MBA in Real Estate - ESPM São Paulo
O MBA in Real Estate foi desenvolvido para suprir a demanda por profissionais especializados na avaliação, desenvolvimento e gestão de empreendimentos imobiliários, dotando-os das competências necessárias para atuarem no setor.
Na versão atual, mantém a essência das edições anteriores, agregando temas como locação residencial, securitização de recebíveis, mercado de capitais, crowdfunding, coworking, certificações ambientais de empreendimentos, comunicação digital, inovações no setor, mitigação de riscos com vizinhança, novas gerações de consumidores, cidades inteligentes, dentre outros. Oferece ainda aulas ministradas por docentes de universidades estrangeiras, que possuem programas reconhecidos internacionalmente na área de Real Estate.
De concepção multidisciplinar, inclui aspectos teóricos, mas tem foco principal na prática da atividade imobiliária, apresentadas por profissionais com larga experiência em suas respectivas especialidades.
Em parceria com a SECOVI
Trata-se de um MBA totalmente atualizado e adaptado à realidade do mercado brasileiro, fruto da parceria da ESPM com o Secovi-SP, – o maior sindicato imobiliário na América Latina, que, desde 1946, representa toda a cadeia produtiva do setor, reunindo cerca de 80 mil empresas.
Estimular a adoção dos conceitos atuais e inovadores de desenvolvimento e gerenciamento de empreendimentos imobiliários, fornecendo uma visão estratégica dos negócios no setor; possibilitar a aplicação prática dos fundamentos teóricos na vivência gerencial; favorecer o desenvolvimento de atitudes e posturas empreendedoras e gerenciais adequadas para a realização de empreendimentos ambientalmente rentáveis e sustentáveis.
Introduz a análise econômica e financeira de shopping centers, hotéis, loteamentos e incorporações imobiliárias através da apresentação de conceitos teóricos e realização de exercícios práticos de análise estática e dinâmica, fluxo de caixa, cronograma de eventos, análise de sensibilidade, eleição de cenários, indicadores econômicos e financeiros, análise de resultados, parâmetros para aprovação ou rejeição do investimento.
Contempla noções básicas, terminologia e glossário da atividade de construção civil. Contempla ainda temas como: contratação e execução de serviços de engenharia, estudos preliminares de engenharia, sistemas construtivos, seguros de obras, orçamento de obra, planejamento e execução da construção, pós-entrega.
Apresenta a história da arquitetura e das cidades, os principais estilos arquitetônicos utilizados na produção imobiliária, alguns projetos icônicos, referências no setor, a metodologia Charrette, estudos arquitetônicos e trata de tópicos relevantes para o gestor que atua no mercado imobiliário, tais como: arquitetura como ferramenta de marketing, concepção e desenvolvimento do produto, contratação e compatibilização de projetos.
Produtos Imobiliários I, II e III
Explora o estudo de temas essenciais para a formação do gestor atuante no mercado imobiliário, destacando-se, entre eles: tipologias de empreendimentos imobiliários, empreendimentos residenciais e comerciais, elaboração de briefing para produto, composição de produto imobiliário, quadros de área e orçamento de construção, montagem de empreendimentos, estudos estáticos e dinâmicos, financiamento e permuta.
Apresenta os modelos de estruturação societária para empreendimentos imobiliários e aspectos relativos ao licenciamento de empreendimentos imobiliários.
Enfoca ainda os aspectos relacionados ao processo de desenvolvimento urbano no Brasil, incluindo a legislação, os procedimentos operacionais e os conceitos relacionados a projetos e produção de empreendimentos imobiliários. Trata de temas como o Plano Diretor Estratégico, a lei de uso e ocupação do solo, utilização do espaço urbano, Estatuto da Cidade, Graprohab e avaliação de projetos de parcelamento do solo.
Propõe também estudos de implantação, gestão de hotéis e shopping centers, os aspectos da administração de condomínios que devem ser considerados para a elaboração de projetos e aqueles que devem ser incluídos na convenção de condomínios.
Apresenta: 1- Os conceitos da sustentabilidade econômica, ambiental e social aplicadas ao mercado imobiliário a as cidades; 2- Os custos adicionais e os benefícios econômicos provenientes da incorporação de atributos sustentáveis a empreendimentos imobiliários; 3- Os Conceitos de Cidades Inteligentes (Smart Cities); 4- Os conceitos e a legislação relativa a acessibilidade nos projetos imobiliários; 5- Os aspectos práticos para a operação sustentável de condomínios e loteamentos existentes; 6- Os conceitos da construção sustentável; e 7- As características das certificações ambientais existentes no País para empreendimentos imobiliários.
Estimula o aluno a utilizar pesquisas de mercado para quantificar demanda, definir produtos, levantar as características da região, a vocação do terreno e as áreas de interesse. Propõe o estudo dos atributos do produto e sua precificação e propicia a aplicação dos conceitos de marketing aos produtos imobiliários e nas campanhas publicitárias.
Destaca as práticas de comunicação adotadas pelas organizações em relação ao uso de internet e novas tecnologias digitais. Contempla os desafios e oportunidades da integração do marketing tradicional com o marketing eletrônico, especialmente no que se refere às novas formas de comunicação. Discute como as inovações tecnológicas estão transformando as relações entre organização, mercado e consumidores.
Apresenta também as características dos diferentes segmentos do mercado consumidor de produtos imobiliários, em função da renda, faixa etária, localização ou composição familiar, por exemplo, e as tendências observadas e expectativas previstas de consumo de produtos imobiliários.
Apresenta conceitos jurídicos básicos, os artigos do Código Civil aplicáveis ao setor imobiliário, procedimentos cartorários e questões específicas da incorporação imobiliária, presentes na Lei nº 4591 e em legislação complementar. Advogados especialistas em suas respectivas áreas, dentro do direito imobiliário, ministrarão aulas sobre responsabilidade civil do construtor e do incorporador, a Lei nº 6766 de parcelamento do solo urbano, tributação nas operações imobiliárias, locação, contratos para aquisição de terrenos, locação, contratos e relação com clientes.
Apresenta as fontes de recursos financeiros existentes para o setor imobiliário, como SFH, SFI, securitização de recebíveis, investimentos em participações societárias, mercado de capitais, crowdfunding e a operação das linhas de financiamento habitacional geridas pela Caixa.
Cases e Palestras I e II
Serão apresentados por empresários e profissionais de reconhecida competência nos respectivos temas a serem abordados, como os mercados de produtos econômicos, de renda média, de alta renda, de edifícios corporativos, de loteamentos, de produtos para locação residencial, moradia para estudantes, coworking, inovações no setor imobiliário, dentre outros.
Consiste na elaboração supervisionada de um projeto em grupo para o desenvolvimento de todas as fases de um empreendimento imobiliário, considerando-se a aplicação prática de referenciais teóricos, conceitos e metodologias abordados ao longo do curso.
Também deve ser elaborada uma monografia por aluno, com tema relacionado ao setor imobiliário, em padrão acadêmico, de acordo com a Norma Brasileira 6023 (Informação e documentação - Referências – Elaboração).
Quando finalizados, os trabalhos serão submetidos a uma banca de avaliação.
Dirigido a empreendedores imobiliários, avaliadores, profissionais de incorporadoras e imobiliárias, profissionais de crédito imobiliário e outros que tenham interesse em ingressar ou investir no mercado imobiliário.