Terrenos à venda - Amorae Imóveis
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Terreno em condomínio fechado no bairro Ratones. 400 m², 16 de frente por 25 de fundos. Infra estrutura completa. Temos outras opções de compra no mesmo condominio. Agende uma visita com um dos corretores da Amorae. www.amorae.com
TE0254-AMA
Terreno à venda, 400 m² por R$ 476.000,00 - Ratones - Florianópolis/SC
Terreno em condominio fechado no bairro Ratones. 453 m², 18,64 de frente por 25 de fundos. Infra estrutura completa. Temos outras opções de compra no mesmo condominio. Agende uma visita com um dos corretores da Amorae. www.amorae.com
TE0255-AMA
Terreno à venda, 453 m² por R$ 476.000
Excelente terreno no bairro de Ratones, 85 metros de frente para a rua principal do bairro.
TE0087-AMA
Terreno de 15.045 m² Ratones - Florianópolis, à venda por R$ 1.200.000
SÍTIO JABURU O Imóvel O sítio, ao contrário da grande maioria dos imóveis situados na Ilha de Santa Catarina, possui documentação absolutamente regular (escritura pública de propriedade). O imóvel localiza-se a 20 km do Centro de Florianópolis e a 11km da Praia de Jurerê e a 6,8 km da Rodovia SC 401. Entretanto a via que dá acesso ao mesmo leva o asfalto até a porta da propriedade. O imóvel possui três casas edificadas. Um sobrado de 350m², uma casa térrea de 220m² e a residência destinada aos caseiros, junto à entrada do imóvel. O Sítio dispõe de piscina, sauna, garagens, pátio de estacionamento, cocheira e grandes áreas de pastagem, O imóvel é servido por água da Concessionária local CASAN (Companhia Catarinense de Águas e Saneamento) e energia elétrica da Rede Pública (Celesc). Entretanto há no imóvel uma nascente e um curso d´água potável e de excelente qualidade que abastece as 3 residências eficazmente, Há no imóvel um pequeno córrego, cuja nascente nele está situada, dotado de algumas cachoeiras pequenas e piscinas artificiais. A fauna local é exuberante, sendo comum a presença de pica-paus amarelos, tucanos, macacos entre outros exemplares. Instalações Públicas Escola, posto de saúde, Polo comercial norte da ilha (bancos, grandes supermercados), Unidade de Saúde de Pronto Atendimento e Centro de Convenções recém inaugurado no Sapiens Park estão localizados todos num raio de 10 quilômetros. Mercados, feira livre, dentista, agropecuárias, padarias são encontrados no Raio de 5 km. Viabilidade Recente consulta feita junto ao Órgão Licenciador Municipal indicou que 90% do Sítio está em área de preservação limitada. Nas Áreas de Preservação Limitada o proprietário pode fazer edificações em 10% do total, o que pode resultar em 9.000 metros quadrados em edificações somadas, num cálculo rápido e aproximado. Evidentemente que a legislação ambiental deve ser obedecida concomitantemente, como por exemplo áreas de encosta, de grande aclive e mata ciliar adjacente ao curso d´água. Flexibilidade do Negócio Por existirem três escrituras distintas que se somam é possível conferir ao negócio certa flexibilidade, de maneira a negociar o imóvel com 1, 2 ou 3 residências, através da cessão de uma, de duas ou das três escrituras. Valor O valor dependerá da composição vislumbrada pelo empreendedor e da metragem final. Apenas a título de referência, há alguns sítios no bairro com área entre 5.000m² e 65.000m², ou seja, metade do tamanho do Sítio Jaburu com valores variando entre 2 e 4,35 milhões de reais.