Terras Alphaville Ceara 1 - Cidade Alpha Ceara - Loteamento à venda - Centro do Eusebio - Eusébio - R$ 190.000,00
Código: LT7
TERRAS ALPHAVILLE CEARÁ 1 – LOTES RESIDENCIAS EM CONDOMINIO NA CIDADE ALPHA NO EUSÉBIO/CE
O empreendimento terá 2 praças para os condomínios poder desfrutar. Portaria individual, com acesso controlado. O clube exclusivo, próximo à área permanente para poder desfrutar da área verde. São 19 milhões de m², serão 8(oito) fases residenciais (condomínios individuais), comerciais e industriais. Uma cidade a parte, com segurança e qualidade de vida.
Isso tudo a poucos minutos de Fortaleza, entre a BR 116 e CE 020 (AV. Eusébio de Queiroz). "Todos os espaços serão entregues equipados" Esse empreendimento é uma excelente opção para quem quer qualidade de vida em sua moradia, ou até mesmo, como forma de investimento.
Esse Alphaville será o 2º maior do Brasil, estilo núcleo urbano como o de Barueri em São Paulo e o de Brasília. Ou seja, um condomínio fechado com lazer, segurança, loja de conveniência, natureza, área empresarial. E o melhor de tudo isso, é realização com engenharia e urbanismo de ponta.
O Terras é a 3ª fase, perto da entrada do Núcleo, próximo a área comercial. Ao seu lado direito está o residencial 1 com 462 lotes e o residencial 2 com 540 lotes, totalizando mais de 1 mil lotes lançados em Dezembro de 2013 e todos vendidos.
O que é Terras Alphaville?
O Terras Alphaville serão lotes menores, porém com o mesmo padrão Alphaville, mesma qualidade e mesma segurança.
Área Total: 448.526,00m² | Área Total Privativa: 279.888,20m²
Área Verde: 67.340,00m² | Área Pública: 168.638,00m²
Total de Lotes: 725 lotes | Quadras: 30
Área dos Lotes: 330,00m² a 508,72m²
Lote Padrão: 11,00m x 30,00m = 330,00m²
Área do Clube: 18.544,00m²
-Deck Seco,
-Vestiários,
-Salão de Festas com Bar,
-Clube,
-Área de Preservação Permanente,
-Praça das Falésias,
-Praça das Dunas,
Os futuros moradores terão à sua disposição um clube completo, área de convivência e centro comercial. A ideia é que os moradores possam acessar fácil e rapidamente, qualquer produto e serviço que precisem no seu dia a dia, gerando mais comodidade, segurança e qualidade de vida.
Na área comercial até o momento, os moradores já podem contar com o Mercadinho São Luiz, Farmácia Pague Menos, Colégio Darwin e uma rede de Shopping.
ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:
-Manutenção do Empreendimento,
-Contratação de Profissionais,
-Administração do Clube,
-Estruturação da Segurança,
-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,
-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,
-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,
-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,
-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,
-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),
-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),
-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,
-Rede Elétrica Aérea Space Cable,
-Não Possui Galeria Multi Serviços,
-A Implantação de Calçadas sera de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,
RECUOS E ESPAÇAMENTOS:
-Altura: 11,00m
-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)
-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),
-Recuo de Fundos: 3,00m,
-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior,
-Área Mínima Construída: 150,00m²
(Casa Plana) – 50% do Tamanho do Lote
(Casa Duplex) – 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior
*Garagem Subterrânea não conta.
-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphaville, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.
IGPM (FGV) ao Mês.
TAXA DE CONDOMÍNIO: Taxa Variável de R$ 0,71 por m² somado a taxa fixa de R$ 180,33. Tem desconto pagando até o dia do vencimento e para morador há desconto de 10% na taxa variável.