Quais pontos você deve observar ao comprar um imóvel novo? - Blog Fernandez Mera - Casa própria, imóveis, decoração, estilo de vida e família em forma de conteúdo
Um imóvel novo é uma aquisição que pode garantir vantagens como bem-estar, ampliação do patrimônio, início de uma nova fase da vida, etc. O momento certo para a compra precisa seguir alguns caminhos que ajudam na garantia de um bom negócio. Porém, é preciso identificar prioridades como a localização, tamanho do imóvel e espaço de lazer.
Dentre os benefícios de destaque para o investimento, estão a segurança, a modernidade, personalização, flexibilidade de crédito e garantia de bom estado físico. A jornada para a compra necessita de ponderar sobre esses pontos e, inclusive, analisar outras possibilidades como imóveis usados. Veja quais aspectos observar antes de fechar o negócio!
É comum que imóveis novos ofereçam tecnologias de segurança mais modernas. Há também melhores condições de aquisição quando o projeto imobiliário ainda será construído, assim as estruturas são edificadas em harmonia com a instalação dos diversos equipamentos.
O uso de fechaduras digitais em um imóvel antigo, por exemplo, implica a troca de fechaduras que podem ainda funcionar bem. Assim, nesses casos, o gasto não é fundamental. Outros exemplos seguem essa lógica e evidenciam a facilidade com um imóvel novo, como a colocação de grades, cercas elétricas, sensores, etc.
Projetos que aliam o melhor da arquitetura e design são contemplados em um imóvel novo. Isso não significa diminuir a importância de imóveis antigos. Mas o principal fator de diferença é que lançamentos imobiliários estão ajustados às novidades mais imediatas. Isso evita grandes reformas.
Ainda, a modernidade de imóveis novos viabiliza espaços pensados para novas formas de utilização diante de contextos atuais. A exemplo da mudança gradual, trazida pela inserção do home office, de valorização e priorização dos espaços do lar. O aumento do tempo em casa levou a necessidade de maior conforto, tranquilidade e ampliação de atmosferas (espaços para lazer, para o trabalho, para o descanso).
Outro fator que merece atenção são as instalações elétricas. Atualmente, é crescente a necessidade de uso de vários eletrodomésticos e aparelhos que necessitam de fiação elétrica. Apartamentos antigos podem não suportar e requerer mudanças estruturais para contemplar o uso de muitos equipamentos eletrônicos.
A compra de um imóvel novo é uma oportunidade para personalizar de modo homogêneo, pois você pode escolher mudanças mais estruturais. Divisões de paredes e acabamentos, por exemplo. Ainda, algo menos frequente, mas possível: a compra de dois imóveis vizinhos para transformar em um apartamento maior.
A escolha do andar também é um diferencial. Alguns empreendimentos oferecem uma localização onde a paisagem do entorno dificilmente irá mudar. Apartamentos que trazem áreas verdes aumentam a distância das avenidas e consequentemente a redução de ruídos e preservação da limpeza do olhar da paisagem.
Ainda, personalizar um imóvel novo gera menos estresse em relação a organizar horários para a reforma e a logística para proteger móveis de poeira e danos em geral. Imóveis antigos podem trazer objetos que já estão integrados aos espaços e reduzem as possibilidades de mudanças, aumentando a dificuldade de preservação na hora de uma reforma.
Se você ainda dispõe de uma boa quantidade de tempo até a mudança para o apartamento novo, comprar um imóvel na planta pode ser uma oportunidade de economia. Geralmente, nesse tipo de negócio, há uma maior oferta de crédito imobiliário, com possibilidades mais flexíveis de aquisição.
O investimento nesse formato é a garantia de valorização de longo prazo em função de preços mais acessíveis concedidos pela construtora. Afinal, empresas que vendem imóveis na planta priorizam o aumento das vendas, colocando preços ainda mais atrativos.
Além disso, imóvel na planta possibilita melhores escolhas da posição solar, revestimentos e projeto de móveis planejados.
A incidência de luz do sol é um fator fundamental na qualidade de vida proporcionada na moradia. Apartamentos voltados para o norte recebem mais luz solar e garantem conforto térmico.
A posição leste é ideal para quem quer acordar com o sol invadindo as janelas pela manhã, com raios solares menos fortes. Oeste recebe sol apenas a tarde e é uma posição a ser evitada por conta da intensidade solar. A posição sul tem a menor quantidade de sol.
Uma boa posição solar é resultado da soma das posições solares de cada cômodo do apartamento. É válido atentar que nem todo imóvel tem apenas uma direção. Às vezes, uma varanda pode ter excelente posição, mas um dos quartos ou a cozinha diferir disso. Boas posições solares evitam o mofo e a proliferação de fungos. Por isso, vale ponderar sobre esse importante aspecto.
Imóvel novo dá a oportunidade de escolher os melhores revestimentos para o piso e as paredes sem precisar tirar estruturas antigas. É uma economia livre do trabalho extra que ajuda no orçamento final.
Você também pode ter a ajuda das melhores escolhas ao agendar uma visita no imóvel planejado do lançamento imobiliário e anotar as referências. As possibilidades são muitas. Por exemplo, ladrilhos hidráulicos, painéis 3D, mármore, granito, madeira, pastilhas.
A exatidão do encaixe de móveis pensados para os ambientes é mais um fator importante na compra de um imóvel novo. Evidentemente, móveis planejados podem ser utilizados em imóveis antigos. Porém, a vantagem da flexibilidade é outra em organizar essas estruturas em um ambiente onde você pode tirar ou colocar paredes com maior facilidade.
Estado do imóvel novo ou antigo
O aumento de anos de vida de um imóvel ocasiona o desgaste natural de estruturas elétricas e de encanamento. O resultado pode ser um estresse que até inviabilize ou postergue a moradia imediata. Por isso, imóveis antigos necessitam de uma maior atenção para identificar possíveis problemas estruturais. O que não acontece no caso de imóvel novo.
A compra de um imóvel novo é um momento que requer atenção com relação à segurança, modernidade, personalização e estado de conservação. Além disso, é importante estabelecer as prioridades, como localização, estruturas de lazer, tamanho do apartamento etc.
O conteúdo deixou mais nítido o que você precisa fazer na hora de comprar um imóvel novo? Com boa informação você evita prejuízos financeiros. Então, continue informado e curta nossa página no Facebook.