Antes do projeto principal, é necessário fazer um projeto preliminar
O desenho conceitual é um esboço básico, você não precisa se preocupar muito com medidas absolutamente precisas.
Digamos que este seja um esboço de um projeto arquitetônico que também contém o posicionamento de elementos importantes – móveis de cozinha, sortimento de banheiro, etc. Você mesmo faz este esboço e, somente quando o faz, o entrega ao arquiteto.
Meu maior bloqueio que eu tive foi que já havíamos investido muito na reconstrução e então eu não conseguia me desvencilhar da planta antiga do prédio, da posição dos quartos e coisas do gênero. Se você tem um objeto antigo que vai demolir, não o faça.
Pegue uma caneta e papel
Sim, uma caneta, para que você possa refazer – e uma borracha (se você não tem filhos e não tem lápis comuns em casa, aqueles que você acidentalmente pegou no centro Ikea também servirão ;-)) e comece a rabiscar no papel você mesmo. Lembre-se de que uma instalação existente irá para aterro, então realmente não há necessidade de se ater a essas estruturas.
Provavelmente, você precisa seguir as dimensões externas do edifício. Ok, você não precisa se agarrar a ela como uma cerca de bêbado agora, mas tente mudá-la o menos possível, porque será mais fácil conseguir uma licença de construção mais tarde.
Existem agora alguns detalhes que são interessantes e talvez ninguém lhe diga (não garanto que os mesmos regulamentos existam em seu país):
Mesmo que o edifício existente esteja a menos de 3 metros da fronteira adjacente, isso não significa que você pode construir o edifício no mesmo local – você terá que pedir uma licença especial.
Se você está construindo alguma coisa que esteja a 3 metros do limite, mesmo que seja um dossel que não seja um edifício fixo, você terá que fazer uma barreira visual para não olhar para o objeto adjacente.
Independentemente de você estar construindo um edifício idêntico, isso significa demolir um existente e as paredes externas estão no mesmo lugar, isso não significa que você tem permissão para demolir e construir qualquer coisa sem permissão.
Requalificação é um grande problema – digamos que você tem um prédio de 100 metros quadrados e todo o terreno em que a casa tem 150 metros quadrados – você não terá permissão para construir um novo prédio e nesse caso é melhor ir para a reforma ou algum tipo de substituição instalação existente.
Mas vamos voltar ao assunto, pegue papel e lápis e desenhe qualquer coisa, então pegue um novo papel, então conserte, então novo papel, e novo papel, e novo papel … É melhor manter todos os papéis, porque então algo vai cair sobre você importa quanto mais você os assiste 🙂
Veja um exemplo de como fiz isso – esta é a primeira versão do documento (você pode ver uma das versões mais recentes no início do artigo) feita no Photoshop:
Talvez você pense agora, e daí, isso não é uma grande diferença. Você estaria errado – a versão mais recente é a versão 15. Sim, tivemos mais 13 ideias diferentes, e isso não é muito, não importa o quão normais você pensasse que éramos.
Mas, vamos na ordem, abaixo trago uma lista que seria bom guardar para que não te esqueças de nada…
Desenhe as paredes externas
Normalmente, você não tem terreno suficiente, então terá que lidar com a metragem quadrada que tem à sua disposição. Uma casa normal não deve ter mais de dois andares e mais de 150-200 m2 (em dois andares).
Ao fazer o primeiro esboço, tente levar em consideração que da casa você pode ir facilmente para o quintal e vice-versa, bem como onde haverá estacionamento e se haverá garagem ou estacionamento aberto.
Decida quantos e quais quartos você deseja ter em um determinado andar
Certifique-se de que é fácil mover-se pelo espaço, tanto para você quanto para seus convidados (por exemplo, a entrada da casa deve se abrir para um corredor que se expande para a sala de estar, você não quer que os convidados vejam seu quarto primeiro :-D). Além disso, seria bom ter os quartos no andar de cima, enquanto a sala fica no térreo, para ter acesso mais fácil ao pátio.
Identificar paredes internas e claraboias (janelas e portas)
Lembre-se que o lado ensolarado da casa terá mais luz, então é melhor que as aberturas lá sejam menores, enquanto no lado sombreado é melhor que as aberturas sejam maiores.
Definitivamente, eu recomendaria que você colocasse mosquiteiros nas janelas, além das persianas, porque se você morasse em um prédio, não teria ideia do que o espera dos insetos no quintal. 😀
Na instalação de janelas, se ocuparem toda a largura da parede, certifique-se de deixar espaço para instalação de tubulações de ar condicionado. A unidade interna deve ser conectada à unidade externa em algum lugar.
Determine a entrada principal e as escadas
A entrada principal deve ser próxima à garagem ou estacionamento, e as escadas devem ficar do lado da casa voltado para a rua – assim sobra mais espaço para a maioria dos quartos ficar de frente para o quintal.
Quanto aos banheiros, você pode colocá-los de frente para a rua, mas certifique-se de colocar um vidro fosco – acho que você não se preocupa com a vista quando está sentado no banheiro. 🙂
Decida como você vai configurar o aquecimento e resfriamento
Estou pensando principalmente em radiadores e condicionadores de ar, porque você também colocará móveis em função deles.
Decidimos colocar aquecimento radiante no piso térreo, enquanto haverá radiadores nos quartos. Além disso, providenciámos um lugar para uma lareira na sala (se um dia decidirmos fazê-lo), o que significava que tínhamos que fazer uma chaminé também.
Lembre-se que é bom ter radiadores por baixo das janelas, porque nesse caso aquecem o ar se as janelas não forem de muito boa qualidade. Certifique-se de que os aparelhos de ar condicionado não fumem diretamente no sofá ou onde você costuma ficar.
Considere a disposição dos móveis
Não é aconselhável colocar um armário em um radiador, porque nesse caso o radiador não aquece o espaço, mas os móveis. O que fizemos foi imaginar o espaço sem armário, de modo que cada cômodo tenha um closet "walk in" no qual colocaremos as prateleiras.
Sala de estar, sala de jantar e despensa
Muitos de nós já moramos em prédios mais antigos, onde a cozinha e a sala de jantar são separadas, mas não precisa ser assim.
Decidimos juntar estes dois quartos num só, e separá-los visualmente com uma ilha, que servirá também de balcão e bar para um menor número de hóspedes.
Ao lado da ilha haverá uma mesa maior que será utilizada no caso de um maior número de convidados. Todo o espaço se abre então para a sala de estar, de onde é fácil sair para o quintal.
A despensa deve estar localizada ao lado da cozinha se você quiser evitar um armário grande e fundo.
Tudo estaria relacionado ao projeto conceitual, agora segue o projeto principal. Se eu me lembrar de mais alguma coisa, com certeza irei atualizar este texto no futuro, mas por enquanto é isso. Se você tem alguma experiência pessoal – melhor ou pior, deixe um comentário abaixo do texto.