Com um Agente Imobiliário. A Mediação Imobiliária tem evoluído muito em todo o mundo e em Portugal. Hoje existe no nosso país uma oferta diversificada de profissionais na área que ajudam pessoas a vender e a comprar a sua casa. É uma atividade legislada e por isso oferece alguma segurança para o consumidor final. A oferta é grande, pode recorrer a empresas tradicionais, redes próprias, redes de franchising ou até a autênticos profissionais liberais que exercem esta profissão de forma altamente especializada. Cada vez mais os profissionais da Mediação Imobiliária seguem um caminho de especialização e hoje existem Agentes Imobiliários dedicados a proprietários que necessitam vender, e outros, que ajudam os que pretendem comprar. Se o seu caso é de compra, o ideal será procurar quem se dedique exclusivamente a esta atividade, hoje já existem personal shoppers nesta área.
Deve procurar sempre empresas licenciadas pelo IMPIC – Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção e no caso de ter de recorrer a um financiamento, verifique se a empresa de Mediação Imobiliária tem um intermediário de crédito, pois atualmente, para existir aconselhamento ou mesmo tratamento de financiamentos, estas empresas deverão ter um profissional certificado pois tanto os Agentes, como empresas de Mediação Imobiliária, não poderão exercer essa função, salvaguardando que o processo de financiamento é fornecido de forma externa ou através do aconselhamento de um profissional integrado nas próprias Agências Imobiliárias, à semelhança do serviço jurídico ao nível da contratação.
Leilões. Leiloar é uma prática muito antiga, no caso das casas foi uma transação muito associada a momentos negativos para uns e oportunidades para outros. Este formato ainda existe, mas hoje é muito mais atualizado. Existem empresas especializadas neste tipo de venda que asseguram as garantias legais do imóvel para quem compra. Os leilões são para transações imediatas, por isso, se optar por este tipo de compra deverá ter grande parte do montante de aquisição já disponível e preparar-se para tomar decisões no momento em que a casa é licitada.
Proptechs. Com a evolução tecnológica começaram a aparecer uma série de empresas baseadas em tecnologia para o imobiliário, generalizando denominam-se de proptechs e operam em diversas áreas neste mercado, sendo uma delas a mediação. São empresas que baseiam todo o seu negócio em tecnologia e interação digital, preferem utilizar ferramentas digitais para apoio à transação para no limite, não necessitar de ver o imóvel que vai comprar. Para quem prefere comprar desta forma, terá a inteligência artificial como seu principal interlocutor e não o agente imobiliário físico, a sua intervenção no processo reduz-se a ínfima, ou em certos casos, mesmo nula. Em Portugal existem neste momento quatro empresas deste género que estão a dar os seus primeiros passos no nosso país: Sherlock Homes; Kazzify; Brixel e a Housify.
iBuyers. Ainda não existem em Portugal, mas no mercado Norte-Americano são atualmente uma realidade bem presente. Muito alavancadas na tecnologia, estas empresas permitem-lhe não só uma compra direta e sem complicações, mas sobretudo uma forma rápida de mudar de casa sem se preocupar com a venda da casa onde mora atualmente prometendo uma mudança em 15 dias ou menos tempo. A Opendoors e a Knock.
Estas empresas compram-lhe a sua casa e no dia seguinte tem o dinheiro para comprar uma nova Todos os serviços estão incluídos desde a mudança, possíveis hipotecas, obras, documentação, contratos de abastecimento de energia, entre outros. Ideal para quem não tem tempo e precisa de resolver o seu problema de forma rápida.
Pure players. Pode comprar livros, cd’s, computadores e agora, pode até comprar a sua próxima casa. Não sou eu que o digo, nas últimas semanas foram vários os blogs e websites da atividade imobiliária Norte-Americana que anunciaram esta novidade. Trata-se de um acordo sem precedentes entre o maior grupo de Mediação Imobiliária do mundo a Realogy, detentor de mais de 15 marcas, entre elas, as nossas bem conhecidas ERA, Century21, Sothebys e Coldwell Banker e a própria Amazon como um dos maiores distribuidores online do mundo.
A ferramenta fornecida pela Amazon funciona de forma simples, basta entrar na sua conta Amazon, clicar na área da atividade (Turnkey) e colocar todos os detalhes da casa que pretende: tipologia; área; localização, entre outros. A aplicação faz a combinação ideal entre o que procura e a oferta disponível e encaminha-o para um dos Agentes Imobiliários do grupo Realogy que detém a angariação da casa que procura. Aparentemente até aqui, tudo normal, mas um dos benefícios é que o cliente em caso de compra do imóvel irá receber um valor de 5.000 USD em produtos Amazon e assistência do novo serviço para imóveis da Amazon denominado Amazon Home Services.

Para reforçar sua forte atuação junto ao agronegócio brasileiro, consolidando a posição entre os principais financiadores do setor, o Sicredi irá disponibilizar mais de R$ 22,9 bilhões em crédito rural no Plano Safra 2020/2021, o que representa um aumento de 10% em relação ao ano-safra anterior. A projeção é que os recursos sejam disponibilizados para aproximadamente 227 mil operações.
