ConJur - A família como bem jurídico, em sua "casa de morada"
4 de outubro de 2020, 10h14 Imprimir Enviar
Consabido que "a família é o elemento natural e fundamental da sociedade e deve ser protegida pela sociedade e pelo Estado" (artigo 17 CCR) e que o uso da letra da Constituição reclama a garantia da dignidade da pessoa humana a partir da família, cumpre observar que essa diretiva tem trabalhado com dados sensíveis em percepção construtiva de melhores aplicações, na doutrina e na jurisprudência.
Inegável que tenhamos, sempre, a dicção constitucional como fonte dialógica diante das novas realidades jurídicas das famílias, para a sua especial e devida proteção, conforme dispõe o artigo 226, caput, da Constituição. Mais ainda: quando programado que "o Estado assegurará a assistência à família na pessoa de cada um dos que a integram..." (artigo 226, parágrafo 8º, Constituição), tudo implica que reconheçamos, a cada assistência garantida, uma proteção representativa, a seu tempo e modo, de toda a unidade familiar.
A proteção aos diversos modelos de família significa que todas as terminologias "entidade familiar" não a diferenciam da "família matrimonial" em seu sentido de formação, importando inexistência de hierarquia ou de diferença de qualidades jurídicas entre as "formas de constituição de um novo e autonomizado núcleo doméstico"(1). Neste sentido, a não hierarquização entre entidades familiares, consagrou-se com a inconstitucionalidade do artigo 1.790 do Código Civil que desequiparou, para fins sucessórios, os cônjuges e os companheiros(2).
A proteção legal por uma igualdade de direitos e a adequada equivalência de responsabilidades dos cônjuges quanto ao casamento, durante o casamento e em caso de dissolução do mesmo, como preconiza o artigo 17.4, da Convenção de Costa Rica e o artigo 226, parágrafo 5º, da Constituição Federal, tem orientado a família como um bem jurídico monolítico e permanente. A tanto que "em caso de dissolução, serão adotadas disposições que assegurem a proteção necessária aos filhos, com base unicamente no interesse e conveniência dos mesmos".
No Econômico, (Oικονομικός) do grego Xenofonte (430 a.C.-355 a.C.), uma das mais importantes obras da Antiguidade, traduzida por Cícero, com a narrativa da vida doméstica e dos deveres da mulher dentro do lar, apresentam-se as primeiras fontes do direito de família (δικαίωμα να faília).
Pois bem. Nessa esfera de conformidade, a casa é, sobremodo, o locus preciso onde a família desempenha as suas funções. Diante de tal liame existencial, fala-se com dicção telúrica e afetuosa da casa do avô ou da casa dos pais, servindo o "habitat" como um micro universo mais denso de indispensável solidez.
1. A casa de morada
A casa familiar serve como bem de família, nos termos do artigo 1º da Lei 8.009/1990, para fins de impenhorabilidade, no caso de dívidas existentes. Impenhorabilidade oponível em qualquer processo de execução, salvo reduzidas hipóteses (artigo 3º), a exemplo dos débitos alimentares.
(i) que "a Lei 8.009/90 não retira o benefício do bem de família daqueles que possuem mais de um imóvel"(3);
(ii) que "é possível considerar impenhorável o imóvel que não é o único de propriedade da família, mas que serve de efetiva residência(4).
Assim, a melhor leitura da Lei 8.009/1990, feita pelo Superior Tribunal de Justiça, vem permitindo maior dignificação da família como fonte da dignidade das pessoas que a compõem, pela expressão valorativa do significado substancial da "casa de morada".
(iii) não se deve levar em conta apenas o valor dos bens para decidir sobre a penhora, sem observar se efetivamente todos os bens são utilizados como residência, "mormente porque localizados em cidades diversas"(5).
Nesse passo, impende considerar nos fins de proteção da moradia e de sua impenhorabilidade, a relevância jurídica do imóvel que serve de "efetiva residência", pouco importando a sua expressão financeira de menor ou de maior valor. O requisito da indispensabilidade da fixação de residência serve, de efeito, como ditame à correta aplicação do artigo 5º da Lei 8.009/1990.
