Minha Casa, Minha Vida | Estrutura Consultoria
O que é o programa "Minha Casa, Minha Vida"?
O "Minha Casa, Minha Vida" é um programa habitacional do Governo Federal que visa reduzir o déficit habitacional do País. Sua primeira etapa, anunciada no dia 25 de março de 2009, tinha como meta a construção de um milhão de moradias para famílias com renda entre três (R$ 1.395) e dez salários mínimos (R$ 4.650).
A segunda etapa do "Minha Casa, Minha Vida" foi anunciada em 16 de junho de 2011 e estabeleceu novas diretrizes e metas para o programa habitacional. A principal delas é o financiamento da construção de dois milhões de residências no país até o ano de 2014, sendo 60% delas direcionadas a famílias com renda de até R$ 1.600,00.
Como diretrizes o programa continua focando a redução do déficit habitacional, a distribuição de renda, a inclusão social, a dinamização do setor da construção civil e a geração de trabalho e renda. Através da segunda etapa, o programa passa a ter também uma quota (3%) para idosos ou famílias com pessoas com deficiência.
Quais são os benefícios oferecidos pelo programa "Minha Casa, Minha Vida"?
Famílias com renda de três a seis salários mínimos terão subsídios no financiamento habitacional com recursos do FGTS, ou seja para as pessoas que se encaixam neste sistema, o pacote vai cobrir até 100% do preço da casa própria, além disso, os beneficiados terão redução (de 80% ou 90%, dependendo da faixa de renda) do custo de registro de imóveis em cartório.
O prazo para financiamento dentro do programa é de até 35 anos e até 100% do imóvel poderá ser financiado. Durante a obra, o pagamento será mínimo e irá variar de acordo com a renda – para que o mutuário não tenha ônus pagando o aluguel ao mesmo tempo em que financia a casa própria.
PARA FINANCIAMENTO DE QUEM TEM RENDA FAMILIAR
DE ATÉ TRÊS SALÁRIOS MÍNIMOS:
- Comprovação de renda formal ou informal para cadastramento no programa
- Verificação do cadastro único e do cadastro nacional do mutuário
- Não haverá análise de crédito (checagem de SCPC e Serasa). A Caixa analisa o regime matrimonial, além de divórcios e herança.
DE TRÊS ATÉ DEZ SALÁRIOS MÍNIMOS:
- Ficha de cadastro habitacional
- Comprovação de renda formal ou informal (IRPF, análise cadastral no Serasa e SPC e no cadastro nacional dos mutuários).
- Não ter financiamento ativo no SFH
- Não ter recebido desde maio de 2005 desconto pelo FGTS para financiar um imóvel
- Não ser proprietário, cessionário ou comprador de outro imóvel residencial urbano ou rural na região onde mora nem na para qual pretende se mudar
- O mutuário deverá optar pela tabela price ou SAC (Sistema de Amortização Constante). A Caixa analisa o regime matrimonial, além de divórcios e herança.