Uma dona de casa, uma pedagoga, uma advogada aposentada, um engenheiro químico. O que eles têm em comum? Todos não abriram mão de suas casas e por isso mantém de pé essas que são construções cada vez mais raras nos centros urbanos. Espremida entre duas obras em andamento na Rua Mem de Sá, em Icaraí, a casa de Maria Bárbara Simão ficou famosa no ano passado e é um exemplo dessa situação. Vários jornais contaram a história da professora que se recusou a vender seu imóvel por R$ 5 milhões e chegou a ganhar uma placa em homenagem a sua resistência concedida pelo Movimento Pop Goiaba. Apesar de receber críticas, Maria em nenhum momento pensou em abrir mão da casa projetada pelo pai na qual criou os dois filhos.
Histórias como essa fazem muitos se perguntarem o motivo de moradores como Maria, Martha, Rosane e Alexandre, os personagens citados no início da matéria, não venderem suas casas. Para Leonardo Marques de Mesentier, urbanista e professor da UFF, é possível pensar na manutenção desses espaços segundo dois aspectos: a relação de afetividade dos moradores com suas casas e a variedade morfológica, ou seja, a necessidade de haver uma mescla do uso do solo. “É importante essa variedade não só para o espaço urbano, como para as relações dentro de uma grande cidade. Porque a memória é que cria a possibilidade de identidade entre as pessoas”, afirma.
Segundo o professor a mudança ocorrida em Niterói, com o crescimento da população, pode ter como causas o fato da cidade ter um “IDH azul”, ou seja, uma boa renda média de seus moradores. A proximidade do Rio de Janeiro é outro fator. Graças a ela e o boom imobiliário sentido muito no Rio, com a subida súbita de preços no setor, há uma migração para Niterói. “Já ouvi um caso de uma pessoa que comprou um apartamento no Rio por R$ 44 milhões. São preços exorbitantes originados com esses surtos. Então há um crescimento do número de pessoas vindo para Niterói”, explica Leonardo.
O boom imobiliário citado pelo professor teve início, segundo ele, com o fato de o dinheiro da caderneta de poupança não ser investido para se construir habitações. Por lei, um valor deveria ser emprestado com esse fim, mas a norma não estava sendo seguida pelos bancos. Com o governo Lula, no entanto, passou-se a obrigar o empréstimo para habitação e esse financiamento elevado acabou ocasionando o chamado “boom”. A corrida pela compra de imóveis por sua vez favoreceu a especulação imobiliária nas cidades, entre elas Niterói, que já sente os efeitos do boom e no início deste ano passou a ter o terceiro metro quadrado mais caro do país, valendo R$ 6.477, de acordo com pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). “Especular significa comprar algo que você acha que vai valorizar, o que acontece muito na compra de terrenos. Na especulação ativa passa a se fazer modificações no terreno para valorizar e encarecer o preço”, aponta Leonardo.
Com áreas valendo cada vez mais, as ofertas para a compra de casas se elevam e muitas pessoas não resistem à venda. Mas nem sempre é assim. Conheça nessa série de reportagens, que faz jus ao nome do Casarão, as histórias por trás das casas que permanecem de pé nos bairros do Ingá e Icaraí, em Niterói. Clique nas imagens das casas para conhecer cada uma delas.

Antes de mais nada, vou começar este post com as minhas mais sinceras desculpas pela ausência no blog! Recebi vários e-mails e mensagens perguntado se eu daria continuidade às postagens, mas estava sendo um desafio real manter todos os meus projetos funcionando ao mesmo tempo e o blog acabou ficando um tanto "abandonado"....massssssss, como vocês pediram, estou aqui novamente para debater os assuntos que afligem muitas mentes empreendedoras.
Hoje, escolhi falar de um assunto que é desafiador para muita gente, que como eu, resolveu chutar o balde e viver de suas criações...um bichinho chamado PRODUTIVIDADE!