No mais, a jurisprudência tem entendido, com expressivo avanço, que o bem de família permanece íntegro, mesmo que desfeita a união por separação ou morte de um dos cônjuges/companheiros, perseverando a impenhorabilidade sobre o imóvel residencial e, ainda, sobre aquele outro imóvel que venha servir de moradia ao parceiro separado.
De efeito, a viúva, ainda que more só, mormente na antiga casa do casal, acha-se protegida pela impenhorabilidade do seu imóvel residencial. (STJ - REsp 434.856-PR).
Essa extensão alcança, aliás, todo aquele que faça do imóvel sua residência, mesmo que seja solteiro (famílias singles). De fato, a interpretação do artigo 1º da Lei 8.009/90 tem revelado maior alcance, em seu escopo definitivo de proteção do direito à moradia. É impenhorável, por efeito do referido dispositivo, o imóvel em que resida, sozinho, o devedor celibatário (STJ - REsp 450.989-RJ).
Nesta ordem de decisões, resulta incontroverso que "o conceito de impenhorabilidade de bem de família abrange também o imóvel pertencente a pessoas solteiras, separadas e viúvas" (Súmula 364/STJ).
Interessante questão foi julgada, em 16 de junho de 2020, pela 3ª Turma do STJ, quando afastou a alienação fiduciária da parte do imóvel residencial pertencente à ex-companheira do devedor, à falta da inexistência de sua autorização para a prestação da garantia. No caso em exame, a empresa embora ciente da união estável, não se acautelou "e não exigiu a autorização de ambos os conviventes antes da celebração do negócio".
A decisão foi no sentido de "consolidar integralmente a propriedade do imóvel em favor da credora, mas resguardar a meação da ex-convivente que não anuiu com o negócio jurídico, a quem caberá a metade do produto da alienação do bem". Na hipótese, a "casa de morada", que fora destinada integralmente à ex-companheira do devedor, na partilha por dissolução da união estável, veio ser consolidada em favor da credora.(6)
Lado outro, em 26 de maio de 2020, a 4ª Turma do STJ, sob a relatoria do ministro Marcos Buzzi, em examinando questão referente a julgado do tribunal "a quo" que permitira a penhora de parte do imóvel, por dívida decorrente da meação de bens partilhados no divórcio do casal e que entendeu aplicável ao caso, a exceção prevista no artigo 3º, II, da Lei 8.009/90, decidiu na forma seguinte:
(i) "O escopo da Lei 8.009/90 não é proteger o devedor contra suas dívidas, mas visa à proteção da entidade familiar no seu conceito mais amplo, motivo pelo qual as hipóteses de exceção à impenhorabilidade do bem de família, em virtude do seu caráter excepcional, devem ser interpretados restritivamente";
(ii) "inviável, também, a penhora de fração do imóvel indivisível sob pena de desvirtuamento da proteção erigida pela Lei 8.009/90".
A execução objetivava a quitação de dívida civil consistente no pagamento pela devedora, do montante atinente a 50% das parcelas do financiamento habitacional sobre as quais foi reconhecida a participação⁄contribuição do exequente. (07)
2. A locação intuito familiae
A locação de imóvel para uso residencial é celebrada intuito familiae, o que implica a citação da mulher do locatário para, em ação de despejo, querendo, também purgar a mora.
3. O direito real de habitação
A norma do artigo 1.831 do Código Civil garante o direito de moradia, independente do regime patrimonial de bens, "ainda que outros herdeiros passem a ter propriedade sobre o imóvel de residência do casal, em razão da transmissão hereditária" (STJ – REsp 1.273.222). De ver que o direito do cônjuge supérstite não se extinguirá, somente quando da contração de novas núpcias, certo ainda pela união estável, que mesmo que não altere o estado civil de viuvez, equivale ao casamento (STJ - REsp 1.617.6360).(8)
De igual latitude, o parágrafo único do artigo 7º da Lei 9.278/1996, de 10 de maio, regulando o parágrafo 3º do artigo 226 da Constituição Federal, assegurou o direito real de habitação, ao companheiro sobrevivente, quando desfeita a união estável pelo evento morte.
