LOTE 1.1 - Imóvel c/ 614,45m² em Cornélio Procópio/PR (2° Leilão )
1.1 2.1 2.2 3.1 4.1 5.1 6.1 7.1 8.1
001 OUTROS IMOVEIS R$ 1.511.314,86 R$ 906.788,91 R$ 200.000,00 R$ 0,00 0 Negativo 934
Valor de Avaliação R$ 1.511.314,86
Lance Inicial - 2ª Praça/Hasta R$ 906.788,91
Valor Débito R$ 200.000,00
Número de visitas 934
Um (01) lote de terras sob n°. 56 da quadra n°. 05, com a área de 614,45 metros quadrados, situado na Vila Ipiranga, desta cidade e Comarca de Cornélio Procópio, Estado do Paraná, com as seguintes divisas e confrontações: 'começa no marco 0=PP, cravado à 78,00 metros do cruzamento dos alinhamentos prediais da rua Alberto Campos Gatti e Avenida Alberto Carazzai; deste ponto segue em linha reta na distância de 24,90 metros até o marco n°. 01; neste trecho, confrontando com o lote n°. 54; daí com deflexão à esquerda, segue pelo alinhamento predial da rua Hitoshi Miyamoto, na distância de 20,20 metros até o marco n°. 02; daí com deflexão à esquerda, segue em linha reta na distância de 22,25 metros, até o marco n°. 03; localizado no alinhamento predial da Av. Alberto Carazzai, neste trecho confrontando com o lote n°. 57, daí com deflexão à esquerda, segue pelo alinhamento predial da Av. Alberto Carazzai, na distância de 26,00 metros até o marco 0=PP, ponto de partida, fechando-se assim o perímetro com uma área de 614,45 metros quadrados'. "Benfeitorias: no presente imóvel, existe um casarão antigo, construído em alvenaria, com aproximadamente mil metros quadrados, sendo ao térreo: garagem com um cômodo ao fundo e escada que dá acesso ao 1° piso; após uma área aberta que dá acesso a um cômodo do tipo cozinha, dois banheiros grandes, uma sala a frente que dá acesso para uma varanda fechada e a sacada do 1° piso, e um salão; ao lado direito temos um corredor que dá acesso ao portão frente para Av. Alberto Carazzai, e escadas que dá acesso ao 2° piso, um cômodo separado do tipo dispensa, uma sacada ao fundo, e outro cômodo separado sendo lavanderia com um banheiro; todos em construção antiga e sem reforma; a área usada como moradia contém, uma sala grande, uma cozinha em igual extensão que têm acesso a uma sacada, corredor de acesso aos quartos, 2 quartos, 1 banheiro, e uma suíte, sendo estes com forro em pvc". Imóvel este devidamente matriculado sob n°. 3.917 do Cartório de Registro de Imóveis do 1° Ofício, desta cidade e Comarca de Cornélio Procópio, Estado do Paraná
ÔNUS: Av6/3.917 – Protocolo 35.509 – Prevenção de Interesse de Terceiro nº 377-2011-093-09-00-5, 1ª Vara do Trabalho de Cornélio Procópio; Av7/3.917 – Protocolo 44.520 – Indisponibilidade de Bens referente aos autos nº 0004535-04.2018.8.16.0039, Vara Cível de Andirá, conforme matricula de evento 130.3. Eventuais constantes da matricula imobiliária após a expedição do edital. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega. (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e artigo 130 do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Código de Processo Civil/2015, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Código de Processo Civil/2015: "O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II – até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil"; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI – (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 3: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC/2015). O presente edital será publicado no site do leiloeiro www.jeleiloes.com.br, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Código de Processo Civil/2015, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: será de 5% do valor arrecadado em caso de leilão positivo, a ser pago pelo arrematante; 2% do valor da avaliação em caso de adjudicação, a ser pago pelo adjudicante; 2% do valor da avaliação em caso de acordo entre as partes, a ser pago pela parte executada, se realizado após preparados os leilões; e 2% da avaliação em caso de remissão, pelo remitente.