Clipping – Terra – Avaliação de Imóveis: o que considerar para definição de um valor - sinoregsp.org.br
Clipping – Terra – Avaliação de Imóveis: o que considerar para definição de um valor
Depois de um período de recessão, o mercado imobiliário tem se reaquecido, em pesquisa realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP – Sindicato da Habitação indicou que no mês de outubro de 2018 houve a comercialização de 2815 unidades residenciais novas. Este resultado se mostrou muito positivo, levando em consideração de que no mês de setembro do mesmo ano, o resultado foi de 1943 residências, nota-se uma alta de 44,9 % neste período de tempo. A mesma pesquisa revelou que nos meses entre janeiro e outubro do ano de 2018 20. 882 unidades foram vendidas no estado um aumento de 41,2 % em comparação com o ano de 2017. Com o reaquecimento do mercado imobiliário, é importante entender sobre a avaliação de imóveis e como ela influência no processo de compra e venda de um bem imóvel.
Existe outros processos de avaliação os quais serão abordados logo abaixo, no entanto, o processo mais seguro é aquele realizado com um profissional credenciado. Este processo de avaliação de imóveis ocorre da seguinte maneira: o preço da avaliação do valor do imóvel consta nas tabelas dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI) onde os valores variam de acordo com as taxas de cada estado, no entanto, eles costumam ser próximos a 1 % do valor imóvel. Ao ser avaliada, o corretor, que deve possuir um certificado concedido a profissionais com o curso superior em gestão imobiliária, ou pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis – Cofeci, elabora um documento por escrito denominado Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica que apresenta detalhes importantes para a determinação do preço.