Avaliação de Propriedades Rústicas - 4ª ed. - Notícias OERN
Avaliação de Propriedades Rústicas – 4ª ed.
- 2022-07-18
Esta ação de formação para Engenheiros, pretende desenvolver, atualizar, aperfeiçoar e certificar as competências transversais transferíveis para a prática no perfil de engenheiro como avaliador de propriedades rústicas.
Membros e não-membros. Engenheiros Agronómicos, Engenheiros Civis e outros profissionais na área.
Dimas Augusto Dias Veigas
Desempenhou, entre outras, funções de :
– Responsável pela elaboração das bases de avaliação cadastral de prédios rústicos em diversos municípios do Continente e Regiões Autónomas.
– Diretor de Serviços de Cadastro Predial no ex-IGC
– Chefe do Departamento de Cadastro, Avaliação e Agronomia em empresa privada, formador
– Responsável pela coordenação, formação e acompanhamento na AT (ex-DGCI), dos peritos avaliadores de prédios rústicos nos Distritos de Aveiro e Viseu e de prédios urbanos no Distrito de Viseu.
– Avaliador independente
– Formador: ao nível da formação, tem ministrado vários cursos/apresentações em diversas instituições públicas e privadas, designadamente DGT, C.M. Sintra, Municípia-SA, AT(ex DGCI), FENACAM, APEMIP, Câmara dos Solicitadores, ESAI, ISEG, ITeCons, OERN, para peritos cadastrais, peritos de avaliação das propriedades rústica e urbana.
1- Introdução à avaliação – Alguns conceitos
Conceitos e tipos de Prédio. Sistemas de informação predial
Cadastro predial e cadastro geométrico da propriedade rústica, cadastro predial simplificado (BUPi), Matriz, Registo, parcelário
Harmonização: Cadastro, Matriz e Registo Prediais
Elementos de caraterização dos prédios
Nome e local, confrontações
Localização administrativa e geográfica
Áreas totais e parcelares
Ocupação agro-florestal
Reserva Agrícola Nacional (RAN
Domínio Público Hídrico (DPH)
Sistema Nacional de Áreas Classificadas (SNAC)
Perímetros de Proteção de Captação de Águas para abastecimento público e minerais naturais
Outras (servidões de passagem e ou de águas, marcos geodésicos, etc.)
2 – Fracionamento e reunião de prédios
Unidade de cultura e fracionamento
Fracionamento por caminho público, curso de água navegável, outros
3 – Introdução à avaliação
Valor do prédio e finalidade da avaliação
Métodos de avaliação – Notas prévias
4 – Metodologias de avaliação
Avaliações judiciais – Expropriações
5 – Classificação dos rendimentos na agricultura
Classificação e tipologias
Modelos de algumas curvas de produção/rendimentos
Simbologias de culturas mais utilizadas
6 – Análise, interpretação e avaliação
Ensaios com folhas de cálculo dos métodos do rendimento e comparativo com homogeneização
Carga horária total: 33h
Carga horária em sessões síncronas: 21h
Carga horária em sessões assíncronas: 12h (média de 1h/dia em 12 dias)
Datas e horário das sessões síncronas: Dias 28 maio e 04 e 11 junho 2022; Horário: 09h – 13h e 14h – 18h
Avaliação – Submissão de trabalho prático: disponível de 11 junho 2022 (a partir das 18h) até 18 julho 2022 (5 semanas)