Como a Tributação de Dividendos poderá afetar os Fundos Imobiliários?
O mercado ficou um pouco receoso com as recentes falas do Ministro da Economia Paulo Guedes acerca da tributação de investimentos. De acordo com Guedes, há a possibilidade do Governo acabar com a isenção de produtos financeiros relacionados ao agronegócio e ao setor imobiliário. Além disso, há a possibilidade de taxação de dividendos.
Os impactos da tributação
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Tributação de dividendos pode afetar o investidor, confira
Em 2015, uma medida provisória previa o fim da isenção não apenas para fundos imobiliários, mas também para CRIs, CRAs, LCIs e LCAs. Dessa forma, o índice de fundos imobiliários, o IFIX, caiu quase 5% no dia – e isso é muito para tal mercado.
De acordo com a proposta em estudo do Ministério da Economia, a perda de isenção seria apenas para aplicações em renda fixa, como as citadas acima. Portanto, nada foi dito sobre os fundos imobiliários. Contudo, isso não anula a preocupação de taxação.
Mas, qual seria o real impacto disso? Bom, se os investidores buscam sempre um dividend yieldDividend Yield ou Rendimento de Dividendos em português, é o indicador que mostra quanto uma deter More alvo líquido de imposto, uma possível tributação faria com que os preços tivessem que se reajustar para manter o atual nível de rentabilidade dos fundos. Isto é, isso prejudicaria principalmente os investidores mais antigos.
Entretanto, o mercado se ajusta sempre, e novos investimentos não sofreria os efeitos dessas possíveis novas regras. Além disso, não necessariamente isso significa que o investimento em fundos imobiliários ficaria ruim. Afinal, a classe de ativo é uma ótima classe para se ter em carteira. De 2015 para cá, quando teve aquele ensaio de tributação, o IFIX apresentou uma valorização de 113% – ou seja, equivalente a um retorno de 15% ao ano.
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