Desse total, a expectativa da instituição financeira cooperativa, que reúne mais de 4,5 milhões de associados, é disponibilizar R$ 10,4 bilhões para operações de custeio, comercialização, industrialização e investimento, R$ 5,2 bilhões via Programa Nacional de Apoio ao Médio Produtor Rural (Pronamp) e R$ 4,3 bilhões via Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar (Pronaf), além de R$ 3 bilhões com recursos direcionados, oriundos do Banco Nacional do Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES).
“A atuação do Sicredi na cadeia do agronegócio tem suas raízes na sua fundação, em 1902. Investimos incessantemente na oferta de crédito e serviços para as empresas e produtores rurais, contribuindo com a sustentabilidade e o desenvolvimento das economias locais. O associado que obtém financiamentos para o seu empreendimento no campo gera empregos e renda, alimentando o desenvolvimento de sua comunidade”, afirma Gustavo Freitas, diretor executivo de Crédito do Banco Cooperativo Sicredi.
Para produtores rurais associados dos estados do Paraná, São Paulo e Rio de Janeiro, a instituição prevê a liberação de mais de R$ 6,9 bilhões em crédito rural, entre custeio e investimento. O montante é aproximadamente 18% maior que o ofertado na Safra 2019/20. A expectativa da instituição é gerar mais de 100 mil operações de crédito, nos três estados.
Do total a ser liberado nos três estados, cerca de R$ 1,6 bilhão será destinado ao financiamento realizado por meio do Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar (Pronaf), subdivididos em R$ 1,2 bilhão para custeio agropecuário e R$ 400 milhões em linhas de investimento. “Temos grande proximidade com o setor. A nossa atuação é voltada para garantir desenvolvimento local e maior geração de renda no campo”, explica o gerente de Desenvolvimento de Negócios da Central Sicredi PR/SP/RJ, Gilson Farias.
No Plano Safra 2019/2020, os pequenos e médios produtores rurais estiveram entre os perfis de associados mais atendidos pela instituição, representando 80% das operações realizadas. A expectativa é que esse patamar seja mantido no próximo ciclo. “O cooperativismo atua diretamente no fomento ao produtor rural com compromisso de oferecer consultoria e crédito responsável adequado às necessidades dos produtores associados”, comenta Farias.
O Sicredi já está recebendo as propostas de financiamento para o Plano Safra 2020/2021, que vai até o final de junho do próximo ano. Antes de solicitar o crédito, o produtor rural associado deve fazer o planejamento da próxima safra (considerando o que vai plantar, qual é a área de cultivo e o orçamento necessário com base na análise de solo e sob orientação técnica quanto ao uso dos insumos e os demais serviços que serão utilizados). Depois disso, munido de todas essas informações, poderá procurar a sua agência para dar andamento à proposta e demais procedimentos para aprovação e liberação do crédito.
No ano-safra 2019/2020, que ainda não teve os dados consolidados, o Sicredi estima ter liberado R$ 20,7 bilhões – crescimento de 15% se comparado ao ano-safra anterior -, em mais de 203 mil operações. Desse montante, aproximadamente R$ 2,3 bilhões foram concedidos com recursos oriundos do BNDES.

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Tênis bacana, com solado flexível e com qualidade relativo ao preço. Ótimo custo benefício pra quem quer um tênis bonito, confortável, pra bater no dia a dia. Vou comprar de novo quando os meus ficarem só o candango.
Tecido do tênis é muito ruim. Nao é bonito como na foto. Nao tem elasticidade. Marido vai usar p trabalho agora, nao é bonito como parece na foto. Solado pesado.
Comprei para usar no dia a dia e até agora não deu nenhum sinal de fragilidade. É simples e, no meu caso que tem um pé grande, meio difícil de entrar (se a boca do tênis fosse elástica, sei lá, resolvia) mas depois é só alegria. É um ótimo tênis e que não deixa seu pé com aquela sensação de aperto. Quando vou ajustar o relógio ele trava o ponteiro dos segundos haha, mas eu entendo que ele vem apenas como um agrado e tá de bom tamanho. Uso ele como acessório, pois mesmo que não mostre as horas corretamente, é bem bonito. Comprem sem medo. Por esse preço, o tênis cumpre muito o que promete.
Gostamos do produto comprei para o marido, ficou um pouco apertado, comprei exatamente o número que ele calça mas apertou um pouco. Os buracos não são alinhados e por isso os cadarços ficam tortos, a costura do tênis cinza no meio é bem torta também. Mas pra quem n é detalhista tá ótimo , preço condiz com a qualidade. O relógio não é tão ruim.
Os tênis são lindos e bem confortáveis. O relógio que acompanha também é lindo!. O problema está nos buracos para enfiar o cadarço que é feito no próprio tecido do tênis, e no tênis preto fica meio complicado encontrar facilmente. Outro problema é que o solado do tenis sai uma tinta preta qdo pisa e acabou manchando uma grande parte do meu piso.
Fique a vontade para tirar sua duvida no campo de perguntas, nós da Adaption respondemos rapidamente e não fique com receio, será um prazer retirarmos suas duvidas.
Olá bom dia, eu queria comprar esses tênis, mais eu queria de tamanhos diferentes teria como fazer essa mudança?? Há 22 hora(s)