A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano vem ao longo dos anos diminuído o déficit Habitacional de todo o Estado de São Paulo, a partir da construção de Casas e Apartamentos da CDHU milhares de famílias já realizaram o sonho da casa própria. A Companhia tem por finalidade atender famílias de baixa renda. A CDHU ganha destaque no quesito habitacional pois as famílias pagam valores mensalmente muito inferiores ao de qualquer financiamento bancário habitacional. A Parcela mínima da CDHU é de R$50,00 (Cinquenta Reais) algo praticamente impossível de se conseguir em um financiamento habitacional comum.
Como realizar a inscrição CDHU
Primeiramente é importante a pessoa deverá estar entre os seguintes critérios abaixo:
Residir ou Trabalhar a pelo menos 3 anos na Cidade em que pretende adquirir um Imóvel CDHU.
Ganhar no Máximo 10 salários mínimos
A CDHU tem por finalidade atender famílias de baixa renda e que não tem condições de adquirir um imóvel financiado pelos meios tradicionais, por isso a CDHU só atende famílias que ganhem até 10 salários mínimos ou R$5.450,00
A Família também não pode ter imóvel próprio seja ele financiado ou quitado. A família também não pode ter sido beneficiada por nenhum projeto habitacional.
Observado as ressalvas acima, quaisquer famílias que estejam nas condições do Programa podem participar, é importante que a pessoa que pretende adquirir um imóvel CDHU esteja ciente de todas as condições do Programa. Abaixo encontra-se um FAQ com as principais dúvidas em relação a CDHU
Não Possuo renda posso adquirir um Imóvel da CDHU?
SIM. As condições para participar do programa são renda familiar de 0 á 10 salários mínimos.
Tenho nome sujo no SPC, SERASA, SCPC posso participar?
SIM. Ter nome sujo não impede quaisquer Cidadãos de participar de Programas Sociais, CDHU não é um financiamento Habitacional qualquer, a CDHU é um Programa Social Habitacional.
Para fazer a inscrição na CDHU o responsável deverá ser maior responsável, ter a idade de 18 anos completo no momento da inscrição. Para famílias que não possuam responsáveis maiores, a inscrição não é permitida pois a legislação não permite, sendo assim as inscrições devem ser feitas por parente maior de idade, caso não possa comparecer no dia da inscrição deverá efetuar a inscrição por um terceiro, mediante a procuração própria assinada em cartório.
Moro Sozinho posso me inscrever?
SIM. Mas o apartamento ou casa não poderá ter mais de dois dormitórios, em caso de pessoa que more sozinho somente imóveis de 1 ou 2 dormitórios podem ser escolhidos.
Quanto pagarei por um Imóvel CDHU?
O Valor da Prestação varia de família para família, o valor não é definido conforme o valor do imóvel e sim conforme a renda familiar, normalmente as parcelas ficam entre R$50,00 á R$100,00 mas poderá variar de acordo com a família, pois a CDHU analisa diversos critérios da família como quantidade de pessoas, custo de vida, gastos, etc.
Quero adquirir um Imóvel de Terceiro da CDHU posso?
SIM, Mas a aprovação ou não ficará a critério da CDHU. O novo Mutuário deverá atender as condições do Programa impostas pela CDHU
Posso adquirir um imóvel em Cidades Diferentes, Por Exemplo: Moro em Itu-SP posso me inscrever na CDHU São Paulo?
Para adquirir um imóvel em uma cidade a família deverá morar ou trabalhar a pelo menos três anos na Cidade em que deseja inscrever-se na CDHU. Por Exemplo se você mora a mais de três anos em determinada cidade aqui usaremos o exemplo da Cidade de Itu e alguém da família mora ou trabalha em São Paulo a mais de três anos, então ambas as Cidades podem ser feita a inscrição. O critério utilizado para inscrição é Morar ou Trabalhar a pelo menos três anos na Cidade em que pretende adquirir um imóvel da CDHU, o candidato deverá optar pela Cidade que mais lhe convém caso haja a possibilidade de mais de uma.
