Crédito Habitação - Pagamento do Sinal na compra da casa
Credito Sinal
Mais vale uma chave na mão... O Crédito Sinal ajuda-o a "segurar" a casa dos seus sonhos.
Pode adiar o pagamento do capital
emprestado até à data da escritura.
Até 100% do valor pedido
Para comprar a sua 1ª casa ou
para trocá-la por uma nova.
O Crédito Sinal financia o montante pedido pelo vendedor como garantia de que está realmente interessado em avançar para a compra da casa. Pode ser utilizado tanto para a aquisição da habitação própria ou secundária. O valor do empréstimo pode ser disponibilizado na totalidade ou em tranches.
O Crédito Sinal tem duas modalidades, com o objetivo comum de o ajudar a assegurar a compra da nova casa. Escolha a que melhor se adapta à sua situação:
Crédito Sinal Standard
Se pretende financiar o montante do sinal e, simultaneamente, aprovar o empréstimo de Crédito Habitação para a compra da casa.
Novo Crédito Sinal
Se tem um Crédito Habitação a decorrer há pelo menos 3 anos sem incumprimento, em qualquer instituição financeira, pode obter imediatamente um Novo Crédito Sinal no Santander, sem necessitar de pedir um novo Crédito Habitação.
Em ambos os casos, aplicam-se as seguintes características:
até 100% do sinal (total ou faseado)
Taxa Fixa de % nos primeiros 18 meses
Taxa Fixa de % nos meses seguintes
O Simão está interessado num T3 no centro da cidade.
O vendedor pediu-lhe 40 000€ de sinal. O Simão quer pagar em 18 meses. Com o Crédito Sinal, durante o prazo do empréstimo, só paga juros.
Prestação mensal: €/mês TAN de %, só paga juros O capital é pago na última prestação.
Como pedir o Crédito Sinal?
Pedir o Crédito Sinal é tão simples como seguir estes três passos:
Dependendo da modalidade que escolher, Crédito Sinal Standard ou Novo Crédito Sinal, a lista de documentos necessários varia.
Consulte a lista da documentação necessária para cada um dos casos
Concluídos estes formalismos solicitados pelo Banco, e após a aprovação do crédito, será possível contratar o crédito e, finalmente, pagar o sinal.
O Crédito Sinal requer a contratação de um seguro de vida. Conheça a nossa oferta:
Documentação necessária para pedir o Crédito Sinal
Proposta de Crédito Sinal
Original do Contrato de Crédito Sinal devidamente preenchido
De acordo com as condições de aprovação e assinado por todos os intervenientes, nomeadamente titulares, avalistas (caso existam) e 2 procuradores do Banco. As assinaturas têm de ser devidamente abonadas pelo Balcão.
Livrança (em branco) devidamente assinada pelos titulares e avalistas
Caso existam avalistas.
Recibo de Liquidação de Sinal
Carta de Aprovação do Crédito Habitação, assinada pelo Cliente
Sinalização faseada
Poderá optar por receber o valor do sinal em várias parcelas, se tiver combinado com o vendedor uma sinalização faseada.
Com esta modalidade, a prestação mensal é menor inicialmente, pois só paga juros das parcelas utilizadas.
O Crédito Sinal não prevê a amortização parcial do capital emprestado. Ao longo do período do crédito, só paga os juros.
A amortização do capital ocorre integralmente aquando da escritura (do Crédito Habitação) ou no final do prazo do Crédito Sinal (se até esta data ainda não tiver ocorrido a escritura).
TAEG calculada de acordo com o Anexo 2 do Decreto-Lei nº 74-A/2017 de 23 de junho. Estes valores incluem os prémios de Seguro Vida considerando um titular de 25 anos. Comissão de reembolso antecipado no valor de 2% sobre o montante liquidado. Os valores das comissões encontram-se afixados no Preçário do Banco devidamente publicitados em todos os Balcões. Base cálculo dos juros 30/360.