Tocantins, 19/06/21 às 09:24
Pesquisar bastante e visitar o local em diferentes momentos do dia ajuda a evitar arrependimentos.
É importante avaliar bem o imóvel antes de fechar negócio para evitar arrependimentos.
Encontrar um bom lugar para viver nem sempre é uma tarefa fácil. A quarentena imposta pelo novo coronavírus fez com que muita gente repensasse o espaço da moradia e buscasse trocar o apartamento pela casa, a casa pelo sítio e assim por diante. Visitar o imóvel que mais se aproxima do objetivo da família é apenas o primeiro passo para concretizar a transação.
Também é essencial pesquisar valores praticados naquela região, histórico de violência do bairro, comércios e serviços dos arredores, facilidade de chegar até eles, formas de se deslocar pelas redondezas (há linhas de transporte público por perto?) e até como é o clima por ali.
Variação de horário
Se for possível, visitar o imóvel em diferentes horários ao longo do dia pode ser uma boa. Assim, o futuro morador tem como avaliar o nível de ruído do bairro, a movimentação das vias e como o clima afeta a futura residência.
É legal perceber se a edificação recebe mais incidência de luz solar pela manhã ou pela tarde. Isso pode ser um diferencial importante para a climatização do ambiente no verão e no inverno, sendo algo que requer o planejamento financeiro do futuro morador.
Para ficar mais claro, pense neste exemplo: uma casa que recebe Sol a tarde toda, certamente, ficará mais quente à noite. Durante o verão, sem um bom sistema de climatização composto por ar-condicionado, ventiladores e climatizadores, poderá ser bem difícil adormecer no local.
Por outro lado, um edifício no qual a luminosidade incide na parte da manhã, será mais fresco quando o Sol se põe e durante as noites de inverno, podendo sofrer com pontos de umidade, demandando atenção do morador com paredes, móveis escuros, como o guarda-roupa e a despensa.
Esse conhecimento pode ser decisivo na compra do imóvel dependendo do gosto e do perfil do morador — se é idoso, jovem, calorento, tem muito frio, etc. Se for um apartamento em prédio antigo, no qual não é possível colocar um aparelho de ar-condicionado, por exemplo, a compra pode ser inviabilizada por conta da forma como o Sol aquece o ambiente.
Em um edifício novo, que permite a instalação do aparelho, o critério da posição do Sol não fará tanta diferença, e isso também deve ser analisado pelos futuros moradores de forma criteriosa para não gerar arrependimentos no futuro.
Ao observar as casas da redondeza, dá para se ter uma ideia se a região costuma ter pontos de alagamentos ou não. Garagens com portões e comportas podem ser um indicativo de que a área sofre no período das chuvas de verão.
Conversar com os vizinhos e pesquisar sobre o bairro no Google pode ser uma ação recomendada para ter ideia de que maneira o local é atingido pela chuva.
Algumas cidades mais próximas às matas fechadas e aquelas do litoral tendem a ser mais úmidas. Por conta disso, paredes, estofados e até móveis podem apresentar bolor. Além disso, as pessoas que têm problemas respiratórios podem sofrer mais com esse tipo de inconveniente.
Pouca gente se atenta à posição das janelas do imóvel em relação à geografia do local. Isso pode ser importante para garantir a boa ventilação da casa e, no caso dos apartamentos e dos estúdios, até no tempo que vai levar para as roupas secarem na lavanderia.
Fazer uma análise criteriosa e sem pressa do imóvel é essencial para conseguir avaliar cada um desses detalhes antes de fechar o contrato.