Todo empregado contratado pela tua administradora é registrado no CNPJ do condomínio, sem ter qualquer certeza de que tenha o perfil que demonstra ter. Qualquer problema de personalidade ou de adaptação que possa ocorrer a partir do minuto seguinte ao do registro em carteira, o condomínio terá que indenizar os 45 ou 90 dias iniciais do período de experiência previsto em contrato. Nesse regime de empregados próprios, nem a administradora e nem o condomínio têm empregados extras prontos para suprir ausências devidas a doenças, viagens ou férias.
Sempre que um porteiro ou faxineiro não comparecer para o trabalho, não haverá empregado para executar os serviços do dia. Se o condomínio convence o empregado a dobrar seu turno no posto, tem custos extras de 100%. Os empregados próprios têm três reajustes extras de 5% cada, que são os biênios, fazendo com que, no tempo, os empregados próprios tenham salários pelo menos 15% acima do pago aos terceirizados. Em cima disso, vai se acumulando o aviso prévio proporcional de até 3 meses, mais o saldo do FGTS e mais multa a ser indenizado, e, o pior de tudo, é que nenhum empregado é obrigado a parar de trabalhar, mesmo após aposentado.
Independentemente das suas condições de saúde, o condomínio terá que demiti-lo e indenizá-lo integralmente para desligá-lo do emprego. Se o síndico não estiver satisfeito com o trabalho que vem sendo feito pelo empregado, pouco poderá fazer a respeito. Mesmo com reiteradas punições, o condomínio jamais terá sucesso na demissão por justa causa. É uma causa perdida, que custará pesadas indenizações e até responsabilidade pessoal ao síndico. Em muitos condomínios, a indenização se torna tão elevada que o síndico perde a autoridade perante os empregados, por não ter meios de puni-los exemplarmente, e muito menos demiti-los pela falta de recursos em caixa.
Mas o melhor de tudo ficou para o final: todo o passivo trabalhista dos empregados a serem demitidos poderá ser financiado pela terceirizadora em até 36 meses, a juros simbólicos, muito abaixo do cobrado pelos bancos. Na maioria dos casos, esse financiamento é pago com a própria economia proporcionada pela terceirização, de maneira a se permitir eliminar o passivo trabalhista sem chamada extra de caixa.
Não perca mais tempo, mesmo porque pedir uma proposta ou uma visita de nosso representante não vai custar nada.