Por Tarjab15 de março de 2016 Um Comentário
Saiba quanto você vai gastar e planeje a entrada
É importante ter em mente que o custo de um imóvel não se limita apenas ao valor de compra, ele é estendido à documentação e decoração. Estime pelo menos 4% do valor total para a documentação e cerca de 25% para a decoração. Além disso, organizar-se financeiramente para planejar uma entrada razoável pode ser uma boa saída para diminuir as parcelas. Evite o comprometimento de renda. Falamos sobre isso nos primeiros artigos (link).
É essencial comparar os imóveis. Identifique os diferenciais técnicos, construtivos e os benefícios prometidos por cada um deles. Imóveis parecem aparentemente iguais, mas não são. Conheça a empresa que o está construindo, sua história e relação com os clientes. Analise todas as condições de compra e o valor agregado de cada um deles. Nem sempre o mais barato é o melhor. Visite os apartamentos decorados e perceba o movimento da região. Procure não fechar o negócio imediatamente e considere todos os prós e contras.
Não tenha medo de perguntar o que você não sabe. É essencial estar à par de todos os processos, custos e prazos. No entanto, as dúvidas não devem ser só tiradas com o seu corretor ou vendedor, você deve procurar outros profissionais, amigos ou até mesmo a internet para se informar sobre possíveis armadilhas. Assim, você evita surpresas desagradáveis no futuro.
Seja firme na hora de negociar o valor, mas saiba até onde pode ir. Parte dessa segurança vem do trabalho de pesquisa que você vai fazer, afinal, estar informado é a carta na manga de qualquer negociação. Porém, seja sempre simpático, cordial e respeite o tempo de cada lado para evitar confrontos.
Registre todas as decisões e promessas
Antes de assinar o contrato, certifique-se de que nele está formalizado tudo o que foi combinado entre as partes durante as negociações. Então, qualquer problema futuro pode ser rapidamente resolvido.
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