“As obras realizadas em vias importantes de nossa cidade faz com que o cidadão se sinta mais valorizado ao ver seu bairro de cara nova. Estamos trabalhando para que outras vias também recebam a revitalização com asfalto, evitando assim possíveis transtornos no período de chuva e trazendo mais segurança aos moradores”, disse Hildo.

Ana Aurora do Amaral Lisboa (1860-1951) foi uma professora, escritora sulrio-grandense e ativista política. Natural de Rio Pardo, Ana Aurora vivenciou capítulos importantes da história brasileira do final do século XIX e primeira metade do século XX. Esta pesquisa busca compreender a trajetória política dessa professora e escritora rio-pardense, notória simpatizante do Partido Liberal e Partido Federalista gaúcho. Trabalhamos um conjunto diversificado de fontes históricas, como relatos (auto)biográficos, correspondências, jornais, processo-crime e inventário. Analisando o perfil socioeconômico de sua família, foi possível observar que os Amaral Lisboa eram de uma família modesta. Conclui-se que o itinerário de Ana Aurora no “mundo das letras”, como professora e escritora, foi alavancado pela influência social da sua família. Em meio à guerra civil da Revolução Federalista (1893-1895), compreendemos um evento que norteou a vida política de Ana Aurora. Em uma ação que visava reparar a honra individual e familiar, Ana Aurora ganhou notoriedade na política regional e, posteriormente, na historiografia, pela escaramuça com Antero Fontoura (opositor político), gerando a abertura de um processo-crime e uma série de confrontos midiáticos entre ambos. Utilizando a escrita como recurso, como forma de se defender e participar do conflito civil no estado, esse acontecimento biográfico ficou marcado na memória sobre Ana Aurora e alavancou sua carreira como colunista política e “membra honorária” dos federalistas. A atuação de Ana Aurora em jornais como A Reforma e Gaspar Martins ampliou sua reputação como uma destacada maragata, atuação marcada por tensionamentos e estratégias, sendo uma mulher que se debruçava sobre assuntos políticos em espaços públicos majoritariamente masculinos.

A compra de um imóvel é uma grande realização. Mas também é um momento que exige paciência e atenção para resolver os trâmites burocráticos. Se você está prestes a tirar esse projeto do papel, não pode agir no calor da emoção – é preciso adotar alguns cuidados, como analisar as certidões negativas para compra de imóvel.
Elas são muito importantes para garantir que o imóvel está regularizado. Sabe aquela dúvida que você sempre teve a respeito de como fazer a negociação conforme manda a lei? Você quer ser cuidadoso, mas não conhece os tipos de certidões existentes? Reunimos aqui as informações sobre essas importantes documentações, desconhecida por muita gente. Confira, a seguir, o que são e qual sua finalidade.
Durante a negociação de um imóvel, as certidões apresentadas precisam ser “negativas”, isso significa que não existe nenhum tipo de ônus – como penhora, hipoteca, usufruto, etc. – sobre o imóvel.
Se existir alguma dívida, a certidão passa a ser chamada de “positiva”, e isso pode comprometer o processo de compra e venda do bem em questão.
As certidões negativas para compra de imóvel permitem que o comprador tenha acesso a diversas informações importantes e fique a par de dívidas ou pendências que possam prejudicar a transação.
Essas certidões podem ser obtidas por meio de um despachante ou pessoalmente nos cartórios de Registro de Imóveis, Protesto e Registro Civil. Também é possível solicitar algumas delas online, como a certidão de dados cadastrais do imóvel – o chamado IPTU -, por exemplo.
Já pensou que transtorno seria comprar um imóvel e “ganhar” dívidas de presente? Ou, então, o mesmo bem ser adquirido por outra pessoa? Essas situações parecem improváveis e ninguém acredita estar sujeito a elas, mas, na verdade, elas podem ocorrer se você não ficar atento à documentação que deve exigir antes de levar a negociação adiante.
Sendo assim, as certidões negativas para compra de imóvel são indispensáveis. Por meio delas, você conhece a real situação financeira do proprietário e tem segurança jurídica na aquisição.
Imagine que o proprietário do imóvel esteja com algum processo em andamento. Na tentativa de não quitar a dívida, ele pode começar a vender o patrimônio. Caso a Justiça perceba essa manobra, ela anula todas as transações feitas. E se você comprar uma propriedade nessas condições, pode acabar ficando sem ela e não reaver o seu dinheiro.
Conheça, a seguir, algumas certidões negativas do vendedor que, por cautela, podem ser analisadas antes de fechar qualquer negócio.
Também é possível verificar a documentação do imóvel durante a transação. Abaixo, conheça as principais certidões negativas que podem ser solicitadas e avaliadas:
Agora que conheceu a importância das certidões negativas para compra de imóvel, não hesite em solicitar e analisar esses documentos com atenção. E para ter acesso a dicas como essa, continue acompanhando nosso blog. Até a próxima!