Mercado de locação de imóveis acentua queda para 15,32% em setembro – Adiplantec
Mercado de locação de imóveis acentua queda para 15,32% em setembro
No mercado de locação residencial o clima de "ressaca" pós-férias prevaleceu, de acordo com recente levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP). O índice de locação caiu 15,32% em setembro, após recuar 4,89% em agosto, com 879 imóveis sendo alugados. Em julho, lembra a entidade, o número de casas e apartamentos alugados cresceu 40,6% em relação ao mês anterior. Ao mesmo tempo, a média geral dos aluguéis novos subiu 5,03% em setembro ante agosto.
No período as casas foram as preferidas dos novos inquilinos, representando 53,36% do total. A maior parte das locações teve o fiador como garantidor do contrato (47,12%), seguido do depósito de três meses do aluguel (28,8%), do seguro fiança (22,35%), da caução de imóveis (1,15%), da locação sem garantia (0,46%) e da cessão fiduciária (0,12%).
A inadimplência dos inquilinos também foi menor em setembro, recuando de 4,36% para 4,07%. Em nota, o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto, avalia que neste final de ano a expectativa é de crescimento mais acelerado nos mercados de venda e locação, impulsionados pelo 13º salários, férias e abonos.
Venda de usados cresce
Já as vendas de imóveis usados cresceram 1,91% na capital paulista em setembro ante agosto, com a venda de 246 imóveis. Em agosto, as vendas de imóveis usados caíram 14,47% na comparação com julho.
No levantamento foram consultadas 448 imobiliárias. Em setembro, os imóveis mais vendidos foram os de valor superior a R$ 200 mil, com 57,08% do total negociado.
A maior parte das vendas foi realizada através de financiamento bancário (53,72% do total), seguido da venda à vista (42,56%), parcelada pelos proprietários (2,48%) e das feitas por crédito de consórcio imobiliário (1,24%).