A CONSTRUTORA ATRASOU A ENTREGA DO IMÓVEL? SAIBA O QUE FAZER
Certos gastos devem ser eliminados o quanto antes.
O aluguel é um bom exemplo disso.
Sem dúvida, o dinheiro que é gasto no aluguel pode ser dado como perdido; sim, ele servirá para que você tenha moradia hoje, porém ele não necessariamente trará frutos diretos no futuro; sendo assim, esse é um gasto que não oferece retorno.
A parcela de uma casa própria, contudo, é outra história; nesse caso você também precisará desembolsar um valor mensal, porém a diferença é que após alguns anos você terá quitado o seu imóvel e ele será seu; logo, trata-se de um investimento.
Justamente por isso, milhares de pessoas tem o sonho de ter a casa própria.
Uma das formas mais fáceis de se alcançar a casa própria é adquirir imóveis ainda na planta; o custo desse tipo de imóvel pode ser significativamente menor.
Esse tipo de investimento, no entanto, nem sempre é seguro; não é nada incomum a construtora responsável pelo imóvel atrasar sua entrega.
Nessa hora, naturalmente, bate o desespero.
Se você está passando por essa situação, contudo, não se desespere; há diversas ações que você pode tomar para sanar o problema.
O primeiro passo é verificar o contrato que você lavrou com a construtora; lá, sem sombra de dúvidas estará discriminado qual a margem de atraso a empresa poderá ter.
Se você ainda não assinou o contrato, atenção; olhe bem essa parte do contrato e garanta que ali não haja nenhuma cláusula abusiva, que lhe tire os direitos cabíveis.
Para fins comparativos, as construtoras costumam estipular que um atraso de até 180 dias é aceitável.
SOLICITE UMA EXPLICAÇÃO FORMAL
Independente do tamanho do atraso, peça que a empresa formalize por escrito o motivo do atraso e forneça uma nova estimativa de entrega. Esse pode vir a se tornar um documento importante no futuro.
CONGELE O SALDO DEVEDOR
Se você financiou o imóvel, exija o congelamento do saldo devedor, sem aplicação do Índice Nacional da Construção Civil (INCC) de correção. Isso deve ser feito via correio, de preferência com aviso de recebimento.
Caso a demora supere 180 dias (ou outro prazo estabelecido em contrato), existe a possibilidade de que você peça o reembolso de seu aluguel até que seu novo imóvel seja devidamente entregue.
A dor de cabeça nesse tipo de caso não costuma ser pequena; na maior parte dos casos as pessoas estão ansiosas para mudar-se e acabam sofrendo demais com isso.
Justamente por isso, nós, da Direções Consultoria, gostaríamos de colocar os nossos serviços à sua disposição; caso a construtora de seu imóvel esteja em atraso com você, não deixe de entrar em contato conosco e ver de que forma podemos lhe ajudar a resolver essa questão.