Locação de imóvel por imobiliária traz mais segurança ao proprietário
A locação de imóveis é uma ótima opção de renda para muitas pessoas, pois se trata de um recebimento fixo, com reajuste anual. Para que o negócio ocorra de maneira tranquila, no entanto, é importante contar com o auxílio de uma imobiliária.
Neste mercado, podem acontecer diversas situações que prejudicam o proprietário que não conta com uma assessoria adequada. "A mais comum é a inadimplência, mas há ocorrências mais graves, como a deterioração do imóvel e até mesmo a ocupação ilegal, sendo necessário iniciar um litígio", explica a Ana Luisa Fleury, advogada especialista em Direito Imobiliário e gerente da Mario Dal Maso.
Com o intermédio de uma imobiliária, os riscos de ocorrência deste tipo de situações são quase nulos, uma vez que a empresa avalia o perfil do locatário, exigindo garantias e respaldo jurídico por meio de um contrato claro e benéfico para proprietários e inquilinos. "O contato entre as partes será feito pela empresa contratada e, havendo algum problema, a imobiliária agirá de acordo com a lei. Quando o contrato é fechado sem este intermédio, a segurança do negócio é enfraquecida", completa.
Outra vantagem na locação por imobiliária está na divulgação do imóvel. As empresas contam com canais de comunicação próprios e mailings exclusivos para ofertar o imóvel. No momento da locação, também é realizada uma vistoria que irá garantir a entrega do imóvel na mesma maneira em que ele foi recebido pelo cliente. "Em contrato, deve haver a cláusula que assegura a conservação do imóvel, desta forma, o proprietário não precisa arcar com danos causados pelos inquilinos", finaliza Ana Luisa.