Imóvel alugado: o que fazer na hora de entregar as chaves? Imóvel alugado: o que fazer na hora de entregar as chaves?
Postado por Webtrends Web em 12/12/2018
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Assim como há todo um procedimento no momento em que está se formalizando o contrato que irá reger a locação de um determinado imóvel, há também todo um procedimento para o momento de finalizar o acordo, ou seja, entregar as chaves do imóvel.
Tanto para o locador, quanto para o locatário são necessários alguns cuidados na hora de finalizar definitivamente o contrato. No entanto, quais as providencias que devem ser tomadas no momento de devolver as chaves?
Para qualquer situação que envolva um imóvel, é confeccionado um contrato, de modo que são estipuladas algumas clausula. Falando em específico sobre o contrato de locação, este possui muitas clausulas e detalhes, seja no momento no início do acordo ou no fim do acordo.
Deste modo, consta no contrato de locação o período em que o inquilino será responsável pelo imóvel, assim como também é realizada, verificada e autenticada uma vistoria em todo o imóvel, afim de documentar as condições em se encontrava o mesmo.
Este ponto é fundamental na hora de entregar as chaves, uma vez que haverá uma conferência (uma nova vistoria) afim de verificar se o imóvel corresponde ao que foi documentado pela vistoria, portanto, atente-se em não danificar a estrutura, armários, reparar o que for necessário, pintar o imóvel para entrega, para que assim sejam evitadas possíveis dores de cabeça com o proprietário do imóvel.
Além disso, caso o inquilino saia do imóvel antes do fim contrato, pode ser que o mesmo deva pagar uma multa encima dos meses faltantes até o final do acordo, devido ao rompimento inesperado do contrato.
É bom ressaltar, que as chaves devem ser entregues diretamente ao proprietário do imóvel ou a imobiliária tratante. E que até que as chaves não forem entregues, fica sob responsabilidade do inquilino pagar o aluguel e os devidos encargos (água, luz, internet, IPTU, etc).
Por fim, é necessário prestar atenção aos detalhes legais do fim do acordo, como por exemplo, após entregar as chaves o contrato deve ser rescindido, estando regular ou irregularmente, e assim, dependendo do caso, a parte que se sentir lesada por ir em busca de um ressarcimento de danos materiais.