Taxa Fixa e Taxa Variável – Crédito Habitação | Novo Banco
CH Taxa Variável e Taxa Fixa
Saiba qual é a melhor taxa para si
TAXA VARIÁVEL & TAXA FIXA
As taxas Euribor baseiam-se na média das taxas de juro praticadas em empréstimos interbancários em euros por cerca 25 a 40 bancos proeminentes europeus. No caso do Crédito Habitação a Euribor em vigor é apurada tendo por base a média aritmética simples das taxas Euribor a 3, 6 ou 12 meses dos dias úteis do mês anterior ao período de contagem de juros arredondada à milésima, com base de cálculo de 360 dias, de acordo com DL 74 A / 2017.
É uma taxa indexada à Euribor, que varia de 12 em 12 meses, o que a torna uma taxa mais volátil.
Prestação acompanha a variação da Euribor. Assim, sempre que a Euribor subir a sua prestação sobe, sempre que a Euribor baixar, a sua prestação desce, acompanhando a conjuntura económica de cada momento.
Taxa constituída por Spread e Taxa Fixa - durante o prazo definido, a prestação não sofre alterações.
A taxa é fixada em prazos dos 2 aos 30 anos e, no final do prazo, pode negociar um novo período de taxa fixa.
Taxa fixa e variável:
saiba quais as diferenças
Taxa que se mantém inalterada durante o prazo fixado.
É divulgada diariamente e calculada administrativamente pelo NOVO BANCO, sendo acrescida do spread.
A taxa a vigorar no contrato é fixada dois dias antes da data da celebração da escritura.
Após contratado um Crédito Habitação com taxa fixa, não é possível trocar para taxa variável antes de terminar o prazo inicialmente contratado.
a Taxa Fixa NOVO BANCO
Ideal para se proteger de flutuações nas taxas de juro
Sem efeito das vendas associadas: TAEG de 2,8% ; TAN Mista: TAN Mista de 2,05% (Taxa Fixa 5 anos de 0,0% e spread de 2,05%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 meses e spread de 2,05%); Prestação de €558,19; MTIC: € 219.903,82.
Com efeito das vendas associadas (*) : TAEG de 2,0% ; TAN Mista de 1,371% (Taxa Fixa 5 anos de 0,0% e spread de 1,25%) seguida de TAN Variável (Euribor 12 m e spread de 1,25%); Prestação de €499,88; MTIC: €198.503,76.
Para um empréstimo de €150.000 a 30 anos, num total de 360 prestações, LTV de 60%, com garantia hipotecária. Comissões e Despesas iniciais: €2.181,2; Comissões e Despesas regulares: Comissão mensal de liquidação de prestação de €3,64 (IS incluído); Comissão mensal de Gestão Conta DO €7,8 (IS incluído). Seguros Vida (prémio anual médio €241,55) e Multirriscos (prémio anual €166,03).