CANCELADO - Projeto de Residências - Da Proposta ao Desenvolvimento do Projeto
Curso, com início em 20 de março de 2020
Crea, CAU e Mútua-ES
18h30 às 22h30 - Sexta-feira
09h às 17h - Sábado
Sala de Treinamento Firek - R. Des. Eurípedes Queirós do Valle, 640 - Sala 1 - Jardim Camburi, Vitória - ES
PROJETO DE RESIDÊNCIA é um assunto com muitos detalhes. Apesar de sua importância, é pouco explorado nas faculdades e isto causa problemas para os arquitetos e engenheiros, porque quando estes profissionais entram no mercado de trabalho o que mais têm para fazer é justamente o projeto, construção e reforma de residências.
Este curso pretende sanar esta lacuna, com dicas importantes para o profissional se sair bem em todas as etapas, desde o primeiro contato com o cliente até a entrega do trabalho, passando por outros tópicos como organização do trabalho, honorários e legislação. São apresentadas várias dicas para o desenvolvimento do projeto propriamente dito, em todas suas etapas, mostrando como prever e resolver os problemas mais comuns.
Mostra como criar edificações residências confortáveis, seguras, econômicas e ecológicas.
Importante: O curso borda o projeto da EDIFICAÇÃO, com seus móveis e equipamentos principais, mas NÃO detalha a parte de DECORAÇÃO (materiais, cores, texturas, etc.)
1º módulo - Entendendo nosso cliente e estratégias para ser contratado
- Quem é que projeta residências, arquiteto ou engenheiro civil? Qual é a diferença?
- Porque o projeto de residência é diferente dos outros?
- Como descobrir o que proprietário e/ou usuário realmente desejam e o que é prioritário para eles?
- Como o arquiteto / engenheiro pode conquistar o cliente e ser contratado
- Formas de apresentação de propostas. Até que ponto devo trabalhar de graça?
- Como conduzir uma apresentação de proposta
- Fui contratado. E agora, como proceder?
2º módulo - Estudando o caso e preparando o ambiente de trabalho
- Montagem de um estudo de viabilidade
- Requisitos legais - leis, decretos, normas e regulamentos que afetam o projeto e a construção de uma edificação
- Coeficiente de aproveitamento e taxa de ocupação
- Recuos da edificação
- Áreas e dimensões mínimas dos ambientes
- Espaços livres para ventilação e iluminação
- Aprovação nos órgãos públicos - Alvará de construção e do "Habite-se"
- Características do local - O que observar e pesquisar em relação ao terreno
- Entendendo o desejo e a expectativa do cliente (investidor ou proprietário)
- Entrevista com o contratante ("briefing")
- Definindo o tipo de construção - comercial ou personalizada (feita sob medida)
- Definindo o programa para uma construção comercial
- Definindo o programa para uma construção personalizada pelos roteiros objetivo e subjetivo
- Determinação do valor do investimento - custo, BDI e valor investido
- Exemplo de estudo do valor a ser investido.
3º módulo - Montagem da proposta de serviços e desenvolvimento do projeto
- Etapas de um projeto de edificação
- Roteiro para montar proposta
- Cálculo de honorários (dicas)
- Cálculo de honorários em porcentagem do valor da obra
- Projetos contratados ou pagos por etapas
- Montagem da proposta (dicas)
- Método para desenvolver o projeto - Fora para dentro e dentro para fora
- Sistemas estruturais para residências
- Método para desenvolver e verificar o projeto desenvolvido no plano de massa
- Dicas para cada elemento da edificação
- Posição dos ambientes em relação ao Norte (orientação)
- A importância de escolher bem os materiais para as paredes (temperatura, umidade, etc.)
- Esquemas de ventilação natural
- Ar condicionado - tipos e aplicação
- Gerador de energia elétrica - porque é importante prever
- Cobertura (laje e telhados)
- Controle dos ruídos
- Cuidando da segurança
- Instalações elétricas, hidráulicas e água pluvial
- Medidas e distribuição dos ambientes
O curso é apresentado em 3 módulos com carga horária total de 12 horas. Cada dia tem um tema principal e as explicações partem de um panorama geral para depois ir detalhando item por item. As aulas são interativas. Depois de cada apresentação do professor é reservado um tempo para os alunos fazerem perguntas e apresentarem casos reais que estejam vivenciando, para comentários e sugestões. Casos mais complexos e com explicação mais demorada são tratados depois do horário da aula.
Diferenciais.O aluno tem ACESSO EXCLUSIVO A VÁRIOS VÍDEOS que ele pode ver em casa, quando quiser, aprofundando aspectos dados em aula e também com conteúdo que não será mostrado em classe. O aluno ganha acesso a um SITE MONTADO PARA O CURSO, contendo as apresentações usadas na classe, além de vários vídeos, apostilas, tabelas e livros disponíveis para download gratuito. O professor fica à disposição dos alunos depois das aulas, respondendo dúvidas e dando orientações sobre as situações que trouxerem.
Mestre em Arquitetura pela FAU-USP (2015 - linha de pesquisa Tecnologia da Arquitetura com ênfase no tópico "carreira do arquiteto")
Especialista em Gerenciamento de Empreendimentos pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) de São Paulo (1985)
Editor de revistas, livros e sites especializados em informática e na construção civil (desde 1988)
Fundador, colaborador e 1º presidente da ONG "Instituto Brasileiro para o Desenvolvimento da Arquitetura" (site "Fórum da Construção" - www.forumdaconstrucao.com.br).
Ex-sócio da Apta Arquitetura e Engenharia, onde desenvolveu dezenas de projetos e obras residenciais, comerciais e industriais
Ex-arquiteto da Prefeitura Municipal de Atibaia (SP)
Ex-arquiteto da Força Aérea Brasileira (FAB)
Professor dos cursos livres do Centro Universitário Belas Artes
Professor do Curso PEQ da SERT (Programa Estadual de Qualificação da Secretaria do Trabalho do Estado de S. Paulo) ministrado pelo SENAC-SP
Professor de cursos de especialização na YCON (SP)
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