Gestão Covas projeta Anhembi vendido por 1/6 do valor divulgado por Doria - 13/11/2018 - Cotidiano - Folha
Estimativa aparece em proposta de Orçamento para 2019; prefeitura fala em 'projeção conservadora'
​Uma estimativa feita pela gestão Bruno Covas (PSDB) aponta o valor de R$ 714 milhões a ser arrecadado com a venda do complexo do Anhembi. Trata-se de cifra que corresponde a 1/6 dos cerca de R$ 4,5 bilhões que o governador eleito João Doria (PSDB) anunciava que seriam levantados com a privatização do espaço em sua passagem pela gestão municipal.
Em artigo para a Folha, publicado em outubro de 2016, Doria dizia que as alienações de Anhembi e do autódromo de Interlagos gerariam R$ 7 bilhões. Um ano depois, o então prefeito afirmou que Interlagos renderia algo entre R$ 2 bilhões e R$ 2,5 bilhões. Com isso, o Anhembi renderia algo em torno de R$ 4,5 bilhões.
Para o engenheiro Reinaldo Fincatti, diretor da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), o valor com o qual a prefeitura trabalha agora é coerente com a realidade do mercado imobiliário, mesmo se somados os valores do terreno e do potencial construtivo de 1,7 milhão de metros quadrados.
"Considerando o posicionamento do terreno, o potencial construtivo, o porte da gleba, o horizonte de absorção de todos os produtos planejados para o local em que está o Anhembi e a realidade de negociação de outros terrenos ao longo das marginais, o valor de R$ 1.750 pelo metro quadrado não me parece ser algo fora da normalidade. Poucas empresas têm a capacidade de investimento desse porte", avalia.
As dificuldades surgiram da relação com a Câmara, com o TCM e também do período eleitoral —concorrente de Doria, o governador Márcio França (PSB) impediu que o Ibirapuera fosse concedido no último momento do processo de desestatização.
Posteriormente, a gestão tucana enviou novo posicionamento em que diz que Donato, "com aval da Folha, tenta enganar o público com uma conta simplista". "Quem disse que os recursos da venda do Anhembi entrarão todos de uma vez nos cofres públicos?".
Veja em que pé estão as privatizações de SP
Custo anual: R$ 37 milhões
Em que fase está: Tribunal de Contas do Município (TCM) barrou a concessão sem prazo definido de retorno, e a prefeitura tenta recorrer
O que a prefeitura quer: Repassar os custos de manutenção do Pacaembu (R$ 8,3 milhões no ano passado) e modernizar o estádio, que tem apresentado problemas de infraestrutura
Modelo: Concessão
Período de concessão: 35 anos
Custo anual: R$ 180 milhões
Em que fase está: Suspenso para mudanças no edital, que, inicialmente, incluiu área que pertence ao governo do estado, hoje sob gestão Márcio França (PSB).
Primeiro pacote deve incluir apenas os parques Ibirapuera e Lajeado
O que a prefeitura quer: Conceder parques cobiçados junto com outros mais desvalorizados, para que estes sejam revitalizados
Período de concessão: 25 anos
Custo anual: Superávit de R$ 7,6 mi (soma de todos os mercados)
Em que fase está: Nenhuma empresa apresentou proposta, e a prefeitura deve refazer o edital
O que a prefeitura quer: Livrar-se do valor da reforma, estimada em R$ 90 milhões
Período de concessão: A definir
Custo anual: R$ 200 milhões
Em que fase está: Edital-piloto do terminal
Princesa Isabel foi lançado em agosto
O que a prefeitura quer: Transformar os terminais em polos de desenvolvimento e recuperar locais no entorno
Período de concessão: Mínimo de 20 anos
Custo anual: R$ 51 milhões
Em que fase está: Após projeto ter ficado sete meses parado no TCM, a prefeitura começa a receber propostas de interessados. Projeto, para que seja concretizado, precisa de aprovação na Câmara
O que a prefeitura quer: Acabar com alguns problemas como falta de estrutura, cooptação de funerárias particulares e cobrança de taxas extraoficiais
Custo anual: R$ 430 milhões
Em que fase está: Travado, pois precisa de alinhamento com governo do estado
Período de concessão: Em definitivo
Custo anual: R$ 7 milhões, mais reformas (manutenção)
Em que fase está: Não avançou desde 2017, pois depende da aprovação do projeto de lei da Operação Jurubatuba, que estipula mudanças na região
O que a prefeitura quer: Preservar a pista, permitindo a construção de imóveis, shopping, hotel etc
https://www1.folha.uol.com.br/cotidiano/2018/11/gestao-covas-projeta-anhembi-vendido-por-16-do-valor-divulgado-por-doria.shtml