Novo polo de arranha-céus, Tatuapé terá maior prédio de SP
Edifício Platina 220 terá 172 metros de altura e uso misto, com apartamentos, quartos de hotel, escritórios, lojas e lajes corporativas
26 out 2020 13h01
O futuro maior prédio de São Paulo é o Platina 220, com 172 metros de altura, 2 metros a mais do que o atual recordista. Ele terá uso misto e reunirá, em uma única torre, quartos de hotel, apartamentos (de 35 a 70 metros quadrados), escritórios, lojas e lajes corporativas.
Esse tipo de perfil de uso se repete com pequenas variações nos demais cinco edifícios do chamado Eixo Platina, idealizado pela incorporadora Porte. Parte dos demais lançamentos inclui também coworking, centro de convenções e o que é anunciado como o que será o maior teatro da América Latina.
Paralelo à Radial Leste e a estações de metrô, o Eixo Platina aplica propostas urbanísticas incentivadas pelo atual Plano Diretor, como a fachada ativa (comércio no térreo), por exemplo, e também se propõe a alargar as calçadas do entorno e investir em paisagismo e mobiliário urbano.
Por outro lado, outro empreendimento da Porte no distrito, o Figueira, futuro maior residencial da cidade, desbancando o Complexo Cidade Jardim, na zona sul, terá 168 metros porque foi projetado antes da mudança na legislação, que hoje restringe espigões nos miolos de bairro.
Com entrega para junho, o Figueira é focado em um público que o mercado chama de "premium" e, por isso, deve ter impacto reduzido no fluxo de moradores no entorno. Ao todo, são 48 apartamentos, dos quais 47 deles têm 337 metros quadrados, quatro suítes e cinco vagas, além de uma cobertura duplex, com 594 metros quadrados.
Obra de arranha-céus exige técnicas e materiais distintos
Uma das técnicas é o uso da "fachada ventilada", em que um revestimento externo metálico é fixado sobre a edificação, deixando uma cavidade de ar de alguns centímetros, para que ocorra a ventilação vertical. As fundações também tiveram reforço, para suportar o peso maior que o comum.
Além disso, o concreto é bombeado (por estruturas semelhantes a uma tubulação ou mangueira) com uma tecnologia mais potente e em forma mais líquida para conseguir chegar aos últimos andares.
O passado e futuro da verticalização de São Paulo
Hoje, dos 25 arranha-céus construídos ou lançados, 17 estão na zona sul, especialmente nos distritos de Itaim Bibi, Morumbi e Santo Amaro. Na zona leste, os únicos representantes são os ainda não entregues Figueira e Platina 220 e o Josephine Baker, inaugurado em 2014, na Vila Formosa, com 143 metros.
Doutorando em Arquitetura e Urbanismo e diretor de uma incorporadora, Hugo Louro e Silva explica que a construção de arranha-céus é um procedimento que depende de maior investimento, para adotar-se tecnologias e técnicas que garantam a segurança e efetividade da construção. "É muito mais caro construir do que um prédio de 18 ou 20 andares."
Projeto na zona sul pretende superar novo recordista em 5 anos
Um projeto com lançamento previsto para dezembro, pela WTorre, na Avenida das Nações Unidas, zona sul, pretende superar o novo recorde do Platina 220 e se tornar o edifício mais alto de São Paulo. O complexo multiuso deve ser entregue em cerca de 5 anos, com uma torre corporativo de 42 pavimentos e 215 metros, segundo informações da empresa, a qual ressaltou que o projeto pode ter alterações durante a obra.