Organizado na forma de condomínio, o empreendimento permite ao investidor adquirir unidades individuais sobre as quais ele tem controle total. O proprietário poderá alugar sua unidade durante o ano todo ou nos períodos que desejar, ou mantê-la para uso pessoal exclusivo, como residência, segunda residência ou casa de veraneio.
Para garantir o lazer, conforto e segurança dos condôminos, a área comum tem guarita, administração, piscina, playground, sauna, fitness, zeladoria, almoxarifado, restaurante e conveniência, além do mini campo de golfe.
O Ilhabela Greens possui a autorização da CETESB – Companhia Ambiental do Estado de São Paulo, Termo de Responsabilidade de Preservação da Área Verde e Termo de Compromisso de Recuperação Ambiental, conforme Projeto de Recuperação elaborado pelo Biólogo João Rufﬁn Leme de Godoy.