O ministro Sidnei Benetti sufragou a tese de que o direito da casa do casal deve ser conferido ao cônjuge/companheiro sobrevivente, não apenas quando hajam descendentes comuns, como também quando concorrerem filhos exclusivos do de cujus (STJ – REsp 1.134.387). Esse direito real de habitação sobre imóvel estende-se, inclusive, à segunda família de um falecido que tenha filhos de uma primeira união.
4. O patrimônio familiar
A morada como patrimônio familiar tem exigido uma permanente construção jurisdicional. Assim é que outros julgados, assumem diretivas em prestigio ao instituto jurídico protetivo da família, a exemplo:
"É impenhorável o único imóvel residencial do devedor que esteja locado a terceiros, desde que a renda obtida com a locação seja revertida para a subsistência ou a moradia da sua família" (Súmula 486/STJ).
Em julgado paradigma, a 8ª Câmara Cível do TJ-RS negou a determinação de partilha do imóvel do casal, reconhecendo que o abandono de casa, por tempo prolongado, pelo marido, que desviou, inclusive, capitais da família, retira-lhe o direito de dispor da meação. O tribunal confrontou o valor do bem com o cálculo do sustento que foi negado à mulher e aos filhos e reconheceu que estes seriam os credores. O imóvel foi adjudicado à mulher.
(1) STF. ADPF 132, Rel. Min. Ayres Britto, j. 05.05.2011; DJE 14.10.2011
(2) STF. RE 878.694, rel. Min. Roberto Barroso, j. 10.5. 2017, DJE 06.02.2018
(3) REsp. nº 787.165/RS, Rel. Ministro Hélio Quaglia Barbosa, 4ª Turma, julgado em 12/6/2007, DJ 6/8/2007
(4) REsp. 435.357/SP, Rel. Ministra Nancy Andrigui, 3ª Turma, julgado em 29/11/2002, DJ 03/02/2003;
(5) REsp. nº 1.608.415, Rel. Min. Ricardo Villas Bôas Cueva, 3ª Turma, julgado em 02.08.2016
(6) REsp. nº 1.608.415, Rel. Min. Nancy Andrigui, julgado em 16.06.2020. Web: https://ww2.stj.jus.br/processo/revista/documento/mediado/?componente=ITA&sequencial=1942836&num_registro=201700661113&data=20200630&formato=PDF
(7) REsp. nº 1.862.925. Web: https://ww2.stj.jus.br/docs_internet/revista/eletronica/stj-revista-eletronica-2020_258_capQuartaTurma.pdf
(8) Web: https://www.conjur.com.br/2019-out-24/uniao-estavel-morte-conjuge-cessa-direito-habitacao
(9) TJRS-8ª. CC., Apel. Cível nº 70.008.985.236, Rel. Des. Rui Portanova
Revista Consultor Jurídico, 4 de outubro de 2020, 10h14
Penhora de bem de familia
Micheli da Silva Barros (Outros)
5 de outubro de 2020, 9h12
E para os casos de penhora de terceiros. Vou resumir o caso para ficar claro a minha pergunta peço desculpas pela palavras simples. Ao comprar meu terreno faltou solicitar um único documento no Cartório onde demonstrava que a proprietária estava sendo processada e seus bens estavam alienados ( devido processo aberto pelo seu ex funcionário), desconheciamos o processo e também não recebemos nenhuma notificação do cartório de notas na época . Na escritura do terreno também não citou nenhuma nota referente a Alienação do imóvel, demonstrava que tudo estava correto diante da lei. Construimos um imóvel no terreno e depois de 6 anos recebemos a notificação do Ministério do Trabalho que o nosso imóvel, meu único bem de familia está sendo penhorado para pagar dívida de terceiros. Não recebi nenhuma notificação para que o meu direito de defesa fosse cumprido e que eu demonstrasse que comprei o lote agindo de boa fé. Podemos assegurar nosso direito de moradia ou não se enquadramos no quadro descrito no texto.
5 de outubro de 2020, 11h38
Alegue a ausência de intimação da existência de ação trabalhista promovida pelo funcionário contra a vendedora do imóvel e, ainda, a aplicação da Lei 8.009/90 que protege o bem de família (com documentos).