Histórico - RNI | Relações com Investidores
Fundação das Empresas Rodobens
Somos parte das Empresas Rodobens, um dos 200 maiores grupos empresariais da América Latina, de acordo com o ranking da revista Exame Melhores e Maiores de 2017. As Empresa Rodobens foram fundadas por Waldemar de Oliveira Verdi, na cidade de São José do Rio Preto, no interior de São Paulo, e suas primeiras atividades concentraram-se na área de revenda de caminhões Mercedes-Benz.
Em 1966, as Empresas Rodobens passam a atuar na administração de consórcios de caminhões, tornando-se o primeiro consórcio brasileiro de abrangência nacional.
As atividades das Empresas Rodobens no setor imobiliário têm início em Cuiabá (MT), em um departamento que atuava na construção de empreendimentos para as empresas do grupo e que depois passou a realizar incorporações imobiliárias.
O crescimento das atividades imobiliárias leva à constituição da Rodobens Negócios Imobiliários. No mesmo ano, é criado o Sistema Fácil, uma solução à escassez de financiamento imobiliário. Entre 1991 e 1997, cerca de 85% das unidades lançadas pela Rodobens eram prédios residenciais.
A Rodobens Negócios Imobiliários passa a atuar na construção de condomínios fechados de casas. O primeiro lançamento foi o condomínio Green Village I, em São José do Rio Preto (SP). De 2000 a 2006, 50% de suas unidades seguiram esse conceito.
No mesmo ano, foi realizada uma parceria com o banco Unibanco no ramo de incorporação imobiliária, que assegurou à Rodobens o acesso a condições únicas de financiamento.
A empresa inicia sua expansão no segmento de média e baixa renda, com a criação do produto Terra Nova e o lançamento do empreendimento Villagio Maria Stella, em São José do Rio Preto (SP). O conceito de condomínios horizontais e verticais é aplicado a um novo público, com grande aceitação do mercado.
A empresa passa a adotar um processo inovador, que consiste na utilização de concreto armado aerado auto-adensável na construção da fundação (tipo radier) e das paredes das casas, sendo moldado por formas de alumínio ou de plástico recicláveis. O Terra Nova Garden Village é a primeira obra no Brasil a receber a qualificação Real Obra Sustentável, promovida pelo banco ABN Real.
Em 31 de janeiro, a Rodobens Negócios Imobiliários inicia a negociação de suas ações no Novo Mercado da Bolsa de Valores de São Paulo.
Foco no segmento popular
Com foco na ascensão do mercado de baixa renda, é lançado o produto Moradas, uma versão ainda mais acessível que o Terra Nova. O primeiro empreendimento deste segmento, o Moradas Itapetininga (SP), é lançado em dezembro.
Em abril, o governo federal lança o programa habitacional Minha Casa Minha Vida, com o objetivo de facilitar a aquisição de imóveis para a população de baixa renda. Com foco nessa parcela do mercado consumidor, o Moradas cumpre totalmente os critérios de elegibilidade do programa.
R$ 1 bilhão em lançamentos
A Rodobens Negócios Imobiliários completa 16.167 unidades lançadas, alcançando cerca de R$ 1,1 bilhão em VGV (Valor Geral de Vendas), recorde da companhia até então.
Com estes números, consolida seu crescimento e sua atuação no mercado brasileiro, alcançando as metas planejadas após a abertura de capital.
A Rodobens Negócios Imobiliários é eleita a primeira incorporadora do Brasil na categoria desenvolvimento sustentável do ranking Valor 1000, feito anualmente pelo jornal "Valor Econômico".
É lançada a linha Stillo Rodobens, com foco em empreendimentos de médio e alto padrão. No mesmo ano, começam as operações da Rodobens Urbanismo, focada no desenvolvimento de grandes áreas destinadas a loteamentos.
É lançado o primeiro empreendimento da Rodobens Urbanismo, o loteamento fechado Heimtal Park, em Londrina (PR).
Complexo integrado ao shopping Iguatemi em São José do Rio Preto/SP
É lançado o empreendimento Integrato Iguatemi, em São José do Rio Preto (SP), que se tornou referência por fazer parte do complexo do shopping Iguatemi, um conceito até então inédito na região.
A Rodobens Urbanismo consolida sua atuação lançando dois novos bairros planejados. Em São José do Rio Preto (SP), o Jardim dos Buritis tem 100% das unidades vendidas em um único dia. No mesmo ano é lançado o Veredas, em Feira de Santana (BA).
Com o objetivo de se aproximar do público consumidor e reforçar seu compromisso com a qualidade, a segurança e a flexibilidade, a empresa passa por um reposicionamento de marca e passa a se chamar RNI.
Retorno ao MCMV
O ano de 2018 marcou o retorno da incorporadora ao Minha Casa Minha Vida, com o lançamento da primeira fase do condomínio vertical Green Life São Marcos, em São José do Rio Preto, e do condomínio horizontal Moradas das Flores, na região metropolitana de Fortaleza.
O modelo das macrorregiões
Em 2019, a RNI aprofundou-se na estratégia de atuação no segmento baixa renda, com foco no MCMV e SPBE super econômico, e junto à McKinsey desenhou o modelo geográfico de atuação, sendo composto por 6 macrorregiões de atuação. As macrorregiões estão distribuídas conforme estudos de absorção apontaram potencial demanda de nossos produtos, além de caracterizarem-se regiões de forte apelo do agronegócio, onde o grupo Rodobens possui marca forte. Então, cada macrorregião possui uma regional RNI, e estão localizadas nas cidades de i) São José do Rio Preto; ii) Campinas; iii) Goiânia; iv) Cuiabá; v) Curitiba e vi) Porto Alegre. Com isso, temos definidos os escopos geográficos e de produto.
Em 2020, a RNI vem acelerando em termos operacionais, com lançamento crescente e vendas líquidas superando em apenas 6 meses todo o ano de 2019.