Qual o porcentagem de Destinação dos imóveis CDHU?
A porcentagem que os imóveis são destinados são as seguintes:
5% das Casas ou Apartamentos CDHU são para idosos.
7% das Casas ou Apartamentos CDHU são para portadores de necessidades Especiais.
4% São para funcionários Públicos.
84% São Destinados a Famílias ou Indivíduos só, não descritos nos critérios acima.
Como funciona o processo de aquisição de um Imóvel CDHU?
As casas ou Apartamentos são sorteados entre as pessoas inscritas.
Como devo efetuar a inscrição CDHU?
Deverá aguardar a abertura de imóveis da CDHU no seu município, as inscrições são feitas assim que casas ou apartamentos tem suas obras concluídas ou estão em fase final de conclusão. Então deverá aguardar a abertura de inscrições para o seu município. Caso a sua cidade realize atendimento Emergencial você não precisará aguardar abertura para realizar a inscrição, caso contrário prevalece o item descrito acima: deverá aguardar abertura de inscrições convencionais no município.
A CDHU realiza Atendimento de Moradia Emergencial?
A CDHU por si só não faz esse tipo de atendimento, mas existem Prefeituras que realizam acordos com a CDHU para realizar esse tipo de atendimento, para esses casos a família deverá procurar o Núcleo Habitacional da Prefeitura e verificar se eles realizam esse tipo de atendimento. Não são todas as cidades que tem esse acordo com a CDHU.
Como Funciona o Atendimento Emergencial da CDHU?
É importante deixar claro que não são todas as cidades que realizam esse tipo de atendimento, ele funciona através de um acordo entre a CDHU e a Prefeitura Municipal, nele a família recebe acompanhamento social mesmo que não tenha imóveis prontos na cidade, a Família Recebe uma ajuda de Custos Bolsa Aluguel de R$382,50 á R$591,00 para pagar aluguel enquanto os imóveis da CDHU não ficam prontos. Novamente enfatizamos que esse serviço não é prestado por todas as Prefeituras, para verificar se a sua Cidade realiza esse tipo de Atendimento Emergencial procure a Prefeitura Municipal da sua Cidade.
Possuo Carro posso me inscrever na CDHU?
SIM. Não a problemas caso a família possua automóveis desde que a família ganho no máximo 10 (dez) salários mínimos.
Não trabalho registrado, posso me inscrever na CDHU?
SIM. A CDHU atende famílias que ganhem de 0(zero) á 10(dez) salários mínimos com comprovação em Carteira de Trabalho ou não.
Já Adquiri um Imóvel da CDHU posso adquirir outro?
NÃO. A CDHU não é Imobiliária ou Construtora, sua finalidade é diminuir o déficit Habitacional, não é realizado duplo atendimento as famílias.
Posso vender meu apartamento da CDHU depois de ser contemplado?
A Venda só poderá ser feita após 5(cinco) anos de aquisição do imóvel, e para vendas inferior a esse período, a permissão ou não ficará a critério da CDHU.
Pagarei quanto por um Apartamento ou Casa da CDHU?
O Valor varia de acordo com a renda da família, sendo o valor normalmente de R$50,00 mensais, mas poderá variar dependendo da renda familiar.
Casais Homossexuais podem adquirir uma Casa ou Apartamento da CDHU?
SIM. Recentemente foi incluído o atendimento a Casais Homossexuais.
Após a aquisição de uma Casa ou Apartamento da CDHU e se eu não puder pagar?
A CDHU entende que o valor de uma Casa ou Apartamento apesar de possuírem taxas baixíssimas muito inferior a quaisquer financiamentos comuns, que eventualidades podem acontecer, e caso a família passe por algum problema financeiro como desemprego, ela receberá toda a assistência necessária, é possível fazer negociações e acordos para melhorar a condição econômica da família.
Leia Atentamente as informações descritas acima. As principais dúvidas em relação a CDHU foram respondidas, caso tenha alguma dúvida que não tenha sido esclarecida acima, por favor contate-nos.
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