Com a chegada do fim de ano, a procura por casas e apartamentos localizados à beira-mar, no campo ou em outros lugares aprazíveis aumenta dramaticamente. Mas, além de descanso e entretenimento, os aluguéis de temporada, que podem durar alguns dias ou alguns meses, também podem causar dor de cabeça ao locatário. Os problemas mais comuns ocorrem quando o imóvel não corresponde à descrição feita pelo locador (que pode ser o proprietário ou uma imobiliária).
Para escapar desses inconvenientes são necessárias certas precauções. Apresentamos aqui sugestões para isso – algumas muito simples, mas ainda assim ignoradas por muitos turistas de temporada. Entre os principais cuidados está a realização de um contrato que explicite as condições do imóvel e, quando for o caso, quais as mobílias e utensílios domésticos à disposição.
Confirme se a pessoa com quem você pretende fechar negócio é mesmo a proprietária do imóvel. Os Cartórios de Imóveis são órgãos do Estado que permitem a qualquer um analisar a situação de um bem.
Tente conhecer pessoalmente os imóveis que o interessam, antes da locação. Mas é claro que isso depende da distância e de sua disponibilidade de tempo.
Custo-benefício: O custo de seu passeio é muito mais viável e poderá ser imbatível no caso de dividir a estadia com parentes e/ou amigos.
Localização: Caso seja necessário, solicite ao anunciante do imóvel escolhido detalhes sobre a correta localização do mesmo, tais como: pontos de referência, distâncias, ruas e/ou avenidas principais, etc.
Fotos: Não esqueça, imagem é tudo! Com certeza fotos são fundamentais para sua tomada de decisão, podendo inclusive solicitar mais fotos ao anunciante.
Informação completa: Procure informar-se sobre todas as características do imóvel de sua preferência. Lembre que sua escolha poder ser definida nos detalhes.
Acessórios: Verifique se o imóvel escolhido está equipado com roupas de cama, ventiladores, louças, pratos, panelas, copos, talheres, etc.
Surpresas: Você negociando direto com o interessado, poderá fugir de surpresas indesejávéis. Ex.: falta d'água, custos separados do consumo de água e energia elétrica, vaga de garagem para autos, etc.
Reservas e Calendário: Sua viagem fica mais organizada, visto que você terá acesso sobre datas ocupadas e períodos livres para aluguel.
Praticidade: Desde que possível, solicite direto ao anunciante as eventuais alterações que julgar necessárias em seu contrato de locação.
Pagamento: Negocie a forma de pagamento mais confortável e segura para as partes: Depósito Identificado em CC, DOC, Transferência Eletrônica entre CC, etc.
Recebimento e Entrega do imóvel: Fique atento logo que chegar ao seu destino à questões importantes em contrato desta natureza, tais como: condições de uso de eletrodomésticos, móveis e utensílios, estado das portas e janelas. A quem se reportar ou solicitar ações que se façam necessárias em caso de detectar qualquer problema.
Referências: Você poderá solicitar ao anunciante, contato de um ou mais clientes que eventualmente já tenham feito uso do imóvel que deseja alugar.
Regras, regulamentos e claúsulas contratuais: Pense que o sucesso e a tranquilidade de sua viagem dependem principalmente de cuidados importantes para não haver dúvidas sobre direitos e deveres entre as partes. Se o imóvel fica em condomínio, verifique previamente o que pode e o que não é permitido aos inquilinos. Assim com certeza pode-se evitar discussões e aborrecimentos desnecessários.
Garantias: Principalmente por tratar-se de aluguel de curta duração, você poderá encontrar anunciantes que queiram se cercar de algum tipo de garantia. Para estes casos é muito comum o uso do CHEQUE CAUÇÃO. È importante lembrar que trata-se de um direito do anunciante, portanto esta decisão é apenas para o caso de eventuais danos que possam ocorrer no período.
Cães, gatos e companhia: Caso tenha , não esqueça dos animais de estimação. Verifique previamente se são permitidos no local escolhido.
Acomodações: Fique atento ao número de pessoas que o imóvel é capaz de acomodar, pois assim você evita passar por constrangimentos desnecessários, evitando inclusive uma eventual quebra de contrato.
Futuro: Considere a importância de cada estadia. Cuide bem do imóvel alugado, pois este poderá ser novamente o seu destino. Conservação e cuidados são aspectos que serão lembrados pelo proprietário no momento de decidir entre quem já é conhecido e possui um bom histórico, um inquilino desconhecido ou um com histórico de descuidado.