice-presidência de governo da Caixa Econômica Federal, a segunda fase do projeto tem como objetivo lançar 2 milhões de unidades até 2014. "O grande entrave é viabilizar terrenos com infraestrutura adequada e preço compatível para empreendimentos destinados ao segmento de baixa renda", afirma. É nessa faixa de valor que a recepcionista de eventos Ivanir Rezende Mota, 44, pr
Fartura no crédito imobiliário para 2011
O ano passado foi marcado pela consolidação do boom da construção e da disparada dos preços dos imóveis. Com o medo de uma bolha e, por consequência, de uma crise econômica no país, muitos economistas passaram a defender uma diminuição no crédito imobiliário. No entanto, o novo presidente do Banco Central (BC), Alexandre Tombini, afirmou, na última quinta-feira, que o crédito habitacional brasileiro seguirá em alta em 2011. Com o estímulo do BC, o presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), Luiz Antonio França, estima que a liberação de recursos para a casa própria cresça entre 40% e 50% até o fim de 2011. Desta maneira, o montante investido
450 mil imóveis foram financiados com dinheiro da caderneta em 2010
A previsão da Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) é que no ano passado foram financiados 450 mil imóveis apenas com dinheiro da caderneta no País. Foram R$ 53 bilhões em empréstimos para compra da casa própria. O montante supera em 55,8% o de 2009. Para este ano, a expectativa é de crescimento de 29,3% em crédito, com financiamento de cerca de 585 mil unidades. Segundo o presidente da Abecip, Luiz Antonio França, hoje, por mês são concedidos mais de R$ 3 bilhões em crédito, o que corresponde ao volume registrado em todo o ano de 2004. Para ele, em 2014, o crédito imobiliário terá chegado a 11% do PIB (Produto Interno Bruto) — atualmente está em 3% —
Imóvel na planta pode perder crédito
Quem compra uma imóvel na planta deve atentar para não ficar sem financiamento na entrega das chaves. Com valorização do empreendimento e aumento no custo da construção, a unidade poderá encarecer depois de pronta. Geralmente, o mutuário financia a entrada com a construtora até o fim da obra e, o restante, com um banco. Durante a obra, parcelas e saldo devedor são corrigidos pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), que tem ficado acima da inflação. Se fechar o negócio comprometendo muito da renda, o mutuário poderá não ter como pagar as parcelas depois. Há casos de abuso no aumento do preço durante a construção. Isso ocorre quando a construtora cobra juros nessa etapa ou reajusta
Imóveis têm que custar até R$ 130 mil e a renda familiar máxima vai até R$ 4.900 Quem planeja comprar um imóvel do 'Minha Casa, Minha Vida' deve ficar atento para não tornar o sonho da casa própria em pesadelo. Isso porque muitos empreendimentos que se dizem enquadrados no programa têm unidades que estão de fora do modelo. São imóveis que custam acima de R$ 130 mil — valor máximo da moradia do 'Minha Casa, Minha Vida'. Segundo Bruno Teodoro, diretor da Estrutura Consultoria e também Correspondente Imobiliário da Caixa Econômica Federal, os interessados em uma moradia pelo programa podem pedir das construtoras o laudo de avaliação da Caixa afirmando que o empreendimento está enquadrado no 'Mi