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Balancetes diferentes na prestação de contas
Rede de administração condominial já tem dez unidades no Brasil
Síndicos já podem utilizar de uma novidade no País que está criando uma nova modalidade de administração condominial
Grupo do interior do Estado de São Paulo traz para o Brasil rede de administração de condominial
Com sede em Portugal, a LDC – Loja do Condomínio - conta com uma rede de mais de 130 franquias na Europa, com escritórios espalhados entre Portugal, Espanha e África.
No Brasil, a parceria com a Sigecon Franquias ltda, já somam quase 10 unidades nos Estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Espírito Santo e Rio Grande do Sul. Já estão previstas as aberturas para outros estados.
Trata-se de uma nova modalidade do setor, com expansão de escritórios especializados para a administração de condomínios em regime de franquias.
A franqueadora concede ao franqueado o Manual de Abertura das Lojas padronizadas com o mesmo "lay-out" e logística adaptadas com os equipamentos e mobiliários especialmente projetados, que serão utilizados para a prestação dos serviços aos síndicos.
O franqueado recebe treinamento de como manusear os equipamentos que serão utilizados para auxiliar os síndicos nas suas atribuições, além do suporte para uso dos softwares, e principalmente para sua atuação na aplicação dos métodos e procedimentos que serão atualizados permanentemente para o atendimento aos condomínios, condução das assembleias dos moradores dentre outras necessidades tanto dos condomínios residenciais como para edifícios comerciais.
O projeto foi adaptado para o Brasil, devido ao próprio setor necessitar de um serviço especializado, onde os síndicos de condomínios pudessem ter a sua disposição tecnologia de ponta e profissionais altamente capacitados para ajudar no dia-a-dia da administração de seu condomínio.
DIFERENCIAL DA REDE E SERVIÇOS INÉDITOS NO BRASIL
O sistema diferencia-se do trabalho desenvolvido pelas tradicionais "administradoras", porque oferece serviço de zeladoria e limpeza, com funcionários da própria rede. Assim, não se caracteriza como terceirização, mas a venda do próprio serviço. Muitos condomínios não têm condições de contratar um zelador dedicado, e neste caso, a rede oferece os serviços sem que o funcionário fique locado no condomínio. A LDC vai ao prédio, faz todo o trabalho necessário, garante a limpeza e manutenção e parte com a equipe para outro local. O condomínio ganha na excelência, no preço, na agilidade do serviço prestado e não se preocupa com vínculos empregatícios.
VALOR NO MORADOR
Quem decide o valor da taxa do condomínio, os procedimentos de segurança e ações sócio-ambientais dos condomínios, entre outras, são os próprios moradores através da aprovação de projetos apresentados pela rede. Discutidos e aprovados em assembleia, o síndico tem de administrar, cumprindo e fazendo com que cumpram as deliberações descritas nas atas das assembleias, sempre em conformidade a convenção do condomínio e legislação federal em vigor.
A rede a partir de então oferece todo o alicerce necessário ao síndico na digitação das informações, procedendo desde a emissão dos boletos para a arrecadação do rateio (taxa do condomínio) entre os moradores e o pagamento das contas, emissão dos demonstrativos de receitas e despesas, encadernação dos documentos através de um processo inédito importado da Bélgica com divisões modulares na junção da papelada com páginas numeradas, tudo isso visando à segurança de todos comprovantes da movimentação financeira do condomínio, para ser apresentado a todos os condôminos sempre que houver a necessidade e também a transparência total e clareza na utilização do dinheiro do condomínio.
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