Desencanto e crise impulsionam êxodo de brasileiros abastados para Lisboa - 23/04/2017 - Mercado - Folha de S.Paulo
Desencanto e crise impulsionam �xodo de brasileiros abastados para Lisboa
ENVIADA ESPECIAL � LISBOA
Em setembro de 2014, a empres�ria Andrea Schultz, 40, mudava-se com o marido e as duas filhas adolescentes para uma casa de 550 m� no Belas Clube de Campo, entre Sintra e Lisboa. O im�vel foi personalizado com tr�s su�tes e depend�ncia de empregada, ao gosto do casal.
Donos de ag�ncia de viagem em Curitiba, os Schultz descobriram em Lisboa e arredores atrativos que brasileiros abastados encontram na Fl�rida, nos EUA, ao decidirem mudar e/ou investir fora do Brasil. "S� que aqui � melhor. Temos o idioma comum, facilidade para conseguir visto e at� um passaporte portugu�s", elenca Andrea.
Seu marido, Aroldo, 48, � um dos 282 brasileiros que, nos �ltimos tr�s anos, obtiveram o "golden visa" (Autoriza��o de Resid�ncia para Atividade de Investimento), benef�cio em processo para toda a fam�lia.
Para ter direito ao visto especial, � preciso investir € 1 milh�o (R$ 3,4 milh�es) ou adquirir im�vel que custe pelo menos € 350 mil (em �reas de reabilita��o urbana) ou € 500 mil nas demais zonas. Ap�s cinco anos de resid�ncia, o benefici�rio pode solicitar cidadania portuguesa.
Direito que os descendentes, inclusive netos a partir de agora, est�o requerendo cada vez mais. S� no Consulado de Portugal em SP s�o concedidas 820 novas cidadanias por m�s. Nos �ltimos cinco anos, foram 40 mil.
"Os dois pa�ses est�o sempre em contra ciclo econ�mico e aproveitam oportunidades rec�procas", avalia Paulo Louren�o, c�nsul-geral de Portugal em S�o Paulo. "Foram, s�o e continuar�o sendo ref�gio instintivo uns para os outros, tanto brasileiros em Portugal, quanto portugueses no Brasil."
Hoje, 85 mil brasileiros s�o residentes regulares no pa�s, com visto de trabalho e estudo. Aqueles que entram com passaporte portugu�s somem das estat�sticas. Assim como detentores de cidadania italiana ou espanhola que trocam o Brasil por Portugal.
De olho neste potencial, as imobili�rias e incorporadoras portuguesas fazem fila para realizar eventos no Brasil, segundo a C�mara de Com�rcio Portuguesa.
"Quando vimos os brasileiros comprando em Orlando e Miami, come�amos a ir a feiras e a falar com corretores locais para atrair este perfil de cliente que poderia achar Portugal interessante", relata Gilberto Jordan, diretor da Planbelas Sociedade Imobili�ria, propriet�ria do empreendimento com campo de golfe onde vivem os Schultz.
Outras 15 fam�lias brasileiras responderam ao esfor�o de vendas do Belas Clube, que manteve um showroom em um shopping de luxo do Rio em 2016. Toda semana, recebem visitas de potenciais clientes do Brasil com cacife para desembolsar € 900 mil por uma casa no condom�nio.
"Os brasileiros descobriram Portugal h� pouco. Tinham fasc�nio pelos EUA, s� queriam ir para Miami", diz Pedro Lancastre, diretor da JLL Consultoria Imobili�ria. Hoje, o Brasil responde por 14% da clientela, seguido de Fran�a (7%) e China (3%).
A mudan�a de rota se faz sentir no boom imobili�rio que elevou o pre�o dos im�veis de luxo em Lisboa e regi�o em 19%, em m�dia, nos �ltimos dois anos. Ainda assim um investimento atraente, quando se compara o metro quadrado em �reas nobres de Lisboa (€ 8.000), Paris (€ 18 mil) e Londres (€ 27 mil).
Uma conta que influenciou o publicit�rio Jos� Luiz Nogueira, 57, a se instalar com a fam�lia em um apartamento de 340 m� no centro hist�rico de Lisboa, em 2015.
O carioca pagou € 5.340 pelo metro quadrado do im�vel restaurado com sofistica��o em um edif�cio de 1840 na regi�o da S�. Desfruta de sete portas que d�o numa varanda voltada para o rio Tejo e vista lateral para o castelo de S�o Jorge, dois cart�es-postais da cidade.
"Os im�veis no centro de Lisboa chegaram a ter alta de 46% entre 2015 e 2016, uma reacomoda��o nos pre�os que eram ainda mais baixos comparados a outras capitais europeias."
"Recomendamos fortemente o investimento em im�veis em Portugal. Voc� paga barato, est� na Europa, forma um patrim�nio em euros e o retorno varia de 5% at� 15%", avalia Renato Breia, s�cio da Empiricus, consultoria financeira que abriu filial em Lisboa.
O economista de 32 anos se mudou h� um ano e meio para l� e seguiu o conselho dado aos clientes, ao comprar por € 270 mil apartamento de 90 m�.
O jovem e as duas fam�lias fazem parte de uma leva de brasileiros de classe m�dia alta e ricos que, nos �ltimos tr�s anos, encontraram al�m-mar um Eldorado para fugir da inseguran�a, do desencanto com a pol�tica e da crise econ�mica no Brasil.
"� um perfil acolhido com tapete vermelho", constata Maria Rita Fontes Faria, c�nsul-geral-adjunta do Brasil em Lisboa.
"Aqui, desfrutam do seu n�vel de vida, as crian�as andam sozinhas em seguran�a, contam com boas escolas internacionais, al�m de sa�de e educa��o p�blicas de qualidade."
