VALE A PENA INVESTIR EM UM TERRENO? – Rádio Cidade FM 104.9 Mhz
Imagine a seguinte situação: você está andando pela cidade e viu um bom terreno à venda. Você tem intenção de comprar, afinal sempre ouviu que é uma boa forma de investir o seu dinheiro. Você até tem um valor para a entrada, porém a maior parte você terá que financiar.
Você calcula que valerá a pena, pois o financiamento tem juros baixos e o terreno com certeza irá se valorizar mais do que os juros. Vai lá e compra.
Só que na prática, a teoria é diferente…
Geralmente o primeiro erro é esse: presumir que imóveis sempre se valorizam.
Digamos que o diferencial do seu terreno é a vista linda para o mar. Após você comprar o terreno fica sabendo que será construído um grande prédio no terreno em frente, bloqueando totalmente a vista. Seu imóvel ainda se valorizará?
Essa é somente uma das várias situações que podem levar a desvalorização do seu investimento. Por isso, você deve ter em mente que comprar terrenos para revender é investir em renda variável.
Sim, exatamente isso que você leu! Os valores de imóveis sobem e descem todos os dias. Só que, ao contrário do que temos na Bolsa de Valores, não temos um painel mostrando quanto vale o seu terreno no decorrer dos dias.
Já o segundo erro é presumir que a valorização será maior do que os juros que você paga no financiamento. Com raríssimas exceções, isso dificilmente acontecerá.
Você até pode conseguir encontrar boas oportunidades durante as crises ou através de leilões. Mas estou presumindo aqui que você (assim como eu e a maioria das pessoas) não tem conhecimento profundo do mercado imobiliário. Isso significa que você terá ainda mais dificuldade em encontrar um bom negócio.
Mas por que esses dois pontos são importantes?
Porque eu acredito que é muito mais interessante investir em imóveis através de Fundos Imobiliários. Isso mesmo! Você pode comprar os imóveis mais desejados do país através da Bolsa de Valores.
E o melhor: você encontra excelentes oportunidades por menos de R$100
Quer saber como um Fundo de Investimento Imobiliário (FII)? Entra em contato comigo que eu posso te ajudar.