Entenda sobre o novo Minha Casa Minha vida – Blog da Halca Imobiliária
Entenda sobre o novo Minha Casa Minha vida
A possibilidade de realizar o sonho da casa própria vem lado a lado com um novo nome: Casa Verde e Amarela. Esse é o novo Minha Casa Minha Vida, que teve lançamento em agosto de 2020.
Embora de cara nova, o novo Minha Casa Minha Vida, ou seja, o Casa Verde e Amarela veio com o mesmo objetivo: ajudar a população a ter acesso à moradia. De acordo com o Governo Federal, a meta até 2024 é atender 1,6 milhão de famílias de baixa renda.
Além disso, o objetivo do novo programa é também corrigir imperfeições do Minha Casa Minha Vida, como residências construídas em áreas irregulares e como falta de escritura.
Muito ainda vai ser divulgado, organizado e acertado em definitivo pelo Governo Federal acerca do Casa Verde e Amarela, mas o que se sabe até então são propostas que também envolvem mudanças de valor, juros e financiamento.
Confiram como seriam cada um desses tópicos.
Como são os valores
Antes de mais nada, só podem participar pessoas que não foram beneficiadas antes por algum programa de habitação social do Governo Federal. E o incentivo para o Casa Verde e Amarela contempla faixas de renda familiar, que vão de R$ 1.800 a R$ 9.000. Todas as diferentes faixas, que são quatro, contam com diferentes auxílios e vantagens no financiamento.
A boa novidade é que o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para pagar a entrada do imóvel ou quitar as parcelas em atraso. Por falar nisso, as parcelas de pagamento não vão ultrapassar 30% do que comprovadamente a pessoa ganha.
E vai ter uma ampliação do valor do imóvel e que poderá ser financiado pelo beneficiário do programa e a juros menores.
Como vão ficar as taxas de juros
Os juros serão diferenciados por regiões, com o Norte e Nordeste com as taxas mais baixas. Isso se deve ao fato de que são essas regiões brasileiras as que têm resultados ruins no Minha Casa Minha Vida.
Para o Nordeste, por exemplo, as famílias com renda de até R$2 mil mensais vão contar com a redução em até 0,5%. Já para as que recebem entre R$ 2 mil e R$ 2,6 mil mensais, a redução é em até 0,25%. Na região pode chegar a 4,25% ao ano para cotistas do FGTS.
Como funciona o financiamento do Casa Verde e Amarela
As três frentes de financiamento serão: financiamento de imóveis, regularização fundiária e reforma e obras.
1 – Financiamento de imóveis
A população vai ser dividida em 3 possíveis grupos para saber quais benefícios e taxas de juros eles vão receber.
Os 3 grupos são:
1 – família com renda mensal até R$2 mil
2 – família com renda mensal entre R$2 e R$4 mil
3 – família com renda mensal entre R$4 e R$7 mil
Os benefícios para o grupo 1 são:
financiamento de imóvel com a menor taxa de juros
subsídio na compra de unidade habitacional
Os benefícios para o grupo 2 e 3 são:
financiamento de imóvel taxa de juros um pouco maior que a do grupo 1
2 – Regularização fundiária
O Casa Verde e Amarela pretende mapear as famílias que estão em terrenos e casas irregulares, isto é, que estão fora das exigências da lei. Até 2024, a meta é regularizar 2 milhões de moradias
3 – Reformas e obras
O programa também vai continuar com melhorias nas residências, por meio de reformas ou reconstrução do zero. Também até 2024, a meta é promover melhorias em 400 mil residências.
Agora que você já entendeu um pouco mais sobre o Casa Verde e Amarela, que tal ficar por dentro de outros assuntos do mercado imobiliário em nosso blog?