Um pacote que fez os Schultz deixarem a alardeada qualidade de vida curitibana para tr�s.
"Escapamos da viol�ncia", diz Andrea. "Ficamos ref�ns de bandidos dentro de casa em um condom�nio."
Ao trauma se somou a descren�a pol�tica. "N�o perdi totalmente a esperan�a no Brasil, mas n�o vejo solu��o no m�dio prazo. S� meus netos ter�o um pa�s sem corrup��o e viol�ncia."
Dono de uma produtora de v�deo, Nogueira aventou morar em Paris quando chegou � conclus�o de que S�o Paulo era invi�vel. Acabou convencido pela mulher, Juliana Caus, 38, que tem passaporte italiano, a se estabelecer em Lisboa, com seus 500 mil habitantes, mas com todos os atrativos de uma capital.
"Ganho dinheiro no Brasil e vivo em Portugal", resume. Ele passa 40 dias l� e 20 em Bras�lia, onde fica a sede da produtora.
Uma ponte a�rea que vale a pena na ponta do l�pis. Paga € 100 de condom�nio e presta��o mais barata que um aluguel, al�m ganhos enormes em mobilidade e qualidade de vida.
"Meus filhos de 13 e 10 anos andam sozinhos de metr�", relata.
"Morar em Lisboa � deitar no sof� da av�. � uma sensa��o de pertencimento, al�m de os portugueses terem uma cortesia � moda antiga, que se perdeu no Brasil."
A mulher mais rica de Portugal � uma brasileira, brincam os patr�cios ao se referirem a Regina Camargo, 66, herdeira da Camargo Corr�a.
Com fortuna estimada em US$ 1,9 bilh�o, ela e o marido, Carlos Pires, dono da rede Raia Drogasil, escolheram viver em um pr�dio restaurado no Chiado, zona mais nobre do centro hist�rico de Lisboa.
O casal tamb�m transferiu resid�ncia fiscal para o pa�s. Procurados pela Folha via assessoria de imprensa do grupo, um dos protagonistas da Lava Jato e em processo de dela��o premiada, eles n�o se manifestaram.
O fato � alardeado dos dois lados do Atl�ntico quando se fala do �xodo recente de pesos-pesados do PIB nacional.
At� ent�o, a op��o era ter resid�ncia de ver�o em Cascais ou no Estoril, especialmente para fam�lias com la�os de sangue com Portugal, como os Diniz (BRF, ex-P�o de A��car) e os Setubal (Ita�-Unibanco).
Expoentes das novas gera��es, como Ana Maria Diniz, filha mais velha de Abilio, e o marido, Luiz Felipe D'�vila, est�o reformando um im�vel tamb�m no Chiado, onde o metro quadrado pode chegar a € 10 mil.
J� Gilmar Mendes, ministro do STF, optou por Pr�ncipe Real, outra zona nobre, onde comprou apartamento no ano passado. Com voo direto de Bras�lia para Lisboa, costuma passar feriados e planeja usufruir ainda mais do im�vel quando se aposentar.
"Temos uma comunidade de afetos em Portugal, de coopera��o judicial e na academia", diz ele. "Al�m de um clima amig�vel em qualquer �poca do ano."
Altos executivos brasileiros tamb�m se dividem entre os dois pa�ses. � o caso do vice-presidente de Comunica��o, Marketing e Sustentabilidade do Santander, Marcos Madureira, 65.
Neto de portugueses, o santista restaurou a quinta da fam�lia no norte de Portugal.
"Morei seis anos na Espanha e comecei a recupera��o da casa que pertenceu ao meu av�. � o meu ref�gio para viver entre Brasil e Portugal quando me aposentar."
Vaiv�m que caracteriza a rotina do atual presidente do Conselho de Administra��o do Santander, o portugu�s �lvaro de Souza, que vive em uma ponte a�rea transatl�ntica.
O resultado � um fluxo intenso de jatinhos privados vindos de S�o Paulo e Rio no Aer�dromo de Tires, que serve Lisboa e arredores.
CL�NICA ANTIDEPRESS�O
Com vida cultural intensa, excelente gastronomia e custo de vida relativamente baixo, a capital portuguesa virou porto seguro tamb�m para n�rdicos e franceses, atra�dos pelo clima ameno e pelas belas praias.
"Portugal se tornou uma esp�cie de cl�nica antidepress�o da Europa", diz Fran�ois Manceaux, 56.
O cineasta franc�s se divide entre Paris e um apartamento no apraz�vel bairro da Lapa. "Na Fran�a, vivemos depress�o econ�mica, crise de identidade e medo do terror", pontua.
Ele chegou a Portugal em 2009 para fazer um document�rio sobre a crise econ�mica na perspectiva de um pequeno pa�s do sul do continente. Retratou os dramas causados pela bancarrota e tamb�m e os efeitos da pol�tica de austeridade imposta pela troica —FMI, Banco Central Europeu e Comiss�o Europeia.
Com um pacote de reformas, a partir de 2012 Portugal come�a a se tornar atrativo para investidores e aposentados, por exemplo, que ganham isen��o de impostos por dez anos ao transferir domic�lio tribut�rio.
Enquanto americanos e outros pa�ses na mira do terror fecham suas fronteiras, Portugal escancara as portas para endinheirados de todo o mundo e vira meca de um mundo em crise.
"J� sentimos o efeito Trump. Al�m de brasileiros, temos muitos turcos, vindos dos EUA e da Turquia", diz Jordan, ao contabilizar 26 nacionalidades, "uma m�ni ONU, entre moradores do Belas Clube.