No entanto, tudo irá depender do tipo de risco do cliente, assim como das garantias que são apresentadas aquando da solicitação do mesmo.
Sim, é possível realizar a transferência do seu crédito habitação para outra entidade bancária. Deve para isso avisar a mesma com a antecedência mínima de 10 dias, para não gerar nenhum tipo de incumprimento com o Banco.
Embora a transferência de um crédito habitação a custo zero já seja efetivamente possível, enquanto consumidor é importante que tenha em mente que existem diversos custos associados a este tipo de transferência, nomeadamente a comissão de reembolso antecipado.
Assim sendo, dependendo do tipo de taxa de juro eu tenha contratada (taxa fixa ou variável), a comissão pelo reembolso antecipado não pode ser superior aos seguintes valores:
A TAE (Taxa Anual Efetiva) é o racional que revela o custo efetivo de um crédito habitação, sendo um dos indicadores mais utilizados para a comparação dos mesmos.
A TAER (Taxa Anual Efetiva Revista) é o racional que inclui todos os custos que estão associados ao seu crédito habitação.
A mesma, inclui os custos associados aos seguros obrigatórios (multirriscos e de vida), assim como outros produtos financeiros subscritos que lhe vão permitir obter um spread bastante mais baixo.
A taxa de esforço é um indicador económico que indica qual a percentagem dos rendimentos mensais auferidos pelo agregado familiar é destinado ao pagamento dos seus créditos.
Pode utilizar uma fórmula para o cálculo da taxa de esforço do seu agregado familiar, bastando para isso dividir todos os encargos com créditos e todos os rendimentos e multiplicar o resultado por 100.