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Timberland Valuation - Fase 6
TIMBERLAND VALUATION FASE 6 - VALOR FINAL A última fase da avaliação em que duas ou mais indicações de valor são ponderadas em uma opinião de valor final, que pode ser uma faixa de valor ou uma estimativa de valor único. #Consufor #Valuation #Timberland
Timberland Valuation - Fase 5
TIMBERLAND VALUATION FASE 5 - METODOLOGIA Penúltima fase do processo de avaliação é a aplicação dos métodos de avaliação. -Custo: é a soma dos valores dos componentes individuais incluídos na propriedade. -Renda: é o montante de recursos financeiros a serem gerados no futuro, descontado ao seu valor presente. -Ativos Comparáveis: é derivado da comparação da propriedade em avaliação com propriedades similares vendidas recentemente. #Consufor #Valuation #Timberland
Timberland Valuation - Fase 4
TIMBERLAND VALUATION FASE 4 - HIGHEST AND BEST USE Fase que antecede a avaliação propriamente dita, sendo de grande importância, uma vez que a mensuração do valor de um ativo deve levar em consideração a capacidade do participante do mercado de gerar benefícios econômicos utilizando o ativo em seu melhor uso possível (HBU - Highest and Best Use). O HBU leva em conta o uso do ativo que seja fisicamente possível, legalmente permitido e financeiramente viável. #Consufor #Valuati
Timberland Valuation - Fase 3
TIMBERLAND VALUATION FASE 3 - ANÁLISE DE MERCADO Esta fase inclui uma análise abrangente do mercado, revisando dados sobre o setor, bem como as perspectivas futuras, dentro de um contexto econômico que se espera para a região. #Consufor #Valuation #Timberland
Timberland Valuation - Fase 2
TIMBERLAND VALUATION FASE 2 - SITE INSPECTION Essa fase consiste na visita à propriedade em avaliação a fim de validar as informações disponibilizadas na Fase 1 e identificar eventuais fatores que possam afetar o valor do ativo. #Consufor #Valuation #Timberland
Timberland Valuation - Fase 1
TIMBERLAND VALUATION FASE 1 - ENTENDENDO O ATIVO Nessa fase, a CONSUFOR busca compreender a configuração do ativo a ser avaliado, analisando informações relativas à localização, cadastro e inventário florestal e demonstrativos financeiros. Essa fase, além de permitir o entendimento da complexidade em que o ativo está inserido, permite o planejamento da próxima fase: Site inspection. #Consufor #Valuation #Timberland