Citation: BRAGA, Priscila Calles Prata.Análise de risco do orçamento na Construção Civil para edifícios multifamiliares. 2019. 76 f. TCC (Graduação em Engenharia Civil) - Universidade Federal do Ceará, Fortaleza, 2019.
Abstract in Portuguese: Existem, nos dias atuais, grandes números de empreendimentos inviabilizados que se encontrarem com a entrega atrasada ou até mesmo inacabado e, na maioria dos casos, por ocasião dos seus orçamentos deficitários. Com o objetivo de analisar quantitativamente as causas desse problema é que se realiza uma análise de risco sobre os orçamentos realizados dos edifícios multifamiliares com os padrões pré-determinados, no trabalho em questão forão escolhidos somente orçamentos de edifícios com padrão alto e código R16-A conforme a NBR 12721:2016. Para que se possa, por meio da Simulação de Monte Carlo e através da metodologia desenvolvida neste trabalho, definir limites otimista, pessimista e mais provável e reservas de contigências para cada cenário escolhido, sendo este dividido em cenário I e II com o estudo dos dados do orçamento total e dos dados das etapas que possuem mais influência sobre o todo, respectivamente. Além de analisar os dados estatisticos provenientes da simulação de cada cenário para que de possa identificar possíveis falhas e, posteriormente, estudar qualitativamente o caso. Como as etapas que possuiem maior influencia sobre o orçamento total configurando o cenário II, foram encontradas as etapas de: estrutura, instalações, acabamentos internos e administração de obra. Através da simulação de Monte Carlo realizada pelo software @Risk a partir de dados históricos de empreendimentos de alto padrão realizados pela Construtora Colmeia foi possível o desenvolvimento de um método para que se possa realizar a análise de risco de sucessivos projetos com características semelhantes ao estudado nesse. Além do método, foi possível notar informações relevantes para que se possa ter um parâmetro para futuros orçamentos, como os limites inferiores e superiores tanto para o orçamento total do empreendimento - Cenário I, quanto para as etapas que representam um alto impacto no orçamento - Cenário II. Além do valor mais provável de ocorrência e seus desvios padrões, sendo possível, então, o desenvolvimento dos limites otimistas, mais provável e otimista para ambos os cenários. E partir disso, elaborar estratégias para minimizar esses riscos como a reserva de contingência, também calculado neste trabalho. Notou-se que a distribuição de probabilidade que mais se ajusta aos dados trabalhados foi a Beta para todos os cenários, porém, faz-se necessário aprimorar os testes, como a realização de testes de aderência para se afirmar com maior propriedade esta hipótese.