- NBR 14653-1: Avaliação de bens – Procedimentos gerais avaliação de bens imóveis ABNT
1. Pesquisa de Mercado: Primeiramente a pesquisa de mercado para se ter uma amostragem dos valores dos imóveis negociados na região com características semelhantes aos do imóvel avaliando.
2. Homogeneização dos Valores: Efetuar a homogeneização dos valores, que é a técnica utilizada para uniformizar as diferenças de valores pesquisados devido a diferenças de atributos (fatores) entre os valores pesquisados no mercado e o bem avaliando.
Fator frente x fundos: Terrenos com pouca profundidade, formato não retangular ou quadrada, pode sofrer desvalorização, sempre incidindo sobre parte de área não retangular do imóvel, ou ainda, na parte mais profunda se este for muito comprida. Testadas em esquina têm acréscimo em relação ao lote comum, o mesmo acontecendo com frente maior do que a usual.
SILVANICE ALVES DA SILVA disse:
O resultado apresentado nos Balanços Patrimoniais da Petrobras, é bem provável que não tenha se dado a importancia devida na Avaliação e configuração Contabil, configurando de um valor representativo da Imagem (intangivel) da Petrobrás.