Como Funciona o Seguro Fiança | Como Funciona
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Listado: 8 de junho de 2011 23:42
Previsto dentro da Lei do Inquilinato o seguro fiança substitui o fiador na contratação de aluguel de imóvel. O seguro Fiança tem a finalidade de garantir ao proprietário o recebimento dos alugueis.
Para contratar o seguro fiança basta procurar a sua corretora. Na maioria das vezes a imobiliária indica a realização do seguro fiança.
É feito uma análise de risco pela seguradora, além disso é verificado se o inquilino tem alguma restrição no seu cadastro, avaliando por exemplo se a renda do mesmo é suficiente para pagar todos os encargos.
Qual a garantia do seguro fiança?
Ocasionalmente, as seguradoras podem ressarcir multas contratuais e danos ao imóvel provocados pelo inquilino.A cobertura básica e obrigatória inclui a inadimplência do aluguel e dos encargos, como pagamento de condomínio e IPTU.
Quando o inquilino se torna inadimplente, o proprietário terá um prazo de 40 dias para comunicar a seguradora. A seguradora terá que depositar as parcelas, referentes ao valor do aluguel, na data do vencimento até o final do contrato. Existe também a possibilidade de fazer um acordo para a regularização dos pagamentos mas caso isso não ocorra a seguradora entra com uma ação de despejo.
Atualmente esse seguro está mais fácil de ser negociado. O inquilino irá pagar no máximo o valor de um mês de aluguel. Caso tudo esteja em ordem, o cadastro poderá sair em 24 horas. O que poderá dificultar a aprovação é a comprovação de renda. Mas quem não tiver holerites ou comprovantes do Imposto de Renda, pode apresentar extratos bancários.
Vantagen do seguro fiança é para ambos
Geralmente uma ação de despejo demora mais ou menos 9(nove) meses para ser concluida e com o seguro fiança o proprietário tem a certeza que não terá prejuízo.
Para o inquilino, o seguro-fiança tem a vantagem de dispensar a procura por um fiador que muitas vezes torna-se uma tarefa muito demorada e difícil.