Um prédio é composto por diversos sistemas que devem ser avaliados e inspecionados periodicamente, tal qual um veículo, que demanda constante atenção e cuidados para que atinja um funcionamento eficiente. Recomenda-se que a manutenção predial seja feita em caráter preventivo, por meio de um plano de manutenção apropriado à edificação.
A entrega do Manual de Uso e Operação das Edificações – Proprietário e Áreas Comuns – pelas empresas construtoras/incorporadoras a seus clientes tem como função ressaltar que a durabilidade de uma edificação está ligada não só aos fatores relacionados ao projeto e à execução da obra, mas também ao correto uso e manutenção. O Manual é obrigatório e deve estar de acordo com as normas técnicas vigentes.