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VAZAMENTOS EM CONDOMÍNIOS
29 de julho de 2021
A pandemia e a crise hídrica reforçam cuidados especiais para evitar desperdícios.
Coordenador da CIPA-Síndica, Bruno Gouveia, adverte: com a maior crise hídrica da história do país, somado aos aumentos das tarifas no fornecimento de água, as pessoas passaram a ficar ainda mais de olho nos vazamentos, muitos deles invisíveis, que acontecem em residências e condomínios. De acordo com dados divulgados pelo Google Trends, as pesquisas por termos como “caça-vazamento de água”, “detecção de vazamento” ou similares cresceram mais de 500% nos últimos anos.
Para Bruno Gouveia, coordenador da Cipa Síndica – administração profissional de condomínios, que é um dos maiores do Brasil, tal preocupação foi estimulada pelo aumento do consumo de água e o maior tempo que as pessoas passaram a ficar em casa com a pandemia.
PANDEMIA E O GASTO COM ÁGUA
– Durante a pandemia, além de os moradores continuarem trabalhando de casa e com os filhos em aulas virtuais, as obras e mudanças de pessoas transitando no condomínio aumentaram bastante desde junho de 2020. Para lidar com tudo isso e evitar conflitos entre os vizinhos, só com uma negociação intensa para conseguir entender o lado de todo mundo e solucionar o problema de todos. Se um não ajudar o outro, o bicho pega. Para evitar transtornos, portanto, a prevenção é extremamente importante – explica Gouveia.
Ele lembra que há técnicas modernas que podem ajudar a identificar o vazamento sem que haja necessidade de obras ou intervenções.
– O conserto pode ser muito mais rápido e econômico. Empresas têm investido em soluções inteligentes para a detecção de vazamentos invisíveis por métodos não destrutivos, investigando e observando. Testes com corantes em ralos, vasos sanitários, rejuntes e fissuras fazem parte do pacote. Isso pode demandar dias, mas a solução costuma ser certeira – revela o coordenador da Cipa Síndica.
NOVAS TECNOLOGIAS
Além do trabalho de pesquisa, algumas empresas também contam com novas tecnologias.
– Hoje, profissionais autônomos e empresas credenciadas no mercado utilizam equipamentos para a identificação de vazamentos; algumas dessas empresas, inclusive, oferecem cursos de especialização na área. Entre muitos detectores de vazamentos há os geofones digitais ou eletrônicos e os sensores de ruídos, que são capazes de descobrir vazamentos não visíveis a olho nu, ressalta Bruno Gouveia.
O GEOFONE
O geofone, é capaz de localizar vazamentos e micro vazamentos de água que antes não tinham solução ou demandavam grandes custos com obras para ser resolvido.
O geofone funciona como uma espécie de ultrassom, que capta ruídos e vibrações de vazamentos em dutos subterrâneos com até um metro de profundidade. Com ele é possível encontrar escape de água até nas menores fissuras e em encanamentos de todos os tipos. Segundo o diretor da SCM Engenharia, que tem mais de 25 anos de experiência em reformas condominiais, esses equipamentos são usados em vazamentos muito difíceis de se localizarem.
– Os síndicos precisam estar sempre atentos e informados para que não precisem executar um serviço de tanta responsabilidade várias vezes, conclui Bruno Gouveia.
ECONOMIZE ÁGUA COM ATITUDES SIMPLES
Não deixe que ocorram vazamentos nas torneiras e na descarga do vaso sanitário de sua residência. Por eles, muita água é desperdiçada.
Entre em contato com a companhia de água ao verificar vazamentos de água na rede externa, solicitando conserto imediato.
Ao escovar os dentes e se barbear, mantenha a torneira fechada. A torneira aberta durante 1 minuto gasta aproximadamente 3 litros de água.
Use a máquina de lavar roupas na capacidade máxima.
Use regador no lugar de mangueira para regar as plantas.
Utilize baldes e panos para lavar o carro ao invés de mangueira.
Evite lavar as calçadas com mangueira. Antes, elas devem ser varridas.
Colocar sistemas de controle de fluxo de água (aeradores) nas torneiras também contribui para o uso racional da água.
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